Kupując dom prefabrykowany, można wybrać jedną z dwóch opcji projektowych: projekt na zamówienie lub gotowy projekt. Najbardziej zauważalną różnicą między tymi dwoma rozwiązaniami pozostaje swoboda dostosowywania, choć zastosowanie innego procesu na etapie projektowania ma wpływ na ogólną konstrukcję. Dlatego decyzja o zaprojektowaniu domu prefabrykowanego od podstaw lub wybraniu go z katalogu powinna zależeć od naszych priorytetów.
Czym jest dom prefabrykowany na zamówienie?
Dom prefabrykowany na zamówienie to dom zaprojektowany od podstaw z uwzględnieniem potrzeb użytkownika. Projekt domu może zostać opracowany przez firmę produkującą domy prefabrykowane lub przez niezależną pracownię architektoniczną. Każdy element domu jest projektowany indywidualnie zgodnie z dokładnymi wytycznymi klienta, co pozwala stworzyć wyjątkową i spersonalizowaną przestrzeń.
Projektowanie domu na zamówienie jest bardzo atrakcyjne dla osób, które z łatwością potrafią wyobrazić sobie swój wymarzony dom. Może to jednak stanowić doskonałą okazję dla klienta borykającego się z nietypowymi sytuacjami, takimi jak trudna rzeźba terenu lub bardzo specyficzne wymagania projektowe, ponieważ architekci dostosują projekt do potrzeb klienta.
Czym jest gotowy model prefabrykowany?
Gotowy model prefabrykowany to dom, który został już zaprojektowany i jest dostępny do zakupu dla każdego. Gotowe projekty domów prefabrykowanych nazywane są również domami z katalogu, ponieważ proces zakupu rozpoczyna się od porównania przez klienta różnych zdjęć dostępnych domów w celu znalezienia takiego, który najlepiej odpowiada jego potrzebom i oczekiwaniom.
Wybór gotowego domu prefabrykowanego znacznie upraszcza proces zakupu nowego domu, ponieważ przebiega on w sposób bardzo przejrzysty i intuicyjny. Mimo to, nawet wybierając gotowy Model, klient może dostosować różne elementy, aby spersonalizować dom zgodnie ze swoim gustem.
Główne różnice między domami prefabrykowanymi budowanymi na zamówienie a gotowymi projektami
Po wybudowaniu nie da się odróżnić domu prefabrykowanego, który został zaprojektowany od podstaw, od takiego, który wybrano z katalogu. Oba będą wyglądały na piękne i solidnie wykonane. Różnica ta będzie natomiast widoczna w trakcie procesu budowy.
Możliwości projektowe: Czy można je dostosować do własnych potrzeb?
Możliwości projektowe domu prefabrykowanego są znacznie większe w przypadku wyboru modelu dostosowanego do indywidualnych potrzeb. W tym przypadku praktycznie nie ma żadnych ograniczeń projektowych, ponieważ architekci będą pracować nad stworzeniem domu zgodnie z życzeniem klienta. Ta elastyczność projektowa jest szczególnie przydatna podczas budowy domu na działce o skomplikowanej rzeźbie terenu, ponieważ projektanci mogą znaleźć najlepszy projekt domu, który pozwoli wykorzystać tę niedogodność i przekształcić ją w okazję do stworzenia wyjątkowej architektury [1], [2].
Jakość materiałów: Z czego są wykonane?
Domy prefabrykowane na zamówienie niekoniecznie są budowane z materiałów wyższej jakości, choć fakt, że są one wykonywane na zamówienie, daje klientom możliwość wyboru materiałów według własnego uznania. Klienci zainteresowani wykorzystaniem wysokiej jakości, trwałych materiałów mogą przy zakupie domów budowanych na zamówienie samodzielnie dobrać każdy z nich zgodnie ze swoimi preferencjami.
Wybór gotowego projektu domu prefabrykowanego nadal stanowi gwarancję, że materiały budowlane zapewnią bezpieczne i trwałe warunki mieszkaniowe, ponieważ wszystkie stałe domy prefabrykowane są budowane zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi, co gwarantuje odpowiedni dobór materiałów [3]. Niemniej jednak klient nie ma zbyt dużego pola manewru, jeśli chodzi o poprawę jakości lub nawet wybór innych opcji, takich jak wykorzystanie materiałów przyjaznych dla środowiska, chyba że Producent je zapewni.
Produkcja: Jak długo trwa ten proces?
Indywidualnie projektowane domy prefabrykowane wymagają dłuższego etapu projektowania, ponieważ cały dom trzeba zaprojektować od podstaw. Czas trwania tej fazy różni się w zależności od klienta, w zależności od stopnia złożoności projektu lub zmian niezbędnych do uzyskania pożądanego domu [4]. Zazwyczaj jednak trwa to dłużej niż w przypadku domu gotowego projektu.
Produkcja gotowego elementu prefabrykowanego jest znacznie uproszczona, a całkowity czas realizacji ulega znacznemu skróceniu. W tym przypadku etap projektowania polega na wyborze modelu domu i dostosowaniu niektórych elementów, co zazwyczaj pozwala na szybką realizację. Ponadto produkcja modułów przebiega zazwyczaj w sposób bardziej uporządkowany i może zostać zrealizowana w krótszym czasie, ponieważ mniejszy zakres dostosowywania do indywidualnych potrzeb pozwala producentowi na stosowanie znormalizowanych procesów produkcyjnych.
Cena: Ile będzie kosztował ten dom?
Średni koszt domów prefabrykowanych wynosi około 90 000 €, choć na wartość tę wpływa wiele czynników, a jednym z nich jest proces projektowania: domy prefabrykowane projektowane na zamówienie wymagają znacznie więcej czasu i zaangażowania zarówno na etapie projektowania, jak i budowy, co w konsekwencji przekłada się na wyższą cenę budowy.
Gotowe modele prefabrykowane nie są unikalne, dlatego można je wytwarzać w procesie bardzo przypominającym produkcję masową. Ogromną zaletą tego rodzaju projektu jest to, że klient wie, ile będzie kosztowała budowa domu, zaraz po wybraniu modelu. Niektóre modyfikacje mogą nieco zwiększyć tę wartość, choć koszt ten jest również jasno określony podczas ich wyboru.
Czy lepiej wybrać dom z katalogu, czy zaprojektować go od podstaw?
Wybór między gotowym Modelem a projektem wykonanym na zamówienie może być trudny, ponieważ każda z tych opcji ma swoje zalety i wady. Obie opcje zapewnią Ci dom wysokiej jakości, o jakim marzysz, jednak aby w pełni zaspokoić Twoje potrzeby, warto określić, jakie są Twoje najważniejsze priorytety.
- Trudno ci sobie wyobrazić, jak będzie wyglądał plan piętra po zakończeniu budowy: w takiej sytuacji bardzo pomocny może okazać się wybór gotowego modelu. Są one prezentowane wraz ze zdjęciami, a czasami można nawet obejrzeć egzemplarz na żywo. Dzięki temu, wybierając projekt, dokładnie wiesz, co otrzymasz.
- Masz na myśli bardzo konkretny projekt: jeśli masz na myśli naprawdę wyjątkowy projekt, warto stworzyć go od podstaw.
- Twoja działka charakteryzuje się stromym ukształtowaniem terenu: większość gotowych domów prefabrykowanych jest przeznaczona do postawienia na płaskiej powierzchni. Jeśli działka jest bardzo stroma, lepszym rozwiązaniem może być dom prefabrykowany zaprojektowany na zamówienie, ponieważ jego ogólny projekt można dostosować do specyfiki lokalizacji.
- Zależy Ci na wyjątkowych cechach, takich jak zrównoważony rozwój czy efektywność energetyczna: Chociaż zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna to cechy często kojarzone z domami prefabrykowanymi, nie wszystkie domy tego typu są budowane zgodnie z rygorystycznymi normami energetycznymi, środowiskowymi lub dotyczącymi efektywności. Wybór projektu na zamówienie może być dobrym sposobem na określenie dokładnie tych cech, które chcesz, aby posiadał Twój dom.
- Potrzebujesz domu jak najszybciej: jeśli spieszy ci się, wybór gotowego modelu ułatwi cały proces i może pozwolić ci zaoszczędzić trochę czasu.
- Masz ograniczony budżet: wybór gotowego modelu jest tańszy niż budowa od podstaw, a całkowity koszt może lepiej odpowiadać Twoim możliwościom finansowym.
Najczęściej zadawane pytania
W jaki sposób model projektowany na zamówienie może czerpać korzyści z budownictwa prefabrykowanego?
W porównaniu z gotowymi modelami prefabrykaty wykonywane na zamówienie są droższe, a ich budowa trwa dłużej. Jednak prefabrykaty wykonywane na zamówienie są nadal tańsze i szybsze w budowie niż tradycyjne konstrukcje, co wynika bezpośrednio z procesu prefabrykacji. Mimo że domy te są w pełni dostosowane do indywidualnych potrzeb, nadal powstają w warunkach przypominających fabrykę, gdzie większość prac jest zmechanizowana, co pozwala skrócić czas realizacji i ograniczyć nakład pracy ludzkiej.
Czy można zamówić niepowtarzalny dom z prefabrykatów zaprojektowany przez wybranego architekta?
Ogólnie rzecz biorąc, tak, choć może się to różnić w zależności od producenta domów prefabrykowanych. W takim przypadku wybrany przez Państwa architekt będzie współpracował z zespołem projektowym Producenta, aby zapewnić, że projekt umożliwi sprawny przebieg budowy, Transportu i montażu.
W jaki sposób gotowy model można w pewnym stopniu dostosować do indywidualnych potrzeb?
Większość producentów oferujących gotowe modele zachęca klientów do dostosowania niektórych elementów domu, aby spersonalizować go zgodnie z ich potrzebami i upodobaniami. Do najczęstszych opcji dostosowania do indywidualnych potrzeb należą: wybór materiałów podłogowych, rozkład kuchni oraz wykończenie lub kolorystyka.
W jaki sposób gotowy model można dostosować do lokalnych warunków?
Tak, mimo że każdy prefabrykat jest gotowym projektem, musi on spełniać lokalne przepisy budowlane, dlatego też gotowy model zostanie dostosowany do konkretnych wymagań miejsca, w którym zostanie postawiony.
Źródła:
[1]Przewodnik krok po kroku – The Wee House Co. https://theweehousecompany.co.uk/modular-home-step-by-step-guide/
[2]Design Aito https://www.loghouse.fi/services/log-house-design/
[3](lipiec 2020 r.) Podręcznik dotyczący przepisów budowlanych. Wytyczne dotyczące stosowania w Anglii – Rząd Jej Królewskiej Mości www.gov.uk/mhclg
[4]Projekty dostosowane do indywidualnych potrzeb Tini https://en.tiniliving.com/proyectos-a-medida
