Køb af et Tiny House til Airbnb

6 minutes read

Tiny houses er et smart valg, når man vil starte en udlejningsvirksomhed på Airbnb, da deres unikke konstruktion byder på en række fordele i forhold til traditionelle boliger. Investering i udlejningsejendomme gennem tiny homes kombinerer alle de nødvendige ingredienser til at blive en rentabel forretning.

Grunde til, at små hjem er en god investeringsejendom til Airbnb:

• Er overkommelige at købe
• Er nemme at vedligeholde
• Kan være et populært valg
• Udlejes som en helhed
• Kan flyttes til et andet sted

Der er en ekstra fordel oven i alle disse fordele; et tiny house kan bygges på meget kort tid. Så processen vil være ret hurtig og forenklet, når du beslutter dig for at starte en lille hus Airbnb-forretning.

Er tiny homes en god investering til udlejning

Tiny houses er generelt en god investering som udlejningsejendom på Airbnb, i betragtning af deres unikke byggeform. De fleste af disse boliger er præfabrikerede huse på hjul, som er ret sjældne på ejendomsmarkedet. Denne singularitet giver dog små hjem nogle fordele.

Tiny houses are cost-effective

Disse bygninger har en væsentlig fordel: De er langt billigere end et traditionelt hus. Tiny houses bygges i de fleste tilfælde helt uden for byggepladsen og placeres på hjul i stedet for på fundamenter, hvilket reducerer byggeomkostningerne betydeligt. Et gennemsnitligt tiny house koster kun ca. 48.000€. På trods af deres reducerede pris tilbyder tiny houses stadig et hjem af god kvalitet med al den nødvendige comfort, hvilket gør det muligt at leje dem til en god pris.

Den minimale plads i et tiny home er nem at vedligeholde

Da tiny homes pr. definition er små, er de mere overkommelige at vedligeholde som udlejningsvirksomhed. At forberede huset til hver gæsts ankomst og holde det rent er afgørende for at sikre en rentabel udlejning. Jo færre kvadratmeter, jo mindre tid vil det tage at gøre det klar, og jo større bliver fortjenesten.

Tini homes kan være et populært valg

For at tjene penge på at udleje et hus på Airbnb skal du have gæster. Denne platform opfordrer sine værter til at udleje alle slags boliger, men det er ikke alle, der er lige populære blandt gæsterne. Siden 2019 har Airbnb oplevet en stigende interesse for unikke overnatningsmuligheder, såsom tiny homes [1]. Denne type hus er også særlig attraktiv for yngre gæster, og da hele 51% af de gæster, der bruger Airbnb, er i alderen 18 til 34 år [2], er det sandsynligt, at et lille hjem kan få en pæn mængde bookinger og tjene en god indkomst på denne platform.

Mini Pod af Koleliba

Tiny houses udlejes som en hel bolig

Tiny houses udlejes altid som en hel bolig, hvilket er en fordel, da de Airbnb-boliger, der ikke deles med ejeren eller andre gæster, giver den højeste lejeindtægt. De små huses overkommelige pris letter også muligheden for at købe forskellige enheder i stedet for at bygge et større hus, hvilket gør udlejningen mere attraktiv for gæster.

Tini homes kan flyttes til et andet sted

De fleste tiny homes er tænkt som ikke-permanente, transportable konstruktioner, der kan bygges uafhængigt af jorden. De kan så placeres på en lejet ejendom eller endda på en allerede bygget grund, hvilket i høj grad reducerer den oprindelige investering. Da tiny homes kan flyttes, er det også muligt at ændre placering i fremtiden. Dette vil gøre det lettere at tilpasse sig kommende ændringer på markedet eller endda i lovgivningen, da forskellige byer rundt om i Europa og Storbritannien fastlægger nye regler, efterhånden som der opstår problemer [3].

Hvordan starter jeg en udlejningsvirksomhed for små huse?

Processen med at starte en udlejningsvirksomhed er ganske let, når det valgte hus er et tiny home. Da denne type hus bygges op til færdiggørelse i et fabrikslignende miljø, er byggefasen meget forenklet.

1. Vælg et sted, og tjek de lokale regler: Selv om tiny homes er transportable, bør du vælge et bestemt sted for at komme i gang. For at sikre en rentabel opsætning skal du undersøge, hvilken type turister der besøger området, og finde ud af, om de ville være interesserede i at leje et lille hus.
2. Køb et tiny house, der passer til dit budget: Der er en bred vifte af tiny homes at vælge imellem med en række forskellige designs, men også med forskellige størrelser og faciliteter. Sæt et budget, vurder de muligheder, der ser mere tiltalende ud for dig, sammenlign prisklasserne, og beregn en realistisk mulig fortjeneste.
3. Gør pladsen klar og gør den personlig: Gør det nye Tiny House til et indbydende sted at bo. Gør det personligt med dekorative genstande, og sørg for at inkludere alle de ting, der bidrager til at få gæsten til at føle sig godt tilpas og hjemlig.
4. Lav en opsigtsvækkende Airbnb-annonce: Opret en side med en husliste, der vil få dine fremtidige gæsters opmærksomhed. Skriv en tiltalende, men detaljeret titel og beskrivelse af det lille hus, du udlejer. Sørg for at få alle dine tilbud med, og vælg de billeder, der fremhæver de mest attraktive træk ved dette lille hus [4].

Skal du købe et lille hus for at leje det ud på Airbnb?

Hvis du planlægger at investere i en Airbnb-udlejningsvirksomhed, kan det være et godt sted at starte at købe et lille hus, da små huse i de fleste tilfælde er det:

• Omkostningseffektivt: Disse huse har alt, hvad der skal til for at være rentable; de er overkommelige at købe og samtidig et værdifuldt sted at leje.
• Let at vedligeholde: Den reducerede plads forenkler rengørings- og vedligeholdelsesarbejdet.
• En attraktiv lejemulighed: Tiny houses er en populær boligform, ikke kun på grund af deres unikke karakter, men også fordi gæsterne ikke behøver at dele pladsen med andre.
• Kan flyttes til et andet sted, hvis det er nødvendigt: Hvis markedet eller reglerne ændrer sig og påvirker virksomheden, kan det lille hus flyttes til et mere rentabelt sted.

Referencer:

[1](2021, maj) Airbnb-rapport om Travel & Living News Airbnb https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2021/05/Airbnb-Report-on-Travel-Living.pdf
[2]Woodward, M. (2022, 31. august) Airbnb-statistikker [2022]: Data om bruger- og markedsvækst Matthew Woodward https://www.matthewwoodward.co.uk/work/airbnb-statistics/
[3]Thiha Tun, Z. (2022, maj 26) Topbyer, hvor Airbnb er lovligt eller ulovligt Investopedia https://www.investopedia.com/articles/investing/083115/top-cities-where-airbnb-legal-or-illegal.asp
[4](2020, 18. november) Sådan opretter du en overbevisende fortegnelsesside Airbnb Resource Center https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12

Sharing is caring!