Fra plan til gæstebolig: Hvordan Eco Tiny House og Feelmore skabte en ny standard for præfabrikeret gæstfrihed

6 minutes read

Ved at blande banebrydende præfabrikeret håndværk med flair for mindeværdige gæsteoplevelser omdefinerer Eco Tiny House og Feelmore markedet for korttidsudlejning. Vi talte med deres grundlæggere om at gøre Compact Living til en rentabel, designorienteret gæstfrihedsmodel – og hvorfor præfabrikerede Tiny Houses fanger fantasien hos moderne rejsende i hele Europa.

Det vigtigste at tage med:

• Feelmore voksede ud af Eco Tiny Houses produktionsekspertise og blandede førsteklasses præfabrikerede bygninger med en kurateret gæstfrihedsvision.

• Tiny houses byder på lavere opstartsomkostninger, miljøvenlighed og fleksibilitet til at blive opført på steder, hvor det er vanskeligt at få traditionelle byggetilladelser.

• Succes begynder med grundig markedsundersøgelse, besøg hos andre småhusudlejere og valg af en producent med dokumenteret kvalitet.

• Naturrige steder er det stærkeste trækplaster, forstærket af unikke oplevelser på stedet, der gør opholdet mindeværdigt.

• Gæsterne søger comfort og et strejf af luksus – funktioner som jacuzzi, sauna og førsteklasses finish driver bookinger.

• Med en belægning på 60 % kan udlejning af et lille hus give et årligt afkast på 20-25 %, og det går typisk i nul på 4,5-5 år.

• Feelmores partnerskabsmodel lader jordejere være værter for rentable udlejninger, mens virksomheden styrer design, drift og gæsteservice.

I er både producenter og iværksættere inden for hotelbranchen. Hvordan voksede ideen til feelmore.hu ud af din erfaring med Eco Tiny House, og hvad inspirerede dig til at kombinere byggeri af små huse med turisme?

Feelmore-medstifter Szilárd Burján blev inspireret af sine rejser og studier til at skabe et enestående resort med små huse. Da han ledte efter en producent, opdagede han Eco Tiny House, som overraskende nok havde base i hans hjemegn.

Eco Tiny House havde også indgående erfaring med at bygge gæsteklare enheder til store mærker. Kombinationen af deres ekspertise og en klar vision for gæstfrihed førte til lanceringen af Feelmore, som nu har succes med at tage imod gæster i Ungarn og har planer om at udvide til andre lande.

Mange mennesker drømmer om at drive en Airbnb-forretning i et lille hus. Hvad er det, der efter din mening gør små huse til et så godt valg til korttidsudlejning?

Tiny houses have several advantages: lower startup and maintenance costs, effective land use, and strong sustainability appeal due to environmentally friendly materials. De er også meget fleksible og kan ofte installeres på steder, hvor det ville være svært at få traditionelle byggetilladelser, herunder afsidesliggende steder med en fantastisk udsigt.

Deres lille størrelse er heller ikke en ulempe. Med de nye sociale tendenser er store familier mindre almindelige; faktisk viser data fra Eurostat, at 57 % af husstandene i EU kun består af en eller to personer, hvilket gør små huse til en perfekt løsning for moderne rejsende.

Hvad er det allerførste skridt for en person, der vil starte et lille hus-Airbnb?

Det første skridt er ofte det mest kritiske, det kan være afgørende for hele projektet. Vores råd er at gøre dit hjemmearbejde. Undersøg markedet, både lokalt og internationalt. Bo i andre småhusudlejninger, bliv inspireret, og lær på første hånd, hvad der fungerer, og hvad der ikke gør.

Når dit koncept er klart, skal du vælge en producent med omhu. Besøg flere bygherrer, tjek kvaliteten personligt, og tænk langsigtet. Den billigste løsning er ikke altid den bedste.

Hvad er de vigtigste faktorer, man skal overveje, når man vælger den rigtige grund til et lille hus – hvad enten det er i naturen, i nærheden af en by eller ved vandet?

Vores erfaring er, at nærhed til naturen er den vigtigste faktor. Data fra Eurostat viser, at 72 % af EU’ s befolkning bor i byområder, så det at komme ud af byen og ind i naturen er en stærk tiltrækningskraft – især for dem, der ønsker en digital detox. Interessen for den slags retreats er vokset støt de seneste år.

Det er også vigtigt, at gæsterne går derfra med unikke oplevelser, som de ikke let kan få adgang til andre steder. Uanset om det er at klappe alpakaer eller bare nyde den hyggelige, atmosfære i det lille hus, skal stedet tilbyde noget mindeværdigt og specielt.

Med hensyn til design, hvilke funktioner elsker gæsterne mest i jeres tiny houses, og hvad bør nye værter prioritere for at tiltrække bookinger?

Gæsterne kommer ofte fra bymiljøer og søger naturen uden at give afkald på comfort. En følelse af luksus er afgørende. Tiny houses bør føles mere som et lille fristed end som en simpel hytte. Funktioner som aircondition, jacuzzi eller sauna kan gøre en stor forskel.

Med begrænset plads tæller hver eneste detalje. Smart layout, førsteklasses materialer og gennemtænkt ekstraudstyr er vigtigt. Hos Feelmore tilbyder vi et kurateret brætspil, danske designerkedler og specialdesignede faciliteter – alt sammen designet til at højne gæsteoplevelsen.

Fra et forretningsmæssigt perspektiv, hvor hurtigt kan man så forvente et investeringsafkast, når man udlejer et lille hus som Airbnb?

Baseret på vores driftserfaring kan ejere med en belægning på omkring 60 % forvente et årligt afkast på 20-25 %. Det betyder, at investeringen typisk tjener sig selv hjem på 4,5 til 5 år.

Hvis du ved, hvad du gør, kan udlejning af et lille hus være en meget solid investering.

Du leder nu efter partnere, der har jordlodder. Kan du forklare, hvordan den partnerskabsmodel fungerer, og hvorfor det kan være en nemmere måde for nogen at komme ind i Airbnb-forretningen på?

Hos Feelmore leder vi efter partnere med jord, hvor et rentabelt lille hus kan placeres. Efter den indledende investering tager vi os af alt, fra juridisk forberedelse, opsætning af stedet, husproduktion, design, drift og gæstekommunikation.

Partnere sørger for stedet, vi klarer resten. Det er en enkel måde at komme ind på Airbnb-markedet på. Vi planlægger at udvide Feelmore-husene til flere steder i landet.

Til sidst, til nogen, der stadig tøver, hvad ville du sige for at overbevise dem om, at det er det værd at investere i et lille hus og starte en Airbnb-forretning?

Vi kan godt lide at invitere folk til at tilbringe et par nætter i et af vores små huse. Der er ingen bedre måde at se, hvor sjovt og oplevelsesrigt det kan være. Hvis du nyder at bo i den, er der gode chancer for, at andre også gør det. At besøge et tiny house resort og mærke det på egen krop siger mere end nogen forretningsplan. Oplevelsen taler for sig selv.

Inspiration til at starte din egen lille husrejse eller skabe et uforglemmeligt gæsteophold? Gå på opdagelse i Eco Tiny Houses online-katalog for at finde modeller, priser og konfigurationer, der bringer stil, bæredygtighed og komfort sammen i en perfekt pakke.

Sharing is caring!