Entretien avec Katrin Vares, cofondatrice et directrice générale d’ODYL

À l’avant-garde de l’habitat préfabriqué durable, ODYL allie l’innovation inspirée par la nature à un engagement en faveur d’une conception respectueuse de l’environnement. Katrin Vares, cofondatrice et PDG, nous fait découvrir le parcours de l’entreprise, son approche pionnière du design biophilique et les caractéristiques qui rendent ses maisons fonctionnelles, élégantes et respectueuses de l’environnement.


Principaux enseignements :

  • ODYL est spécialisée dans les maisons préfabriquées durables fabriquées à partir de bois lamellé-collé et de CLT, ce qui garantit la durabilité, la précision et un impact minimal sur l’environnement.
  • Les principes de conception biophilique guident la philosophie d’ODYL, privilégiant les matériaux naturels, le bien-être et les pratiques respectueuses de l’environnement.
  • Les Home One sont conçus pour la déconstruction, ce qui permet l’adaptabilité, le recyclage et la réduction des déchets à la fin de leur cycle de vie.
  • Les options de personnalisation comprennent des variations de taille et de finitions intérieures, les matériaux haut de gamme étant inclus dans le prix de base.
  • Les capacités hors réseau intègrent des systèmes innovants de gestion de l’énergie et de l’eau, testés dans la maison témoin ODYL House.
  • L’accent mis sur l’ingénierie de précision permet de minimiser les déchets, la main-d’œuvre et la logistique, ce qui se traduit par des maisons de grande qualité et à l’épreuve du temps.

Pouvez-vous nous raconter l’histoire de la création d’ODYL ? Qu’est-ce qui vous a incité à vous concentrer sur ce secteur ?

L’histoire d’ODYL a commencé, comme beaucoup d’autres, par un défi personnel. Mon cofondateur Gabriel et moi-même étions à la recherche d’une maison de vacances moderne, durablement petite, mais suffisamment spacieuse pour une famille. Nous voulions qu’elle soit entourée de nature, un endroit où nous pourrions échapper à la routine du travail à domicile. Mais en cherchant des terrains, nous nous sommes rapidement rendu compte que les endroits présentant ce “facteur X” magique se trouvaient souvent dans des régions isolées, sans raccordements aux services publics. Bien que nous admirions l’idée d’une vie hors réseau, la réalité de l’équilibre entre deux enfants en bas âge, un emploi du temps chargé et les besoins modernes rendait la chose peu pratique. Nous ne voulions pas compromettre le confort au profit de la durabilité, ni la durabilité au profit du confort. C’est alors que nous avons réalisé que la solution n’existait pas encore et que nous avons décidé de la créer nous-mêmes. La vision d’ODYL a toujours été ancrée dans la durabilité et la qualité. Nous sommes passionnés par la création de maisons qui ne se contentent pas d’être belles, mais qui favorisent également la santé et le bien-être. Étant donné que les gens passent jusqu’à 90 % de leur temps à l’intérieur, nous utilisons des matériaux naturels pour nous assurer que ces espaces sont favorables, sains et conçus pour durer. Tout ce que nous faisons est à l’épreuve du temps, y compris la conception de maisons pour la déconstruction afin qu’elles puissent être adaptées ou réutilisées au lieu d’être mises au rebut.


Qu’est-ce qui rend ODYL unique ?

ODYL se distingue par son approche innovante de la préfabrication et par son engagement en faveur du développement durable et de la qualité. Contrairement aux fabricants de préfabriqués traditionnels, nous ne fabriquons pas nos éléments structurels à la main dans une usine. Nous faisons appel à une ingénierie de précision et à des machines de découpe, ce qui garantit une qualité inégalée avec des tolérances minimales. Cette efficacité ne permet pas seulement de réduire les coûts, mais aussi de minimiser les déchets, la main-d’œuvre et la logistique, ce qui nous permet de réinvestir dans des matériaux de première qualité. Notre philosophie de conception s’inspire des principes du design biophilique, qui met l’accent sur l’utilisation d’éléments et de processus naturels pour créer des espaces qui favorisent le bien-être. Cela signifie que chaque Home One que nous construisons donne la priorité à deux choses : être un espace sain et fonctionnel et incarner la durabilité grâce à l’efficacité des processus et à la qualité. Nous avons également intégré la durabilité à chaque étape de notre processus. Nos maisons sont conçues en tenant compte des besoins minimaux en ressources, d’un transport compact et d’un assemblage rapide. Mieux encore, elles sont construites pour être réassemblées ou recyclées si nécessaire, ce qui garantit leur longévité et leur adaptabilité.

Quels sont les types de maisons préfabriquées dans lesquels ODYL se spécialise et quelles sont les caractéristiques de conception ou les matériaux qui les distinguent ?

Nous sommes spécialisés dans les maisons préfabriquées en bois lamellé-collé (glulam) et en bois lamellé-croisé ( CLT ). Ces matériaux sont non seulement durables, mais ils offrent également une précision et des performances exceptionnelles. L’usinage CNC garantit des tolérances serrées, permettant un assemblage rapide et sans erreur, tandis que l’esthétique naturelle du bois crée des conceptions modernes et élégantes avec une sensation de chaleur et d’hospitalité. Le bois lamellé-collé et le bois lamellé-collé excellent dans l’isolation thermique et acoustique, ont un bilan CO2 positif et sont légers, ce qui rend le transport et l’assemblage efficaces avec un minimum de déchets. Ils offrent également une meilleure résistance au feu, grâce à leur capacité à carboniser la surface et à protéger les couches internes. En associant ces matériaux avancés à une conception réfléchie, nous créons des maisons élégantes, durables et construites pour durer. ODYL propose un module de vie autonome qui est une solution standard pouvant être ajoutée aux sites hors réseau et hors forage. Cette technologie a été développée avec le soutien des fonds d’innovation de l’UE et testée dans la maison témoin ODYL.

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Le développement durable est une préoccupation croissante dans le secteur de la construction. Comment ODYL gère-t-elle l’impact environnemental de son et quelles mesures prenez-vous pour réduire les déchets et promouvoir la durabilité ?

La durabilité est au cœur de toutes les activités d’ODYL, de la conception à la construction et au-delà. L’ensemble de notre processus repose sur les principes du cycle de vie des bâtiments, garantissant que chaque étape – de l’approvisionnement en matériaux à la déconstruction – contribue à la responsabilité environnementale. Nous commençons par utiliser des matériaux d’origine durable produits dans l’UE, ce qui minimise la logistique et garantit une qualité supérieure. Pendant la construction, nos composants conçus avec précision garantissent un processus d’assemblage rapide et efficace, avec un transport compact pour réduire les émissions. Cette approche a permis de produire moins de 0,4 % de déchets dans nos projets, dont la moitié est simplement constituée d’emballages. En concevant nos projets de manière à minimiser l’utilisation des ressources et en utilisant des matériaux de base recyclables, nous réduisons activement l’impact sur l’environnement. Nos Home One sont également conçus pour être déconstruits. Cela signifie qu’à la fin de leur vie, les éléments peuvent être réutilisés, transportés ou recyclés, réduisant ainsi les déchets de décharge et maximisant l’efficacité des ressources. Nous intégrons des éléments tels que des systèmes d’énergie solaire, l’utilisation de l’eau de pluie et le recyclage des eaux grises afin de promouvoir un mode de vie durable tout au long de la durée de vie de la maison. Ces innovations garantissent une faible consommation d’énergie et d’eau tout en maintenant une durabilité et une fonctionnalité à long terme. En fin de compte, notre approche reflète un engagement en faveur de la durabilité sans compromis – en fournissant des maisons élégantes et efficaces qui sont respectueuses de la planète.

Comment votre équipe les guide-t-elle de la phase de conception initiale à la livraison finale, et quel type d’assistance leur apportez-vous en cours de route ? À quoi les clients peuvent-ils s’attendre lorsqu’ils travaillent avec ODYL ?

Chez ODYL, nous sommes fiers d’offrir à nos clients une expérience fluide et transparente du début à la fin. Notre approche est axée sur une communication et une collaboration claires, afin que nos clients se sentent soutenus et informés tout au long du processus. Nous commençons par appliquer une règle de retour d’information initiale de 24 heures, ce qui signifie que toute demande ou préoccupation d’un client est traitée dans la journée – un principe que nous respectons tout au long du projet et même après la livraison. Pour que la communication reste fluide, nous utilisons TRELLO comme outil de gestion de projet, ce qui permet aux clients d’accéder en temps réel aux mises à jour, aux notifications et aux détails pertinents concernant le projet. Cela leur permet de rester impliqués et d’avoir une vue d’ensemble claire de l’avancement du projet. En interne, nous utilisons Microsoft Project pour nous assurer que chaque étape du processus est méticuleusement planifiée et exécutée. Lorsque les clients travaillent avec nous, ils peuvent s’attendre à une attention personnalisée. Les fondateurs ou un représentant local sont les points de contact directs, ce qui garantit une relation étroite et collaborative. Alors que la conception structurelle est fixée, les clients ont toute latitude pour personnaliser leurs intérieurs, notre équipe les guidant tout au long du processus de prise de décision afin de s’assurer que leurs choix correspondent à leurs besoins et à la conception générale. Une fois la maison livrée, notre assistance ne s’arrête pas là. Nous fournissons des manuels d’utilisation détaillés et des vidéos d’instruction pour aider les clients à naviguer dans leur nouvelle maison. Notre règle du retour d’information 24 heures sur 24 s’applique pendant deux ans après la livraison, offrant un soutien continu pour répondre à toute question ou préoccupation pendant la phase d’utilisation. En fin de compte, les clients peuvent s’attendre à un processus bien structuré et communicatif, depuis la phase de conception initiale jusqu’au moment où ils reçoivent leurs clés, et même au-delà. Nous nous engageons à rendre le voyage aussi agréable et sans stress que le produit final est fonctionnel et beau.

Comment ODYL reste-t-elle à la pointe des évolutions du secteur ? Qu’est-ce qui distingue votre entreprise des autres fabricants de préfabriqués, et comment abordez-vous les projets et les défis complexes ?

Pour nous, l’innovation est la passerelle entre des idées bien pensées et des solutions concrètes. Il ne s’agit pas seulement d’avoir des idées audacieuses, mais aussi de les tester et de les affiner rigoureusement jusqu’à ce que nous obtenions les meilleurs résultats possibles. Pour nous, l’innovation n’est pas un événement ponctuel ; c’est un processus continu qui oriente le développement de nos produits, nos processus, notre modèle d’entreprise et nos services à la clientèle.

  1. Innovation des produits

Nous développons des produits qui s’adaptent à l’évolution des demandes du marché et qui offrent des solutions uniques que seul ODYL peut fournir. Par exemple, nous avons introduit des modules de vie totalement indépendants et des solutions hybrides standard pour la gestion de l’énergie et de l’eau. Ces caractéristiques offrent aux clients davantage de flexibilité et d’options de durabilité dans le cadre de la conception de leur maison.

  1. Innovation des processus

Nos processus internes sont conçus pour maximiser l’efficacité et la qualité tout en réduisant les coûts. En moyenne, 73 % des coûts d’ODYL sont alloués à des matériaux de haute qualité, et seulement 28 % à la main-d’œuvre, ce qui est très différent de la moyenne européenne de 60 % pour les matériaux et 40 % pour la main-d’œuvre. Cette approche nous permet d’offrir des produits de meilleure qualité pour un coût total identique à celui des méthodes traditionnelles.

  1. Innovation du modèle d’entreprise

Nous avons redéfini le modèle commercial des maisons préfabriquées. Au lieu de construire des modules dans une usine, comme c’est généralement le cas pour les constructions à ossature bois, nous nous appuyons sur des usines de découpe CNC pour produire nos éléments structurels. Cette approche garantit la précision, la qualité et le respect des délais du projet, tout en offrant une plus grande flexibilité en matière de conception et d’assemblage.

  1. Innovation dans les services

Nous pensons que les maisons doivent être traitées comme des appareils électroménagers de haute qualité – elles nécessitent un entretien pour garantir leur longévité. Pour chaque client, nous fournissons un calendrier d’entretien personnalisé avec des manuels détaillés pour tous les appareils et systèmes utilisés dans leur maison. Ainsi, les clients peuvent facilement prendre soin de leurs maisons et maximiser leur durée de vie. En combinant ces innovations, nous avons positionné ODYL comme un Leader capable d’aborder des projets complexes en toute confiance. Notre capacité à innover dans de multiples domaines – produit, processus, modèle d’entreprise et service – nous distingue et nous permet de livrer des maisons non seulement durables et de haute qualité, mais aussi adaptées aux défis uniques de la vie moderne.

Comment concilier le besoin de personnalisation avec les économies de coûts et l’efficacité de la construction préfabriquée ?

La personnalisation des dimensions de la maison n’entraîne pas de coûts supplémentaires pour la conception d’ODYL House si les éléments structurels spéciaux restent inchangés. L’extension de la longueur, de la largeur et de la hauteur de la maison est toujours possible sans frais supplémentaires. ODYL House peut être étendu dans toutes les directions : largeur, longueur et hauteur sans avoir à reprojeter des parties spéciales de la maison. À ce jour, 40m2 (1 chambre, petite), 80m2 (2 chambres) + 106 m2, 132m2 (3 chambres) plans d’étage ont été créés sur la base des souhaits des clients. Tant que les éléments particuliers restent inchangés, ODYL peut personnaliser la conception en fonction des souhaits du client. Les éléments d’aménagement intérieur (finitions et couleurs, parquet, etc.) peuvent toujours être modifiés sans frais supplémentaires ou avec une marge de +/- dans le budget. Les maisons ODYL House Standard comportent des choix de prix plus élevés. Par conséquent, le coût final de la maison ne sera probablement pas plus élevé que le prix de base. A titre d’exemple :

  • Prix de l’offre standard de chaque porte en bois massif : €1250
  • Prix du m2 de tuiles : 75 €/m2

Des calculs approximatifs montrent que si des éléments d’aménagement intérieur de qualité supérieure étaient remplacés par des solutions moins chères et de moindre qualité, il serait possible d’économiser jusqu’à 15 000 euros. Ces calculs ne tiennent pas compte des modifications structurelles, mais uniquement des options d’aménagement intérieur proposées dans l’offre standard d’ODYL.

 

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