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Der Begriff „Fertigbau“ – auch als „Offsite-Fertigung“ bezeichnet – ist der Oberbegriff für Bauverfahren, bei denen Bauwerke oder Bauteile an einem anderen Ort als dem Einsatzort hergestellt werden. Die Fertigung der Fertigteile erfolgt in der Regel in einem Werk, das auf diese Art von Verfahren spezialisiert ist. Nach ihrer Konstruktion und Fertigung werden die Bauteile anschließend zur Baustelle geliefert.
Die gängigsten Arten von Fertigbauweisen
Unter diesem Oberbegriff sind die folgenden Bauweisen zusammengefasst: (1) Plattenbauweise; (2) Modulbauweise – auch als volumetrische Modulbauweise bekannt; (3) Blockhausbauweise.
Es ist wichtig zu bedenken, dass die Vorfertigung zwar viel Zeit und Geld sparen kann, den Zeitaufwand vor Ort jedoch nicht vollständig ersetzen kann. Unabhängig davon, welche dieser Techniken Sie verwenden, ist dennoch Zeit für die Installation und Montage vor Ort erforderlich.
Hierbei handelt es sich um ein Vorfertigungsverfahren, das in der Regel für Bauteile im Hausbau wie Wände, Fußböden oder Dächer zum Einsatz kommt. Diese hochleistungsfähigen Fertigplatten bestehen in der Regel aus einem Wärmedämmkern, der zwischen zwei tragenden Deckschichten eingelassen ist. Je nach Technologie gibt es verschiedene Arten von Fertigbauplatten, beispielsweise mit Stahl- oder Holzrahmen, strukturelle Dämmplatten (SIP) oder kreuzweise laminiertes Holz (CLT).
Die Paneele können so gefertigt werden, dass alle erforderlichen Installationen bereits vorhanden sind, wie beispielsweise Steckdosen und Wasserzuleitungen, die bei der Montage des Gebäudes lediglich angeschlossen werden müssen.
Die Module werden von Herstellern unter speziellen Produktionsbedingungen hergestellt, um eine hohe Leistung zu erzielen. Es handelt sich um eine sehr schnelle Bauweise, bei der die Montage vor Ort – je nach Projektumfang – nur wenige Tage in Anspruch nimmt und der Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften erheblich reduziert wird.
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ANGEBOTE ANFORDERNDie auch als volumetrische Modulbauweise bezeichnete Vorgehensweise ist ein Vorfertigungsverfahren, bei dem das Modulhaus ganz oder in Teilen außerhalb der Baustelle in einer Fabrik hergestellt und anschließend zur Baustelle geliefert wird. Noch bevor sie das Werk verlassen, sind die Paneele bereits zu Räumen zusammengesetzt. Diese Technik erfordert eine minimale Nachbearbeitung vor Ort und ermöglicht daher eine schnelle Installation. Aufgrund von Beschränkungen bei der Lieferung, die häufig den Einsatz von Spezialfahrzeugen erfordern, unterliegt die Konstruktion gewissen Einschränkungen.
Sowohl die Plattenbauweise als auch die Modulbauweise können in einem einzigen Gebäude kombiniert werden. So können beispielsweise die Badezimmer oder die Küche in Modulbauweise errichtet werden, während die übrigen Hauselemente in Form von isolierten Bauelementen (SIP-Platten) gefertigt werden können. Durch die Kombination beider Systeme lässt sich vor Ort noch mehr Bauzeit einsparen, und der Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften wird auf ein Minimum reduziert.
Diese Art der Vorfertigungstechnik Bezeichnet eine Bauweise aus horizontal angeordneten Holzstämmen mit rundem oder quadratischem Querschnitt, die an den Ecken durch Kerben ineinander verzahnt sind. Traditionell wird diese Art von Bausystem in Regionen mit hohen Nadelbäumen eingesetzt, die als Rohstoff dienen. Dank der sich weiterentwickelnden Techniken der Fertigung außerhalb der Baustelle können Holzhäuser vollständig vorgefertigt und anschließend als montagefertiger Bausatz für die Lieferung zur Baustelle geliefert werden.
Ein zeitgemäßer Ansatz für diese Bauweise ist die Herstellung von Bauholz aus Brettschichtholz, das in Fabriken aus Rohholz gefertigt wird. Das Endprodukt ist fester und langlebiger als einfaches Holz und lässt sich genauso verwenden und verlegen wie herkömmliche Holzstämme.
