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La construction préfabriquée — également appelée « fabrication hors site » — est le terme générique désignant les méthodes de construction qui font appel à des structures ou à des éléments fabriqués dans un lieu différent de celui où ils seront utilisés. La fabrication des éléments préfabriqués s’effectue généralement dans une usine spécialisée dans ce type de processus. Une fois conçus et fabriqués, les éléments sont ensuite transportés vers le chantier.
Les types de techniques de construction préfabriquée les plus courants
Ce terme générique recouvre les systèmes de construction suivants : (1) la construction par panneaux ; (2) la construction modulaire – également appelée « construction modulaire volumétrique » ; (3) la construction en rondins.
Il est important de garder à l’esprit que la préfabrication permet de gagner beaucoup de temps et d’argent, mais qu’elle ne peut pas remplacer entièrement le temps passé sur le chantier. Quelle que soit la technique choisie, il faudra tout de même prévoir du temps pour l’installation et le montage sur place.
Il s’agit d’une technique de préfabrication généralement utilisée pour les éléments de construction de maisons, tels que les murs, les planchers ou les toitures. Ces panneaux préfabriqués haute performance se composent généralement d’un noyau d’isolation thermique pris en sandwich entre deux parements structurels. Selon la technologie utilisée, il existe différents types de panneaux préfabriqués, tels que les panneaux à ossature métallique ou en bois, les panneaux isolants structuraux (SIP) ou les panneaux en bois lamellé-croisé (CLT).
Les panneaux peuvent être fabriqués avec tous les équipements nécessaires déjà intégrés, tels que les prises électriques et les conduites d’alimentation en eau, qu’il suffira de raccorder lors du montage du bâtiment.
Les panneaux sont fabriqués par des fabricants dans des conditions d’usine spécifiques afin d’atteindre un haut niveau de performance. Il s’agit d’une méthode de construction très rapide qui ne nécessite que quelques jours pour le montage sur chantier, en fonction de la taille du projet, et qui réduit considérablement le besoin en main-d’œuvre qualifiée.
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DEMANDER DES DEVISÉgalement appelée « construction modulaire volumétrique », il s’agit d’une technique de préfabrication dans laquelle la maison, dans son intégralité ou par parties, est fabriquée hors chantier, dans une usine, puis acheminée sur le chantier. Avant même de quitter l’usine, les panneaux sont déjà assemblés pour former des pièces. Cette technique ne nécessite qu’un travail de finition minimal sur place, ce qui permet une installation rapide. Sa conception présente certaines contraintes liées aux restrictions de transport, qui nécessitent souvent le recours à des véhicules spécialisés.
Il est possible de combiner la construction par panneaux et la construction modulaire au sein d’un même bâtiment. Par exemple, les salles de bains ou la cuisine peuvent être réalisées selon la technique modulaire, tandis que les autres éléments de la maison peuvent être fabriqués sous forme de panneaux structuraux isolants. En combinant ces deux systèmes, il est possible de gagner encore plus de temps sur le chantier et de réduire au minimum le recours à une main-d’œuvre qualifiée.
Ce type de technique de préfabrication désigne une construction réalisée à partir de rondins disposés horizontalement, de section ronde ou carrée, emboîtés aux angles grâce à des entailles. Traditionnellement, ce type de système de construction est utilisé dans les régions où poussent de grands conifères, qui servent de matière première. Grâce aux progrès des techniques de fabrication hors site, les maisons en rondins peuvent être entièrement préfabriquées, puis transportées sur le chantier sous forme de kit prêt à monter.
Un fabricant de rondins en bois lamellé-collé produit des rondins en bois brut dans une usine. Le produit final est plus résistant et plus durable que le bois ordinaire et peut être utilisé et posé de la même manière que les rondins traditionnels.
