Du projet à la résidence d’hôtes : comment Eco Tiny House et Feelmore ont établi une nouvelle norme dans le secteur de l’hôtellerie préfabriquée

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Alliant un savoir-faire de pointe en matière de construction préfabriquée à un sens aigu de l’art de créer des expériences inoubliables pour les clients, Eco Tiny House et Feelmore redéfinissent le marché de la location de courte durée. Nous avons discuté avec leurs fondateurs de la manière dont ils ont transformé Compact Living en un modèle d’hébergement rentable et à la pointe du design, ainsi que des raisons pour lesquelles les Tiny houses préfabriquées séduisent tant les voyageurs modernes à travers l’Europe.

Points clés à retenir :

• Feelmore est né de l’expertise d’Eco Tiny House en matière de fabrication, alliant des constructions préfabriquées haut de gamme à une vision soignée de l’accueil.

• Les « Tiny houses » présentent l’avantage d’avoir des coûts de démarrage réduits, d’être respectueuses de l’environnement et d’offrir une grande souplesse d’implantation dans des zones où l’obtention de Permis de construire traditionnels s’avère difficile.

• La réussite commence par une étude de marché approfondie, la visite d’autres locations de Tiny houses et le choix d’un Fabricant dont la qualité n’est plus à prouver.

• Les sites riches en nature constituent le principal attrait, mis en valeur par des expériences uniques sur place qui rendent les séjours inoubliables.

• Les clients recherchent le confort et une touche de luxe : des équipements tels que les jacuzzis, les saunas et les finitions haut de gamme stimulent les réservations.

• Avec un taux d’occupation de 60 %, la location d’une Tiny house peut générer un rendement annuel de 20 à 25 %, le seuil de rentabilité étant généralement atteint au bout de 4,5 à 5 ans.

• Le modèle de partenariat de Feelmore permet aux propriétaires fonciers de proposer des locations rentables, tandis que l’entreprise se charge de la conception, de l’exploitation et des services aux clients.

Vous êtes à la fois des fabricants et des entrepreneurs du secteur de l’hôtellerie. Comment l’idée de feelmore.hu est-elle née de votre expérience avec Eco Tiny House, et qu’est-ce qui vous a incité à associer la construction de Tiny houses au tourisme ?

Szilárd Burján, cofondateur de Feelmore, s’est inspiré de ses voyages et de ses études pour créer un complexe de Tiny houses hors du commun. Alors qu’il cherchait un fabricant, il a découvert Eco Tiny House, qui, à sa grande surprise, était implantée dans sa région d’origine.

Eco Tiny House disposait également d’une solide expérience dans la construction de logements prêts à accueillir des clients pour de grandes marques. C’est en associant leur expertise à une vision claire du secteur de l’hôtellerie qu’ils ont lancé Feelmore, qui accueille aujourd’hui avec succès des clients en Hongrie et prévoit de s’étendre à d’autres pays.

Beaucoup de gens rêvent de gérer une activité Airbnb dans une Tiny house. Selon vous, qu’est-ce qui fait des « Tiny houses » un choix si intéressant pour la location de courte durée ?

Les « Tiny houses » présentent plusieurs avantages : des coûts d’installation et d’entretien réduits, une utilisation efficace de l’espace et un fort attrait en matière de développement durable grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Elles offrent également une grande flexibilité et peuvent souvent être installées dans des endroits où il serait difficile d’obtenir les Permis de construire habituels, notamment dans des sites isolés offrant des vues imprenables.

Leur petite taille ne constitue pas non plus un inconvénient. Avec l’évolution des tendances sociales, les familles nombreuses sont de moins en moins courantes ; en effet, les données d’Eurostat montrent que 57 % des ménages de l’Union européenne ne comptent qu’une ou deux personnes, ce qui fait des « Tiny houses » une solution idéale pour les voyageurs d’aujourd’hui.

Pour quelqu’un qui souhaite se lancer dans la location d’une Tiny house sur Airbnb, quelle est la toute première démarche à entreprendre ?

La première étape est souvent la plus cruciale : elle peut faire ou défaire l’ensemble du projet. Nous vous conseillons de bien vous renseigner. Étudiez le marché, tant au niveau local qu’international. Séjournez dans d’autres Tiny houses en location, trouvez l’inspiration et découvrez par vous-même ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas.

Une fois que votre concept est bien défini, choisissez soigneusement un Fabricant. Rendez-vous chez plusieurs constructeurs, vérifiez la qualité par vous-même et pensez à long terme. L’option la moins chère n’est pas toujours la meilleure.

Quels sont les facteurs clés à prendre en compte pour choisir le terrain idéal pour la location d’une Tiny house, que ce soit en pleine nature, à proximité d’une ville ou au bord de l’eau ?

D’après notre expérience, le contact avec la nature est le facteur le plus important. Les données d’Eurostat montrent que 72 % de la population de l’UE vit en milieu urbain ; sortir de la ville pour se retrouver dans un cadre naturel constitue donc un attrait majeur, en particulier pour ceux qui souhaitent faire une « détox numérique ». L’intérêt pour ce type de retraites n’a cessé de croître ces dernières années.

Il est également essentiel que les clients repartent avec des expériences uniques, auxquelles ils ne pourraient pas facilement accéder ailleurs. Que ce soit pour caresser des alpagas ou simplement pour profiter de l’ambiance chaleureuse de cette Tiny house, cet endroit devrait vous offrir une expérience mémorable et unique.

En matière d’aménagement, quelles sont les caractéristiques que les voyageurs apprécient le plus dans vos « Tiny houses », et à quoi les nouveaux hôtes devraient-ils accorder la priorité pour attirer des réservations ?

Les clients viennent souvent de milieux urbains, à la recherche de la nature sans pour autant renoncer au confort. Le sentiment de luxe est essentiel. Les Tiny houses doivent donner davantage l’impression d’être un petit havre de paix qu’une simple cabine. Des équipements tels que la climatisation, un jacuzzi ou un sauna peuvent faire toute la différence.

Lorsque l’espace est limité, chaque détail compte. Un agencement bien pensé, des matériaux haut de gamme et des équipements supplémentaires bien pensés font toute la différence. Chez Feelmore, nous proposons un coffret de jeux de société sélectionnés avec soin, des bouilloires de créateurs danois et des produits d’accueil personnalisés, le tout conçu pour améliorer l’expérience de vos clients.

D’un point de vue commercial, dans quel délai peut-on espérer obtenir un retour sur investissement en louant une Tiny house sur Airbnb ?

D’après notre expérience en matière d’exploitation, avec un taux d’occupation d’environ 60 %, les propriétaires peuvent s’attendre à un rendement annuel compris entre 20 et 25 %. Cela signifie que cet investissement est généralement amorti en environ 4,5 à 5 ans.

Si vous savez ce que vous faites, la location d’une Tiny house peut constituer un investissement très sûr.

Vous recherchez désormais des partenaires qui possèdent des parcelles de terrain. Pourriez-vous expliquer comment fonctionne ce modèle de partenariat, et pourquoi il pourrait constituer un moyen plus simple pour quelqu’un de se lancer dans l’activité Airbnb ?

Chez Feelmore, nous recherchons des partenaires disposant d’un terrain sur lequel il serait possible d’implanter une « Tiny house » rentable. Une fois l’investissement initial réalisé, nous nous occupons de tout : des démarches juridiques à la mise en place du site, en passant par la production des contenus, la conception, l’exploitation et la communication avec les clients.

Nos partenaires fournissent le lieu, nous nous occupons du reste. C’est un moyen simple et sans effort de vous lancer sur le marché Airbnb. Nous prévoyons de développer le réseau de maisons Feelmore dans plusieurs régions du pays.

Enfin, à l’intention de ceux qui hésitent encore, que diriez-vous pour les convaincre que cela vaut la peine d’investir dans une Tiny house et de se lancer dans une activité Airbnb ?

Nous aimons inviter les gens à passer quelques nuits dans l’une de nos Tiny houses. Il n’y a pas de meilleur moyen de découvrir à quel point cela peut être amusant et enrichissant. Si vous appréciez d’y séjourner, il y a de fortes chances que d’autres l’apprécient également. Se rendre dans un complexe de Tiny houses et en faire l’expérience par soi-même en dit plus long que n’importe quel plan d’affaires. L’expérience parle d’elle-même.

Envie de vous lancer dans l’aventure de la « Tiny house » ou de créer un lieu d’accueil inoubliable pour vos invités ? Parcourez le catalogue en ligne d’Eco Tiny House pour découvrir des modèles, des tarifs et des configurations qui allient style, durabilité et confort dans une offre idéale.

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