8 minutes read
Nie jest już żadną tajemnicą, że życie jest droższe nawet w porównaniu z zeszłym rokiem. Koszty codziennych wydatków, w tym czynszów i rachunków za energię, rosną, przez co coraz trudniej jest sporządzić przewidywalny budżet.
Osoby, które decydują się na zakup nowego domu, napotykają różnego rodzaju problemy przy ustalaniu budżetu. Niezależnie od tego, czy rozważamy zakup istniejącego domu wymagającego zmian i remontu, czy też budowę nowego domu od podstaw, w trakcie tego procesu zawsze pojawiają się dodatkowe koszty i nieprzewidziane problemy.
Obecnie jedną z głównych wad są koszty materiałów budowlanych, które nieustannie ulegają zmianom w miarę jak sytuacja polityczna na świecie staje się coraz bardziej ponura, a kraje coraz głębiej pogrążają się w recesji[1]. Jednocześnie prowadzenie budowy jest kosztowne i czasochłonne. Ludzie potrzebują przewidywalnego budżetu, który pomoże im szybciej stać się właścicielami wymarzonego domu.
W przeciwieństwie do domów budowanych w sposób tradycyjny, gdzie budżet ulega ciągłym zmianom w miarę pojawiania się nowych i nieprzewidzianych problemów na placu budowy, domy prefabrykowane zapewniają większą przewidywalność kosztów. Od samego początku wiadomo, ile pieniędzy potrzeba na budowę domu prefabrykowanego. Ponadto, ponieważ domy prefabrykowane nie są uzależnione od lokalnych technologii budowlanych ani możliwości wykonawców, istnieje znacznie szerszy wybór domów na każdą kieszeń.
Co sprawia, że dom prefabrykowany jest bardziej przystępny cenowo
Rozważając zakup lub budowę domu prefabrykowanego, łatwiej jest ustalić budżet i faktycznie się go trzymać. W odróżnieniu od tradycyjnych domów budowanych na miejscu, domy prefabrykowane powstają z wykorzystaniem techniki produkcji poza placem budowy lub metody prefabrykacji, polegającej na wytworzeniu głównych elementów konstrukcyjnych (takich jak ściany, dach czy podłoga) lub całego domu.
Bardzo ważną pozycją w budżecie przy rozważaniu zakupu domu prefabrykowanego są koszty transportu. Ponieważ elementy wymagające transportu są zazwyczaj duże, zwłaszcza jeśli cały dom jest montowany w fabryce, koszty te będą stanowić istotną część budżetu, ale dobrą wiadomością jest to, że są one już uwzględnione.
Niezależnie od tego, jaki typ domu prefabrykowanego wybierzesz, większość jego elementów, jeśli nie cały dom, zostanie wyprodukowana poza placem budowy przy użyciu sprawdzonych, w pełni ustandaryzowanych metod, które zapewniają mniej odpadów budowlanych i lepsze wykorzystanie zasobów. Największą zaletą jest to, że czas spędzony na placu budowy jest krótszy, więc dom prefabrykowany to również szybszy sposób na wybudowanie domu. Ponadto pogoda, która jest wielkim „wrogiem” placów budowy, nie stanowi problemu w przypadku domów prefabrykowanych, ponieważ sam proces montażu na miejscu nie jest od niej uzależniony.
Oprócz tego, że zapewniają przewidywalny budżet, domy prefabrykowane są tańsze od domów budowanych na miejscu, co czyni je bardziej atrakcyjnymi dla szerokiego grona osób rozważających budowę własnego domu.
Mimo to, pomimo całej przewidywalności, jaką zapewnia dom prefabrykowany, zawsze pojawią się pewne dodatkowe koszty, o których nawet nie pomyślałeś. Zaletą jest to, że dzięki zastosowanym metodom prefabrykacji oraz fabrycznym warunkom, w jakich produkowane są elementy domu, koszty te są niższe niż w przypadku domów budowanych w sposób tradycyjny.
Od niewielkich domków i chat, przez domy modułowe i panelowe, aż po domy z bali – istnieje wiele rodzajów domów prefabrykowanych, które zaspokoją potrzeby każdego budżetu. Poniżej pokrótce przyjrzymy się temu, co można znaleźć na rynku.
Domy prefabrykowane poniżej 50 tys.
Możesz wybierać spośród szerokiej gamy wygodnych domów prefabrykowanych za mniej niż 50 tys., takich jak domki letniskowe i domy typu „tiny house”. Niektóre z nich można nawet holować po drogach – to idealny wybór dla tych, którzy cenią sobie swobodę ciągłej przygody.
Powierzchnia domów waha się od 15 do 30 metrów kwadratowych, w zależności od liczby osób, które mogą w nich zamieszkać. Każdy zakątek tych domów jest starannie zaprojektowany, a przestrzeń wewnętrzna jest bardziej przestronna, niż mogłoby się wydawać. Każdy domek wyposażony jest w co najmniej jedną łazienkę oraz kuchnię o różnych wymiarach, z miejscem na wszystkie niezbędne urządzenia. Liczba miejsc do spania może wynosić od 2 do 4, a nawet 5, i zazwyczaj są one rozmieszczone w bardzo przemyślany sposób, dzięki czemu każdy znajdzie dla siebie miejsce.
Wszystkie domy są przyjazne dla środowiska i energooszczędne, a koszty utrzymania są bardziej przystępne. Każdy dom na kółkach może być wyposażony w opcje off-grid, takie jak instalacja słoneczna i wewnętrzny zbiornik na wodę, co zapewnia swobodę mieszkania w dowolnym miejscu. Ponadto, ponieważ domy te można holować po drogach, nie ma potrzeby poświęcania czasu na budowę na miejscu, ponieważ są one w pełni prefabrykowane i montowane w warunkach fabrycznych.
Domy prefabrykowane poniżej 100 tys.
Jeśli dysponujesz budżetem na domy prefabrykowane poniżej 100 tys., masz większy wybór. Dostępna jest szeroka gama domów o powierzchni sięgającej niemal 100 metrów kwadratowych, które obejmują kilka sypialni, kuchnię, łazienkę oraz część dzienną.
Przykładem takiego rozwiązania jest Eestihouse H93 – dom modułowy, który jest już w pełni wykończony, więc nie wymaga żadnych dodatkowych prac ze strony właściciela. Oprócz tego, że został zbudowany z materiałów przyjaznych dla środowiska, dom ten jest energooszczędny i może sprawdzić się nawet podczas surowych skandynawskich zim.
Można z niego korzystać przez cały rok, a największą zaletą jest to, że montaż zajmuje zaledwie dwa dni, ponieważ cały dom jest prefabrykowany. Dom można postawić na fundamentach słupowych lub palowych, dzięki czemu nie wymaga kosztownego fundamentu betonowego, który mógłby podwyższyć koszt budowy.
Domy prefabrykowane poniżej 150 tys.
W przypadku domów prefabrykowanych wzrost budżetu na domy prefabrykowane poniżej 150 tys. niekoniecznie oznacza, że zwiększają się również wymiary domu. Na przykład za wyższą cenę można uzyskać materiały wyższej jakości oraz dodatkowe wyposażenie, które pozwoli przekształcić dom w domy pasywne.
Model „Cabin Bay” to bardzo interesujący wybór, ponieważ oferuje wiele możliwości dodania dodatkowych funkcji, które stanowią o wyjątkowości i sprawiają, że dom staje się prawdziwym domem. Na przykład istnieje możliwość zamontowania już zainstalowanych i w pełni sprawnych urządzeń wbudowanych lub funkcji inteligentnego domu.
Możesz nawet zdecydować się na pakiet autonomiczny, aby oszczędzać zasoby i zwiększyć swoją niezależność od konwencjonalnych źródeł energii i zaopatrzenia w wodę. Dzięki pakietowi energetycznemu, obejmującemu instalacje fotowoltaiczne i magazyny energii, możesz pokryć nawet 60% swojego zapotrzebowania na energię, obniżając tym samym miesięczne wydatki na utrzymanie.
Domy prefabrykowane poniżej 200 tys.
W przedziale cenowym domów prefabrykowanych poniżej 200 tys. można znaleźć luksusowe i przestronne domy w przystępnej cenie, w przeciwieństwie do ich tradycyjnych odpowiedników budowanych na miejscu. Większość z tych domów to domy modułowe, w których główne elementy konstrukcji są prefabrykowane w fabryce, a następnie montowane na miejscu budowy.
W przypadku niektórych z nich nie ma nawet potrzeby wznoszenia fundamentów, ponieważ zostaną one dostarczone na betonowym fundamencie wyposażonym w przyłącza mediów, co sprawia, że budżet jest jeszcze bardziej przewidywalny.
W tej kategorii cenowej znajdują się nawet domy o powierzchni ponad 100 metrów kwadratowych. Posiadają one do 4 sypialni, kilka łazienek, kuchnię oraz przestronny salon, w którym zmieści się cała rodzina. Można również wybierać spośród wielu ekologicznych opcji wykończenia wnętrz i elewacji.
Na przykład „The Barn House” to dom modułowy o zerowym śladzie węglowym, który może być w 100% zasilany energią elektryczną pochodzącą ze źródeł odnawialnych. Ślad węglowy generowany przez ten dom w całym okresie eksploatacji jest nawet o 90% niższy niż w przypadku porównywalnych budynków tradycyjnych, a wszystkie materiały budowlane pochodzą ze zrównoważonych źródeł. Rozwiązanie to doskonale nadaje się dla przyszłościowo myślących nabywców, którzy chcą zmniejszyć swój wpływ na ograniczone zasoby naturalne na świecie.
Jeśli dysponujesz większym budżetem, możesz zdecydować się na domy z bali – są to domy prefabrykowane wykonane z naturalnego drewna, charakteryzujące się specyficznym wyglądem i nadające się do zimnych obszarów górskich.
Bibliografia
[1]Recesja: https://www.bbc.com/news/business-62504789
