Ofte stillede spørgsmål

Spassio er en online markedsplads og mæglervirksomhed for præfabrikerede, modulære, små og andre fabriksbyggede huse. Vi hjælper købere med at finde frem til modeller, sammenligne producenter og finde egnede leverandører til deres projekter.

Der er to hovedmåder at bruge Spassio på:

• Få yderligere oplysninger om en model i udvalget: Se boligerne på Spassio, og kontakt producenten direkte via forespørgselsformularen på modelsiden.
• Indsend et skræddersyet projekt: Hvis du har dine egne krav, tegninger, en arkitekt eller et projekt, der ikke passer til en af de anførte modeller, kan du sende os dine projektoplysninger via vores formular til anmodning om tilbud, så kan vi hjælpe med at finde egnede producenter.

Læs mere om Spassio. Spassio er et varemærke tilhørende Hakama Ltd, et selskab registreret i England og Wales.

Nej. Spassio er ikke en producent eller opfører huse.

Vi er en uafhængig platform, der bringer købere i kontakt med producenter af præfabrikerede huse. Den producent, du vælger, er ansvarlig for projektering, fremstilling og det aftalte byggeomfang for dit hus.

Spassio er udviklet til private boligkøbere, bygherrer, investorer og andre organisationer, der er på udkig efter præfabrikerede bygninger.

Du kan bruge platformen til at undersøge markedet, sammenligne de tilgængelige modeller, kontakte producenter vedrørende de udbudte boliger eller finde producenter til et skræddersyet projekt.

De producenter, der er opført på Spassio, har hjemsted i Europa. Mange virksomheder opererer på internationalt plan og leverer til flere europæiske lande, mens nogle også eksporterer uden for Europa.

Måske. Leveringsområderne varierer alt efter producent.

Nogle europæiske producenter eksporterer til lande uden for Europa, men det afhænger af bestemmelsesstedet, transportomkostningerne, de lokale bygningsreglementer og importkravene, om det er muligt.

Nej. Det er gratis for købere at gennemse Spassio, kontakte producenter eller indsende et skræddersyet projekt.

Når Spassio formidler kontakt til en producent, kan vi modtage et formidlingshonorar fra producenten.

Du kan finde et bredt udvalg af præfabrikerede huse, herunder:

• Modular huse
• Panelbyggede huse
• Tiny houses
• Hytter
• Bjælkehuse
• Container-huse
• Havebygninger

Det nøjagtige byggesystem, færdiggørelsesgraden og specifikationerne varierer fra producent til producent og fra model til model.

Hvis du er på udkig efter et eksisterende design, kan du gennemse modellerne på Spassio og sammenligne mulighederne ud fra kriterier som størrelse, pris, antal soveværelser, byggetype og projektets beliggenhed.

Hvis du allerede har dit eget design eller specifikke projektkrav, skal du i stedet indsende et skræddersyet projekt.

Nej.

Nogle producenter har specialiseret sig i katalogmodeller, mens andre kan tilpasse eksisterende designs eller opføre fuldstændigt skræddersyede huse.

Hvis du allerede har arkitekttegninger eller samarbejder med en arkitekt, kan du indsende dem som en del af et skræddersyet projekt.

I mange tilfælde ja, selvom omfanget af tilpasningsmulighederne varierer fra producent til producent.

Mulige ændringer kan omfatte indretning, overfladebehandling, vinduer, materialer og tekniske specifikationer. Hvis du er interesseret i at tilpasse en bestemt model, bedes du redegøre for de ændringer, du ønsker, når du sender din forespørgsel.

Hvis dit projekt adskiller sig væsentligt fra den oprindelige model, kan det være bedre at betragte det som et specialprojekt.

Open modelsiden og udfyld forespørgselsformularen. Hvis det drejer sig om en mere omfattende projektforespørgsel, kan du også anmode om tilbud.

Din forespørgsel vil blive sendt direkte til Producenten, som kan kontakte dig for at drøfte model, specifikationer, tilpasningsmuligheder, tilgængelighed og pris.

Ja.

Hvis du har et konkret projekt, bedes du indsende oplysningerne via vores formular til specialprojekter. Vi gennemgår dine krav og udpeger, hvor det er relevant, producenter, der kan være egnede.

For projekter, der opfylder kravene, kan vi sætte dig i kontakt med udvalgte producenter, så du kan drøfte projektet og sammenligne tilbud.

Du skal som minimum angive følgende:

• Projektland
• Omtrentlig boligstørrelse
• Antal soveværelser og badeværelser
• Planlægningsstatus

Hvis det er muligt, anbefaler vi desuden, at man angiver:

• Arkitektoniske tegninger
• Planlægningsdokumenter
• Oplysninger om hjemmesiden
• Foretrukket byggesystem
• Krav til færdiggørelsesgrad
• Budget
• Ønsket tidsplan

Tegninger er ikke altid obligatoriske, men de kan gøre en stor forskel. Det kræver en del arbejde at udarbejde et detaljeret tilbud, så producenter er generelt mere tilbøjelige til at afgive et tilbud, når et projekt er klart defineret og allerede er i gang.

Ved større eller mere komplekse projekter kan vi anmode om yderligere tekniske oplysninger.

For de anførte modeller afhænger responstiderne af den enkelte Producent.

Ved specialprojekter afhænger tidsrammen af projektets kompleksitet og udviklingsfase samt af de involverede producenter.

Nej. Det er gratis for købere at anmode om oplysninger om en model i sortimentet eller indsende et skræddersyet projekt via Spassio.

Nej. Producenter kan selv opføre kvalificerede modeller på Spassio-markedspladsen, og en opførelse bør derfor ikke opfattes som en certificering, godkendelse eller garanti fra Spassio.

Når Spassio aktivt søger efter producenter til et skræddersyet projekt, vurderer vi potentielle leverandører til det pågældende projekt og foretager yderligere kontroller, inden vi formidler kontakten.

Købere bør dog selv foretage en grundig undersøgelse, inden de vælger en producent af præfabrikerede huse og underskriver en kontrakt.

Du kan bruge Spassio til at undersøge huse, producenter og vejledende priser, inden du køber en grund.

Producenterne har dog normalt brug for at kende det konkrete projektsted, før de kan udarbejde et konkret tilbud. Transport, fundamenter, lokale bestemmelser, adgangsforhold og forholdene på byggepladsen kan alle have indflydelse på de endelige omkostninger.

Hvis du endnu ikke har en grund, anbefaler vi, at du først bruger platformen til at undersøge mulighederne og planlægge dit budget. Detaljerede tilbud er som regel kun gyldige i en begrænset periode og skal muligvis ajourføres, efterhånden som projektet skrider frem.

Ikke nødvendigvis.

Det kan være nyttigt at tale med producenterne i design- og gennemførlighedsfasen. Detaljerede tilbud bliver dog langt mere nyttige, når projektet er tilstrækkeligt afgrænset, og man har et overblik over, hvad der lovligt kan opføres på grunden.

I forbindelse med skræddersyede projekter i den indledende fase kan Spassio anbefale, at man først gennemfører det lokale design- og planlægningsarbejde, inden man henvender sig til producenterne for at indhente formelle tilbud.

Ikke nødvendigvis.

De priser, der vises på Spassio, leveres af producenterne og vedrører normalt en bestemt model og specifikation. Den endelige pris kan variere afhængigt af tilvalg, overfladebehandlinger, tekniske løsninger, leveringssted, Transport og omfanget af det nødvendige arbejde.

Producenten bør bekræfte de endelige specifikationer og prisen, inden du afgiver en ordre. Se vores vejledning i, hvordan man sammenligner præfabrikerede modeller, for at få et mere detaljeret sammenligningsgrundlag.

Der findes ingen universel standard.

Afhængigt af producenten kan en pris omfatte et byggesæt, en vejrtæt råhus, et delvist færdigbygget hus eller en mere færdigbygget bygning.

Tjek altid de specifikationer, der følger med annoncen, samt hvad der er inkluderet og udeladt, inden du sammenligner priser.

Nogle gange, men ikke altid.

Præfabrikerede projekter kan omfatte flere forskellige omkostningskategorier, herunder det fabriksfremstillede hus, transport, leje af kran, montering, fundamenter, forsyningsanlæg, Forberedelse af byggeplads og lokale entreprenører.

Når du sammenligner tilbud, skal du sammenligne arbejdsomfanget i stedet for kun at se på den angivne pris.

Der findes ikke én enkelt definition, som alle producenter af præfabrikerede huse anvender. Du kan også slå op i vores ordliste over præfabrikerede bygninger for at finde almindelige fagudtryk.

Et nøglefærdigt tilbud dækker som regel et bredere omfang end en bygningskonstruktion eller en vejrbestandig råhus, men det kan variere betydeligt, hvad der præcist er inkluderet.

Kontroller, om tilbuddet omfatter fundamenter, transport, montering, el- og VVS-arbejde, opvarmning, køkkener, badeværelser, gulvbelægning, malerarbejde, tilslutning til forsyningsnet og andet arbejde på byggepladsen.

Dette er især vigtigt i forbindelse med grænseoverskridende projekter, hvor visse arbejder muligvis stadig skal udføres af lokale entreprenører.

Momsbehandlingen afhænger af transaktionen, det land, hvor producenten har hjemsted, bestemmelseslandet og køberens type.

Grænseoverskridende køb kan også medføre importmoms, toldprocedurer eller andre afgifter, når huset leveres uden for det pågældende skatteområde.

Producenten eller din skatterådgiver bør bekræfte, hvilke momsregler der gælder for dit køb. Læs vores vejledning om import af præfabrikerede huse og moms for at få flere oplysninger.

Præfabrikeret byggeri betyder normalt ikke, at en bygning er undtaget fra de lokale planlægningsregler.

Om der kræves tilladelse, afhænger af landet, kommunen, den påtænkte anvendelse, bygningens størrelse, beliggenheden og andre lokale krav.

Tjek altid, hvad der må bygges på din grund, inden du bestiller et hus.

I forbindelse med mange projekter vedrørende faste boliger skal du have en lokal arkitekt, ingeniør eller anden kvalificeret fagperson til at udarbejde eller tilpasse projektet, så det kan godkendes af de lokale myndigheder. Vores vejledning i, hvordan man vælger en producent af præfabrikerede bygninger, giver yderligere vejledning i vurderingen af leverandører og ansvarsfordelingen i forbindelse med projektet.

Selv når en producent leverer arkitekt- eller tekniske tegninger, kan det være nødvendigt at gennemgå eller tilpasse dem, så de overholder de lokale regler.

Nej.

Europæiske producenter eksporterer jævnligt huse til andre lande, men bygningsreglementerne følger de lokale bestemmelser. Krav til bygningskonstruktion, energimæssig ydeevne, brandsikkerhed, elektriske installationer, snebelastninger, vindbelastninger og andre krav kan variere fra land til land og fra region til region.

Det bør derfor bekræftes, at kravene er opfyldt for det pågældende projekt og den pågældende placering.

Det afhænger af producenten og kontrakten.

I mange grænseoverskridende projekter tilrettelægges fundamenter og andre anlægsarbejder lokalt i henhold til tegninger eller tekniske krav, der leveres af producenten. Andre producenter tilbyder muligvis en mere omfattende installations- eller nøglefærdig-service.

Udformningen af fundamenterne kan afhænge af jordforholdene, grundvandet, frostdybden, højdeniveauerne og bygningens konstruktionsbelastninger.

Det varierer fra producent til producent.

Nogle producenter inkluderer levering og montering i deres tilbud. Andre giver et separat tilbud på selve huset og tilbyder transport og montering som valgfri tjenester.

Sørg altid for at kontrollere:

• Hvem står for transporten?
• Om aflæsning er inkluderet
• Om der er brug for en kran
• Hvem opfører bygningen?
• Hvilken adgang til webstedet er nødvendig?
• Hvad skal der ordnes, inden huset leveres?

Der er ingen standardleveringstid.

Produktionsplanerne afhænger af producenten, byggesystemet, projektets størrelse, graden af tilpasning og den aktuelle fabrikskapacitet.

Den samlede projekt tidsplan kan også omfatte design, planlægning, ingeniørarbejde, fundamenter, transport, montering og øvrige anlægsarbejder.

Spørg producenten om både den forventede produktionstid og den fulde leveringsplan.

Du køber huset hos den producent eller entreprenør, du vælger.

Spassio hjælper købere med at finde frem til og komme i kontakt med producenter, men er ikke platformens egen leverandør.

Omfanget af byggearbejdet, prisen, betalingsplanen, leveringsbetingelserne og garantierne bør fremgå af din aftale med leverandøren.

Garantibetingelserne fastsættes af den producent eller entreprenør, der leverer huset.

Inden du underskriver en kontrakt, bør du tjekke, hvad der er dækket, hvor længe garantien gælder, hvilket firma der er ansvarligt for de enkelte dele af projektet, og hvordan garantisager vil blive håndteret i dit land.

Man bør ikke kun sammenligne de samlede priser.

Kontroller, om hvert forslag indeholder følgende:

• Bygningsspecifikationer
• Isolering og energimæssig ydeevne
• Vinduer og yderdøre
• Udvendige overflader
• Indvendige overflader
• Køkken og badeværelser
• Opvarmning og ventilation
• El- og VVS-installationer
• Fundamenter
• Transport
• Kran og montering
• Tilslutning til forsyningsnet
• Design og teknik
• Skatter
• Garanti
• Leveringsplan

To tilsyneladende ens præfabrikerede huse kan have meget forskellige priser, fordi leveringsomfanget er forskelligt. For en mere uddybende sammenligning kan du læse, hvordan man sammenligner præfabrikerede modeller.

Ja. Spassio samarbejder med europæiske producenter af præfabrikerede huse, der ønsker at markedsføre deres modeller og modtage forespørgsler fra købere.

Producenter kan oprette en profil på markedspladsen og offentliggøre modeller af præfabrikerede huse, der opfylder kravene.

Besøg vores side »Annoncer hos os« for at få mere at vide.