7 Ventajas de la Construcción Prefabricada

La construcción prefabricada no es nueva. Se cree que ya en la época romana se utilizaba cierto grado de prefabricación para construir edificios administrativos en el imperio. La construcción prefabricada también empezó a utilizarse en las construcciones industriales con estructuras y elementos metálicos prefabricados.

Desde entonces, la prefabricación ha evolucionado y se ha especializado, y representa el futuro de la construcción por sus muchas ventajas. La prefabricación puede utilizarse para cualquier tipo de edificio y casi cualquier altura. Uno de los registros más recientes se encuentra en China, en la ciudad de Changsha. Un edificio de 30 plantas se terminó en 15 días y puede resistir un terremoto de 9 grados.

Las casas prefabricadas no están necesariamente estandarizadas ni se producen en serie, aunque la industria de la construcción aprovecha algunas de sus ventajas. La popularidad de esta técnica crece constantemente en el mundo de la construcción por diversas razones que se expondrán más adelante.

  1. Rapidez del proceso

Las distintas partes de la casa pueden construirse fuera de la obra, desde estructuras prefabricadas de hormigón o paneles sándwich hasta módulos de cocina o baño, o incluso la casa entera. Trasladar la fabricación de algunos de los elementos de una casa a una fábrica suele significar que el tiempo que se pasa realmente in situ disminuye considerablemente. Por tanto, aumenta el tiempo dedicado al proceso de diseño y los arquitectos e ingenieros deben estar más conectados con el proceso de fabricación.

Si varias partes del proceso de construcción se trasladan fuera de la obra, se pasará menos tiempo en la obra. Normalmente, el tiempo en obra consiste en instalar los elementos prefabricados, conectar todas las instalaciones y quizá añadir algunos acabados adicionales. Sea cual sea el nivel de prefabricación, la instalación de los elementos es rápida y requiere un esfuerzo reducido. Además, se puede gestionar mejor el tiempo, las entregas en obra son más fiables y se reducen los retrasos debidos al mal tiempo.

  1. Calidad del producto final

Las técnicas de construcción tradicionales in situ no pueden ofrecer la misma calidad del producto final porque el proceso implica muchos riesgos y exposición a errores humanos.

Las fábricas disponen de un entorno mejor controlado que ofrece una mayor calidad de los productos, fácilmente verificable. Al trasladar parte de la fabricación fuera de las instalaciones, la calidad puede controlarse mejor, lo que se traduce en menos repeticiones de trabajo en las instalaciones y un proceso más eficiente, tanto en costes como en tiempo. Una mayor precisión de fabricación ofrece una mayor calidad del producto final.

  1. Condiciones de trabajo más seguras

La industria de la construcción incluye riesgos para los trabajadores que suelen abordarse en forma de normas de seguridad que se actualizan constantemente para cubrir todos los riesgos que conlleva. Incluso siguiendo estas normas, la industria sigue teniendo muchos riesgos. En el caso de la construcción prefabricada, parte del trabajo tiene lugar en un entorno de fábrica más seguro, que se asemeja a la industria manufacturera.

Al pasar menos tiempo en la obra, disminuyen considerablemente los riesgos de lesiones y otros problemas de salud y enfermedades relacionados con el trabajo.

  1. Se necesita menos mano de obra

La mano de obra cualificada en el sector de la construcción ha disminuido en muchos países ricos. La mano de obra cualificada existente se jubilará pronto y la población joven muestra poco interés por este sector. Por tanto, la escasez de mano de obra es un problema frecuente.

Como gran parte del proceso de construcción tiene lugar en la fábrica, la necesidad de mano de obra no es la misma que en las técnicas de construcción tradicionales. En el caso de la construcción modular volumétrica, en la que la cocina y el baño se montan fuera de la obra, no será necesaria mano de obra especializada para ocuparse de toda la instalación in situ.

  1. Menos tráfico

En el sector de la construcción, los problemas de tráfico relacionados con las técnicas tradicionales de construcción in situ suelen ser un problema para el vecindario.

Si gran parte de los procesos de construcción se trasladan fuera del emplazamiento y se reduce el tiempo dedicado realmente a montar todos los elementos y componentes in situ, el impacto del aumento del tráfico en la zona de la construcción disminuye considerablemente.

  1. Coste

La rentabilidad de la construcción prefabricada está relacionada con todos los principios y características aquí expuestos. Es más, si en los métodos de construcción tradicionales el presupuesto utilizado para costes impredecibles sólo puede adivinarse, al trasladar parte del proceso fuera de la obra se minimiza el riesgo de repetición de los trabajos, con efectos positivos en el presupuesto global. Los costes ahorrados pueden incluso invertirse en mejores técnicas de prefabricación y en una mayor calidad de los acabados elegidos.

  1. Una técnica sostenible

El sector de la construcción es el que genera más residuos y contaminación, desde el inicio del proceso de construcción hasta el final de la vida útil del edificio, e incluso después de la demolición. Hay que gestionar y reducir al máximo los residuos y las emisiones de gases de efecto invernadero relacionados con la industria.

Utilizando la construcción prefabricada, el desperdicio de materiales puede reducirse casi a cero, porque los procesos que tienen lugar en una fábrica son más predecibles que en la obra. Esto permite calcular con mayor precisión los materiales necesarios y reducir los residuos resultantes.

Las emisiones de gases de efecto invernadero no pueden evitarse totalmente en el entorno de una fábrica, pero pueden disminuirse en la medida de lo posible. Una forma de conseguirlo es reducir el tráfico y el transporte de materiales y la mano de obra cualificada necesaria, ya que se pasa menos tiempo en la obra.

Otra ventaja de la prefabricación relacionada con la sostenibilidad es la sostenibilidad de los materiales utilizados. Normalmente, en las técnicas de construcción tradicionales, los principales materiales utilizados son el hormigón o el ladrillo, sobre todo por su menor coste. La producción fuera de la obra fomenta el uso de materiales más ecológicos, como la madera laminada cruzada o el acero.

Según el grado de prefabricación, la construcción puede desmontarse fácilmente y trasladarse después. Los daños causados al entorno pueden reducirse al mínimo con las nuevas técnicas de construcción.

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