Casas prefabricadas, modulares o de troncos de madera: ¿en qué se diferencian?

La construcción prefabricada -también conocida como fabricación fuera del solar- es el nombre genérico que se da a los métodos de construcción que utilizan estructuras o componentes construidos en un lugar distinto al de uso. La construcción de los elementos prefabricados suele realizarse en una fábrica especializada en este tipo de procesos. Una vez diseñados y fabricados, los elementos se transportan a la obra.

Los tipos más frecuentes de técnicas de construcción prefabricada

Bajo este término paraguas se encuentran los siguientes sistemas de construcción: (1) Construcción en paneles; (2) Construcción modular -también conocida como construcción modular volumétrica-; (3) Construcción en troncos.

Es importante tener en cuenta que la prefabricación puede ahorrar mucho tiempo y dinero, pero no puede sustituir completamente el tiempo empleado en la obra. Utilizar cualquiera de estas técnicas seguirá requiriendo tiempo para la instalación y el montaje in situ.

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  1. Construcción con paneles

Se trata de una técnica de prefabricación que suele utilizarse para elementos de construcción de viviendas, como paredes, suelos o tejados. Estos paneles prefabricados de alto rendimiento consisten generalmente en un núcleo de aislamiento térmico entre dos revestimientos estructurales. Dependiendo de la tecnología, hay distintos tipos de paneles prefabricados, como los de entramado de acero o madera, los paneles estructurales aislados (SIP) o los de madera laminada cruzada (CLT).

Los paneles pueden fabricarse con todas las instalaciones necesarias ya instaladas, como tomas eléctricas y tuberías de suministro de agua, que sólo hay que conectar cuando se monta el edificio.

Los paneles se fabrican en condiciones especiales de fábrica para conseguir un alto rendimiento. Es un método de construcción muy rápido que sólo necesita unos días para el montaje in situ, dependiendo del tamaño del proyecto, y la necesidad de mano de obra cualificada disminuye considerablemente.

  1. Construcción modular

También conocida como construcción modular volumétrica, es una técnica de prefabricación en la que toda la casa o partes de ella se hacen fuera de la obra, en una fábrica, y luego se transportan a la obra. Antes de salir de la fábrica, los paneles ya están montados en habitaciones. Esta técnica requiere un trabajo de acabado mínimo realizado in situ, por lo que permite una instalación rápida. Tiene algunas limitaciones en el diseño debido a las restricciones de transporte, que a menudo requerirán vehículos especializados.

Tanto la construcción con paneles como la modular pueden combinarse en un solo edificio. Por ejemplo, los cuartos de baño o la cocina pueden hacerse mediante la técnica modular, mientras que el resto de los elementos de la casa pueden fabricarse en forma de Paneles Estructurales Aislantes. Combinando ambos sistemas, se ahorra aún más tiempo de construcción en la obra y se reduce al mínimo la necesidad de mano de obra cualificada.

  1. Construcción de troncos

Este tipo de técnica de prefabricación Se refiere a la construcción hecha con troncos colocados horizontalmente con secciones redondas o cuadradas, entrelazados en las esquinas mediante muescas. Tradicionalmente, este tipo de sistema de construcción se ha utilizado en regiones con altas coníferas, que se utilizan como materia prima. Gracias a la evolución de las técnicas de fabricación fuera de la obra, las casas de troncos de madera pueden prefabricarse por completo y transportarse a la obra como un kit listo para montar.

Un enfoque contemporáneo de este tipo de construcción es la fabricación de troncos de madera laminada encolada, que se producen en fábricas a partir de madera en bruto. El producto final es más resistente y duradero que la simple madera y puede utilizarse e instalarse del mismo modo que los troncos tradicionales.

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