Att köpa ett Tiny House för Airbnb

6 minutes read

Tiny houses är ett smart val för att starta en uthyrningsverksamhet på Airbnb, eftersom deras unika konstruktion erbjuder vissa fördelar jämfört med traditionella bostäder. Att investera i hyresfastigheter genom småhus förenar alla nödvändiga faktorer för att bli en lönsam verksamhet.

Anledningar till varför småhus är en bra investeringsfastighet för Airbnb:

• Är prisvärda att köpa
• Är lätta att underhålla
• Kan vara ett populärt val
• Hyrs ut i sin helhet
• Kan flyttas till en annan plats

Utöver alla dessa fördelar finns det ytterligare en fördel: ett Tiny house kan byggas på mycket kort tid. Det innebär alltså att processen blir ganska snabb och enkel när du bestämmer dig för att starta en Airbnb-verksamhet med ett Tiny house.

Är småhus en bra investering som hyresfastigheter?

Tiny houses är i allmänhet en bra investering som uthyrningsobjekt på Airbnb, med tanke på deras unika konstruktion. De flesta av dessa bostäder är prefabricerade hus på hjul, vilket är ganska ovanligt på bostadsmarknaden. Denna särart ger dock småhus vissa fördelar.

Tiny houses are cost-effective

Dessa byggnader har en stor fördel: de är betydligt billigare än ett traditionellt hus. Tiny houses byggs i de flesta fall helt utanför byggplatsen och placeras på hjul istället för på grundläggning, vilket avsevärt sänker byggkostnaderna. Ett genomsnittligt Tiny house kostar bara cirka 48 000 euro. Trots det lägre priset erbjuder Tiny houses ändå ett boende av god kvalitet med alla nödvändiga bekvämligheter, vilket gör att de kan hyras ut till ett bra pris.

Det är lätt att hålla ordning i ett litet hem där utrymmet är begränsat

Eftersom småhus per definition är små är det billigare att driva dem som uthyrningsverksamhet. Att förbereda huset inför varje gästs ankomst och hålla det rent är avgörande för att säkerställa en lönsam uthyrning. Ju mindre ytan är i kvadratfot, desto kortare tid tar det att göra den klar och desto högre blir vinsten.

Småhus kan vara ett populärt val

För att tjäna pengar på att hyra ut ett hus via Airbnb behöver du gäster. Denna plattform uppmuntrar sina värdar att hyra ut alla typer av bostäder, men det är inte alla som är lika populära bland gästerna. Sedan 2019 har Airbnb sett ett ökat intresse för unika boenden, såsom ”tiny homes” [1]. Dessutom är den här typen av bostad särskilt attraktiv för yngre gäster, och med tanke på att hela 51 % av gästerna som använder Airbnb är mellan 18 och 34 år gamla [2] är det troligt att ett ”Tiny house” kan få ett stort antal bokningar och generera goda intäkter på denna plattform.

Mini Pod från Koleliba

Tiny houses hyrs ut som en hel bostad

Tiny houses hyrs alltid ut i sin helhet, vilket är en fördel eftersom de Airbnb-boenden som inte delas med ägaren eller andra gäster ger de högsta hyresintäkterna. Dessutom gör att Tiny houses är överkomliga i pris det lättare att köpa flera enheter istället för att bygga ett större hus, vilket gör uthyrningen mer attraktiv för gästerna.

Småhus kan flyttas till en annan plats

De flesta småhus är utformade som tillfälliga, flyttbara konstruktioner som kan byggas oberoende av tomten. De kan sedan placeras på en hyrd fastighet eller till och med på en redan bebyggd tomt, vilket avsevärt minskar den initiala investeringen. Eftersom småhus kan flyttas är det dessutom möjligt att byta plats i framtiden. Detta kommer att underlätta anpassningen till kommande förändringar på marknaden eller till och med i lagstiftningen, eftersom olika städer runt om i Europa och Storbritannien fastställer nya bestämmelser i takt med att problem uppstår [3].

Hur startar jag en uthyrningsverksamhet för Tiny houses?

Det är ganska enkelt att starta en uthyrningsverksamhet när det valda huset är en Tiny house. Eftersom denna typ av hus byggs färdigt i en fabriksmiljö förenklas byggfasen avsevärt.

1. Välj en plats och kontrollera de lokala bestämmelserna: Även om småhus är flyttbara bör du välja en specifik plats för att komma igång. För att säkerställa en lönsam verksamhet bör du undersöka vilken typ av turister som besöker området och ta reda på om de skulle vara intresserade av att hyra ett Tiny house.
2. Köp ett Tiny house som passar din budget: Det finns ett brett utbud av Tiny houses att välja mellan, med olika utformningar men också i olika storlekar och med olika bekvämligheter. Fastställ en budget, utvärdera de alternativ som verkar mest lockande för dig, jämför prisklasserna och beräkna en realistisk möjlig vinst.
3. Förbered och anpassa utrymmet: Förvandla det här nya Tiny House till en inbjudande plats att bo på. Gör rummet personligt med dekorativa föremål och se till att inkludera allt som bidrar till att gästen känner sig bekväm och hemma.
4. Skapa en iögonfallande Airbnb-annons: Skapa en annonssida för din bostad som väcker intresse hos dina framtida gäster. Skriv en lockande men samtidigt utförlig rubrik och beskrivning av den Tiny house som du hyr ut. Se till att ta med alla dina erbjudanden och välj de bilder som lyfter fram de mest attraktiva egenskaperna hos detta Tiny house [4].

Bör man köpa ett Tiny house för att hyra ut på Airbnb?

Om du planerar att investera i en Airbnb-verksamhet kan det vara en bra början att köpa ett Tiny house, eftersom Tiny houses i de flesta fall:

• Kostnadseffektivt: Dessa hus har alla förutsättningar för att vara lönsamma; de är prisvärda att köpa och utgör samtidigt en attraktiv bostad att hyra ut.
• Lätt att sköta: Det mindre utrymmet underlättar städning och underhåll.
• Ett lockande hyresalternativ: Tiny houses är en populär bostadstyp, inte bara för att de är så unika, utan också för att gästerna slipper dela utrymmet med andra.
• Kan flyttas till en annan plats vid behov: Om marknaden eller regelverket förändras på ett sätt som påverkar verksamheten kan Tiny house-huset flyttas till en mer lönsam plats.

Referenser:

[1](maj 2021) Airbnb-rapport om resor och boende – Nyheter från Airbnb https://news.airbnb.com/wp-content/uploads/sites/4/2021/05/Airbnb-Report-on-Travel-Living.pdf
[2]Woodward, M. (31 augusti 2022) Airbnb-statistik [2022]: Data om användar- och marknadstillväxt Matthew Woodward https://www.matthewwoodward.co.uk/work/airbnb-statistics/
[3]Thiha Tun, Z. (26 maj 2022) De främsta städerna där Airbnb är lagligt eller olagligt, Investopedia https://www.investopedia.com/articles/investing/083115/top-cities-where-airbnb-legal-or-illegal.asp
[4](18 november 2020) Så här skapar du en lockande annonssida – Airbnb Resource Center https://www.airbnb.com/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-a-compelling-listing-page-12

Sharing is caring!