Quando compri una casa prefabbricata, puoi scegliere tra due opzioni di progettazione: su misura o già pronta. La differenza più evidente tra questi due modelli sta nella libertà di personalizzazione, anche se seguire un processo diverso in fase di progettazione influisce sulla realizzazione complessiva. Quindi, la scelta di progettare una casa prefabbricata da zero o di sceglierla da un catalogo dovrebbe dipendere dalle nostre priorità.
Cos’è una casa prefabbricata su misura?
Una casa prefabbricata su misura è una casa progettata da zero tenendo conto delle esigenze di chi ci vive. Il progetto della casa può essere realizzato dall’azienda di prefabbricati o da uno studio di architettura indipendente. Ogni elemento della casa viene progettato su misura in base alle precise indicazioni del cliente, creando così uno spazio unico e personalizzato.
Progettare una casa su misura è davvero allettante per chi riesce a immaginare facilmente la casa dei propri sogni. Però può anche essere un’ottima opportunità per un cliente che si trova in situazioni particolari, come ad esempio una topografia del terreno complessa o requisiti progettuali molto specifici, dato che gli architetti adatteranno il progetto alle esigenze del cliente.
Cos’è un modello prefabbricato già pronto?
Un modello prefabbricato già pronto è una casa che è stata progettata in anticipo ed è disponibile per chiunque voglia acquistarla. Le case prefabbricate già progettate sono note anche come “case prefabbricate da catalogo”, poiché il processo di acquisto inizia con il cliente che confronta diverse immagini delle case disponibili per trovare quella che soddisfa al meglio le sue esigenze e i suoi desideri.
Scegliere una casa prefabbricata già progettata semplifica tantissimo il processo di acquisto di una nuova casa, dato che si segue una procedura molto chiara e intuitiva. Comunque, anche se sceglie un modello già pronto, il cliente può modificare diversi elementi per personalizzare la casa secondo i propri gusti.
Principali differenze tra case prefabbricate su misura e quelle già progettate
Una volta costruita, non si riesce a distinguere una casa prefabbricata progettata da zero da una scelta da un catalogo. Entrambe sembreranno costruzioni belle e di buona qualità. La differenza si noterà invece durante il processo di costruzione.
Possibilità di personalizzazione: si possono personalizzare?
Le possibilità di personalizzazione di una casa prefabbricata sono molto più ampie quando si sceglie un modello su misura. In questo caso, non ci sono praticamente limiti progettuali, dato che gli architetti lavoreranno per realizzare la casa che il cliente desidera. Questa flessibilità progettuale è particolarmente utile quando si costruisce una casa su un terreno con una topografia complessa, poiché i progettisti possono trovare la soluzione architettonica migliore per sfruttare questa difficoltà e trasformarla in un’opportunità per creare un’architettura unica [1], [2].
Qualità dei materiali: di cosa sono fatti?
Le case prefabbricate su misura non sono necessariamente costruite con materiali di qualità superiore, anche se il fatto di essere realizzate su misura offre ai clienti la possibilità di scegliere i materiali che preferiscono. I clienti interessati a utilizzare materiali di alta qualità e resistenti possono scegliere ciascuno di essi a proprio piacimento quando acquistano case su misura.
Scegliere una casa prefabbricata già progettata è comunque una garanzia che i materiali da costruzione offriranno un ambiente sicuro e durevole, dato che tutte le case prefabbricate permanenti sono costruite secondo le norme edilizie vigenti e questo assicura una buona scelta dei materiali [3]. Comunque, il cliente non ha molto margine per migliorare la qualità o anche solo scegliere altre opzioni, come l’uso di materiali sostenibili, a meno che non sia il Produttore a fornirgliele.
Produzione: Quanto tempo richiede il processo?
Le case prefabbricate su misura richiedono fasi di progettazione più lunghe, dato che l’intera casa deve essere progettata da zero. La durata di questa fase varia da cliente a cliente, a seconda della complessità del progetto o delle modifiche necessarie per ottenere la casa desiderata [4]. Però, in genere ci vuole più tempo rispetto a quanto ne ci vorrebbe se la casa fosse già progettata.
La realizzazione di un prefabbricato già progettato è molto più semplice e i tempi complessivi si riducono notevolmente. In questo caso, la fase di progettazione consiste nello scegliere un modello di casa e personalizzare alcuni elementi, il che di solito si traduce in tempi brevi. Inoltre, la produzione dei moduli è di solito più metodica e può essere completata in meno tempo, dato che una minore personalizzazione permette al produttore di attenersi ai processi standardizzati.
Prezzo: Quanto costerà la casa?
Le case prefabbricate hanno un costo medio di circa 90.000 €, anche se diverse variabili influenzano questo valore e una di queste è il processo di progettazione: le case prefabbricate su misura richiedono molto più tempo e impegno per la progettazione e la realizzazione, il che si traduce di conseguenza in un costo di costruzione più elevato.
I modelli prefabbricati già progettati non sono unici e possono quindi essere realizzati con un processo che ricorda molto la produzione di massa. Un grande vantaggio di questo tipo di progetto è che, non appena viene scelto il Modello, il cliente sa già quanto costerà al produttore costruire la casa. Alcune modifiche possono aumentare leggermente questo valore, anche se il costo associato è chiaramente indicato al momento della scelta.
Meglio scegliere una casa prefabbricata da catalogo o progettarla da zero?
Scegliere tra un modello già pronto e uno su misura può essere difficile, dato che ogni opzione presenta vantaggi e svantaggi diversi. Entrambe le opzioni ti permetteranno di avere la casa di qualità che hai sempre sognato, anche se, per soddisfare appieno le tue esigenze, potrebbe essere utile individuare quali sono le tue priorità principali.
- Fai fatica a immaginare come apparirà la planimetria una volta realizzata: in questo caso, potrebbe essere molto utile scegliere un modello già pronto. Questi vengono presentati con delle immagini e a volte potresti persino riuscire a visitare un campione. In questo modo, quando scegli un modello, sai esattamente cosa riceverai.
- Hai in mente un progetto molto specifico: se hai in mente un progetto davvero unico, ti conviene realizzarlo da zero.
- Il tuo terreno ha un rilievo ripido: la maggior parte delle case prefabbricate già pronte è pensata per essere posizionata su una superficie piana. Se il tuo terreno è molto ripido, una casa prefabbricata su misura potrebbe essere la soluzione migliore, dato che il progetto complessivo può essere studiato per adattarsi alle caratteristiche specifiche del luogo.
- Stai cercando caratteristiche uniche come la sostenibilità o l’efficienza energetica: anche se la sostenibilità e l’efficienza energetica sono aspetti comunemente associati alle case prefabbricate, non tutte le case prefabbricate sono costruite secondo rigorosi standard ambientali o di efficienza energetica. Scegliere un progetto su misura può essere un ottimo modo per definire esattamente le caratteristiche che vuoi che la tua casa abbia.
- Hai bisogno di una casa il prima possibile: se hai fretta, scegliere un modello già pronto semplificherà il processo e potrebbe farti risparmiare un po’ di tempo.
- Hai un budget limitato: scegliere un modello già pronto è più conveniente che costruirlo da zero e il costo totale potrebbe essere più in linea con le tue possibilità.
Domande frequenti
Come può un modello su misura sfruttare i vantaggi dell’edilizia prefabbricata?
Rispetto ai modelli già pronti, le case prefabbricate su misura sono più costose e richiedono tempi di costruzione più lunghi. Comunque, le case prefabbricate su misura sono ancora più economiche e veloci da costruire rispetto all’edilizia tradizionale, e questo è il risultato diretto della prefabbricazione. Nonostante siano completamente personalizzate, queste case vengono comunque costruite in un ambiente simile a una fabbrica, dove la maggior parte dei lavori è meccanizzata, riducendo così i tempi e la manodopera necessaria.
È possibile avere una casa prefabbricata unica nel suo genere, progettata dall’architetto che preferisci?
In linea di massima sì, anche se questo può variare da un produttore di case prefabbricate all’altro. In questo caso, l’architetto che sceglierai collaborerà con il team di progettazione del Produttore per garantire che il progetto consenta una costruzione, un Trasporto e un montaggio efficienti.
In che modo un modello già pronto può essere personalizzato in qualche modo?
La maggior parte dei produttori che offrono modelli già pronti incoraggiano il cliente a personalizzare alcuni elementi della casa, in modo da adattarla alle proprie esigenze e ai propri desideri. Le personalizzazioni più comuni includono la scelta dei materiali per i pavimenti, la disposizione della cucina e le finiture o i colori.
Come si può adattare un modello già pronto alle condizioni locali?
Sì, anche se è già progettato, ogni prefabbricato deve rispettare le norme edilizie locali e, di conseguenza, un modello già pronto verrà adattato alle esigenze specifiche del luogo in cui verrà installato.
Riferimenti:
[1]Guida passo passo di The Wee House Co. https://theweehousecompany.co.uk/modular-home-step-by-step-guide/
[2]Design Aito https://www.loghouse.fi/services/Casa in legno design/
[3](luglio 2020) Manuale sulle norme edilizie. Codice di condotta da applicare in Inghilterra – Governo di Sua Maestà www.gov.uk/mhclg
[4]Progetti su misura Tini https://en.tiniliving.com/proyectos-a-medida
