Kan du få ett bolån på ett prefabricerat hus

Prefabricerade hus anses vara ett attraktivt sätt att ta sig upp på fastighetsstegen. Men kan du få ett bolån på ett prefabricerat hus? Ja – men du måste gå igenom lite andra kanaler än när du tar ett vanligt bostadslån. Vår guide förklarar hur man får en inteckning för ett prefabricerat hem, processen att hitta långivare för finansiering av tillverkade bostäder och allt du behöver veta när du köper ett prefabricerat hus.

Finns det inteckningar för prefabricerade hus?

Ja, bolåneinstitut finns tillgängliga för ett prefabricerat hus. De tillgängliga lånen kan skilja sig något från ett konventionellt bolån, och du kan behöva ansöka om ytterligare finansiering.

Utbudet av långivare som erbjuder bolån på prefabricerade bostäder kan också vara mindre än för fastigheter i tegel och murbruk. Men du kan fortfarande finansiera ett prefabricerat hem så länge du tar hänsyn till några kritiska faktorer.

Hur man gör ett prefabricerat hus belånbart

Vissa långivare erbjuder konventionella hypotekslån på prefabricerade hus så länge de uppfyller specifika krav. Så här får du det bästa erbjudandet.

  • Säkerställa att fastigheten uppfyller de senaste byggreglerna och standarderna. Du kan göra det enklare för dig själv genom att välja tillverkare och byggare av högsta kvalitet. Om du kan bevisa att konstruktionen uppfyller de senaste standarderna och att fackmän har installerat den, kan en långivare överväga att erbjuda dig ett vanligt bolån.
  • Köp marken som du bygger på. Det är mycket lättare att finansiera färdigbyggda hus om du köper marken. Om du bara arrenderar marken kan det vara svårare att få ett lån.
  • Stöd din finansiering med ett bygglån. Byggnadslån kan ibland övergå till permanenta hypotekslån efter att huset har monterats. Annars kanske du kan få ett bygglån för att finansiera vissa initiala kostnader innan du ansöker om ett konventionellt bolån efter färdigställandet.
  • Tänk igenom dina alternativ. Vissa långivare erbjuder bolån för självbyggeri. Detta inkluderar prefabricerade och mobila hem, även om det kan kräva en större deposition.

Om du undrar hur man gör ett prefabricerat hus belåningsbart för långivare, kom ihåg det:

  1. Ett tillverkat hus måste vara byggt enligt en standard som är jämförbar med en murad fastighet. Fastighetens sannolika framtida värde måste vara värt långivarens investering.
  2. Du måste kunna bevisa att du kan betala tillbaka under och efter byggprocessen.

Om du kan uppfylla dessa krav har du alla möjligheter att hitta en långivare som erbjuder förmånliga bolånevillkor.

Vilken typ av bolån behöver jag om jag bygger ett prefabricerat hus?

Rätt lån kan göra stor skillnad för din ekonomi framöver. Vilken typ av lån du kan få beror på hur din fastighet är konstruerad och de lokala lånereglerna. Det kan till exempel finnas andra lån i Storbritannien än i Spanien.

Här är de tre typerna av lån som du kan få för icke-standardiserade byggfastigheter. Observera att tillgänglighet och räntor beror på din kreditvärdighet och kredithistorik, som med alla bolån.

  • Standardinteckning. Om du kan bevisa att byggnaden är välkonstruerad och kommer att behålla sitt värde kan vissa långivare överväga att ge dig ett vanligt bolån.
  • Lån för självbyggeri. Vissa långivare erbjuder denna typ av lån, som vanligtvis kommer med högre räntor än ett vanligt lån. Detta för att säkra långivaren mot den osäkra konstruktionen av fastigheten.
  • Lån från konstruktion till permanent lån. Dessa är ibland utbytbara med självbyggnadsinteckningar. I detta fall tillåter dock hypoteksvillkoren att lånet ändras från ett byggspecifikt lån till ett permanent lån efter framgångsrik byggnation av fastigheten.

Du behöver i allmänhet en något högre handpenning och kan få högre räntor med självbyggnadsalternativ än standard.

Icke-standardiserade långivare av byggnadskreditiv

Vissa banker erbjuder inte lån för fastigheter med icke-standardiserade konstruktioner. Du kommer vanligtvis att behöva hitta en alternativ långivare: det är värt att se sig omkring, eftersom vissa långivare erbjuder oöverkomligt höga räntor för självbyggnadsprojekt. Projekt med starkare långsiktigt värde är attraktiva för ett bredare spektrum av långivare.

Kan jag få ett bolån på ett hus som inte är standardbyggt?

Ja – oftast ett bolån för självbyggeri. Du kan dock ansöka om ett standardlån om du kan visa att modulhuset är byggt enligt höga standarder. Du kan behöva ett bygglån för att finansiera projektet under tiden.

Kan du få ett bolån för mark och ett modulhus?

Ett markinteckningslån är vanligtvis separat från ett bygglån. Kan du få ett bolån på ett prefabricerat hus och ett marklån samtidigt? Svaret är ja, men du bör överväga om du har råd att betala tillbaka båda lånen samtidigt om du köper mark med avsikt att bygga direkt.

Inteckning i monteringsfärdigt hus

Bolån är tillgängliga för alla typer av platta och tillverkade hus. Fastigheter som tillverkas av billigare material har vanligtvis högre räntesatser.

Lånegivare för prefabricerade hus per region

Här är en grov guide för att hitta långivare för prefabricerade hus i olika regioner.

Storbritannien

Hur gör man ett prefabricerat hus belåningsbart i Storbritannien? Det enklaste sättet är att välja sina tillverknings- och byggföretag med omsorg. Brittiska långivare ser positivt på fastigheter som bevisligen behåller sitt värde eller ökar i värde.

Frankrike

Den främsta begränsningen för prefabricerade hus i Frankrike är bygglov för större byggnader. Om du köper mark bör du låta en juridisk expert göra en grundlig kontroll för att säkerställa att du kan bygga ett modulhus som uppfyller dina behov.
Lån för självbyggeri finns tillgängliga hos vissa franska långivare, men inte hos de flesta större banker.

Spanien

Prefabricerade hus i Spanien har liknande regler som i Frankrike. Begränsningar för bygglov för större byggnader, när du köper mark, se till att anlita juridiska experter som har erfarenhet av att hantera markköp.

När du frågar hur du gör ett prefabricerat hus belåningsbart i hela Europa är det viktigaste att tänka på: köp inte marken förrän du vet vad du kan bygga på den. Tala med lokala experter och ta reda på vilka finansieringsmöjligheter som finns.

VANLIGA FRÅGOR

Håller prefabricerade hus sitt värde?

Om du undrar hur man gör ett prefabricerat hus belåningsbart är det bästa rådet att anlita förstklassiga bygg- och tillverkningsföretag. Detta ger din fastighet ett bestående värde, medan en billigare byggnad snabbt kan tappa i värde.

Är prefab billigare än att bygga själv?

Ja – prefabricerade hus kan vara betydligt billigare än traditionella byggmetoder.

Vad behöver jag veta om att köpa ett monteringsfärdigt hus?

Tro inte att du kan bygga på all mark bara för att du har köpt den. Läs noga igenom lokala bestämmelser innan du gör ett inköp. Använd högkvalitativa material som ger ditt prefabricerade hus ett bestående värde.

Avslutande tankar

Kan du få ett bolån på ett prefabricerat hus? Svaret är ja, men vilken typ av lån du kan få beror på vilka byggföretag och tillverkare som passar bäst för ditt hem.

Ju större värde en långivare ser i en fastighet, desto mer sannolikt är det att de kommer att låna ut. Ha denna regel i åtanke, låna inte över dina tillgångar, så kanske du kan bygga ditt drömhus.

Om du är redo att förverkliga din prefabdröm kan du kontakta vårt nätverk av prefabtillverkare för att få personliga offerter för ditt projekt. Fyll i formuläret nu för att börja resan mot ditt drömhem.

Sharing is caring!

Compare listings

Compare