Entretien avec Katrin Vares, cofondatrice et directrice générale d’ODYL

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À la pointe du logement préfabriqué durable, ODYL allie une innovation inspirée de la nature à un engagement en faveur d’une conception respectueuse de l’environnement. Nous recevons Katrin Vares, cofondatrice et PDG, afin d’évoquer le parcours de l’entreprise, son approche pionnière en matière de design biophilique, ainsi que les caractéristiques distinctives qui rendent ses logements fonctionnels, élégants et respectueux de l’environnement.

Principaux enseignements :

• ODYL est spécialisée dans les maisons préfabriquées durables fabriquées à partir de bois lamellé-collé et de CLT, ce qui garantit la durabilité, la précision et un impact minimal sur l’environnement.
• Les principes de conception biophilique guident la philosophie d’ODYL, privilégiant les matériaux naturels, le bien-être et les pratiques respectueuses de l’environnement.
• Les Home One sont conçus pour la déconstruction, ce qui permet l’adaptabilité, le recyclage et la réduction des déchets à la fin de leur cycle de vie.
• Les options de personnalisation comprennent des variations de taille et de finitions intérieures, les matériaux haut de gamme étant inclus dans le prix de base.
• Les capacités hors réseau intègrent des systèmes innovants de gestion de l’énergie et de l’eau, testés dans la maison témoin ODYL House.
• L’accent mis sur l’ingénierie de précision permet de minimiser les déchets, la main-d’œuvre et la logistique, ce qui se traduit par des maisons de grande qualité et à l’épreuve du temps.

Pourriez-vous nous raconter l’histoire qui a conduit à la création d’ODYL ? Qu’est-ce qui a suscité votre intérêt pour ce secteur ?

L’histoire d’ODYL a commencé, comme tant d’autres, par un défi personnel. Mon cofondateur Gabriel et moi-même recherchions une résidence secondaire à la fois moderne, de taille modeste dans un souci de durabilité, mais suffisamment spacieuse pour accueillir une famille. Nous souhaitions que ce lieu soit entouré par la nature, un endroit où échapper à la routine du télétravail. Mais en cherchant des terrains, nous nous sommes rapidement rendu compte que les endroits dotés de ce « facteur X » magique se trouvaient souvent dans des zones isolées, dépourvues de raccordements aux services publics.

Même si l’idée d’une vie hors réseau nous séduisait, la réalité, à savoir concilier deux jeunes enfants, un emploi du temps professionnel chargé et les besoins de la vie moderne, rendait ce projet irréalisable. Nous ne voulions pas sacrifier le confort au profit du développement durable, ni le développement durable au profit du confort. C’est à ce moment-là que nous avons réalisé que la solution n’existait pas encore, et nous avons décidé de la créer nous-mêmes.

Notre vision pour ODYL a toujours été fondée sur le développement durable et la qualité. Notre passion est de créer des intérieurs qui ne se contentent pas d’être esthétiques, mais qui favorisent également la santé et le bien-être. Étant donné que les gens passent jusqu’à 90 % de leur temps à l’intérieur, nous utilisons des matériaux naturels afin de garantir que ces espaces soient propices au bien-être, sains et conçus pour durer. Tout ce que nous faisons est pensé pour l’avenir, notamment la conception de logements pouvant être démontés afin d’être adaptés ou réutilisés plutôt que mis au rebut.

Qu’est-ce qui rend ODYL unique ?

Ce qui distingue véritablement ODYL, c’est notre approche innovante de la préfabrication ainsi que notre engagement en faveur du développement durable et de la qualité. Contrairement aux fabricants traditionnels de maisons préfabriquées, nous ne fabriquons pas nos éléments structurels à la main en usine. Nous misons plutôt sur l’ingénierie de précision et l’usinage mécanique, ce qui garantit une qualité inégalée avec des tolérances minimales. Cette efficacité ne se limite pas à réduire les coûts : elle permet également de minimiser le gaspillage, la main-d’œuvre et les besoins logistiques, ce qui nous permet de réinvestir dans des matériaux haut de gamme.

Notre philosophie de conception est inspirée des principes du design biophilique, qui met l’accent sur l’utilisation d’éléments et de processus naturels afin de créer des espaces favorisant le bien-être. Cela signifie que chaque maison que nous construisons accorde la priorité à deux aspects : offrir un espace sain et fonctionnel, et incarner le développement durable grâce à l’efficacité des processus et à la qualité.

Nous avons également intégré le développement durable à chaque étape de notre processus. Nos logements sont conçus dans un souci de minimisation des besoins en ressources, de transport compact et de montage rapide. Mieux encore, ils sont conçus pour être réassemblés ou recyclés si nécessaire, ce qui garantit leur longévité et leur adaptabilité.

Quels sont les types de maisons préfabriquées dans lesquels ODYL se spécialise et quelles sont les caractéristiques de conception ou les matériaux qui les distinguent ?

Nous sommes spécialisés dans les maisons préfabriquées en bois lamellé-collé (glulam) et en bois lamellé-croisé ( CLT ). Ces matériaux sont non seulement résistants et durables, mais ils offrent également une précision et des performances exceptionnelles. L’usinage CNC garantit des tolérances serrées, ce qui permet un assemblage rapide et sans erreur, tandis que l’esthétique naturelle du bois donne naissance à des designs épurés et modernes, dégageant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le bois lamellé-collé et le CLT offrent d’excellentes performances en matière d’isolation thermique et acoustique, présentent un bilan carbone positif et sont légers, ce qui permet un Transport et un montage efficaces avec un minimum de déchets. Ils offrent également une meilleure résistance au feu, grâce à leur capacité à se carboniser en surface et à protéger ainsi les couches internes.

En associant ces matériaux de pointe à une conception soignée, nous créons des maisons à la fois élégantes, durables et conçues pour résister à l’épreuve du temps. ODYL propose un module d’autonomie de vie qui constitue une solution standard pouvant être installée dans des sites hors réseau et sans forage. Cette technologie a été développée grâce au soutien des fonds européens en faveur de l’innovation et testée dans l’ODYL House.

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Le développement durable est une préoccupation croissante dans le secteur de la construction. Comment ODYL gère-t-elle l’impact environnemental de son et quelles mesures prenez-vous pour réduire les déchets et promouvoir la durabilité ?

Le développement durable est au cœur de toutes nos activités chez ODYL, de la conception à la construction et au-delà. L’ensemble de notre processus repose sur les principes du cycle de vie des bâtiments, garantissant ainsi que chaque étape — de l’approvisionnement en matériaux jusqu’au démantèlement — s’inscrit dans une démarche de responsabilité environnementale.

Nous utilisons d’emblée des matériaux issus de sources durables et produits au sein de l’UE, ce qui permet de réduire au minimum les trajets logistiques et de garantir une qualité haut de gamme. Lors de la construction, nos composants conçus avec précision garantissent un processus d’assemblage rapide et efficace, ainsi qu’un Transport compact permettant de réduire les émissions. Cette approche a permis de réduire les déchets à moins de 0,4 % dans nos projets, dont la moitié correspond simplement aux emballages. En concevant nos produits de manière à minimiser l’utilisation des ressources et en privilégiant des matériaux de base recyclables, nous réduisons activement notre impact sur l’environnement.

Nos maisons sont également conçues pour être démantelées. Cela signifie qu’à la fin de leur cycle de vie, les éléments peuvent être réutilisés, transportés ou recyclés, ce qui permet de réduire les déchets mis en décharge et d’optimiser l’utilisation des ressources. Nous intégrons des équipements tels que des systèmes d’énergie solaire, la récupération des eaux de pluie et le recyclage des eaux usées afin de favoriser un mode de vie durable tout au long du cycle de vie de la maison. Ces innovations garantissent une faible consommation d’énergie et d’eau tout en assurant une durabilité et une fonctionnalité à long terme.

En définitive, notre approche témoigne d’un engagement sans compromis en faveur du développement durable : nous proposons des logements élégants et performants, respectueux de la planète.

Comment votre équipe les accompagne-t-elle depuis la phase de conception initiale jusqu’à la livraison finale, et quel type d’accompagnement leur apportez-vous tout au long de ce processus ? À quoi les clients peuvent-ils s’attendre lorsqu’ils travaillent avec ODYL ?

Chez ODYL, nous mettons un point d’honneur à offrir à nos clients une expérience fluide et transparente, du début à la fin. Notre approche repose sur une communication claire et une collaboration étroite, afin que nos clients se sentent accompagnés et informés tout au long du processus.

Nous appliquons une règle de réponse initiale dans les 24 heures, ce qui signifie que toute demande ou préoccupation d’un client reçoit une réponse dans un délai d’un jour — un principe que nous respectons tout au long du projet et même après la livraison. Afin d’assurer une communication fluide, nous utilisons TRELLO comme outil de gestion de projet, ce qui permet à nos clients d’avoir un accès complet aux mises à jour du projet, aux notifications et aux informations pertinentes en temps réel. Cela leur permet de rester impliqués et d’avoir une vue d’ensemble claire de l’avancement des travaux. En interne, nous utilisons Microsoft Project afin de garantir que chaque étape du processus soit minutieusement planifiée et exécutée.

Lorsque nos clients travaillent avec nous, ils peuvent compter sur une attention personnalisée. Ce sont soit les fondateurs, soit un représentant local, qui font office d’interlocuteurs directs, garantissant ainsi une relation étroite et collaborative. Bien que la conception structurelle soit fixe, les clients disposent d’une totale liberté pour personnaliser leurs intérieurs ; notre équipe les accompagne tout au long du processus de décision afin de s’assurer que leurs choix correspondent à leurs besoins et s’intègrent harmonieusement au design global.

Une fois la maison livrée, notre accompagnement ne s’arrête pas là. Nous mettons à votre disposition des manuels d’utilisation détaillés et des vidéos explicatives pour aider nos clients à prendre leurs marques dans leur nouveau logement. Notre règle de réponse sous 24 heures s’étend sur une période de deux ans après la livraison, vous offrant ainsi une assistance continue pour répondre à toutes vos questions ou préoccupations pendant la phase d’utilisation.

En définitive, les clients peuvent s’attendre à un processus bien structuré et favorisant la communication, depuis la phase initiale de conception jusqu’au moment où ils recevront leurs clés, et même au-delà. Nous nous engageons à rendre ce parcours aussi agréable et serein que le produit final est fonctionnel et esthétique.

Comment ODYL parvient-elle à rester à la pointe des évolutions du secteur ? Qu’est-ce qui distingue votre entreprise des autres fabricants de bâtiments préfabriqués, et comment abordez-vous les projets complexes et les défis ?

À nos yeux, l’innovation est le lien entre des idées mûrement réfléchies et des solutions concrètes. Il ne s’agit pas seulement d’avoir des idées audacieuses, mais aussi de les tester et de les peaufiner avec rigueur jusqu’à obtenir les meilleurs résultats possibles. Pour nous, l’innovation n’est pas un événement ponctuel ; il s’agit d’un processus continu qui guide le développement de nos produits, nos processus, notre modèle économique et nos services à la clientèle.

1. Innovation des produits

Nous développons des produits qui s’adaptent à l’évolution des besoins du marché et proposons des solutions uniques que seul ODYL est en mesure d’offrir. Par exemple, nous avons mis en place des modules d’habitation entièrement autonomes ainsi que des solutions hybrides standard pour la gestion de l’énergie et de l’eau. Ces caractéristiques offrent aux clients davantage de flexibilité et d’options en matière de développement durable dans le cadre de la conception de leur logement.

2. Innovation des processus

Nos processus internes sont conçus pour optimiser l’efficacité et la qualité tout en réduisant les coûts. En moyenne, 73 % des coûts d’ODYL sont consacrés à des matériaux de haute qualité, tandis que seuls 28 % sont consacrés à la main-d’œuvre, ce qui diffère considérablement de la moyenne européenne dans le secteur de la construction, où les matériaux représentent 60 % des coûts et la main-d’œuvre 40 %. Cette approche nous permet de proposer des produits de meilleure qualité pour un coût total identique à celui des méthodes traditionnelles.

3. Innovation en matière de modèles économiques

Nous avons redéfini le modèle économique des maisons préfabriquées. Au lieu de fabriquer des modules en usine, comme c’est généralement le cas pour les constructions à ossature bois, nous faisons appel à des usines équipées de machines à commande numérique pour produire nos éléments structurels. Cette approche garantit la précision, la qualité et le respect des délais du projet, tout en offrant une plus grande souplesse en matière de conception et d’assemblage.

4. Innovation dans les services

Nous pensons que les logements doivent être considérés comme des appareils électroménagers haut de gamme : ils nécessitent un entretien pour garantir leur longévité. Pour chaque client, nous fournissons un calendrier d’entretien personnalisé, accompagné de manuels détaillés pour tous les appareils et installations présents dans son logement. Cela permet aux clients d’entretenir facilement leur logement et d’en prolonger au maximum la durée de vie.

En combinant ces innovations, nous avons fait d’ODYL un Leader, capable de mener à bien des projets complexes en toute confiance. Notre capacité à innover dans de multiples domaines — produits, processus, modèles économiques et services — nous distingue de nos concurrents et nous permet de proposer des logements qui sont non seulement durables et de grande qualité, mais également conçus pour répondre aux défis spécifiques de la vie moderne.

Comment concilier le besoin de personnalisation avec les économies de coûts et l’efficacité de la construction préfabriquée ?

La personnalisation de la taille de la maison n’entraîne aucun surcoût pour ODYL Design si les éléments structurels spécifiques restent inchangés. Il est toujours possible d’agrandir la longueur, la largeur et la hauteur de la maison sans frais supplémentaires.

ODYL House peut être agrandie dans toutes les directions : en largeur, en longueur et en hauteur, sans qu’il soit nécessaire de repenser la conception de certaines parties spécifiques de la maison. À ce jour, des plans d’appartements de 40m2 (1 chambre, petit), 80 m² (2 chambres), ainsi que de 106 m² et 132 m² (3 chambres) ont été élaborés en fonction des souhaits de nos clients. Tant que les pièces spécifiques restent inchangées, ODYL peut personnaliser le design selon les souhaits du client.

Éléments de décoration intérieure (finitions et couleurs, parquet, etc. : les choix effectués en fonction de vos préférences peuvent toujours être modifiés, soit sans frais supplémentaires, soit avec un ajustement du budget). La gamme ODYL House Standard propose des options dans une fourchette de prix plus élevée ; par conséquent, le coût final de la maison ne devrait pas dépasser le prix de base. Par exemple :

• Prix de l’offre standard de chaque porte en bois massif : €1250
• Prix du m2 de tuiles : 75 €/m2

Selon des estimations approximatives, le fait de remplacer des éléments d’aménagement intérieur haut de gamme par des solutions moins chères et de moindre qualité permettrait de réaliser jusqu’à 15 000 € d’économies. Cela n’inclut aucune modification structurelle, mais uniquement les options d’aménagement intérieur figurant dans l’offre standard d’ODYL.

Êtes-vous prêt à redéfinir le mode de vie durable en alliant élégance et fonctionnalité ? Parcourez le catalogue d’ODYL pour découvrir ses maisons préfabriquées innovantes, avec leurs tarifs, leurs configurations et leurs options de personnalisation, afin de créer votre havre de paix écologique idéal.

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