Comprar una Tiny house para Airbnb

7 minutes read

Tiny houses son una opción inteligente para poner en marcha un negocio de alquiler en Airbnb, ya que su diseño único ofrece algunas ventajas respecto a las viviendas tradicionales. Invertir en propiedades de alquiler a través de las «tiny homes» reúne todos los ingredientes necesarios para convertirse en un negocio rentable.

Razones por las que las casas pequeñas son una buena inversión inmobiliaria para Airbnb:

• Son asequibles
• Son fáciles de mantener
• Puede ser una opción muy popular
• Se alquilan en su totalidad
• Se puede trasladar a otro sitio

Además de todas estas ventajas, hay otra más: una Tiny house se puede construir en muy poco tiempo. Así que el proceso será bastante rápido y sencillo cuando decidas poner en marcha un negocio de Tiny houses en Airbnb.

¿Son las casas pequeñas una buena inversión para alquilar?

Las Tiny houses suelen ser una buena inversión inmobiliaria para alquilar en Airbnb, dada la singularidad de su construcción. La mayoría de estas viviendas son casas prefabricadas sobre ruedas, algo bastante poco habitual en el mercado inmobiliario. Sin embargo, esta particularidad hace que las casas pequeñas tengan algunas ventajas.

Las Tiny houses son económicas

Estas estructuras tienen una ventaja importante: son mucho más asequibles que una casa tradicional. Las Tiny houses, en la mayoría de los casos, se construyen íntegramente fuera del lugar de instalación y se colocan sobre ruedas en lugar de sobre cimientos, lo que reduce considerablemente los costes de construcción. Una Tiny house cuesta de media unos 48 000 €. Aun así, a pesar de su precio reducido, las Tiny houses ofrecen un hogar de buena calidad con todas las comodidades necesarias, lo que permite alquilarlas a un buen precio.

El espacio reducido de una casa pequeña es fácil de mantener

Como las «tiny homes» son pequeñas por definición, su mantenimiento resulta más asequible si las gestionas como negocio de alquiler. Preparar la casa para la llegada de cada huésped y mantenerla limpia es fundamental para que el alquiler sea rentable. Cuanto menor sea la superficie del local, menos tiempo te llevará dejarlo listo y mayores serán los beneficios.

Las casas pequeñas pueden ser una opción muy popular

Para sacar beneficio alquilando una casa en Airbnb, necesitas huéspedes. Esta plataforma anima a sus anfitriones a alquilar todo tipo de viviendas, aunque no todas gozan de la misma popularidad entre los huéspedes. Desde 2019, Airbnb ha notado un mayor interés por alojamientos únicos, como las «tiny homes» [1]. Además, este tipo de casa resulta especialmente atractiva para los huéspedes más jóvenes y, teniendo en cuenta que hasta un 51 % de los huéspedes que usan Airbnb tienen entre 18 y 34 años [2], es probable que una Tiny house consiga un buen número de reservas y genere buenos ingresos en esta plataforma.

Mini Pod de Koleliba

Tiny houses se alquilan completas

Tiny houses siempre se alquilan completas, lo cual es una ventaja, ya que los alojamientos de Airbnb que no se comparten con el propietario ni con otros huéspedes son los que generan mayores ingresos por alquiler. Además, el precio asequible de las Tiny houses facilita la posibilidad de comprar varias unidades en lugar de construir una casa más grande, lo que hace que el alquiler resulte más atractivo para los huéspedes.

Las casas pequeñas se pueden trasladar a otro sitio

La mayoría de las casas diminutas se conciben como construcciones no permanentes y transportables que se pueden construir independientemente del terreno. Luego se pueden instalar en una vivienda de alquiler o incluso en una parcela ya construida, lo que reduce considerablemente la inversión inicial. Además, como las casas pequeñas se pueden trasladar, es posible cambiar de ubicación en el futuro. Esto facilitará la adaptación a los próximos cambios del mercado o incluso a la legislación, ya que varias ciudades de Europa y del Reino Unido están elaborando nuevas normas a medida que surgen problemas [3].

¿Cómo puedo montar un negocio de alquiler de Tiny houses?

Poner en marcha un negocio de alquiler es bastante fácil si la casa que eliges es una Tiny house. Como este tipo de casa se construye por completo en un entorno similar al de una fábrica, la fase de construcción se simplifica mucho.

1. Elige un lugar y consulta la normativa local: aunque las casas diminutas sean transportables, deberías elegir un lugar concreto para empezar. Para asegurarte de que el negocio sea rentable, investiga qué tipo de turistas visitan la zona y averigua si les interesaría alquilar una Tiny house.
2. Cómprate una Tiny house que se ajuste a tu presupuesto: hay una amplia gama de Tiny houses entre las que elegir, con una gran variedad de diseños, pero también de tamaños y prestaciones. Fíjate un presupuesto, evalúa las opciones que te parezcan más interesantes, compara los rangos de precios y calcula un beneficio posible y realista.
3. Prepara y personaliza el espacio: convierte esta nueva Tiny House en un lugar acogedor donde pasar la noche. Dale tu toque personal con objetos decorativos y asegúrate de incluir todo aquello que ayude a que el invitado se sienta cómodo y como en casa.
4. Crea un anuncio de Airbnb que llame la atención: crea una página de anuncio de tu casa que capte la atención de tus futuros huéspedes. Escribe un título y una descripción atractivos y detallados de la Tiny house que estás alquilando. Asegúrate de incluir todas las características que ofrece y elige aquellas fotos que resalten los aspectos más atractivos de esta Tiny house [4].

¿Deberías comprar una Tiny house para alquilarla en Airbnb?

Si estás pensando en invertir en un negocio de alquiler en Airbnb, comprar una Tiny house podría ser un buen punto de partida, ya que, en la mayoría de los casos, las Tiny houses son:

• Rentables: Estas casas lo tienen todo para ser rentables; son asequibles a la hora de comprarlas y, además, son una opción muy interesante para alquilar.
• Fácil de mantener: el espacio reducido simplifica las tareas de limpieza y mantenimiento.
• Una opción de alquiler muy atractiva: las «Tiny houses» son un tipo de vivienda muy popular, no solo por su carácter único, sino también porque los huéspedes no tienen que compartir el espacio.
• Se puede trasladar a otro sitio si hace falta: si el mercado o la normativa cambian y eso afecta al negocio, la Tiny house se podría trasladar a un lugar más rentable.

Referencias:

[1](mayo de 2021) Informe de Airbnb sobre viajes y estilo de vida. Noticias de Airbnb https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2021/05/Airbnb-Report-on-Travel-Living.pdf
[2]Woodward, M. (31 de agosto de 2022) Estadísticas de Airbnb [2022]: Datos sobre el crecimiento de usuarios y del mercado. Matthew Woodward https://www.matthewwoodward.co.uk/work/airbnb-statistics/
[3]Thiha Tun, Z. (26 de mayo de 2022) Las principales ciudades donde Airbnb es legal o ilegal. Investopedia https://www.investopedia.com/articles/investing/083115/top-cities-where-airbnb-legal-or-illegal.asp
[4](18 de noviembre de 2020) Cómo crear una página de anuncio atractiva. Centro de recursos de Airbnb https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12

Sharing is caring!