Kunt u een Hypotheek krijgen op een Prefab Huis?

Prefabwoningen worden beschouwd als een aantrekkelijke manier om op de eigendomsladder te komen. Maar kunt u een hypotheek krijgen op een prefab huis? Ja – maar u zult iets andere kanalen moeten doorlopen dan bij het verkrijgen van een conventionele woninglening. Onze gids legt uit hoe u een hypotheek kunt krijgen voor een prefab huis, hoe u kredietverstrekkers vindt voor de financiering van gefabriceerde huizen en alles wat u moet weten als u een prefab huis koopt.

Bestaan er hypotheken voor geprefabriceerde huizen?

Ja, er zijn hypotheekverstrekkers beschikbaar voor een geprefabriceerd huis. De beschikbare leningen kunnen enigszins verschillen van een conventionele hypotheek, en het kan zijn dat u aanvullende financiering moet aanvragen.

Het aantal kredietverstrekkers dat hypotheken op prefabwoningen aanbiedt, kan ook kleiner zijn dan voor bakstenen woningen. U kunt echter nog steeds een prefab woning financieren, zolang u een paar belangrijke overwegingen in acht neemt.

Hoe een prefab huis hypothecabel te maken

Sommige kredietverstrekkers bieden conventionele hypotheken aan op geprefabriceerde huizen, zolang ze aan specifieke eisen voldoen. Zo krijgt u de beste aanbieding.

  • Ervoor zorgen dat het pand voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften en -normen. U kunt het uzelf gemakkelijker maken door fabrikanten en bouwers van topkwaliteit te kiezen. Als u kunt aantonen dat de constructie aan de nieuwste normen voldoet en dat professionals deze hebben geïnstalleerd, kan een kredietverstrekker overwegen om u een standaardhypotheek aan te bieden.
  • Koop de grond waarop u gaat bouwen. Het is veel gemakkelijker om gefabriceerde huizen te financieren als u de grond koopt. Als u het land gewoon leaset, kan het moeilijker zijn om een lening te krijgen.
  • Ondersteun uw financiering met een bouwlening. Bouwleningen kunnen soms overgaan in permanente hypotheken nadat het huis in elkaar is gezet. Anders kunt u misschien een bouwlening krijgen om enkele kosten vooraf te financieren voordat u na voltooiing een conventionele hypotheek aanvraagt.
  • Overweeg uw opties. Sommige kredietverstrekkers bieden een zelfbouwhypotheek aan. Hieronder vallen ook geprefabriceerde en mobiele woningen, hoewel hiervoor een grotere aanbetaling vereist kan zijn.

Als u zich afvraagt hoe u een prefab huis hypotheekwaardig kunt maken voor kredietverstrekkers, onthoud dan dat:

  1. Een gefabriceerde woning moet worden gebouwd volgens een standaard die vergelijkbaar is met een bakstenen huis. De waarschijnlijke toekomstige waarde van het eigendom moet de investering van de kredietgever waard zijn.
  2. U moet kunnen aantonen dat u tijdens en na het bouwproces kunt terugbetalen.

Als u aan deze voorwaarden kunt voldoen, hebt u alle kans om een geldschieter te vinden die gunstige hypotheekvoorwaarden biedt.

Welk type Hypotheken heb ik nodig als ik een prefab huis bouw?

De juiste lening kan een enorm verschil maken voor uw financiën in de toekomst. Het type lening dat u kunt krijgen, hangt af van hoe uw woning gebouwd is en van de plaatselijke leenvoorschriften. Er kunnen bijvoorbeeld andere leningen beschikbaar zijn in het V.K. dan in Spanje.

Dit zijn de drie soorten leningen die u kunt krijgen voor niet-standaard bouwprojecten. Houd er rekening mee dat de beschikbaarheid en tarieven afhankelijk zijn van uw kredietscore en kredietgeschiedenis, zoals bij alle hypotheken.

  • Standaard hypotheek. Als u kunt aantonen dat het gebouw goed gebouwd is en zijn waarde zal behouden, kunnen sommige kredietverstrekkers overwegen om u een standaardhypotheek te geven.
  • Hypotheek voor zelfbouw. Sommige kredietverstrekkers bieden dit type lening aan, dat meestal een hogere rente heeft dan een standaardlening. Dit is om de geldschieter te beschermen tegen de onzekere constructie van het onroerend goed.
  • Bouw naar permanente lening. Deze zijn soms uitwisselbaar met zelfbouwhypotheken. In dit geval maken de hypotheekvoorwaarden het echter mogelijk om de lening te veranderen van een bouwspecifieke lening in een permanente lening wanneer de bouw van het onroerend goed succesvol verloopt.

U hebt over het algemeen een iets hogere aanbetaling nodig en u kunt te maken krijgen met hogere rentetarieven bij zelfbouwopties dan bij standaardopties.

Kredietverstrekkers voor niet-standaard bouwhypotheken

Sommige banken bieden geen leningen aan voor niet-standaard bouwprojecten. U zult meestal een alternatieve kredietverstrekker moeten vinden: het is de moeite waard om rond te kijken, aangezien sommige kredietverstrekkers onbetaalbaar hoge rentetarieven bieden voor zelfbouwprojecten. Projecten met een sterkere waarde op lange termijn zijn aantrekkelijk voor een breder scala aan kredietverstrekkers.

Kan ik een Hypotheek krijgen voor een huis dat niet standaard gebouwd is?

Ja – meestal een zelfbouwhypotheek. U kunt echter wel een standaardlening aanvragen als u kunt aantonen dat de modulaire woning volgens hoge normen is gebouwd. Mogelijk hebt u in de tussentijd een bouwlening nodig om het project te financieren.

Kunt u een Hypotheek krijgen voor Grond en een Modulair Huis?

Een grondhypotheek staat meestal los van een bouwlening. Kunt u tegelijkertijd een hypotheek op een prefab huis en een grondlening krijgen? Het antwoord is ja, maar u moet overwegen of u het zich kunt veroorloven om beide leningen tegelijkertijd terug te betalen als u grond koopt met de bedoeling om meteen te gaan bouwen.

Hypotheken op Flat-Pack woningen

Hypotheken zijn beschikbaar op alle soorten flat-pack en gefabriceerde huizen. Eigendommen die van goedkopere materialen zijn gemaakt, zullen doorgaans een hogere rente opleveren.

Prefab Hypotheken per Regio

Hier vindt u een ruwe gids voor het vinden van prefab kredietverstrekkers in verschillende regio’s.

Verenigd Koninkrijk

Hoe kan ik een prefab huis hypothecabel maken in Groot-Brittannië? De eenvoudigste manier is om uw productie- en bouwbedrijven verstandig te kiezen. Kredietverstrekkers in het Verenigd Koninkrijk staan positief tegenover eigendommen die aantoonbaar hun waarde behouden of in waarde stijgen.

Frankrijk

De belangrijkste beperking voor prefab huizen in Frankrijk is de bouwvergunning voor grotere gebouwen. Als u grond koopt, laat deze dan grondig controleren door een juridisch deskundige om er zeker van te zijn dat u een modulaire woning kunt bouwen die aan uw behoeften voldoet.
Leningen voor zelfbouw zijn verkrijgbaar bij sommige Franse kredietverstrekkers, maar niet bij de meeste grote banken.

Spanje

Prefabwoningen in Spanje hebben dezelfde regels als in Frankrijk. Beperkingen bij bouwvergunningen voor grotere gebouwen, zorg er bij het kopen van grond voor dat u juridische experts inschakelt die ervaring hebben met het kopen van grond.

Als u zich afvraagt hoe u een prefab huis in heel Europa hypotheekvrij kunt maken, is de belangrijkste overweging: koop de grond pas als u weet wat u erop kunt bouwen. Praat met plaatselijke experts en ontdek welke financiering beschikbaar is.

FAQ

Behouden prefab woningen hun waarde?

Als u zich afvraagt hoe u een prefab huis hypotheekwaardig kunt maken, is het beste advies om gebruik te maken van eersteklas bouw- en fabricagebedrijven. Dit geeft uw woning een blijvende waarde, terwijl een goedkoper gebouw snel in waarde kan dalen.

Is prefab goedkoper dan bouwen?

Ja – prefab huizen kunnen aanzienlijk goedkoper zijn dan traditionele bouwmethoden.

Wat moet ik weten over het kopen van een prefab woning?

Ga er niet van uit dat u alleen maar op grond kunt bouwen omdat u die gekocht hebt. Verdiep u grondig in de plaatselijke voorschriften voordat u een aankoop doet. Gebruik materialen van hoge kwaliteit die uw prefab woning een blijvende waarde geven.

Eindgedachten

Kunt u een hypotheek krijgen op een prefab huis? Het antwoord is ja, maar het soort hypotheek dat beschikbaar is, hangt af van de keuze van de beste bouwbedrijven en fabrikanten voor uw huis.

Hoe meer waarde een geldschieter in een woning ziet, hoe waarschijnlijker het is dat ze een lening zullen verstrekken. Houd deze regel in gedachten, leen niet boven uw vermogen, en misschien bouwt u wel het huis van uw dromen.

Als u klaar bent om uw prefab droom waar te maken, neem dan contact op met ons netwerk van prefab fabrikanten om persoonlijke offertes voor uw project te ontvangen. Vul nu het formulier in om de reis naar uw droomhuis te beginnen.

Sharing is caring!

Compare listings

Vergelijken