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En esta completa guía te guiaremos a través del proceso de adquisición de la casa económica con la que siempre has soñado.
Aquí encontrarás toda la información necesaria: desde la elección del tipo de vivienda hasta la comparación entre la amplia gama de ofertas y la finalización con éxito de tu compra… recorre cada etapa del camino.
Al tratarse de vivienda prefabricada, es abundante la oferta de casas por debajo de 100.000 €, incluso dentro de la situación actual del mercado en Europa y el Reino Unido.
Además, como las casas prefabricadas cumplen con unos altos estándares de calidad, los trabajos de mantenimiento casi nunca suponen un problema y podemos aprovechar algunas oportunidades de ahorro a largo plazo.
¿Qué tipo de casa podrías comprar con un presupuesto ajustado?
Las casas prefabricadas se construyen siguiendo un proceso altamente industrializado. Este procedimiento único nos beneficia enormemente, ya que contribuye a reducir el coste final de la casa sin tener que recortar en calidad.
La construcción prefabricada es sin duda una vía eficaz para poder construir una casa por menos de 100.000 euros y más teniendo en cuenta las alzas de los precios inmobiliarios actuales en Europa y el Reino Unido, que distan mucho de ser asequibles. En Inglaterra, por ejemplo, el precio medio de la vivienda ronda las 310.159 libras[1].
Hay una amplia gama de casas prefabricadas para elegir en función de lo que estemos buscando:
Guía paso a paso para comprar una casa prefabricada por menos de 100k
| Tipo de vivienda | Características e idoneidad |
|---|---|
| Tiny houses | Es asequible gracias a su tamaño reducido y a su movilidad, y está fabricado sobre ruedas |
| Cabinas | Pequeña, normalmente de un dormitorio, construida de forma permanente sobre cimientos |
| Casas modulares | Hechas con módulos prefabricados, con diferentes precios y niveles de lujo |
| Casas contenedores | Diseño moderno que utiliza contenedores de transporte para reducir costes |
| Casas montadas in-situ | Varios estilos y tamaños, construidos con paneles prefabricados |
| Casas de troncos de madera | Utiliza técnicas modernas de prefabricación y ofrece diversos diseños |
- Tiny houses: una opción genial si tienes un presupuesto ajustado. Las Tiny House son bastante asequibles dado su reducido tamaño y movilidad, ya que se construyen sobre ruedas.
- Cabinas: Las cabinas también son bastante pequeñas y no tienen más de un dormitorio. Sin embargo, estas casas están diseñadas para estar permanentemente unidas a los cimientos.
- Casas modulares: Se construyen uniendo módulos tridimensionales prefabricados, y pueden ser económicas o tan grandes y lujosas como quieras.
- Casas contenedor: Estas casas prefabricadas suelen diseñarse para que parezcan casas modernas, pero consiguen reducir su coste utilizando contenedores de transporte como estructura.
- Casas montadas in-situ: las hay de todos los estilos y tamaños, incluyendo algunas opciones muy chulas y asequibles. Se levantan uniendo paredes, tejados y techos prefabricados.
- Casas de troncos de madera: Estas casas se construyen utilizando técnicas modernas de prefabricación. Al igual que las casas modulares y las paneladas, ofrecen una amplia variedad de posibilidades de diseño y presupuesto.
Cómo comprar una casa por menos de 100.000 euros
Comprar una casa prefabricada implica un proceso paso a paso único, muy diferente a lo que la mayoría de la gente está acostumbrada. La buena noticia es que es mucho más sencillo que comprar una casa de la forma tradicional. Sin embargo, si es la primera vez que compras una vivienda, puede que este proceso tan diferente te resulte un poco abrumador.
Te ayudamos a continuación a entender cómo proceder y qué herramientas necesitas para adquirir tu propiedad asequible de la forma más fácil posible.
| Paso | Descripción y consideraciones |
|---|---|
| 1. Elige una plataforma | Plataformas como Spassio ofrecen una amplia gama de modelos prefabricados. Empieza por aquí para comparar estilos, precios y tallas. |
| 2. Usa el buscador | Indica tus preferencias para reducir las opciones. Ten en cuenta el tamaño, el número de dormitorios y otras prioridades. |
| 3. Compara las ofertas | Es fundamental hacer una comparación detallada de lo que incluye el precio base. Fíjate en las funciones que vienen incluidas y en los complementos. |
| 4. Finalizar la compra | Firma un contrato y paga un depósito. Puede que haya que hacer algún trabajo adicional, como preparar el terreno. |
1. Elije una plataforma con una amplia gama de modelos prefabricados
Plataformas como Spassio reúnen una amplia selección de casas prefabricadas diseñadas por una variada gama de fabricantes que tienen su sede y realizan envíos por toda Europa y el Reino Unido. Estas plataformas son una forma inteligente de empezar, ya que reúnen todos los estilos, precios y tallas disponibles en el mercado.
Aunque pueda parecer abrumador tener una selección tan grande de opciones entre las que elegir en una sola plataforma, éstas están diseñadas para ayudar al cliente a navegar por el proceso de compra de la forma más sencilla posible.
Todos sus modelos pueden descubrirse fácilmente con un simple desplazamiento y suelen estar organizados en función de lo que se busque. Por ejemplo, la misma plataforma ya ha agrupado todas las casas prefabricadas de menos de 100.000 €, pero puede ser incluso más específica en caso de que uno esté buscando, por ejemplo, una casa moderna de menos de 100.000 €.
2. Utiliza el motor de búsqueda para indicar tus preferencias
Las funciones de búsqueda que ofrecen plataformas como Spassio son herramientas estupendas para filtrar la selección de casas según tus propias prioridades. Aunque encontrar una casa en venta por menos de 100.000 € es sin duda una de las principales preferencias en esta situación, no es el único aspecto que deberías tener en cuenta.
Tómate un tiempo para definir tus prioridades, como el tamaño de la casa o el número de dormitorios que necesitas. Cuanto más definidas estén tus prioridades, más sencillo será el proceso de compra.
El número de modelos prefabricados disponibles hoy en día es muy amplio, para no agobiarte intenta filtrar todas las características que son importantes para ti.
3. Comparar los paquetes que ofrecen los distintos modelos
Antes de elegir modelo conviene hacer una comparación en profundidad. Aunque la mayoría de los modelos prefabricados muestran sus precios abiertamente, lo que se incluye en este valor inicial varía de un modelo a otro.
Esto es especialmente importante cuando hay que ceñirse a un presupuesto ajustado, porque en la mayoría de los casos el precio que acabarás pagando al final de la compra será superior al valor inicial mostrado.
El precio base de cada modelo suele incluir, cómo mínimo, la fabricación de la envolvente, la estructura y los muros de la vivienda. Aun así, el paquete inicial varía de un fabricante a otro. A menudo se incluyen características como sistemas de calefacción y refrigeración, aunque algunos modelos optan por incorporar complementos únicos, como por ejemplo una sauna.
Además, un buen número de fabricantes ofrecen la entrega llave en mano y, a veces, servicios como el transporte y el montaje ya están incluidos en este precio inicial.
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4. Finalizar la compra y tomar posesión de la propiedad
Con todas las decisiones tomadas, el fabricante emite un contrato con todos los detalles, calendarios y políticas detalladas. Con la firma del contrato y la entrega de un depósito a cuenta, que puede oscilar entre el 10% al 50%, ya está todo listo para arrancar la construcción de tu casa.
Dependiendo del modelo prefabricado, es posible que se necesiten algunos trabajos adicionales, como la preparación del terreno o la construcción de cimientos. Aun así, la mayor parte del trabajo de construcción se lleva a cabo fuera de las instalaciones y, una vez entregada en la parcela, la casa está lista para mudarte.
Aprovechar al máximo la propiedad de una vivienda asequible
Independientemente de si vas a adquirir una vivienda rentable para habitarla o como inversión inmobiliaria, debes tener en cuenta algunos aspectos adicionales que pueden ayudarte a sacar partido de un presupuesto reducido, no sólo en el momento de la compra, sino también a largo plazo.
Algunas estrategias de ahorro a tener en cuenta al comprar una casa prefabricada con poco presupuesto:
Ten muy claras tus prioridades y adquiere sólo el tamaño y las prestaciones que necesites. Cada elemento adicional tiene un coste añadido, asegúrate de que la casa que adquieres te ofrece sólo lo que necesitas. Por ejemplo, si vives en un lugar predominantemente frío, puede que no necesites un aparato de aire acondicionado.
Opta por un modelo que incluya todos los servicios y prestaciones, como la construcción de los cimientos, o la entrega y el montaje de la casa en el terreno.
La mayoría de las casas prefabricadas requieren obras adicionales paralelas a la fabricación de la casa, lo que puede elevar enormemente el coste inicial. Selecciona un modelo con precio todo incluido o ten en cuenta estas cantidades adicionales para evitar pagar por encima de tu presupuesto.
Ten ya en cuenta los gastos de mantenimiento al elegir tu modelo de casa prefabricada. Dado el alto nivel de calidad de las casas prefabricadas, las reparaciones no suelen ser un problema. Aun así, los gastos relacionados con el mantenimiento de la vivienda y las facturas de los servicios públicos pueden afectar sin duda a tus ahorros a largo plazo.
Elige un fabricante de prefabricados que dé prioridad a la eficiencia energética ofreciendo modelos con un aislamiento excepcional y equipos de bajo consumo.
En pocas palabras
Encontrar una casa con un presupuesto tan ajustado es bastante sencillo si te ciñes al proceso simplificado que hemos trazado para ti:
- Elige una casa prefabricada para asegurarse una amplia gama de opciones rentables.
- Usa una plataforma como Spassio para acceder a una amplia selección de modelos prefabricados y compararlos según tus preferencias.
- Prioriza tus necesidades y evita añadidos innecesarios para no salirte de tu presupuesto.
- Para reducir los costes de mantenimiento y ahorrar a largo plazo, opta por un prefabricado energéticamente eficiente.
PREGUNTAS FRECUENTES:
¿Puedo comprar una casa prefabricada por menos de 100.000 €?
¡Definitivamente! Hay una gran variedad de prefabricados dentro de este presupuesto. Las casas prefabricadas más pequeñas, como las Tiny House o las cabañas, son las que ofrecen más opciones.
¿Qué ventajas tiene comprar una casa prefabricada económica?
Una casa prefabricada suele ser más asequible que una casa de construcción tradicional a la que estamos acostumbrados. Por tanto, nos ofrece la oportunidad de aprender a priorizar y vivir una vida más sencilla y minimalista.
Referencias:
[1] (2023, 22 de marzo) Comunicado de prensa: Índice británico de precios de la vivienda de enero de 2023 Gov.UK https://www.gov.uk/government/news/uk-house-price-index-for-january-2023
Imagen destacada: Modelo «Single Lodge » de Tiny House World
