Een huis kopen onder de 100.000 euro: een stap-voor-stap handleiding

In deze uitgebreide gids begeleiden wij u bij het verwerven van het budgetvriendelijke huis waar u al zo lang van droomt.

Hier vindt u alle informatie die u nodig hebt: van het kiezen van het juiste type huis tot het vergelijken van de vele aanbiedingen en het succesvol afronden van uw aankoop, wij dekken u bij elke stap.

Door zich te richten op een prefab type woning, neemt het aantal huizen te koop onder 100k enorm toe, zelfs binnen de huidige marktsituatie in Europa en het VK.

Bovendien zijn, gezien de hoge kwaliteitsnormen van de prefab, onderhoudswerkzaamheden zelden een probleem en kunnen we enkele besparingsmogelijkheden op lange termijn toepassen.

Welk type huis kunt u kopen met een klein budget?

Prefabwoningen worden gebouwd volgens een sterk geïndustrialiseerd bouwproces. Deze unieke procedure is zeer voordelig voor ons, omdat het bijdraagt aan het verlagen van de uiteindelijke kosten van het huis zonder te hoeven bezuinigen op kwaliteit.

Kiezen voor een prefab huis is zeker een kortere weg om een huis onder de 100.000 euro te kunnen bouwen, want tegenwoordig zijn de kosten voor onroerend goed in Europa en het VK verre van budgetvriendelijk. In Engeland bijvoorbeeld is de gemiddelde huizenprijs ongeveer £ 310.159[1].

Er is een breed scala aan prefabwoningen waaruit u kunt kiezen, afhankelijk van wat u zoekt:

Stap-voor-stap handleiding voor het kopen van een prefab huis onder de 100.000

Type huis Kenmerken en geschiktheid
Tiny Houses Betaalbaar dankzij beperkte afmetingen en mobiliteit, gebouwd op wielen
Hutten Klein, meestal met één slaapkamer, permanent bevestigd aan funderingen
Modulaire woningen Gemaakt van geprefabriceerde modules, variërend in kosten en luxe
Containerhuizen Modern ontwerp met gebruik van zeecontainers om kosten te besparen
Paneelwoningen Diverse stijlen en maten, gemaakt van geprefabriceerde panelen
Blokhutten Gebruikt moderne technieken voor prefabricage en biedt verschillende ontwerpen aan

 

  • Tiny houses: Een geweldige optie als u een klein budget hebt. Tiny homes zijn heel betaalbaar gezien hun beperkte grootte en mobiliteit omdat ze op wielen gebouwd zijn.
  • Hutten: Cabins zijn ook vrij klein en hebben niet meer dan één slaapkamer. Toch zijn deze huizen ontworpen om permanent aan funderingen vastgemaakt te worden.
  • Modulaire woningen: Deze huizen worden gebouwd door geprefabriceerde driedimensionale modules samen te voegen en kunnen goedkoop of zo groot en luxueus als gewenst zijn.
  • Containerhuizen: Deze prefabs zijn vaak ontworpen om op moderne huizen te lijken, maar toch slagen ze erin hun kosten te drukken door scheepscontainers als structuur te gebruiken.
  • Paneelwoningen: Verkrijgbaar in alle stijlen en maten, inclusief een aantal leuke betaalbare opties. Deze worden verhoogd door geprefabriceerde muren, daken en plafonds samen te voegen.
  • Blokhutten: Deze huizen maken gebruik van moderne technieken om houten huizen te prefabriceren. Net als modulaire en paneelbouw, bieden ze een breed scala aan ontwerp- en budgetmogelijkheden.

 

Welk type huis kunt u kopen met een klein budget?
De EestiHouse H58 is een modulaire woning met 2 slaapkamers en een vanafprijs van 75.000€.

 

Navigeren door het proces van het kopen van een huis onder 100k

Het kopen van een prefab woning gaat gepaard met een uniek stap-voor-stap proces dat anders is dan wat de meeste mensen gewend zijn. Het goede nieuws is dat het veel eenvoudiger is dan traditioneel een huis kopen. Als u echter voor het eerst een koper bent, voelt u zich misschien nog steeds een beetje overweldigd door dit andere proces.

Het volgende zal u helpen begrijpen hoe het werkt en u alle hulpmiddelen geven die u nodig hebt om uw betaalbare woning op de gemakkelijkst mogelijke manier te verwerven.

Stap Beschrijving en overwegingen
1. Kies een platform Platformen zoals Spassio bieden een breed scala aan prefab modellen. Begin hier om stijlen, prijzen en maten te vergelijken.
2. Zoekmachine gebruiken Geef voorkeuren aan om de keuze te beperken. Houd rekening met grootte, slaapkamers en andere prioriteiten.
3. Pakketten vergelijken Een grondige vergelijking van wat in de basisprijs inbegrepen is, is cruciaal. Kijk naar inbegrepen functies en add-ons.
4. Aankoop afronden Teken een contract en betaal een aanbetaling. Extra werk, zoals het voorbereiden van land, kan nodig zijn.

1. Kies een platform met een uitgebreide keuze aan prefab modellen

Platformen zoals Spassio stellen een brede collectie samen van prefab huizen ontworpen door een gevarieerde selectie van fabrikanten die in heel Europa en het VK gevestigd zijn en leveren. Dergelijke platforms zijn een slimme manier om te beginnen, omdat ze alle verschillende stijlen, prijzen en maten verzamelen die op de markt verkrijgbaar zijn.

Hoewel het misschien overweldigend klinkt om zo’n grote selectie aan opties te hebben om uit te kiezen in slechts één platform, zijn deze ontworpen om de klant te helpen op de gemakkelijkst mogelijke manier door het koopproces te navigeren.

Al hun modellen kunnen gemakkelijk ontdekt worden met een eenvoudige scroll en zijn vaak georganiseerd volgens wat u zoekt. Hetzelfde platform heeft bijvoorbeeld alle prefabwoningen onder de 100.000 gegroepeerd, maar kan nog specifieker zijn in het geval men op zoek is naar een modern huis onder de 100.000.

2. Gebruik de zoekmachine om uw voorkeuren aan te geven

De zoekfuncties van platforms zoals Spassio bieden uitstekende hulpmiddelen om de selectie van huizen te beperken op basis van uw eigen prioriteiten. Hoewel het vinden van een huis te koop onder de 100.000 absoluut de voorkeur heeft in deze situatie, is dat niet het enige aspect waar u rekening mee moet houden.

Neem de tijd om uw prioriteiten te bepalen, zoals de grootte van het huis of het aantal slaapkamers dat u nodig hebt. Hoe duidelijker uw prioriteiten zijn, hoe eenvoudiger het aankoopproces zal zijn.

Er is tegenwoordig een groot aantal prefab modellen beschikbaar. Om niet overweldigd te raken, probeert u alle kenmerken te filteren die voor u belangrijk zijn.

3. Vergelijk de pakketten die door de verschillende modellen worden aangeboden

Het kiezen van een huis om te kopen vereist een grondige vergelijking. Hoewel de meeste prefab modellen hun prijzen openlijk weergeven, varieert het van model tot model wat er in deze beginwaarde is inbegrepen.

Dit is vooral belangrijk als een strak budget een prioriteit is, omdat in de meeste gevallen de prijs die u uiteindelijk betaalt aan het einde van de aankoop hoger zal zijn dan de getoonde initiële waarde.

De basisprijs van elk model is altijd inclusief de fabricage van het huis. Toch verschilt het initiële pakket per Fabrikant. Voorzieningen zoals verwarmings- en koelsystemen zijn vaak inbegrepen, maar sommige modellen kiezen ervoor om unieke toevoegingen aan de woonruimte te maken, zoals een sauna.

Een groot aantal fabrikanten biedt ook kant-en-klare levering en soms zijn diensten zoals transport en montage al in deze initiële prijs inbegrepen.

Vergelijk de pakketten die door de verschillende modellen worden aangeboden
Dit model ontworpen door Norge House heeft een Sauna in de basisprijs van 72.000€.

 

4. De aankoop afronden en eigenaar worden

Nadat alle beslissingen zijn genomen, geeft de Fabrikant een contract uit met alle details, schema’s en beleidslijnen in detail. Uw handtekening en een aanbetaling van 10% tot 50% is alles wat nodig is om met de bouw van uw huis te beginnen.

Afhankelijk van het prefab model hebt u misschien wat extra werk nodig, zoals het bouwrijp maken van de grond of het bouwen van funderingen. Toch vindt het meeste bouwwerk off-site plaats en zodra het op uw perceel is afgeleverd, is uw huis klaar om in te trekken.

Haal het meeste uit betaalbaar huizenbezit

Ongeacht of u een rendabele woning voor uzelf of als beleggingsobject koopt, kunt u door rekening te houden met enkele extra aspecten profiteren van een lager budget, niet alleen op het moment van aankoop, maar ook op de lange termijn.

Enkele kostenbesparende strategieën om te overwegen bij de aankoop van een geprefabriceerd huis met een budget:

Wees heel duidelijk over uw prioriteiten en koop alleen het formaat en de functies die u nodig hebt. Elk extra element brengt extra kosten met zich mee, zorg ervoor dat het huis dat u koopt alleen biedt wat u nodig hebt. Als u bijvoorbeeld op een overwegend koude locatie woont, hebt u misschien geen airconditioning nodig.

Kies voor een model dat extra diensten omvat, zoals het bouwen van de fundering en het leveren of monteren van het huis op uw eigendom.

De meeste prefabs vereisen extra off-site werk naast de productie van het huis, wat de initiële kosten enorm kan doen stijgen. Kies een model met een all-in prijs of overweeg deze extra bedragen om te voorkomen dat u boven uw budget betaalt.

Houd bij het kiezen van een model prefab huis al rekening met de onderhoudskosten. Gezien de hoge kwaliteitsnormen van prefabwoningen zijn reparaties zelden een probleem. Toch kunnen de uitgaven voor het onderhoud van uw huis en de energierekeningen uw besparingen op lange termijn zeker beïnvloeden.

Kies een prefab Fabrikant die prioriteit geeft aan energiezuinigheid door modellen aan te bieden met uitzonderlijke isolatie en energiezuinige apparatuur.

In het kort

Een huis vinden met zo’n krap budget is heel eenvoudig als u zich houdt aan het vereenvoudigde proces dat wij voor u hebben uitgestippeld:

  • Kies voor een prefab huis om zeker te zijn van een breed scala aan kosteneffectieve keuzes.
  • Gebruik een platform zoals Spassio om toegang te krijgen tot een uitgebreide selectie van prefab modellen en vergelijk ze op basis van uw voorkeuren.
  • Prioriteer uw behoeften en vermijd onnodige extra’s om binnen uw budget te blijven.
  • Voor lage onderhoudskosten en besparingen op lange termijn kiest u een energie-efficiënte prefab.

FAQ:

Kan ik een prefab huis kopen voor minder dan 100.000?

Absoluut! Er is een grote verscheidenheid aan prefabs binnen dit budget. Kleinere types prefab, zoals tiny homes of hutten, bieden de meeste keuze.

Wat zijn de voordelen van de aankoop van een goedkoop prefab huis?

Een betaalbare prefab woning is vaak kleiner dan de traditionele woning die we op de bouwplaats gewend zijn. Daarom biedt het ons een kans om prioriteiten te leren stellen en een eenvoudiger, minimaler leven te leiden.

Referenties:

[1] (2023, 22 maart) Persbericht: UK House Price Index voor januari 2023 Gov.UK https://www.gov.uk/government/news/uk-house-price-index-for-january-2023

Afbeelding: Model Single Lodge van My Home Living

Sharing is caring!

Compare listings

Vergelijken