Småhus er et smart valg for å starte en utleievirksomhet på Airbnb, siden den unike konstruksjonen gir noen fordeler sammenlignet med tradisjonelle boliger. Investering i utleieboliger gjennom småhus kombinerer alle nødvendige ingredienser for å bli en lønnsom virksomhet.
Grunner til at småhus er en god investeringseiendom for Airbnb:
- Er rimelige å kjøpe
- er enkle å vedlikeholde
- Kan være et populært valg
- Leies ut som en helhet
- Kan flyttes til et annet sted
På toppen av alle disse fordelene kommer en ekstra fordel: Et lite hus kan bygges på svært kort tid. Så prosessen vil være ganske rask og forenklet når du bestemmer deg for å starte et lite hus Airbnb-virksomhet.
Er småhus en god investering i utleieboliger?
Småhus er generelt en god investering i Airbnb-utleie på grunn av den unike konstruksjonen. De fleste av disse boligene er ferdighus på hjul, noe som er ganske sjeldent på eiendomsmarkedet. Denne særegenheten gir imidlertid småhusene noen fordeler.
Småhus er kostnadseffektive
Disse husene har en stor fordel: De er mye rimeligere enn tradisjonelle hus. Småhus bygges i de fleste tilfeller helt utenfor byggeplassen og plasseres på hjul i stedet for på fundamenter, noe som reduserer byggekostnadene betraktelig. Et gjennomsnittlig lite hus koster bare ca. 48 000 euro. Til tross for den lave prisen tilbyr småhusene likevel et hjem av god kvalitet med alle nødvendige bekvemmeligheter, noe som gjør at de kan leies ut til en god pris.
Den minimale plassen i et lite hus er lett å vedlikeholde
Siden bittesmå boliger per definisjon er små, er de rimeligere å vedlikeholde som utleievirksomhet. For å sikre en lønnsom utleie er det viktig å gjøre huset klart til hver gjests ankomst og holde det rent. Jo færre kvadratmeter det er snakk om, desto mindre tid tar det å gjøre det klart, og desto høyere blir fortjenesten.
Småhus kan være et populært valg
For å tjene penger på å leie ut et hus på Airbnb trenger du gjester. Denne plattformen oppfordrer vertene til å leie ut alle slags boliger, men ikke alle er like populære blant gjestene. Siden 2019 har Airbnb opplevd en økt interesse for unike overnattinger, som for eksempel bittesmå hjem [1]. Dessuten er denne typen hus spesielt attraktive for yngre gjester, og med tanke på at hele 51 % av gjestene som bruker Airbnb, er mellom 18 og 34 år. [2]er det sannsynlig at et lite hjem kan få en god del bestillinger og tjene godt på denne plattformen.

Småhus leies ut som et helt sted
Småhus leies alltid ut som et helt hus, noe som er en fordel fordi de Airbnb-boenhetene som ikke deles med eieren eller andre gjester, gir de høyeste leieinntektene. I tillegg gjør småhusenes overkommelige pris det enklere å kjøpe ulike enheter i stedet for å bygge et større hus, noe som gjør utleien mer attraktiv for gjester.
Småhus kan flyttes til et annet sted
De fleste småhus er tenkt som ikke-permanente, transportable konstruksjoner som kan bygges uavhengig av tomten. De kan da plasseres på en leid eiendom eller til og med på en allerede bebygd tomt, noe som reduserer den opprinnelige investeringen betraktelig. Siden småhusene er flyttbare, er det også mulig å endre plassering i fremtiden. Dette vil gjøre det lettere å tilpasse seg kommende endringer i markedet eller til og med i lovgivningen, siden flere byer rundt om i Europa og Storbritannia definerer nye regler etter hvert som problemer oppstår [3].
Hvordan starter jeg en utleievirksomhet for småhus?
Prosessen med å starte en utleievirksomhet er ganske enkel når det valgte huset er et lite hus. I og med at denne hustypen bygges ferdig i et fabrikklignende miljø, er byggefasen svært forenklet.
- Velg et sted og sjekk de lokale bestemmelsene: Selv om småhusene er transportable, bør du velge et bestemt sted for å komme i gang. For å sikre et lønnsomt opplegg bør du undersøke hvilke turister som besøker området, og finne ut om de er interessert i å leie et lite hus.
- Kjøp et lite hus som passer budsjettet ditt: Det finnes et bredt utvalg av småhus med ulike design, men også med forskjellige størrelser og fasiliteter. Sett opp et budsjett, vurder de alternativene som ser mest tiltalende ut for deg, sammenlign prisklassene og beregn en realistisk mulig fortjeneste.
- Gjør i stand og gjør rommet mer personlig: Gjør det nye, lille huset til et tiltalende sted å bo. Gjør den personlig med dekorative gjenstander, og sørg for å inkludere alle de tingene som bidrar til at gjesten føler seg komfortabel og hjemmekoselig.
- Lag en oppsiktsvekkende Airbnb-oppføring: Lag en husoppføringsside som fanger oppmerksomheten til dine fremtidige gjester. Skriv en tiltalende, men detaljert tittel og beskrivelse av det lille huset du leier ut. Sørg for å ta med alle tilbudene dine, og velg de bildene som fremhever de mest attraktive egenskapene ved dette lille huset [4].
Bør du kjøpe et lite hus for å leie ut på Airbnb?
Hvis du planlegger å investere i en Airbnb-utleievirksomhet, kan det å kjøpe et lite hus være et godt sted å starte, siden småhus i de fleste tilfeller er..:
- Kostnadseffektive: Disse husene har alt som skal til for å være lønnsomme; de er rimelige å kjøpe, samtidig som de tilbyr et verdifullt sted å leie.
- Enkel å vedlikeholde: Den reduserte plassen forenkler rengjørings- og vedlikeholdsarbeidet.
- Et attraktivt alternativ for utleie: Småhus er en populær boligtype, ikke bare fordi de er unike, men også fordi gjestene slipper å dele på plassen.
- Kan flyttes til et annet sted ved behov: Hvis markedet eller regelverket for virksomheten endres, kan det lille huset flyttes til et mer lønnsomt sted.
Referanser:
[1](2021, mai) Airbnb Report on Travel & Living News Airbnb https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2021/05/Airbnb-Report-on-Travel-Living.pdf
[2]Woodward, M. (2022, 31. august) Airbnb-statistikk [2022]: Data om bruker- og markedsvekst Matthew Woodward https://www.matthewwoodward.co.uk/work/airbnb-statistics/
[3]Thiha Tun, Z. (2022, 26. mai) Top Cities Where Airbnb is legal or Illegal Investopedia https://www.investopedia.com/articles/investing/083115/top-cities-where-airbnb-legal-or-illegal.asp
[4](2020, 18. november) Hvordan sette opp en overbevisende oppføringsside Airbnb Resource Center https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12