6 minutes read
Tiny houses er et smart valg når man skal starte en utleievirksomhet på Airbnb, siden deres unike utforming gir noen fordeler sammenlignet med tradisjonelle boliger. Å investere i utleieboliger gjennom «tiny homes» forener alle de nødvendige elementene for å bli en lønnsom virksomhet.
Grunner til at småhus er en god investeringseiendom for Airbnb:
- Er rimelige å kjøpe
- Er enkle å vedlikeholde
- Kan være et populært valg
- Leies ut i sin helhet
- Kan flyttes til et annet sted
I tillegg til alle disse fordelene er det enda en fordel: et Tiny house kan bygges på svært kort tid. Prosessen vil altså gå ganske raskt og være ganske enkel når du bestemmer deg for å starte en Airbnb-virksomhet med Tiny houses.
Er småhus en god investering som utleiebolig?
Tiny houses er generelt sett en god investering som utleiebolig på Airbnb, på grunn av deres unike byggeform. De fleste av disse boligene er prefabrikkerte hus på hjul, noe som er ganske uvanlig på boligmarkedet. Denne særegenheten gir imidlertid småhus noen fordeler.
Tiny houses are cost-effective
Disse bygningene har en betydelig fordel: de er langt rimeligere enn et tradisjonelt hus. Tiny houses bygges i de fleste tilfeller helt utenfor byggeplassen og plasseres på hjul i stedet for på fundamentering, noe som reduserer byggekostnadene betydelig. Et gjennomsnittlig Tiny house koster bare rundt 48 000 euro. Likevel, til tross for den lave prisen, tilbyr Tiny houses et hjem av god kvalitet med alle nødvendige bekvemmeligheter, noe som gjør at de kan leies ut til en god pris.
Det er enkelt å holde orden i det begrensede rommet i et minihus
Siden «tiny homes» per definisjon er små, er det rimeligere å drifte dem som utleievirksomhet. Det er avgjørende å gjøre huset klart før hver gjest ankommer og holde det rent for å sikre en lønnsom utleie. Jo mindre arealet er i kvadratfot, desto kortere tid vil det ta å gjøre det klart, og desto høyere blir fortjenesten.
Småhus kan være et populært valg
For å tjene penger på å leie ut et hus på Airbnb, trenger du gjester. Denne plattformen oppfordrer vertene til å leie ut alle slags boliger, men ikke alle er like populære blant gjestene. Siden 2019 har Airbnb opplevd en økende interesse for unike overnattingssteder, som for eksempel «tiny homes» [1]. Dessuten er denne typen hus spesielt attraktiv for yngre gjester, og med tanke på at hele 51 % av gjestene som bruker Airbnb er mellom 18 og 34 år [2], er det sannsynlig at en Tiny house vil få en god del bestillinger og gi en god inntekt på denne plattformen.
Tiny houses leies ut som en hel bolig
Tiny houses leies alltid ut som et helt hus, noe som er en fordel, fordi de Airbnb-overnattingsstedene som ikke deles med eieren eller andre gjester, gir høyest leieinntekt. I tillegg gjør den lave prisen på Tiny houses det lettere å kjøpe flere enheter i stedet for å bygge et større hus, noe som gjør utleietilbudet mer attraktivt for gjestene.
Småhus kan flyttes til et annet sted
De fleste minihus er tenkt som midlertidige, flyttbare konstruksjoner som kan bygges uavhengig av tomten. De kan deretter plasseres på en leid eiendom eller til og med på en allerede bebygget tomt, noe som reduserer startinvesteringen betydelig. Siden småhus kan flyttes, er det dessuten mulig å bytte sted i fremtiden. Dette vil gjøre det lettere å tilpasse seg kommende endringer i markedet eller til og med i lovgivningen, ettersom ulike byer rundt om i Europa og Storbritannia fastsetter nye regler etter hvert som problemene oppstår [3].
Hvordan starter jeg en utleievirksomhet med Tiny houses?
Det er ganske enkelt å starte en utleievirksomhet når det valgte huset er en Tiny house. Siden denne typen hus bygges ferdig i et fabrikkaktig miljø, blir byggefasen betydelig forenklet.
- Velg et sted og sjekk de lokale forskriftene: Selv om småhus er flyttbare, bør du velge et bestemt sted for å komme i gang. For å sikre en lønnsom virksomhet bør du undersøke hvilken type turister som besøker området og finne ut om de ville være interessert i å leie en Tiny house.
- Kjøp et Tiny house som passer til budsjettet ditt: Det finnes et bredt utvalg av Tiny houses å velge mellom, med mange ulike design, men også i forskjellige størrelser og med ulike fasiliteter. Sett opp et budsjett, vurder de alternativene som virker mest attraktive for deg, sammenlign prisnivåene og beregne en realistisk mulig fortjeneste.
- Gjør klar og tilpass rommet: Gjør dette nye Tiny House til et innbydende sted å bo. Gjør rommet personlig med dekorative gjenstander, og sørg for å ha med alt det som bidrar til at gjesten føler seg komfortabel og hjemme.
- Lag en Airbnb-annonse som vekker oppmerksomhet: Lag en annonseside for boligen din som vil fange oppmerksomheten til dine fremtidige gjester. Skriv en fengende, men samtidig detaljert tittel og beskrivelse av den Tiny house du leier ut. Sørg for å ta med alle tilbudene dine og velg bilder som fremhever de mest attraktive egenskapene ved dette Tiny house [4].
Bør du kjøpe en Tiny house for å leie den ut på Airbnb?
Hvis du planlegger å investere i en Airbnb-utleievirksomhet, kan det være lurt å starte med å kjøpe et Tiny house, siden Tiny houses i de fleste tilfeller er:
- Kostnadseffektivt: Disse husene har alt som skal til for å være lønnsomme; de er rimelige å kjøpe, men utgjør samtidig en attraktiv utleiebolig.
- Enkel å vedlikeholde: Den reduserte plassbehovet gjør rengjøring og vedlikehold enklere.
- Et attraktivt leiealternativ: Tiny houses er en populær boligtype, ikke bare fordi de er så unike, men også fordi gjestene slipper å dele plassen med andre.
- Kan flyttes til et annet sted om nødvendig: Dersom markedet eller regelverket endres på en måte som påvirker virksomheten, kan Tiny house-en flyttes til et mer lønnsomt sted.
Referanser:
[1](mai 2021) Airbnb-rapport om reiser og livsstil – Nyheter fra Airbnb https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2021/05/Airbnb-Report-on-Travel-Living.pdf
[2]Woodward, M. (31. august 2022) Airbnb-statistikk [2022]: Data om bruker- og markedsvekst Matthew Woodward https://www.matthewwoodward.co.uk/work/airbnb-statistics/
[3]Thiha Tun, Z. (26. mai 2022) De viktigste byene der Airbnb er lovlig eller ulovlig, Investopedia https://www.investopedia.com/articles/investing/083115/top-cities-where-airbnb-legal-or-illegal.asp
[4](18. november 2020) Slik oppretter du en attraktiv annonseside – Airbnb Resource Center https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12
