Modèles de maisons préfabriquées sur mesure ou pré-conçues : Lequel choisir ?

Lors de l’achat d’une maison préfabriquée, vous avez le choix entre deux options de conception : sur mesure ou préconçue. La différence la plus notable entre les deux réside dans la liberté de personnalisation, bien que le fait de suivre un processus différent au stade de la conception influe sur l’ensemble de la construction. Par conséquent, le choix de concevoir un préfabriqué à partir de zéro ou de le sélectionner dans un catalogue doit être basé sur nos priorités.

Qu’est-ce qu’une maison préfabriquée sur mesure ?

Une maison préfabriquée sur mesure est une maison conçue à partir de zéro en tenant compte des besoins de l’utilisateur. Le projet de maison peut être conçu par l’entreprise de préfabrication ou par un cabinet d’architectes indépendant. Chaque élément de la maison est développé individuellement selon les spécifications exactes du client, créant ainsi un espace unique et personnalisé.

La conception d’une maison sur mesure est très attrayante pour ceux qui peuvent facilement visualiser la maison de leurs rêves. Cependant, il peut également s’agir d’une excellente opportunité pour un client confronté à des situations peu courantes, telles que des topographies de terrain difficiles ou des exigences de conception très spécifiques, puisque les architectes adapteront la conception aux besoins du client.

Qu’est-ce qu’un modèle pré-conçu ?

Un modèle pré-conçu est une maison qui a déjà été conçue et qui peut être achetée par n’importe qui. Les maisons préconçues sont également connues sous le nom de préfabriqués sur catalogue, car le processus d’achat commence par la comparaison, par le client, de différentes photos des maisons disponibles afin de trouver celle qui répond le mieux à ses besoins et à ses désirs.

Le choix d’un préfabriqué pré-conçu simplifie grandement le processus d’achat d’une nouvelle maison puisqu’il suit une procédure très visuelle et intuitive. Bien qu’ayant choisi un modèle déjà développé, le client peut personnaliser différents éléments afin d’adapter la maison à ses goûts.

pré-conception maison préfabriquée
Avec l’aimable autorisation de : Akso-Haus-modèle Stella 1-112 Offset Gabled Roof

Principales différences entre les maisons sur mesure et les maisons préfabriquées pré-conçues

Une fois construite, il n’est pas possible de faire la différence entre une maison préfabriquée conçue à partir de zéro et une autre sélectionnée dans un catalogue. Elles auront toutes deux l’air d’une belle construction de bonne qualité. Leur différence sera plutôt visible dans le processus de construction.

Possibilités de conception : Peut-on les personnaliser ?

Les possibilités de conception d’un préfabriqué sont beaucoup plus vastes que celles d ‘un modèle sur mesure. Dans ce cas, il n’y a pratiquement aucune limite de conception puisque les architectes s’efforceront de concevoir la maison que le client souhaite. Cette flexibilité de conception est particulièrement utile lors de la construction d’une maison sur un terrain à la topographie compliquée, car les concepteurs peuvent trouver la meilleure conception de maison pour utiliser cet inconvénient et le transformer en une opportunité de créer une architecture unique [1], [2].

Qualité des matériaux : De quoi sont-ils faits ?

Les maisons préfabriquées sur mesure ne sont pas nécessairement construites avec des matériaux de meilleure qualité, mais le fait qu’elles soient faites sur mesure donne aux clients la possibilité de choisir les matériaux de leur choix. Les clients qui souhaitent utiliser des matériaux durables et de haute qualité peuvent sélectionner chacun d’entre eux à leur guise lors de l’achat de maisons sur mesure.

Le choix d’une maison préfabriquée pré-conçue reste une garantie que les matériaux de construction offriront un environnement sûr et durable, car toutes les maisons préfabriquées permanentes sont construites conformément aux réglementations en vigueur en matière de construction, ce qui garantit une bonne sélection des matériaux [3]. Cependant, le client n’a pas beaucoup de marge de manœuvre pour améliorer la qualité ou même choisir d’autres options telles que l’utilisation de matériaux durables, à moins que le fabricant ne les fournisse.

Production : Combien de temps dure le processus ?

Les préfabriqués sur mesure nécessitent des phases de conception plus longues, car l’ensemble de la maison doit être conçu à partir de zéro. La durée de cette phase varie d’un client à l’autre, en fonction de la complexité de la conception ou des modifications nécessaires pour obtenir la maison souhaitée [4]. Toutefois, elle est généralement plus longue que si la maison avait été conçue à l’avance.

La production d’un préfabriqué pré-conçu est très simplifiée et la durée totale est considérablement réduite. Dans ce cas, la phase de conception consiste à sélectionner un modèle de maison et à personnaliser certains de ses éléments, ce qui se traduit généralement par un délai rapide. En outre, la fabrication des modules est généralement plus méthodique et peut être réalisée dans un délai plus court, étant donné qu’une moindre personnalisation permet au fabricant de s’en tenir à des mécanisations standardisées.

Prix : combien coûtera la maison ?

Les maisons préfabriquées ont un coût moyen d’environ 90 000 €, bien que de nombreuses variables modifient cette valeur, notamment le processus de conception : Les maisons préfabriquées sur mesure nécessitent beaucoup plus de temps et de dévouement pour leur construction et leur conception, ce qui se traduit par un prix de construction plus élevé.

Les modèles préfabriqués ne sont pas uniques et peuvent donc être construits selon un processus qui ressemble beaucoup à la production de masse. Un grand avantage de ce type de conception est que le client sait combien coûtera la fabrication de la maison dès que le modèle est sélectionné. Certaines modifications peuvent augmenter légèrement cette valeur, mais ce coût est également clairement établi lors de leur sélection.

Faut-il acheter une maison préfabriquée sur catalogue préfabriqué ou bien la concevoir de A à Z ?

Il peut être difficile de choisir entre un modèle préconçu et une conception sur mesure, car chaque option présente des avantages et des inconvénients différents. Les deux choix vous permettront d’obtenir la maison de bonne qualité dont vous rêvez, mais pour satisfaire pleinement vos besoins, il peut être utile d’identifier vos priorités les plus importantes.

  • Vous avez du mal à imaginer à quoi ressemblera un plan d’étage une fois construit: Dans ce cas, il peut être très utile de choisir un modèle préconçu. Ils sont présentés sous forme d’images et, parfois, vous pouvez même visiter une maison témoin. Ainsi, lorsque vous choisissez un modèle, vous savez exactement ce que vous obtiendrez.
  • Vous avez un projet très spécifique en tête : Si vous avez en tête un design très particulier, vous aurez intérêt à le créer de toutes pièces.
  • Votre propriété présente une topographie escarpée: La plupart des préfabriqués sont conçus pour être placés sur une surface plane. Si votre propriété est très escarpée, un bâtiment préfabriqué sur mesure peut être une meilleure solution car la conception générale peut être pensée pour s’adapter à l’emplacement unique.
  • Vous recherchez des caractéristiques uniques telles que la durabilité ou l’efficacité énergétique: Bien que la durabilité et l’efficacité énergétique soient des notions communément associées aux préfabriqués, tous les préfabriqués ne sont pas construits selon des normes strictes en matière d’environnement ou d’efficacité énergétique. Le choix d’une conception sur mesure peut être un bon moyen de définir les caractéristiques exactes que vous souhaitez pour votre maison.
  • Vous avez besoin d’une maison le plus rapidement possible : Si vous êtes pressé, le choix d’un modèle préconçu facilitera le processus et vous fera peut-être gagner du temps.
  • Vous avez un budget serré: Le choix d’un modèle prédéfini est plus abordable que la construction à partir de zéro et le coût total peut être mieux adapté à vos possibilités.
maison préfabriquée sur mesure
Avec l’aimable autorisation de : CMB Housing Solutions – modèle Primum

Questions fréquemment posées

Comment un modèle sur mesure peut-il bénéficier des avantages de la construction préfabriquée ?

Par rapport aux modèles préconçus, les préfabriqués sur mesure sont plus coûteux et le processus de construction est plus long. Cependant, les préfabriqués sur mesure sont toujours moins chers et plus rapides à construire que les constructions traditionnelles, ce qui est un résultat direct de la préfabrication. Bien qu’elles soient entièrement personnalisées, ces maisons sont encore construites dans un environnement semblable à celui d’une usine, où la plupart des travaux sont mécanisés, ce qui permet de réduire le temps et le travail humain.

Est-il possible de faire concevoir une maison préfabriquée singulière par l’architecte de son choix ?

En général, oui, mais cela peut varier d’un fabricant de préfabriqués à l’autre. Dans ce cas, l’architecte de votre choix travaillera en collaboration avec l’équipe de conception du fabricant pour s’assurer que la conception permet une construction, un transport et un assemblage efficaces.

Comment un modèle prédéfini peut-il être personnalisé ?

La plupart des fabricants proposant des modèles préconçus encouragent le client à personnaliser certains éléments de la maison afin de l’adapter à ses besoins et à ses désirs. Les personnalisations les plus courantes sont le choix des matériaux de revêtement de sol, la distribution et la finition de la cuisine ou les couleurs.

Comment adapter un modèle préétabli aux conditions locales ?

Oui, même s’il est conçu à l’avance, chaque bâtiment préfabriqué doit respecter les règles de construction locales. Par conséquent, un modèle préfabriqué sera adapté aux exigences spécifiques de l’endroit où il sera installé.

Références:
[1]Guide étape par étape The Wee House Co. https://theweehousecompany.co.uk/modular-home-step-by-step-guide/
[2]Design Aito https://www.loghouse.fi/services/log-house-design/
[3](2020, juillet) Manuel des règles de construction. Un code de pratique à utiliser en Angleterre HM Government www.gov.uk/mhclg
[4]Projets sur mesure tini https://en.tiniliving.com/proyectos-a-medida

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