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Tiny houses sono una scelta intelligente per avviare un’attività di affitto su Airbnb, dato che la loro struttura unica offre alcuni vantaggi rispetto alle case tradizionali. Investire in immobili da affittare tramite le tiny house riunisce tutti gli ingredienti necessari per diventare un’attività redditizia.
Ecco perché le tiny house sono un ottimo investimento immobiliare per Airbnb:
- Sono convenienti da comprare
- Sono facili da mantenere
- Può essere una scelta molto diffusa
- Vengono affittati tutti insieme
- Può essere spostato in un altro posto
Oltre a tutti questi vantaggi, ce n’è un altro: una Tiny house si può costruire in pochissimo tempo. Quindi, il processo sarà piuttosto veloce e semplice quando deciderai di avviare un’attività su Airbnb con una Tiny house.
Le tiny house sono un buon investimento per il mercato degli affitti?
Le Tiny houses sono in genere un buon investimento immobiliare su Airbnb, vista la particolarità della loro struttura. La maggior parte di queste case sono prefabbricate su ruote, cosa piuttosto rara nel mercato immobiliare. Però, questa particolarità offre alle tiny house alcuni vantaggi.
Le Tiny houses sono convenienti
Queste strutture hanno un vantaggio non da poco: costano molto meno di una casa tradizionale. Le Tiny houses, nella maggior parte dei casi, vengono costruite interamente fuori sede e montate su ruote invece che su fondazioni, il che riduce notevolmente i costi di costruzione. Una tiny house media costa solo circa 48.000 €. Eppure, nonostante il prezzo ridotto, le Tiny houses offrono una casa di buona qualità con tutti i comfort necessari, il che permette di affittarle a un buon prezzo.
Lo spazio ridotto in una tiny house è facile da gestire
Visto che le tiny house sono piccole per definizione, sono più convenienti da gestire come attività di affitto. Preparare la casa per l’arrivo di ogni ospite e tenerla pulita è fondamentale per garantire un affitto redditizio. Più è piccola la superficie in piedi quadrati dello spazio, meno tempo ci vorrà per prepararlo e maggiore sarà il profitto.
Le tiny house possono essere una scelta molto diffusa
Per guadagnare affittando una casa su Airbnb, ti servono degli ospiti. Questa piattaforma incoraggia i suoi host ad affittare ogni tipo di alloggio, ma non tutti riscuotono lo stesso successo tra gli ospiti. Dal 2019, Airbnb ha registrato un crescente interesse per soggiorni originali come le tiny house [1]. Inoltre, questo tipo di casa è particolarmente attraente per gli ospiti più giovani e, visto che ben il 51% degli ospiti che usano Airbnb ha un’età compresa tra i 18 e i 34 anni [2], è probabile che una Tiny house riesca a ottenere un bel numero di prenotazioni e a generare un buon guadagno su questa piattaforma.
Tiny houses si affittano come alloggi interi
Le Tiny houses vengono sempre affittate per intero, il che è un vantaggio perché gli alloggi Airbnb che non vengono condivisi con il proprietario o con altri ospiti garantiscono il massimo guadagno dall’affitto. Inoltre, il prezzo accessibile delle Tiny houses rende più facile l’acquisto di diverse unità piuttosto che la costruzione di una casa più grande, rendendo l’affitto più allettante per gli ospiti.
Le tiny house possono essere spostate in un altro posto
La maggior parte delle tiny house è pensata come una struttura non permanente e trasportabile, che può essere costruita indipendentemente dal terreno. Possono poi essere installati su un immobile in affitto o anche su un terreno già edificato, riducendo notevolmente l’investimento iniziale. Inoltre, dato che le tiny house si possono spostare, in futuro potrai cambiare posto. Questo renderà più facile adattarsi ai cambiamenti futuri del mercato o anche alle modifiche legislative, visto che diverse città in Europa e nel Regno Unito stanno definendo nuove norme man mano che sorgono dei problemi [3].
Come faccio ad avviare un’attività di affitto di Tiny house?
Avviare un’attività di affitto è piuttosto semplice quando la casa che hai scelto è una Tiny house. Visto che questo tipo di casa viene costruita interamente in un ambiente simile a una fabbrica, la fase di costruzione è molto semplificata.
- Scegli un posto e controlla le norme locali: anche se le tiny house sono trasportabili, dovresti scegliere un posto specifico da cui partire. Per assicurarti che l’iniziativa sia redditizia, informati sul tipo di turisti che visitano la zona e scopri se potrebbero essere interessati ad affittare una Tiny house.
- Acquista una Tiny house che si adatti al tuo budget: c’è una vasta gamma di Tiny houses tra cui scegliere, con una varietà di design ma anche di dimensioni e dotazioni diverse. Stabilisci un budget, valuta le opzioni che ti sembrano più interessanti, confronta le fasce di prezzo e calcola un possibile profitto realistico.
- Prepara e personalizza lo spazio: trasforma questa nuova Tiny House in un posto accogliente dove stare. Personalizzala con oggetti decorativi e assicurati di includere tutto ciò che contribuisce a far sentire l’ospite a proprio agio e come a casa.
- Crea un annuncio Airbnb che attiri l’attenzione: crea una pagina dedicata alla tua casa che catturi l’attenzione dei tuoi futuri ospiti. Scrivi un titolo accattivante ma dettagliato e una descrizione della tua Tiny house che stai affittando. Assicurati di includere tutte le caratteristiche della tua offerta e di scegliere le foto che mettono in risalto i punti di forza di questa Tiny house [4].
Dovresti comprare una Tiny house per affittarla su Airbnb?
Se hai intenzione di investire in un’attività di affitti su Airbnb, comprare una Tiny house potrebbe essere un buon punto di partenza, dato che, nella maggior parte dei casi, le Tiny houses sono:
- Convenienti: queste case hanno tutte le carte in regola per essere redditizie; sono convenienti da acquistare e allo stesso tempo offrono un immobile di valore da affittare.
- Facile da mantenere: l’ingombro ridotto semplifica le operazioni di pulizia e manutenzione.
- Un’opzione di affitto allettante: le Tiny houses sono un tipo di alloggio molto popolare non solo per la loro originalità, ma anche perché gli ospiti non devono condividere lo spazio con nessuno.
- Se serve, puoi spostarla in un altro posto: se il mercato o le normative cambiano e questo influisce sull’attività, la Tiny house potrebbe essere spostata in un posto più redditizio.
Riferimenti:
[1](maggio 2021) Rapporto di Airbnb su “Travel & Living News” Airbnb https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2021/05/Airbnb-Report-on-Travel-Living.pdf
[2]Woodward, M. (31 agosto 2022) Statistiche Airbnb [2022]: dati sulla crescita degli utenti e del mercato – Matthew Woodward https://www.matthewwoodward.co.uk/work/airbnb-statistics/
[3]Thiha Tun, Z. (26 maggio 2022) Le principali città in cui Airbnb è legale o illegale Investopedia https://www.investopedia.com/articles/investing/083115/top-cities-where-airbnb-legal-or-illegal.asp
[4](18 novembre 2020) Come creare una pagina dell’annuncio accattivante – Centro risorse Airbnb https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12
