6 minutes read
Prefabgebouwen zijn niets nieuws. Men neemt aan dat er zelfs in de Romeinse tijd al in zekere mate gebruik werd gemaakt van prefabricage bij de bouw van bestuursgebouwen in het rijk. Ook in het industriële tijdperk werd er gebruikgemaakt van prefabgebouwen, met geprefabriceerde metalen constructies en elementen.
Sindsdien heeft de prefabricage zich verder ontwikkeld en is deze steeds meer gespecialiseerd geworden; gezien de vele voordelen zou dit wel eens de toekomst van de bouwsector kunnen zijn. Prefabricage kan worden toegepast bij alle soorten gebouwen en voor vrijwel elke hoogte. Een van de meest recente vondsten is gedaan in China, in de stad Changsha. Een gebouw van 30 verdiepingen werd in 15 dagen voltooid en is bestand tegen een aardbeving met een kracht van 9 graden.
Prefabwoningen zijn niet per se gestandaardiseerd of in massa geproduceerd, hoewel de bouwsector wel gebruikmaakt van een aantal voordelen ervan. De populariteit van deze techniek neemt in de bouwsector voortdurend toe om diverse redenen, die hieronder nader zullen worden besproken.
- Snelheid van het proces
Verschillende onderdelen van het huis kunnen buiten de bouwplaats worden vervaardigd, van prefabbetonconstructies of sandwichpanelen tot keuken- of badkamermodules, of zelfs het hele huis. Door de productie van bepaalde onderdelen van een huis naar een fabriek te verplaatsen, wordt de tijd die daadwerkelijk op de bouwplaats wordt doorgebracht doorgaans aanzienlijk verkort. Daardoor neemt de tijd die aan het ontwerpproces wordt besteed toe en moeten architecten en ingenieurs nauwer bij het productieproces worden betrokken.
Als verschillende onderdelen van het bouwproces buiten de bouwplaats worden uitgevoerd, zal er minder tijd op de bouwplaats worden doorgebracht. Meestal bestaat het werk ter plaatse uit het plaatsen van de geprefabriceerde elementen, het aansluiten van alle installaties en eventueel het aanbrengen van enkele extra afwerkingen. Ongeacht de mate van prefabricage verloopt de montage van de elementen snel en kost deze weinig moeite. Daarnaast kan de tijd beter worden ingedeeld, zijn de leveringen op de bouwplaats betrouwbaarder en worden de vertragingen als gevolg van slecht weer beperkt.
- Kwaliteit van het eindproduct
Traditionele bouwtechnieken ter plaatse kunnen niet dezelfde kwaliteit van het eindproduct garanderen, omdat het proces veel risico’s met zich meebrengt en er kans is op menselijke fouten.
In fabrieken heerst een beter gecontroleerde omgeving, waardoor de kwaliteit van de producten beter is en dit eenvoudig kan worden gecontroleerd. Door een deel van de productie buiten de locatie te verplaatsen, kan de kwaliteit beter worden beheerst, wat leidt tot minder herstelwerkzaamheden op de locatie en een efficiënter proces, zowel wat de kosten als de tijd betreft. Een hogere productienauwkeurigheid leidt tot een betere kwaliteit van het eindproduct.
- Veiligere arbeidsomstandigheden
De bouwsector brengt risico’s met zich mee voor de werknemers, die doorgaans worden aangepakt door middel van veiligheidsnormen die voortdurend worden bijgewerkt om alle betrokken risico’s te dekken. Zelfs als deze regels worden nageleefd, kent de sector nog steeds veel risico’s. Bij prefabgebouwen vindt een deel van de werkzaamheden plaats in een veiligere fabrieksomgeving die veel weg heeft van de verwerkende industrie.
Doordat er minder tijd op de bouwplaats wordt doorgebracht, neemt het risico op letsel en andere werkgerelateerde gezondheidsproblemen en aandoeningen aanzienlijk af.
- Minder arbeidskrachten nodig
In veel welvarende landen is het aantal geschoolde arbeidskrachten in de bouwsector afgenomen. De huidige geschoolde arbeidskrachten zullen binnenkort met pensioen gaan en de jonge bevolking toont weinig interesse in deze sector. Daarom is het tekort aan arbeidskrachten een veelvoorkomend probleem.
Omdat een groot deel van het bouwproces in de fabriek plaatsvindt, is de behoefte aan arbeidskrachten niet dezelfde als bij traditionele bouwtechnieken. Bij volumetrische modulaire bouw, waarbij de keuken en de badkamer buiten de bouwplaats worden geassembleerd, is er geen gespecialiseerde arbeidskracht nodig om alle installatiewerkzaamheden op de bouwplaats uit te voeren.
- Minder verkeer
In de bouwsector vormen verkeersproblemen die verband houden met traditionele bouwtechnieken op de bouwplaats doorgaans een probleem voor de buurt.
Als een groot deel van de bouwprocessen buiten de bouwplaats plaatsvindt en daardoor de tijd die daadwerkelijk wordt besteed aan het monteren van alle elementen en onderdelen op de bouwplaats wordt verkort, worden de gevolgen van het toegenomen verkeer in de omgeving van de bouwplaats aanzienlijk beperkt.
- Kosten
De kostenefficiëntie van prefabgebouwen hangt samen met alle hier besproken principes en kenmerken. Sterker nog: terwijl bij traditionele bouwmethoden het budget voor onvoorziene kosten slechts bij benadering kan worden ingeschat, wordt door een deel van het proces buiten de bouwplaats uit te voeren het risico op herstelwerkzaamheden geminimaliseerd, wat een positief effect heeft op het totale budget. De bespaarde kosten kunnen zelfs worden geïnvesteerd in betere prefabricagetechnieken en een betere kwaliteit van de gekozen afwerkingen.
- Een duurzame methode
De bouwsector veroorzaakt de meeste afval en vervuiling, vanaf het begin van het bouwproces tot het einde van de levensduur van een gebouw, en zelfs na de sloop. Het afval en de uitstoot van broeikasgassen die verband houden met de industrie moeten worden beheerd en zoveel mogelijk worden teruggedrongen.
Door gebruik te maken van prefabgebouwen kan de verspilling van materialen tot bijna nul worden teruggebracht, omdat de processen die in een fabriek plaatsvinden beter voorspelbaar zijn dan op de bouwplaats. Dit betekent dat de benodigde materialen nauwkeuriger kunnen worden berekend en dat de hoeveelheid afval daardoor wordt verminderd.
De uitstoot van broeikasgassen kan in een fabrieksomgeving niet volledig worden voorkomen, maar kan wel zoveel mogelijk worden beperkt. Een manier om dit te bereiken is het verminderen van het verkeer en het Transport van materialen en geschoold personeel, doordat er minder tijd op de bouwplaats wordt doorgebracht.
Een ander voordeel van prefabricage op het gebied van duurzaamheid is de duurzaamheid van de gebruikte materialen. Bij traditionele bouwtechnieken worden doorgaans vooral beton of Brick gebruikt, voornamelijk vanwege de lagere kosten daarvan. De productie buiten de bouwplaats stimuleert het gebruik van milieuvriendelijkere materialen, zoals kruislings gelamineerd hout of staal.
Afhankelijk van de mate van prefabricage kan het bouwwerk eenvoudig worden gedemonteerd en vervolgens elders worden opgebouwd. De schade die door nieuwbouw aan het terrein wordt toegebracht, kan tot een minimum worden beperkt.
Bent u klaar om de efficiëntie van prefabbouw voor uw project te ontdekken? Vul dan nu het formulier in om gepersonaliseerde offertes te ontvangen van ons netwerk van toonaangevende prefabfabrikanten.
