Præfabrikeret er et udtryk, der bruges til at angive, at de komponenter, der bruges til at bygge et hus, er fremstillet uden for byggepladsen. Præfabrikerede bygninger kan være 100 % præfabrikerede, men i de fleste tilfælde foregår en lille del af byggeprocessen på stedet, hvor de præfabrikerede komponenter samles. At bygge et hus med præfabrikeret konstruktion giver flere fordele.
De største fordele ved præfabrikeret byggeri:
- Den præfabrikerede byggeproces er hurtigere
- Præfabrikation oplever sjældent forsinkelser
- Præfabrikeret byggeri er mere bæredygtigt
- Præfabrikerede huse er af højere kvalitet
- Præfabrikation er billigere end traditionelt byggeri
Alle disse fordele ved præfabrikeret byggeri bidrager til en stor sikkerhed i byggeprocessen. I denne guide finder du alt, hvad du har brug for at vide for at forstå, hvad præfabrikeret byggeri er, og hvorfor det vinder så stor popularitet.
Hvad er et præfabrikeret hjem?
Et præfabrikeret hus er et hus, der er bygget ved hjælp af en form for præfabrikationsmetode til enten at fremstille de vigtigste bygningskomponenter (som vægge, tag eller gulv) eller hele huset. Ordet præfab indikerer, at en stor del af byggeprocessen udføres i et fabrikslignende miljø. Der findes dog forskellige former for præfabrikerede byggeteknikker, og afhængigt af den anvendte præfabrikeringsteknik kan vi bygge den ene eller den anden type præfabrikeret hus.
Typer af præfabrikerede huse
Modular houses: En type præfabrikeret hus, der er bygget i dele, som kaldes moduler. Hvert modul er en præfabrikeret tredimensionel del af huset, som, når det er bygget, sendes til byggepladsen, hvor det samles på en hurtig og nem måde. Et modulært hjem kan bygges af et eller flere moduler afhængigt af husets størrelse.
Panelbyggede huse: Disse huse er også kendt som panelhuse og er bygget med præfabrikerede paneler, der er designet som vægge, tage eller gulve. Panelerne er komplette systemer, der er bygget med alle de nødvendige elementer, f.eks. ledninger, rørføring og varmeisolering. Når de er samlet, definerer de derfor et hus, der stort set er klar til at blive beboet.
Bjælkehuse: En moderne tilgang til den traditionelle bjælkehytte. Disse huse bygges ved at lægge præfabrikerede træstammer vandret. Disse bjælker er designet og formet på en fabrik, hvilket letter byggeprocessen og forbedrer hjemmets ydeevne.
Tini Houses: Denne type præfabrikerede hjem er meget populær, da den tilbyder en byggeløsning, der er ganske overkommelig såvel som unik. Tini homes er som regel bygget helt på en fabrik og placeret på hjul, og de har den fordel, at de er flytbare, hvilket fremmer en livsstil med frihed og minimalisme.
Hvad er fordelene ved præfabrikation?
Da præfabrikeret byggeri finder sted på et produktionsanlæg, bruger det normalt meget mekaniserede værktøjer i en proces, der ofte ligner et samlebånd snarere end traditionelle byggemetoder. Denne moderne byggeproces giver nogle fordele i forhold til byggemetoder på stedet.
Den præfabrikerede byggeproces er hurtigere
At bygge et hus med præfabrikerede metoder øger byggehastigheden enormt i forhold til traditionelt byggeri. Mens det tager mindst 6 måneder at bygge et hus med traditionelle byggemetoder, tager den samlede opførelse af et præfabrikeret hus normalt kun 16 uger[1].
Accelerationen af byggeprocessen er et direkte resultat af industrialiseringen af den præfabrikerede byggeproces. Præfabrikation er en procedure, der finder sted i et produktionsmiljø, hvor flere trin er stærkt mekaniserede, hvilket fremskynder byggeriets tidslinje.
Præfabrikation oplever sjældent forsinkelser
Ud over den naturlige acceleration af byggeprocessen har præfabrikation den fordel, at den giver en pålidelig tidslinje for byggeriet. De mest almindelige forsinkelser i traditionelt byggeri skyldes som regel uventede vejrforhold og transportproblemer.
Da præfabrikeret byggeri finder sted i et produktionsanlæg, der er beskyttet mod vejret, er arbejdsforholdene fremragende hele året rundt, hvilket sikrer overholdelse af byggeplanerne i næsten alle tilfælde. Og da transporten er stærkt reduceret, er trafikforsinkelser stort set ikke-eksisterende.
Præfabrikeret byggeri er mere bæredygtigt
Byggebranchen har en stærk negativ indvirkning på miljøet, hvor transport og affald er de vigtigste årsager. Alene i Storbritannien udgør byggeaffald millioner af tons hvert år[2]. At bygge et hus med præfabrikerede byggemetoder er generelt mere miljøvenligt end at bygge et hus på stedet med traditionelle byggeteknikker.
Præfabrikeret byggeri er mere bæredygtigt, da det reducerer transport og affald takket være centraliseringen af arbejdet. Denne centralisering begrænser behovet for at transportere tunge maskiner til arbejdsstedet, letter bulktransport af materialer og gør det muligt at genbruge og udnytte restmaterialer.
Præfabrikerede huse er af højere kvalitet
Alle permanente præfabrikerede huse skal overholde de samme lokale bygningsregler, som forventes for et hus, der er bygget med traditionelle metoder. Derfor er alle præfabrikerede huse altid bygget efter mindst samme kvalitetsstandarder som huse, der er bygget på stedet. Men i de fleste tilfælde overgår præfabrikerede huse disse standarder.
Da alle præfabrikerede processer foregår i et fabrikslignende miljø, udvikles alle produktionstrin på samme sted efter en proces, der er meget mekaniseret og nøje overvåget. Denne indstilling reducerer i høj grad eventuelle menneskelige fejl og byggefejl, som kan have en negativ indvirkning på husets overordnede kvalitet.
Præfabrikation er billigere end traditionelt byggeri
Generelt er det billigere at bygge et præfabrikeret hus end at bygge det samme hus på stedet med traditionelle metoder. Omkostningsreduktionen er et direkte resultat af centraliseringen og mekaniseringen af byggeprocessen.
Centraliseringen af arbejdet reducerer transportbehovet, da arbejderne ikke længere behøver at pendle, og alle materialer leveres samlet til samme adresse. Derudover reduceres arbejdsomkostningerne takket være mekaniseringen af flere byggearbejder og fremskyndelsen af den samlede byggeproces.
Hvad er gennemsnitsprisen på et præfabrikeret hjem?
Gennemsnitsprisen for et præfabrikeret hus er ca. 90.000 euro, men dette tal kan variere enormt fra den ene type præfabrik til den anden. Tini huse er den mest overkommelige type præfabrikerede huse med en gennemsnitspris på 63.139€. Andre typer præfabrikker, der er permanent bygget på fundamenter, har en højere gennemsnitspris, dette er tilfældet med modulære huse, hvis gennemsnitspris er ca. 106.200 €.
Men selv inden for den samme type præfabrikerede hjem er prisspændet stort. Denne pris afhænger af husets størrelse, de anvendte materialer, kvaliteten af finishen og endda det sted, hvor huset vil blive baseret.
Kan du finansiere et præfabrikeret hjem med et realkreditlån?
Det er muligt at finansiere et præfabrikeret hjem med et realkreditlån. Processen med at ansøge om et byggelån til at bygge et præfabrikeret hjem er dog ikke bare den samme, som du ville følge for at finansiere et hus bygget med traditionelt byggeri på stedet.
Hvert land har forskellige typer lån til rådighed til at bygge præfabrikerede huse. Det vigtigste at overveje, når man ansøger om et realkreditlån til at bygge et præfabrikeret hus i Storbritannien og Europa, er dog kvaliteten af byggeriet. Det er vigtigt at bevise, at huset er bygget i henhold til de minimumskrav, der er defineret i det lokale bygningsreglement.
OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL
Hvor længe holder præfabrikerede huse i forhold til traditionelt byggeri?
Præfabrikerede huse er bygget af materialer, der er designet til at holde i ca. 50 år, hvilket svarer til den forventede varighed for traditionelt byggede huse. Den samlede levetid for et hus varierer afhængigt af de valgte materialer, men også af kvaliteten af konstruktionen. Da præfabrikerede huse ofte er af højere kvalitet, kan deres holdbarhed derfor være lidt længere sammenlignet med traditionelt byggeri.
Hvilke slags præfabrikerede huse kan du købe?
De mest almindelige typer præfabrikerede huse, som du kan købe i dag i Storbritannien og Europa, er modulhuse, panelbyggede huse, tiny homes, bjælkehuse og hytter.
Er præfabrikerede huse en god investering?
Helt sikkert. Når et præfabrikeret hus er bygget, ser det ud som et traditionelt bygget hus, hvilket gør det til en mindst lige så god investering som et traditionelt bygget hus. Men da opførelsen af et præfabrikeret hus er mere overkommelig, og kvaliteten ofte er bedre, er disse typer huse et godt investeringsvalg.
Er præfabrikerede huse mere bæredygtige end traditionelle?
Ja, generelt er præfabrikeret byggeri en mere bæredygtig byggeløsning, da det i høj grad reducerer transportbehovet og mindsker spild af materialer.
Referencer:
[1](2022, 10. januar) Hvordan vil modulære hjem tackle miljøkrisen? Vista panels Ltd https://www.vistapanels.co.uk/how-will-modular-homes-tackle-the-environmental-crisis/
[2](2021, August 31) Dobrowolska, K. Håndtering af bygge- og nedrivningsaffald Archdesk https://archdesk.com/blog/construction-and-demolition-waste-management/
