Modelos de casas prefabricadas a medida o prediseñadas: ¿Cuál elegir?

Al comprar una casa prefabricada, puedes elegir entre dos opciones de diseño: a medida o prediseñada. La diferencia más notable entre ambos sigue estando en la libertad de personalización, aunque seguir un proceso distinto en la fase de diseño influye en la construcción general. Por tanto, elegir entre diseñar un prefabricado desde cero o seleccionarlo de un catálogo debe basarse en nuestras prioridades.

¿Qué es una casa prefabricada a medida?

Una casa prefabricada a medida es una casa diseñada desde cero teniendo en cuenta las necesidades del usuario. El proyecto de la casa puede ser diseñado por la empresa de prefabricados o por un estudio de arquitectura independiente. Cada elemento de la casa se desarrolla individualmente según las especificaciones exactas del cliente, creando un espacio único y personalizado.

Diseñar una casa a medida es muy atractivo para quienes pueden visualizar fácilmente la casa de sus sueños. Aunque también puede ser una gran oportunidad para un cliente con situaciones no habituales, como topografías de parcela difíciles o requisitos de diseño muy específicos, ya que los arquitectos adaptarán el diseño a las necesidades del cliente.

¿Qué es un Modelo prefabricado prediseñado?

Un Modelo prefabricado prediseñado es una casa que ya ha sido diseñada y está disponible para que cualquiera la compre. Las casas prefabricadas prediseñadas también se conocen como casas prefabricadas de catálogo, ya que el proceso de compra comienza cuando el cliente compara distintas fotos de las casas disponibles para encontrar la que mejor satisfaga sus necesidades y deseos.

Elegir una prefabricada prediseñada simplifica mucho el proceso de compra de una vivienda nueva, ya que sigue un procedimiento muy visual e intuitivo. Aun así, a pesar de elegir un Modelo ya desarrollado, el cliente puede personalizar distintos elementos para adaptar la casa a su gusto.

casa prefabricada prediseñada
Imagen cortesía de: Akso-Haus-modelo Stella 1-112 Tejado a dos aguas desplazado

Principales diferencias entre las casas prefabricadas a medida y las prediseñadas

Una vez construida, no es posible distinguir entre una casa prefabricada que se ha diseñado desde cero y una que se ha seleccionado de un catálogo. Ambos parecerán una construcción bonita y de buena calidad. En cambio, su diferencia será visible en el proceso de construcción.

Posibilidades de diseño: ¿Puedes personalizarlos?

Las posibilidades de diseño de un prefabricado son mucho más amplias si eliges un Modelo a medida. En este caso, prácticamente no hay limitaciones de diseño, ya que los arquitectos trabajarán para desarrollar la casa que el cliente desea. Esta flexibilidad de diseño es especialmente útil cuando se construye una casa en un solar con topografías complicadas, ya que los diseñadores pueden encontrar el mejor diseño de casa para aprovechar este inconveniente y convertirlo en una oportunidad para crear una arquitectura única [1], [2].

Calidad de los materiales: ¿De qué están hechos?

Las casas prefabricadas a medida no se construyen necesariamente con materiales de mayor calidad, aunque el hecho de estar hechas a medida concede a los clientes la posibilidad de elegir los materiales de su preferencia. Los clientes interesados en utilizar materiales duraderos y de alta calidad pueden seleccionar cada uno de ellos a su gusto al comprar casas a medida.

Elegir una prefabricada prediseñada sigue siendo una garantía de que los materiales de construcción proporcionarán un entorno seguro y duradero, ya que todas las casas prefabricadas permanentes se construyen de acuerdo con la normativa de construcción vigente y esto garantiza una buena selección de materiales [3]. Aun así, no hay mucho margen para que el cliente mejore su calidad o incluso seleccione otras opciones, como utilizar materiales sostenibles, a menos que el fabricante las proporcione.

La producción: ¿Cuánto dura el proceso?

Los prefabricados a medida requieren fases de diseño más largas, ya que hay que diseñar toda la casa desde cero. La duración de esta fase varía de un cliente a otro, en función de la complejidad del diseño o de las modificaciones necesarias para conseguir la casa deseada [4]. Aunque, por lo general, es más largo de lo que sería si la casa estuviera prediseñada.

La producción de un prefabricado prediseñado se simplifica mucho y la duración total se reduce enormemente. En este caso, la fase de diseño consiste en seleccionar un Modelo de casa y personalizar algunos de sus elementos, lo que suele traducirse en un plazo de tiempo rápido. Además, la fabricación de los módulos suele ser más metódica y puede completarse en menos tiempo, ya que una menor personalización permite al fabricante ceñirse a las mecanizaciones estandarizadas.

Precio: ¿Cuánto costará la casa?

Las casas prefabricadas tienen un coste medio de unos 90.000€, aunque múltiples variables modifican este valor y una de ellas es el proceso de diseño: Las prefabricadas a medida requieren mucho más tiempo y dedicación para su construcción y diseño, lo que se traduce en un precio de construcción más elevado.

Los Modelos prefabricados prediseñados no son únicos y, por tanto, pueden construirse en un proceso que se asemeja mucho a la producción en serie. Una gran ventaja de este tipo de diseño es que el cliente sabe cuánto costará fabricar la casa en cuanto se selecciona el Modelo. Algunas modificaciones pueden aumentar un poco este valor, aunque este coste también se establece claramente al seleccionarlas.

¿Deberías conseguir un catálogo prefabricado o diseñarlo desde cero?

Elegir entre un Modelo prediseñado o un diseño a medida puede ser difícil, ya que cada opción de diseño ofrece ventajas e inconvenientes diferentes. Ambas opciones te proporcionarán la casa de buena calidad con la que has estado soñando, aunque para satisfacer plenamente tus necesidades puede ser útil identificar tus prioridades más importantes.

  • Te cuesta imaginar cómo será un plano una vez construido: En este caso, puede ser muy útil elegir un Modelo prediseñado. Se muestran con imágenes y a veces incluso puedes visitar una muestra. De este modo, cuando elijas un diseño, sabrás exactamente lo que obtendrás.
  • Tienes en mente un diseño muy específico: Si tienes en mente un diseño muy específico, te beneficiarás de construirlo desde cero.
  • Tu propiedad tiene una topografía escarpada: La mayoría de los prefabricados prediseñados están diseñados para colocarse sobre una superficie plana. Si tu propiedad tiene una pendiente considerable, una prefabricada a medida puede ser una solución mejor, ya que el diseño general puede pensarse para adaptarse a la ubicación única.
  • Buscas características únicas como la sostenibilidad o la eficiencia energética: Aunque la sostenibilidad y la eficiencia energética son etiquetas comúnmente asociadas a los prefabricados, no todos los prefabricados se construyen con estrictas normas medioambientales o de eficiencia energética. Elegir un diseño a medida puede ser una buena forma de definir las características exactas que quieres que ofrezca tu casa.
  • Necesitas una casa cuanto antes: Si tienes prisa, elegir un Modelo prediseñado facilitará el proceso y puede que te ahorre algo de tiempo.
  • Tienes un presupuesto ajustado: Elegir un Modelo prediseñado es más asequible que construirlo desde cero y el coste total puede ajustarse mejor a tus posibilidades.
casa prefabricada a medida
Imagen cortesía de: CMB Housing Solutions-modelo Primum

Preguntas frecuentes

¿Cómo puede un Modelo a medida obtener las ventajas de la construcción prefabricada?

En comparación con los modelos prediseñados, los prefabricados a medida son más caros y tienen un proceso de construcción más largo. Sin embargo, los prefabricados a medida siguen siendo más baratos y rápidos de construir que la construcción tradicional, y esto es un resultado directo de la prefabricación. A pesar de ser totalmente personalizadas, estas casas siguen construyéndose en un entorno similar al de una fábrica, donde la mayoría de los trabajos están mecanizados, lo que reduce el tiempo y el trabajo humano.

¿Es posible conseguir una casa prefabricada singular diseñada por el arquitecto que tú elijas?

Generalmente sí, aunque esto puede variar de un fabricante de prefabricados a otro. En este caso, el arquitecto que elijas colaborará con el equipo de diseño del fabricante para garantizar que el diseño permita una construcción, transporte y montaje eficientes.

¿Cómo puede un Modelo prediseñado obtener algún grado de personalización?

La mayoría de los fabricantes que ofrecen modelos prediseñados animan al cliente a personalizar algunos elementos de la casa para adaptarla a sus necesidades y deseos. Las personalizaciones más comunes incluyen la elección de los materiales del suelo, la distribución y el acabado de la cocina o los colores.

¿Cómo se puede adaptar un Modelo prediseñado a las condiciones locales?

Sí, a pesar de estar prediseñados, todos los prefabricados tienen que cumplir la normativa local sobre construcción y, por tanto, un Modelo prediseñado se adaptará a los requisitos específicos del lugar donde vaya a instalarse.

Referencias:
[1]Guía paso a paso The Wee House Co. https://theweehousecompany.co.uk/modular-home-step-by-step-guide/
[2]Diseño Aito https://www.loghouse.fi/services/log-house-design/
[3](2020, julio) Manual del Reglamento de Edificación. Un código de buenas prácticas para su uso en Inglaterra Gobierno de Su Majestad www.gov.uk/mhclg
[4]Proyectos a medida tini https://en.tiniliving.com/proyectos-a-medida

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