Comprar una Tiny house para Airbnb

Las Tiny house son una opción inteligente para iniciar un negocio de alquiler en Airbnb, ya que su construcción única ofrece algunas ventajas sobre las viviendas tradicionales. Invertir en propiedades de alquiler a través de casas diminutas combina todos los ingredientes necesarios para convertirse en un negocio rentable.

Razones por las que las casas pequeñas son una buena inversión para Airbnb:

  • Son asequibles
  • Son fáciles de mantener
  • Puede ser una opción popular
  • Se alquilan en conjunto
  • Se puede trasladar a otro lugar

A todas estas ventajas hay que añadir una más: una Tiny house puede construirse en muy poco tiempo. Por tanto, el proceso será bastante rápido y simplificado cuando decidas poner en marcha un negocio Airbnb de casas diminutas.

¿Son las casas pequeñas una buena inversión para alquilar?

Las Tiny houses suelen ser una buena inversión para alquilar en Airbnb, dada la singularidad de su construcción. La mayoría de estas viviendas son prefabricadas sobre ruedas, algo poco frecuente en el mercado inmobiliario. Sin embargo, esta singularidad otorga a las casas diminutas algunas ventajas.

Las Tiny house son rentables

Estas estructuras tienen una ventaja significativa: son mucho más asequibles que una casa tradicional. En la mayoría de los casos, las Tiny house se construyen totalmente fuera de las instalaciones y se colocan sobre ruedas en lugar de cimientos, lo que reduce enormemente los costes de construcción. Una Tiny house media sólo cuesta unos 48.000 euros. Aun así, a pesar de su reducido precio, las Tiny house ofrecen una vivienda de buena calidad con todas las comodidades necesarias, lo que permite alquilarlas a buen precio.

El espacio mínimo de una casa diminuta es fácil de mantener

Como las casas diminutas son pequeñas por definición, su mantenimiento como negocio de alquiler es más asequible. Preparar la casa para la llegada de cada huésped y mantenerla limpia es esencial para garantizar un alquiler rentable. Cuanto menos metros cuadrados tenga el espacio, menos tiempo tardarás en prepararlo y mayor será el beneficio.

Las casas diminutas pueden ser una opción popular

Para obtener beneficios alquilando una casa en Airbnb, necesitas huéspedes. Esta plataforma anima a sus anfitriones a alquilar todo tipo de casas, aunque no todas muestran la misma popularidad entre los huéspedes. Desde 2019, Airbnb ha experimentado un creciente interés por las estancias únicas, como las casas diminutas [1]. Además, este tipo de casa es especialmente atractiva para los huéspedes más jóvenes y dado que hasta el 51% de los huéspedes que utilizan Airbnb tienen entre 18 y 34 años [2]es probable que una casa diminuta consiga una buena cantidad de reservas y obtenga unos buenos ingresos en esta plataforma.

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Nature Pod de Vagabond Haven

Las Tiny house se alquilan como un lugar entero

Las Tiny house siempre se alquilan como una casa completa, lo cual es una ventaja porque los alojamientos de Airbnb que no se comparten con el propietario ni con otros huéspedes son los que más ingresos obtienen por alquiler. Además, la asequibilidad de las casas diminutas facilita la posibilidad de comprar diferentes unidades en lugar de construir una casa más grande, lo que hace que el alquiler resulte más atractivo para los huéspedes.

Las minicasas pueden trasladarse a otro lugar

La mayoría de las casas diminutas se conciben como construcciones no permanentes y transportables que pueden construirse independientemente del terreno. Luego pueden colocarse en una propiedad alquilada o incluso en una parcela ya construida, reduciendo en gran medida la inversión inicial. Además, como las casas diminutas se pueden trasladar, es posible cambiar de ubicación en el futuro. Esto facilitará la adaptación a los próximos cambios del mercado o incluso a la ley, ya que varias ciudades de Europa y el Reino Unido están definiendo nuevas normativas a medida que surgen los problemas [3].

¿Cómo puedo montar un negocio de alquiler de Tiny houses?

El proceso de iniciar un negocio de alquiler es bastante fácil cuando la casa elegida es una casa diminuta. Dado que este tipo de casa se construye hasta su finalización en un entorno similar al de una fábrica, la fase de construcción está muy simplificada.

  1. Elige una ubicación y comprueba la normativa local: Aunque las casas diminutas sean transportables, debes elegir un lugar concreto para empezar. Para garantizar una instalación rentable, investiga el tipo de turistas que visitan la zona y averigua si estarían interesados en alquilar una casita.
  2. Compra una Tiny house que se ajuste a tu presupuesto: Hay una amplia gama de casas diminutas entre las que elegir, con una gran variedad de diseños, pero también con diferentes tamaños y comodidades. Fija un presupuesto, evalúa las opciones que te parezcan más atractivas, compara los rangos de precios y calcula un posible beneficio realista.
  3. Prepara y personaliza el espacio: Convierte esta nueva Tiny house en un lugar atractivo donde alojarte. Personalízala con objetos decorativos y asegúrate de incluir todos aquellos elementos que contribuyan a que el huésped se sienta cómodo y hogareño.
  4. Crea un anuncio de Airbnb que llame la atención: Crea una página de anuncio de casa que llame la atención de tus futuros huéspedes. Escribe un título atractivo pero detallado y una descripción de la Tiny house que vas a alquilar. Asegúrate de incluir todas tus ofertas y elige aquellas fotos que destaquen las características más atractivas de esta casita [4].

¿Deberías comprar una Tiny house para alquilarla en Airbnb?

Si estás pensando en invertir en un negocio de alquiler de Airbnb, comprar una Tiny house podría ser un buen punto de partida, ya que, en la mayoría de los casos, las casas diminutas lo son:

  • Rentables: Estas casas lo tienen todo para ser rentables; son asequibles para comprar pero ofrecen un lugar valioso para alquilar.
  • Fácil de mantener: El espacio reducido simplifica las tareas de limpieza y mantenimiento.
  • Una atractiva opción de alquiler: Las Tiny house son un tipo de vivienda muy popular, no sólo por la singularidad de su naturaleza, sino también porque los huéspedes no tienen que compartir el espacio.
  • Se puede trasladar a otro lugar si es necesario: Si el mercado o la normativa cambian y afectan al negocio, la Tiny house podría trasladarse a un lugar más rentable.

Referencias:

[1](2021, mayo) Informe de Airbnb sobre Noticias de Viajar y Vivir Airbnb https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2021/05/Airbnb-Report-on-Travel-Living.pdf
[2]Woodward, M. (2022, 31 de agosto) Estadísticas de Airbnb [2022]: Datos de crecimiento de usuarios y mercado Matthew Woodward https://www.matthewwoodward.co.uk/work/airbnb-statistics/
[3]Thiha Tun, Z. (2022, 26 de mayo) Principales ciudades donde Airbnb es legal o ilegal Investopedia https://www.investopedia.com/articles/investing/083115/top-cities-where-airbnb-legal-or-illegal.asp
[4](2020, 18 de noviembre) Cómo crear una página de anuncios atractiva Centro de Recursos de Airbnb https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12

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