Un’intervista a Katrin Vares, cofondatrice e CEO di ODYL

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All’avanguardia nel settore delle abitazioni prefabbricate sostenibili, ODYL coniuga l’innovazione ispirata alla natura con l’impegno per una progettazione rispettosa dell’ambiente. Oggi abbiamo con noi Katrin Vares, cofondatrice e CEO, per approfondire il percorso dell’azienda, il suo approccio pionieristico al design biofilico e le caratteristiche distintive che rendono le sue case funzionali, eleganti ed ecologiche.

Punti chiave:

• ODYL è specializzata in case prefabbricate sostenibili realizzate in legno lamellare e CLT, garantendo durata, precisione e un impatto ambientale minimo.
• I principi del design biofilico sono alla base della filosofia di ODYL, che privilegia i materiali naturali, il benessere e le pratiche ecocompatibili.
• Le case sono progettate per essere smantellate, il che permette di adattarle alle diverse esigenze, riciclarne i materiali e ridurre i rifiuti alla fine del loro ciclo di vita.
• Le opzioni di personalizzazione includono diverse dimensioni e finiture interne, con materiali di alta qualità già inclusi nel prezzo base.
• Le funzionalità off-grid integrano sistemi innovativi di gestione dell’energia e dell’acqua, testati nell’ODYL House.
• L’attenzione all’ingegneria di precisione riduce al minimo gli sprechi, la manodopera e la logistica, dando vita a case di alta qualità e a prova di futuro.

Puoi raccontarci la storia che sta dietro alla fondazione di ODYL? Cosa ti ha ispirato a dedicarti a questo settore?

La storia di ODYL è iniziata, come tante altre, con una sfida personale. Io e il mio cofondatore Gabriel stavamo cercando una casa per le vacanze che fosse moderna, di dimensioni contenute ma sostenibile, e allo stesso tempo abbastanza spaziosa per una famiglia. Volevamo che fosse immerso nella natura, un posto dove sfuggire alla routine del lavoro da casa. Ma mentre cercavamo dei terreni, ci siamo subito resi conto che i posti con quel magico “fattore X” spesso si trovavano in zone isolate, senza allacciamenti alle utenze.

Anche se l’idea di vivere fuori dalla rete elettrica ci piaceva molto, la realtà di dover conciliare due bambini piccoli, un lavoro impegnativo e le esigenze della vita moderna l’ha resa poco praticabile. Non volevamo rinunciare al comfort per la sostenibilità, né alla sostenibilità per il comfort. È stato allora che ci siamo resi conto che la soluzione non esisteva ancora, e abbiamo deciso di crearla noi stessi.

La nostra visione per ODYL è sempre stata incentrata sulla sostenibilità e sulla qualità. Ci appassiona creare case che non siano solo belle da vedere, ma che favoriscano anche la salute e il benessere. Visto che le persone passano fino al 90% del loro tempo al chiuso, usiamo materiali naturali per garantire che questi spazi siano accoglienti, salubri e progettati per durare nel tempo. Tutto quello che facciamo è pensato per il futuro, compresa la progettazione di case pensate per essere smantellate, in modo che possano essere adattate o riutilizzate invece di essere buttate via.

Cosa rende ODYL così speciale?

Ciò che distingue davvero ODYL è il nostro approccio innovativo alla prefabbricazione e il nostro impegno per la sostenibilità e la qualità. A differenza dei produttori tradizionali di prefabbricati, noi non realizziamo a mano i nostri elementi strutturali in fabbrica. Ci affidiamo invece all’ingegneria di precisione e al taglio meccanico, che garantiscono una qualità senza pari con tolleranze minime. Questa efficienza non solo riduce i costi, ma minimizza anche gli sprechi, la manodopera e la logistica, permettendoci di reinvestire in materiali di alta qualità.

La nostra filosofia di progettazione si ispira ai principi del design biofilico, che pone l’accento sull’uso di elementi e processi naturali per creare spazi che favoriscano il benessere. Questo significa che ogni casa che costruiamo punta su due cose: essere uno spazio salubre e funzionale e incarnare la sostenibilità attraverso l’efficienza dei processi e la qualità.

Abbiamo anche integrato la sostenibilità in ogni fase del nostro processo. Le nostre case sono progettate pensando a un fabbisogno minimo di risorse, a mezzi di trasporto compatti e a un montaggio veloce. E, cosa ancora migliore, sono progettati per essere smontati e rimontati o riciclati se necessario, garantendo così durata nel tempo e adattabilità.

In quali tipi di case prefabbricate è specializzata ODYL? E ci sono caratteristiche di design o materiali particolari che le distinguono dalle altre?

Siamo specializzati in case prefabbricate realizzate in legno lamellare incollato (glulam) e legno lamellare incrociato ( CLT ). Questi materiali non solo sono resistenti e sostenibili, ma offrono anche una precisione e prestazioni eccezionali. La lavorazione CNC garantisce tolleranze strette, consentendo un montaggio veloce e senza errori, mentre l’estetica naturale del legno crea design eleganti e moderni con un’atmosfera calda e accogliente.

Il legno lamellare e il CLT sono eccellenti in termini di isolamento termico e acustico, hanno un bilancio di CO₂ positivo e sono leggeri: questo rende il trasporto e il montaggio efficienti, con scarti minimi. Inoltre garantiscono una maggiore resistenza al fuoco, grazie alla loro capacità di carbonizzarsi in superficie e proteggere gli strati interni.

Combinando questi materiali all’avanguardia con un design accurato, realizziamo case eleganti, sostenibili e costruite per durare nel tempo. ODYL offre un modulo per la vita autonoma che rappresenta una soluzione standard integrabile in siti non collegati alla rete elettrica e privi di pozzo. Questa tecnologia è stata sviluppata grazie al sostegno dei fondi dell’UE per l’innovazione e testata presso l’ODYL House.

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La sostenibilità è un tema sempre più importante nel settore edile. In che modo ODYL gestisce l’impatto ambientale di il suo processo di produzione, e quali misure stai adottando per ridurre gli sprechi e promuovere la sostenibilità?

La sostenibilità è al centro di tutto quello che facciamo qui a ODYL, dalla progettazione alla costruzione e oltre. Tutto il nostro processo si basa sui principi del ciclo di vita dell’edificio, assicurando che ogni fase — dall’approvvigionamento dei materiali alla demolizione — sia all’insegna della responsabilità ambientale.

Partiamo da materiali provenienti da fonti sostenibili e prodotti all’interno dell’UE, riducendo al minimo i trasporti e garantendo una qualità eccellente. Durante la costruzione, i nostri componenti progettati con precisione garantiscono un processo di assemblaggio rapido ed efficiente, con un trasporto compatto che riduce le emissioni. Questo approccio ci ha permesso di ridurre gli scarti nei nostri progetti a meno dello 0,4% — metà dei quali è costituita semplicemente dall’imballaggio. Progettando in modo da ridurre al minimo l’uso delle risorse e utilizzando materiali di base riciclabili, riduciamo attivamente l’impatto ambientale.

Le nostre case sono progettate anche per essere smantellate. Questo significa che, alla fine del loro ciclo di vita, i materiali possono essere riutilizzati, sottoposti a trasporto o riciclati, riducendo i rifiuti destinati alla discarica e massimizzando l’efficienza delle risorse. Incorporiamo soluzioni come impianti a energia solare, il riutilizzo dell’acqua piovana e il riciclaggio delle acque grigie per promuovere uno stile di vita sostenibile per tutta la durata di vita della casa. Queste innovazioni garantiscono un basso consumo di energia e acqua, assicurando al contempo durata e funzionalità a lungo termine.

In definitiva, il nostro approccio riflette un impegno per la sostenibilità senza compromessi: offriamo case eleganti ed efficienti che rispettano il pianeta.

In che modo il tuo team li accompagna dalla fase iniziale di progettazione fino alla consegna finale, e che tipo di supporto offri lungo tutto il percorso? Cosa possono aspettarsi i clienti quando collaborano con ODYL?

Noi di ODYL siamo orgogliosi di offrire ai nostri clienti un’esperienza fluida e trasparente dall’inizio alla fine. Il nostro approccio si basa su una comunicazione chiara e sulla collaborazione, per far sì che i clienti si sentano supportati e informati durante l’intero processo.

Partiamo da una regola che prevede una risposta iniziale entro 24 ore, il che significa che qualsiasi richiesta o dubbio da parte di un cliente viene affrontato entro un giorno: un principio che manteniamo per tutta la durata del progetto e anche dopo la consegna. Per garantire una comunicazione fluida, usiamo TRELLO come strumento di gestione dei progetti, offrendo ai clienti pieno accesso agli aggiornamenti, alle notifiche e ai dettagli rilevanti in tempo reale. Questo permette loro di rimanere coinvolti e di avere una chiara visione d’insieme dei progressi. All’interno della nostra azienda usiamo Microsoft Project per assicurarci che ogni fase del processo sia pianificata ed eseguita con la massima cura.

Quando i clienti lavorano con noi, possono aspettarsi un’attenzione personalizzata. A fungere da punti di contatto diretti sono i fondatori o un rappresentante locale, che garantiscono un rapporto stretto e collaborativo. Anche se il progetto strutturale è già definito, i clienti hanno piena libertà di personalizzare i propri interni, con il nostro team che li accompagna nel processo decisionale per assicurarsi che le loro scelte siano in linea con le loro esigenze e con il progetto complessivo.

Una volta consegnata la casa, il nostro supporto non finisce qui. Forniamo manuali d’uso dettagliati e video tutorial per aiutare i clienti a orientarsi nella loro nuova casa. La nostra politica di assistenza 24 ore su 24 rimane valida per due anni dopo la consegna, offrendoti supporto continuo per rispondere a qualsiasi domanda o dubbio durante la fase di utilizzo.

In definitiva, i clienti possono aspettarsi un processo ben strutturato e improntato alla comunicazione, dalla fase iniziale di progettazione fino al momento in cui riceveranno le chiavi — e anche oltre. Ci impegniamo a rendere il percorso tanto piacevole e sereno quanto il prodotto finale è funzionale e bello.

In che modo ODYL riesce a rimanere all’avanguardia negli sviluppi del settore? Cosa distingue la tua azienda dagli altri produttori di prefabbricati e come affronti i progetti complessi e le sfide?

Per come la vediamo noi, l’innovazione è il ponte tra idee ben ponderate e soluzioni concrete. Non si tratta solo di avere idee audaci, ma di testarle e perfezionarle con rigore finché non otteniamo i migliori risultati possibili. Per noi l’innovazione non è un evento isolato; è un processo continuo che guida lo sviluppo dei nostri prodotti, i nostri processi, il nostro modello di business e i servizi che offriamo ai clienti.

1. Innovazione di prodotto

Sviluppiamo prodotti che si adattano alle mutevoli esigenze del mercato e offriamo soluzioni uniche che solo ODYL è in grado di fornire. Ad esempio, abbiamo introdotto moduli abitativi completamente autonomi e soluzioni ibride standard per la gestione dell’energia e dell’acqua. Queste caratteristiche offrono ai clienti maggiore flessibilità e più opzioni sostenibili nella progettazione della loro casa.

2. Innovazione dei processi

I nostri processi interni sono pensati per massimizzare l’efficienza e la qualità, riducendo al contempo i costi. In media, il 73% dei costi di ODYL è destinato a materiali di alta qualità, mentre solo il 28% va alla manodopera: una differenza significativa rispetto alla media europea nel settore edile, che è del 60% per i materiali e del 40% per la manodopera. Questo approccio ci permette di offrire prodotti di qualità superiore allo stesso costo totale dei metodi tradizionali.

3. Innovazione del modello di business

Abbiamo ridefinito il modello di business delle case prefabbricate. Invece di realizzare i moduli in fabbrica, come di solito si fa nelle costruzioni con struttura in legno, ci affidiamo a stabilimenti dotati di macchine a controllo numerico (CNC) per la produzione dei nostri elementi strutturali. Questo approccio garantisce precisione, qualità e rispetto delle tempistiche del progetto, offrendo al contempo una maggiore flessibilità nella progettazione e nell’assemblaggio.

4. Innovazione nei servizi

Pensiamo che le case debbano essere trattate come elettrodomestici di alta qualità: hanno bisogno di manutenzione per garantire che durino a lungo. A ogni cliente forniamo un programma di manutenzione personalizzato con manuali dettagliati per tutti gli elettrodomestici e gli impianti presenti in casa. In questo modo i clienti possono prendersi cura facilmente delle loro case e prolungarne al massimo la durata.

Grazie a queste innovazioni, abbiamo reso ODYL un Leader per affrontare con sicurezza progetti complessi. La nostra capacità di innovare su più fronti — prodotto, processo, modello di business e servizio — ci contraddistingue e ci permette di realizzare case che non solo sono sostenibili e di alta qualità, ma anche pensate su misura per affrontare le sfide uniche della vita moderna.

Come riesci a conciliare l’esigenza di personalizzazione con il risparmio sui costi e l’efficienza dell’edilizia prefabbricata?

La personalizzazione delle dimensioni della casa non comporta costi aggiuntivi per il progetto ODYL, purché le parti strutturali speciali rimangano le stesse. Allungare la lunghezza, la larghezza e l’altezza della casa è sempre un’opzione che non comporta costi aggiuntivi.

ODYL House può essere ampliata in tutte le direzioni: larghezza, lunghezza e altezza, senza dover riprogettare parti specifiche della casa. Finora, in base alle richieste dei clienti, sono state realizzate planimetrie da 40m2 (1 camera da letto, piccola), 80 m² (2 camere da letto), 106 m² e 132 m² (3 camere da letto). Purché i componenti speciali rimangano gli stessi, ODYL può personalizzare il design in base alle tue esigenze.

Elementi di design d’interni (finiture e colori, parquet, ecc.): le scelte in base alle tue preferenze possono sempre essere modificate senza costi aggiuntivi o con una variazione più o meno del budget. Lo standard delle case ODYL House prevede opzioni di fascia di prezzo più alta; di conseguenza, il costo finale della casa probabilmente non supererà il prezzo base. Ad esempio:

• Prezzo standard di ogni porta in legno massello: 1250 €
• Prezzo al m² delle piastrelle: 75 €/m²

Da una stima approssimativa risulta che, se gli elementi di design d’interni di alta qualità venissero sostituiti con soluzioni più economiche e di qualità inferiore, si potrebbero risparmiare fino a 15.000 euro. Questo non include eventuali modifiche strutturali, ma solo le opzioni di arredamento d’interni presenti nell’offerta standard di ODYL.

Sei pronto a ridefinire lo stile di vita sostenibile all’insegna dell’eleganza e della funzionalità? Sfoglia il catalogo di ODYL per scoprire le loro innovative case prefabbricate, con prezzi, configurazioni e opzioni di personalizzazione per creare il tuo rifugio ecologico ideale.

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