10 minutes read
Der er en bygning på Europaplatz, en af Graz’ travleste transitpladser, som de fleste forbipasserende er gået forbi snesevis af gange uden at kaste et blik på den. Hotel Daniel ligger i en bygning fra midten af århundredet, der oprindeligt blev bygget som et jernbanehotel – beskedent i skala, rent i linjerne, stille og roligt i efterkrigstidens ånd. Intet ved facaden antyder, at der sker noget bemærkelsesværdigt på taget.
Så kigger du op.
25 meter over gadeniveau sidder en kube af glas og stål på slanke ben over hotellets terrasse, som om den lige er landet der. Den fanger lyset forskelligt fra time til time. Om natten lyser den. På en klar morgen kan man se Alperne gennem panoramavinduerne. Dette er Loftcube — og det er den højst beliggende hotelsuite i Graz.
En bygning, der ikke kunne udvides
For at forstå, hvorfor Loftcube endte på taget, er det en fordel at forstå det problem, den skulle løse.
Hotel Daniel Graz er søsterejendom til det oprindelige Hotel Daniel i Wien, som begge drives af hotelejer Florian Weitzer og hans Weitzer Group. Da ejendommen i Graz blev købt, lå den i en arkitektonisk fredet bygning fra 1950’erne ved siden af hovedbanegården – en efterkrigsstruktur, der engang havde fungeret som en luksuriøs femstjernet destination, før den forfaldt. De nye ejere foretog en totalrenovering og redesignede alle 107 værelser i henhold til hotellets ledende filosofi om byophold – smart luksus: intelligent, designorienteret gæstfrihed, der fjerner alt overflødigt uden at gå på kompromis med kvaliteten.
Renoveringen gjorde bygningen relevant igen. Men en konventionel udvidelse var aldrig en mulighed. Bygningens beskyttede historiske struktur udelukkede vækst udadtil. Der var ingen nabogrund at erhverve. Arkitekturen begrænsede næsten alle udviklingsretninger – undtagen én.
Taget var tomt.
Loftcube-konceptet
Loftcube er skabt af den Berlin-baserede designer Werner Aisslinger — den samme designer, der står bag den overordnede indretningsvision for Hotel Daniel — som en præfabrikeret, fuldt selvforsynende boligmodul, der er udviklet til at blive opstillet på steder, hvor traditionelt byggeri ikke kan nå frem. Det blev fra starten designet til at blive fabriksbygget og leveret med kran og blev udviklet som en modulær bolig, der kunne installeres på tage, i fjerntliggende landskaber, på pontoner eller i midlertidige bymiljøer med minimale strukturelle indgreb på værtsstedet.
Konceptet var blevet udforsket i udstillingssammenhænge og på designfora siden midten af 2000’erne, men i Graz blev det til noget helt andet: verdens første permanente Loftcube-installation på et tag, og det var første gang, at konstruktionen blev taget i brug som en fungerende hotelsuite. Denne skelnen er vigtig. Tidligere Loftcube-installationer havde været midlertidige, flytbare eller udstillingsbaserede. Hotel Daniel-projektet krævede varighed, vejrbestandighed, drift året rundt og fuld integration med hoteltjenester – en betydeligt højere barre.
Ideen blev født i 2005. Det tog næsten ni år at realisere det.
Planlægger du at bygge?
Fortæl os kort om dit projekt, og få tilbud fra vores netværk af producenter.
FÅ TILBUD
Ni år fra idé til kran
Afstanden mellem Florian Weitzers oprindelige vision og den dag, hvor en kran endelig løftede Loftcube op på taget, blev udfyldt af en helt særlig form for udholdenhed: planlægningsforhandlinger, statiske vurderinger, drøftelser med kulturarvsmyndighederne og den langsomme indsamling af tilladelser, som ethvert usædvanligt indgreb i et historisk bymiljø kræver.
Alene det at overbevise byen Graz tog to år, efter at alle tekniske forhindringer var ryddet af vejen. Loftcube-teamet, ledet af Christian Friedrich, stifter og administrerende partner i Loftcube GmbH, arbejdede tæt sammen med Aisslingers Studio om at udvikle en løsning, der var skræddersyet til Hotel Daniels beliggenhed — et indretningskoncept, der afspejlede Weitzers designfilosofi og hotellets etablerede identitet. Loftcube fås i forskellige størrelser (den 44 m² store version, der er installeret her, kan ses på Spassio), hvilket giver bygherrer og hotelejere en vis fleksibilitet, når de skal tilpasse produktet til en bestemt opgave.
Den 18. september 2014 blev Loftcube transporteret til Europaplatz og hejst på plads med en kran. Seks uger senere, den 1. november 2014, åbnede den for gæster.
Modulets arkitektur
Den installerede enhed måler 44 kvadratmeter – kompakt efter enhver boligstandard, men rumligt generøs efter logikken i en premium-suite. Den strukturelle ramme hviler på 1,5 meter høje ben, som hæver den en smule over hotellets eksisterende tagterrasse. Denne forhøjelse er ikke rent æstetisk. Det skaber en synlig overgang mellem terrassen og selve pod’en, hvilket forstærker fornemmelsen af, at det at træde ind i Loftcube er en helt særlig handling — en overgang fra hotellets fællesarealer til noget mere privat, noget mere svævende.
Hver side af kuben er udstyret med glas fra gulv til loft. Effekten er en uafbrudt visuel forbindelse med byen i alle retninger: det UNESCO-listede historiske centrum, klokketårnet på Schlossberg, det fjerne omrids af Schloss Eggenberg, de grønne bakker, der omkranser Graz mod vest. Om natten udfolder byen sig under os i fuldt panorama. Suiten har en 360-graders udsigt fra en position, som intet konventionelt værelse i nogen bygning på Europaplatz kan matche.
Det indvendige program er stramt: en specialdesignet overdimensioneret seng, en lounge-zone, et tekøkken og – den funktion, som gæsterne oftest beskriver – en 2,5 x 2,5 meter stor regnskovsbruser. Brusebadet er fyldt med levende planter, der giver en uventet tæthed af grønt i den ellers minimale palet. Det er et af de øjeblikke, hvor Weitzers karakter som hotelejer er mest synlig: afvisningen af at være neutral, når noget mere specifikt og overraskende er muligt.
Det omkringliggende tagområde er blevet udstyret med et Wooden-dæk, der fungerer som en privat terrasse for Loftcube-gæsterne. Det udvider det effektive opholdsareal i suiten udad og forankrer pod’en i sin kontekst på taget.
Hvad gør dette projekt betydningsfuldt i præfabrikerede termer
Loftcube på Hotel Daniel Graz nævnes jævnligt i arkitekturtidsskrifter og hotel- og restaurationsmedier som et fremragende eksempel på præfabrikeret byggeri. Dens betydning stikker dog dybere end dens visuelle effekt.
Det løste et reelt problem. Projektet var ikke en æstetisk gestus eller en reklameøvelse. Det løste et reelt udviklingsproblem – en fredet bygning i et tæt bebygget område uden mulighed for udvidelse – ved hjælp af en præfabrikeret løsning, som ville have været umulig at opnå med konventionelt byggeri. En traditionel tagudvidelse ville have krævet strukturel forstærkning af den eksisterende bygning, længere byggeperioder på stedet, betydelig forstyrrelse af hotellets drift og en langt mere kompleks godkendelsesproces. Loftcubes præfabrikerede karakter — den samles fuldstændigt uden for byggepladsen, løftes på plads med kran og er klar til brug inden for få uger — gjorde det muligt at omgå de fleste af disse begrænsninger.
Det viste, at præfabrikeret byggeri kan bære høje designambitioner. En af de vedvarende misforståelser i diskussioner om modulbyggeri er antagelsen om, at præfabrikation og designkvalitet står i et spændingsforhold – at fabriksproduktionens effektivitet sker på bekostning af rumlig rigdom eller identitet. Loftcube afviser dette. Den omhyggeligt løste geometri, kvaliteten af materialerne, den specifikke indretning og integrationen af signaturelementer som regnskovsbruseren kommunikerer alle et niveau af designintention, der er helt i overensstemmelse med hotellets bredere tilbud. Suiten føles ikke som en tilføjelse. Det føles, som om det altid har været meningen, at den skulle være der.
Det fastslog tagets levedygtighed som programmerbar plads. Ideen om, at de uudnyttede tage på eksisterende bybygninger kan aktiveres ved hjælp af lette, præfabrikerede tilføjelser, har cirkuleret i arkitektur og byplanlægning i årevis. Hotel Daniel Graz gjorde det til en operationel realitet – med bookingdata, gæsteanmeldelser og løbende indtægter til at bakke det op. Suiten bliver konsekvent beskrevet som en af de mest særprægede overnatningsoplevelser i Østrig. Succesen er en skabelon, som andre bygningsejere, hotelejere og bygherrer kan pege på, når de skal argumentere for aktivering på taget.
Den navigerede i det lovgivningsmæssige miljø. Det er måske projektets mindst omtalte, men mest praktisk lærerige resultat. At få en præfabrikeret struktur godkendt til permanent installation på en fredet historisk bygning i en østrigsk by krævede et vedvarende engagement med planlægningsmyndighederne over flere år. Det faktum, at det i sidste ende blev tilladt – og at den resulterende struktur i vid udstrækning betragtes som en forbedring snarere end et indgreb – viser, at den lovgivningsmæssige vej, selvom den er krævende, ikke er umulig.
Lektioner for gæstfrihed og præfabrikation
Hoteller står over for en specifik version af det problem, som bybygninger generelt står over for: hvordan man vokser, når der ikke er nogen oplagte steder at gå hen. Arealer i bycentre er begrænsede. Naboejendomme er sjældent tilgængelige. Fredede bygninger må ikke ændres på en måde, der kompromitterer deres historiske karakter. Og alligevel stopper efterspørgslen efter værelser og efter premium-oplevelser i disse værelser ikke med at stige.
Det konventionelle svar har været at kigge udad eller opad på konventionelle måder – nabogrunde, nye etager på ikke-noterede bygninger eller simpelthen at acceptere, at vækst ikke er mulig på et givet sted. Hotel Daniel Graz tilbyder et andet svar: Se på, hvad der allerede er der, find det, der er underudnyttet, og overvej, om en præfabrikeret tilføjelse – leveret med kran, stedsspecifik i sit design, permanent installeret – kan skabe noget, som bygningen ellers ikke kunne tilbyde.
Projektet siger også noget vigtigt om forholdet mellem hotel- og restaurationsbranchen og præfabrikation. Loftcube blev udviklet i et samarbejde mellem Weitzers team, Aisslingers studio og Loftcube-producenten over en periode på flere år, hvilket resulterede i en løsning, der både var tro mod det oprindelige produktkoncept og skræddersyet til netop denne byggeplads og denne kunde. Den form for udvidet, designstyret samarbejde er netop det, der gør, at præfabrikerede hospitality-projekter føles målrettede og stedsspecifikke snarere end udskiftelige.
Spar timer på online research
Brug vores gratis værktøj til sammenligning af tilbud. Upload detaljerne om dit projekt, og modtag tilbud fra vores netværk af producenter.
SAMMENLIGN TILBUDKonklusion
En udviklingstid på ni år for en 44 kvadratmeter stor suite er på alle måder lang tid. Men Loftcube på Hotel Daniel Graz var aldrig noget simpelt projekt. Den bad en fredet bygning fra 1950’erne om at støtte en permanent præfabrikeret tilføjelse. Den bad en bys planlægningsmyndighed om at godkende noget, der aldrig var blevet gjort før. Det krævede, at en producent byggede et produkt på et niveau af permanenthed og driftsmæssig stringens, som det ikke tidligere havde været nødvendigt at opfylde.
At alt dette til sidst lykkedes – og at resultatet nu er et af de mest omtalte hotelværelser i Østrig – siger noget, der er værd at bemærke. De forhindringer, der gør et projekt som dette vanskeligt, er i høj grad institutionelle og lovgivningsmæssige, ikke tekniske. Præfabrikationsindustrien har værktøjerne. Spørgsmålet er, om visionen, vedholdenheden og det rette samarbejde er til stede for at gennemføre et projekt.
I Graz var de det.
Hotel Daniel Graz, Europaplatz 1, 8020 Graz, Østrig. Loftcube-suiten har været i drift siden 1. november 2014. Designet af Werner Aisslinger / Studio Aisslinger, Berlin. Loftcube er produceret og monteret af Loftcube GmbH.
