Vad är skillnaden mellan modulärt och prefabricerat hem

Den största skillnaden mellan ett modulhus och ett prefabricerat hus är att modul är en mycket specifik typ av prefabricerad konstruktion medan prefab är en mer generisk term som hänvisar till alla prefabricerade byggmetoder. Eftersom minst 70% av byggandet av ett modulhus sker utanför byggarbetsplatsen, betraktas modulhus som en typ av prefabricerade hus[1]. Det finns 4 olika huvudtyper av prefabricerade hus i Storbritannien och Europa. Även om de alla inkluderar viss prefabricering i sin byggprocess, finns det några stora skillnader mellan dem.

Huvudsakliga skillnader mellan de 4 typerna av prefabricerade hus:

– Konstruktionsprocess
– Byggregler och lagar
– Kostnader för byggnation

Genom att förstå skillnaderna mellan modulhus och andra prefabricerade hus kan vi få en uppfattning om fördelarna med varje typ av prefabricerat hus, vilket är en bra utgångspunkt när vi ska bestämma vilken typ av prefabricerad byggnad som är bäst för oss.

Vad är ett prefabricerat hus?

Prefabricerade hus är hus som byggs med hjälp av prefabriceringsteknik. Det finns olika typer av prefabricerade hus, vissa är helt byggda i en extern fabrik medan andra är uppförda på plats med tillverkade komponenter.

Modulbyggda hus

Modulhus är hus som byggs som en kombination av en eller flera tredimensionella enheter som kallas moduler. Dessa volymetriska moduler byggs helt i en fabrik och transporteras till byggarbetsplatsen där de monteras på ett snabbt och enkelt sätt.

Varje modul är byggd som en självbärande struktur som innehåller alla nödvändiga element: elektriska ledningar, VVS, ytmaterial och armaturer. Eftersom prefabriceringen av modulerna är så komplett förenklas arbetet på plats avsevärt och när modulerna har monterats på plats är modulhuset klart att tas i bruk.

Panelliserade bostäder

Panelliserade hus byggs genom att prefabricerade väggar, tak och tak monteras ihop. Dessa kallas paneler och är konstruerade som kompletta system som omfattar allt från innervägg till ytterbeklädnad.

Vanliga element som ledningar, rörsystem och värmeisolering är redan integrerade i panelerna. Även om panelerna är tvådimensionella komponenter i huset, ser det panelbyggda huset ut som en komplett byggnad som är redo att bebos när det har monterats.

Timmerhus

Prefabricerade timmerhus är den moderna versionen av den traditionella timmerstugan, en konstruktion med ett unikt utseende som kännetecknas av väggar som är byggda av stockar som läggs horisontellt. Medan det moderna timmerhuset behåller den strukturella kärnan i denna konstruktion, är det byggt efter en helt annan byggprocess.

Ett timmerhus kan monteras på plats, men i de flesta fall byggs det färdigt i en fabrik för att sedan levereras som ett färdigt hus.

Litet hus

Tiny homes är en ganska ny typ av prefabricerade hus som i allmänhet är utformade för att vara rullbara. Ursprungligen var deras ringa storlek en följd av att man byggde ett hus som kan transporteras på väg, men det har blivit en identitet för denna typ av konstruktion.

Småhus är en så populär boendelösning att vi kan tala om småhusrörelsen. Prisvärdhet är en av de mest attraktiva aspekterna av dessa hus, även om begrepp som minimalism, frihet och ett enkelt liv redan är oskiljaktiga från dessa konstruktioner.

Vad är skillnaden mellan modulhus och andra prefabricerade hus?

Varje typ av prefab tillämpar modern byggteknik genom att mekanisera en del av konstruktionen och även om det innebär prefabricering för dem alla, ser det väldigt olika ut från en till en annan.

Konstruktionsprocess

Alla prefabricerade bostadsalternativ byggs antingen helt eller delvis utanför anläggningen i en fabriksliknande miljö. Byggprocessen skiljer sig dock mycket från en prefabricerad typ till en annan och en av de största skillnaderna är fortfarande vilken typ av produkt som är prefabricerad:

Prefabriceringsfasen i en modulkonstruktion producerar tredimensionella moduler som när de sätts ihop kommer att bilda det övergripande huset.

När tillverkningsprocessen för ett panelbyggt hus är klar liknar leveransen ett gigantiskt pussel och varje bit måste sättas ihop för att skapa huset.

Småhus, liksom de flesta timmerhus, är 100% prefabricerade och så snart de lämnar tillverkningsanläggningen är de färdiga och redo att bebos.

Byggnadsregler och lagar

Alla hus som byggs i Storbritannien och Europa måste konstrueras i enlighet med byggreglerna för att garantera de boendes säkerhet. Detta är en uppsättning regler som skiljer sig från en plats till en annan beroende på de specifika behoven i varje stad, stad eller land. Modulhus, panelbyggda hus och timmerhus byggs alla i enlighet med byggnormerna. Tiny homes är dock byggda på ett helt annat sätt eftersom de juridiskt sett inte är klassificerade som permanenta hus utan som husvagnar. Denna klassificering befriar dem dock inte från att följa en uppsättning koder eftersom husvagnar har sin egen uppsättning byggregler[2].

Denna klassificeringsskillnad dikterar de rättsliga kraven för den plats där huset placeras. Alla fasta installationer – modulhus, panelhus och timmerhus – måste ha bygglov för att få placeras på en tomt. Även om de små husen betraktas som husvagnar, kan de i de flesta fall placeras i trädgården och flyttas från en plats till en annan utan bygglov.

Kostnader för byggnation

Prisskillnaden mellan olika prefabricerade hus kan vara avsevärd. Modulhus, panelhus och timmerhus är de dyraste i gruppen, medan småhus är de billigaste. Ändå är alla typer av prefabricerade hus i allmänhet billigare än de som byggs med traditionell konstruktion och kan spara så mycket som 20% av den totala byggkostnaden[3]. Prefabricerad byggnation sparar pengar eftersom byggnation på annan plats möjliggör en byggprocess som är högt mekaniserad, vilket minskar byggtiden och det manuella utförandet, vilket minskar den totala byggkostnaden.

De prefabricerade hus som har en högre andel tillverkning i den totala byggprocessen är i allmänhet mer prisvärda. Därför är modulbyggnader oftast billigare än byggnader med panel. Småhus kan dock erbjuda en kostnad som är ännu lägre eftersom de sparar extra på kostnaden för mark eftersom de inte kräver någon bestämd plats eller arbete på plats.

Är modulbyggda hus bättre än andra prefabricerade hus?

Alla typer av prefabricerade hus kan bli ett bra hus och modulhus är inte nödvändigtvis bättre än andra prefabricerade husalternativ. Men eftersom skillnaderna mellan olika prefabricerade hus är stora är det viktigt att identifiera sina behov och möjligheter för att välja det som passar bäst för just din situation:

  • Du letar efter ett snabbt och lättbyggt hus: Modulhus följer några av de enklaste byggprocesserna eftersom de prefabricerade delarna tar så mycket som 80% av den totala processen och de arbeten på plats som krävs efter montering är minimala.
  • Du bor i ett avlägset område med svår åtkomst: I det här fallet är det viktigt att välja en prefabricerad metod som är lätt att transportera. Eftersom de prefabricerade panelbyggsystemen är lättare att transportera än tredimensionella moduler, är ett panelbyggt hus i allmänhet ett bättre alternativ.
  • Du vill ha ett traditionellt utseende: Timmerhus erbjuder skönheten i ett traditionellt utseende med fördelarna med moderna byggmetoder. Eftersom både timmerstockarna och husets struktur är prefabricerade, kan denna byggnad uppföras snabbt och till en överkomlig kostnad, trots att den har ett klassiskt utseende.
  • Du värdesätter fri rörlighet: Om du letar efter en typ av hus som kan flyttas till en annan plats, är ditt val ett tiny home eftersom dessa typer av hus är byggda på hjul istället för fundament.

Är du redo att förverkliga din dröm om ett modulhus? Begär personliga offerter för ditt modulära byggprojekt från vårt nätverk av tillverkare. Fyll i vårt formulär nu och kom igång med att bygga det modulhus du drömmer om.

VANLIGA FRÅGOR

Är modulär samma sak som prefabricerad?

Ett modulhus kan kallas för ett prefabricerat hus, men ett prefabricerat hus är inte alltid en modulbyggnad.

Är prefabricerade hus värda det?

Definitivt. Prefabricerat byggande är ett modernt sätt att bygga som är snabbare, billigare och mer hållbart än traditionellt byggande.

Är prefab billigare än att bygga själv?

Ja, fabriksbyggda hus är billigare än traditionell byggnation och kan spara så mycket som 20% av byggkostnaden.

Referenser
[1] De’Ath, Farmer, M. Bygg bostäder, bygg jobb, bygg innovation: En plan för en bostadsdriven industristrategi. HTA Designs https://www.hta.co.uk/storage/app/media/build-homes-build-jobs-build-innovation.pdf
[2] Byggbestämmelser 1991: husvagnar och mobila hem GOV.UK https://www.gov.uk/government/publications/the-building-regulations-1991-caravans-and-mobile-homes
[3] Bertram, N., Fuchs, S., Mischke, J., Palter, R., Strube, G., & Woetzel, J. (2019, June) Modular construction from projects to products Capital Projects & Infrastructure https://www.ivvd.nl/wp-content/uploads/2019/12/Modular-construction-from-projects-to-products-full-report-NEW.pdf

Bild: https://spassio.com/models/kleinhaus-klein-medium/

Sharing is caring!

Compare listings

Compare