6 minutes read
Budownictwo prefabrykowane nie jest nowością. Uważa się, że już w czasach rzymskich stosowano pewien stopień prefabrykacji przy wznoszeniu budynków administracyjnych w imperium. Budownictwo prefabrykowane znalazło również zastosowanie w epoce przemysłowej, gdzie wykorzystywano prefabrykowane konstrukcje i elementy metalowe.
Od tamtej pory technologia prefabrykacji ewoluowała i uległa specjalizacji, a dzięki licznym zaletom może stanowić przyszłość budownictwa. Prefabrykację można stosować w przypadku wszelkiego rodzaju budynków o niemal dowolnej wysokości. Jeden z najnowszych rekordów odnotowano w chińskim mieście Changsha. 30-piętrowy budynek został ukończony w ciągu 15 dni i jest w stanie wytrzymać trzęsienie ziemi o sile 9 stopni w skali Richtera.
Domy prefabrykowane niekoniecznie są znormalizowane ani produkowane masowo, choć branża budowlana wykorzystuje niektóre z ich zalet. Popularność tej techniki w świecie budownictwa stale rośnie z różnych powodów, które zostaną omówione poniżej.
- Szybkość procesu
Różne elementy domu można wytwarzać poza placem budowy – od prefabrykowanych konstrukcji betonowych lub paneli warstwowych po moduły kuchenne lub łazienkowe, a nawet cały dom. Przeniesienie produkcji niektórych elementów domu do fabryki zazwyczaj oznacza znaczne skrócenie czasu faktycznie spędzanego na placu budowy. W związku z tym wydłuża się czas poświęcony na proces projektowania, a architekci i inżynierowie muszą być ściślej zaangażowani w proces produkcji.
Jeśli różne etapy procesu budowlanego zostaną przeniesione poza plac budowy, na samym placu budowy spędza się mniej czasu. Zazwyczaj prace na placu budowy obejmują montaż prefabrykowanych elementów, podłączenie wszystkich instalacji oraz ewentualne wykonanie dodatkowych prac wykończeniowych. Niezależnie od stopnia prefabrykacji montaż elementów przebiega szybko i wymaga mniejszego nakładu pracy. Ponadto można lepiej zarządzać czasem, dostawy na plac budowy są bardziej niezawodne, a opóźnienia spowodowane złymi warunkami pogodowymi ulegają zmniejszeniu.
- Jakość produktu końcowego
Tradycyjne techniki budowlane stosowane na miejscu nie pozwalają uzyskać takiej samej jakości produktu końcowego, ponieważ proces ten wiąże się z wieloma zagrożeniami i narażeniem na błędy ludzkie.
W fabrykach panują lepiej kontrolowane warunki, co pozwala uzyskać wyższą jakość produktów, którą można łatwo zweryfikować. Przenosząc część procesu produkcyjnego poza zakład, można lepiej kontrolować jakość, co skutkuje mniejszą liczbą poprawek związanych z miejscem produkcji oraz bardziej wydajnym procesem – zarówno pod względem kosztów, jak i czasu. Wyższa precyzja produkcji przekłada się na wyższą jakość produktu końcowego.
- Bezpieczniejsze warunki pracy
Branża budowlana wiąże się z zagrożeniami dla pracowników, którym zazwyczaj przeciwdziała się poprzez normy bezpieczeństwa, które są stale aktualizowane, aby uwzględnić wszystkie występujące zagrożenia. Nawet przy przestrzeganiu tych zasad branża ta nadal charakteryzuje się wieloma zagrożeniami. W przypadku budynków prefabrykowanych część prac odbywa się w bezpieczniejszym środowisku fabrycznym, przypominającym przemysł wytwórczy.
Dzięki skróceniu czasu spędzanego na terenie budowy znacznie zmniejsza się ryzyko urazów oraz innych problemów zdrowotnych i chorób związanych z pracą.
- Mniejsze zapotrzebowanie na siłę roboczą
W wielu zamożnych krajach zmniejszyła się liczba wykwalifikowanych pracowników w branży budowlanej. Obecni wykwalifikowani pracownicy wkrótce przejdą na emeryturę, a młodsze pokolenie wykazuje niewielkie zainteresowanie tą branżą. W związku z tym niedobór siły roboczej stanowi częsty problem.
Ponieważ znaczna część procesu budowlanego odbywa się w fabryce, zapotrzebowanie na siłę roboczą nie jest takie samo jak w przypadku tradycyjnych technik budowlanych. W przypadku budownictwa modułowego typu volumetric, gdzie kuchnia i łazienka są montowane poza placem budowy, nie będzie potrzeby zatrudniania wyspecjalizowanej siły roboczej do wykonania wszystkich prac instalacyjnych na miejscu.
- Mniejsze natężenie ruchu
W branży budowlanej utrudnienia w ruchu związane z tradycyjnymi technikami budowlanymi stosowanymi na placu budowy stanowią zazwyczaj problem dla okolicznych mieszkańców.
Jeśli znaczna część procesów budowlanych zostanie przeniesiona poza plac budowy, co pozwoli skrócić czas faktycznie poświęcony na montaż wszystkich elementów i podzespołów na miejscu, wpływ zwiększonego natężenia ruchu w okolicy budowy ulegnie znacznemu zmniejszeniu.
- Koszt
Opłacalność budownictwa prefabrykowanego wynika ze wszystkich omówionych tutaj zasad i cech. Co więcej, podczas gdy w przypadku tradycyjnych metod budowlanych budżet przeznaczony na nieprzewidziane koszty można jedynie oszacować, przeniesienie części procesu poza plac budowy pozwala zminimalizować ryzyko konieczności ponownego wykonywania prac, co ma pozytywny wpływ na ogólny budżet. Zaoszczędzone środki można nawet zainwestować w lepsze techniki prefabrykacji oraz wyższą jakość wybranych wykończeń.
- Technika zgodna z zasadami zrównoważonego rozwoju
Branża budowlana generuje najwięcej odpadów i zanieczyszczeń – od początku procesu budowlanego aż po koniec okresu eksploatacji budynku, a nawet po jego rozbiórce. Należy odpowiednio zarządzać odpadami i emisjami gazów cieplarnianych związanych z tą branżą oraz ograniczać je w jak największym stopniu.
Dzięki zastosowaniu prefabrykowanych konstrukcji budowlanych ilość odpadów można ograniczyć niemal do zera, ponieważ procesy zachodzące w fabryce są bardziej przewidywalne niż na placu budowy. Oznacza to, że można dokładniej obliczyć zapotrzebowanie na materiały, a tym samym zmniejszyć ilość powstających odpadów.
W środowisku fabrycznym nie da się całkowicie uniknąć emisji gazów cieplarnianych, ale można je ograniczyć w jak największym stopniu. Jednym ze sposobów jest zmniejszenie natężenia ruchu oraz Transportu materiałów i wykwalifikowanej kadry, co wynika ze skrócenia czasu spędzanego na terenie zakładu.
Kolejną zaletą prefabrykacji związaną ze zrównoważonym rozwojem jest ekologiczność stosowanych materiałów. Zazwyczaj w tradycyjnych technikach budowlanych jako główne materiały wykorzystuje się beton lub cegłę, głównie ze względu na ich niższe koszty. Produkcja poza placem budowy sprzyja stosowaniu materiałów bardziej przyjaznych dla środowiska, takich jak drewno klejone krzyżowo czy stal.
W zależności od stopnia prefabrykacji konstrukcję można łatwo zdemontować, a następnie przenieść w inne miejsce. Dzięki temu można ograniczyć do minimum szkody wyrządzane na terenie budowy w związku z nowymi inwestycjami.
Chcesz przekonać się, jak wydajne są budynki prefabrykowane w Twoim projekcie? Wypełnij formularz już teraz, aby otrzymać spersonalizowane oferty od najlepszych producentów prefabrykatów z naszej sieci.
