Ein Interview mit Katrin Vares, Mitbegründerin und CEO von ODYL

ODYL ist ein Vorreiter im Bereich der nachhaltigen Fertighäuser und verbindet von der Natur inspirierte Innovation mit einem Engagement für umweltfreundliches Design. Katrin Vares, Mitbegründerin und CEO, gibt uns einen Einblick in den Weg des Unternehmens, seinen bahnbrechenden Ansatz für biophiles Design und die besonderen Merkmale, die seine Häuser funktional, elegant und umweltfreundlich machen.


Das Wichtigste in Kürze:

  • ODYL hat sich auf nachhaltige Fertighäuser aus Brettschichtholz und CLT spezialisiert, die sich durch Langlebigkeit, Präzision und minimale Umweltbelastung auszeichnen.
  • Die Philosophie von ODYL beruht auf den Prinzipien des biophilen Designs, bei dem natürliche Materialien, Wohlbefinden und umweltfreundliche Praktiken im Vordergrund stehen.
  • Die Häuser sind für den Rückbau konzipiert und ermöglichen Anpassungsfähigkeit, Recycling und weniger Abfall am Ende ihres Lebenszyklus.
  • Zu den Anpassungsmöglichkeiten gehören Variationen der Größe und der Innenausstattung, wobei hochwertige Materialien im Grundpreis enthalten sind.
  • Die netzunabhängigen Möglichkeiten integrieren innovative Energie- und Wassermanagementsysteme, die im ODYL Showcase Haus getestet wurden.
  • Der Fokus auf Präzisionstechnik minimiert Abfall, Arbeitsaufwand und Logistik, was zu hochwertigen, zukunftssicheren Häusern führt.

Können Sie die Geschichte hinter der Gründung von ODYL erzählen? Was hat Sie dazu inspiriert, sich auf diese Branche zu konzentrieren?

Die Geschichte von ODYL begann, wie viele andere auch, mit einer persönlichen Herausforderung. Mein Mitbegründer Gabriel und ich waren auf der Suche nach einem Ferienhaus, das modern, nachhaltig klein und dennoch geräumig genug für eine Familie ist. Wir wollten, dass es von Natur umgeben ist – ein Ort, an dem wir der Routine der Arbeit von zu Hause aus entfliehen können. Als wir nach Grundstücken suchten, stellten wir jedoch schnell fest, dass die Orte mit dem magischen ‘X-Faktor’ oft in abgelegenen Gebieten ohne Versorgungsnetze lagen. Wir bewunderten zwar die Idee des netzunabhängigen Lebens, aber die Realität, zwei kleine Kinder, einen vollen Terminkalender und moderne Bedürfnisse unter einen Hut zu bringen, machte es unpraktisch. Wir wollten keine Kompromisse zwischen Komfort und Nachhaltigkeit eingehen – oder zwischen Nachhaltigkeit und Komfort. Da wurde uns klar, dass es die Lösung noch nicht gab, und wir beschlossen, sie selbst zu entwickeln. Unsere Vision für ODYL war schon immer auf Nachhaltigkeit und Qualität ausgerichtet. Es ist unsere Leidenschaft, Häuser zu schaffen, die nicht nur schön aussehen, sondern auch Gesundheit und Wohlbefinden fördern. Da der Mensch bis zu 90% seiner Zeit in Innenräumen verbringt, verwenden wir natürliche Materialien, um sicherzustellen, dass diese Räume unterstützend und gesund sind und eine lange Lebensdauer haben. Alles, was wir tun, ist zukunftssicher, einschließlich der Planung von Häusern für den Rückbau, damit sie angepasst oder wiederverwendet werden können, anstatt weggeworfen zu werden.


Was macht ODYL einzigartig?

Was ODYL wirklich auszeichnet, ist unser innovativer Ansatz bei der Vorfertigung und unser Engagement für Nachhaltigkeit und Qualität. Anders als traditionelle Hersteller von Fertighäusern stellen wir unsere Strukturelemente nicht in einer Fabrik her. Stattdessen setzen wir auf Präzisionstechnik und maschinellen Zuschnitt, was eine unvergleichliche Qualität mit minimalen Toleranzen gewährleistet. Diese Effizienz senkt nicht nur die Kosten, sondern minimiert auch Abfall, Arbeitsaufwand und Logistik, so dass wir wieder in hochwertige Materialien investieren können. Unsere Designphilosophie ist von den Prinzipien des biophilen Designs inspiriert, das die Verwendung natürlicher Elemente und Prozesse betont, um Räume zu schaffen, die das Wohlbefinden fördern. Das bedeutet, dass wir bei jedem Haus, das wir bauen, zwei Dinge in den Vordergrund stellen: ein gesunder, funktionaler Raum zu sein und Nachhaltigkeit durch Prozesseffizienz und Qualität zu verkörpern. Außerdem haben wir die Nachhaltigkeit in jeden Schritt unseres Prozesses integriert. Unsere Häuser sind so konzipiert, dass sie nur minimale Ressourcen benötigen, kompakt transportiert und schnell montiert werden können. Noch besser: Sie sind so gebaut, dass sie bei Bedarf wieder zusammengebaut oder recycelt werden können, was Langlebigkeit und Anpassungsfähigkeit gewährleistet.

Auf welche Arten von Fertighäusern hat sich ODYL spezialisiert, und gibt es besondere Designmerkmale oder Materialien, die sie von anderen unterscheiden?

Wir haben uns auf Fertighäuser aus Brettschichtholz und CLT (cross-laminated timber) spezialisiert. Diese Materialien sind nicht nur langlebig und nachhaltig, sondern bieten auch außergewöhnliche Präzision und Leistung. Die CNC-Bearbeitung sorgt für enge Toleranzen und ermöglicht eine schnelle und fehlerfreie Montage, während die natürliche Ästhetik des Holzes elegante, moderne Designs mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung schafft. Brettschichtholz und CLT zeichnen sich durch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung aus, haben eine positive CO2-Bilanz und sind leicht, was die Lieferung und Montage effizient und mit minimalem Abfall macht. Dank ihrer Fähigkeit, an der Oberfläche zu verkohlen und die inneren Schichten zu schützen, bieten sie außerdem eine verbesserte Feuerbeständigkeit. Indem wir diese fortschrittlichen Materialien mit einem durchdachten Design kombinieren, schaffen wir Häuser, die elegant, nachhaltig und für die Ewigkeit gebaut sind. ODYL bietet ein unabhängiges Wohnmodul als Standardlösung an, das an netzfernen und bodennahen Standorten angebracht werden kann. Diese Technologie wurde mit Unterstützung von EU-Innovationsfonds entwickelt und im ODYL Showcase House getestet.

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Nachhaltigkeit ist ein wachsendes Anliegen im Bauwesen. Wie verwaltet ODYL die Umweltauswirkungen von sein und welche Schritte unternehmen Sie, um Abfall zu reduzieren und Nachhaltigkeit zu fördern?

Nachhaltigkeit ist das Herzstück von allem, was wir bei ODYL tun, vom Entwurf bis zum Bau und darüber hinaus. Unser gesamter Prozess basiert auf den Grundsätzen des Lebenszyklus von Gebäuden. So stellen wir sicher, dass jede Phase – von der Materialbeschaffung bis zum Rückbau – die Umweltverantwortung unterstützt. Wir beginnen mit nachhaltig beschafften Materialien, die in der EU produziert werden, um den logistischen Aufwand zu minimieren und eine erstklassige Qualität zu gewährleisten. Während des Baus sorgen unsere präzisionsgefertigten Komponenten für einen schnellen, effizienten Montageprozess mit kompakten Transporten, um Emissionen zu reduzieren. Dieser Ansatz hat dazu geführt, dass bei unseren Projekten weniger als 0,4 % Abfall anfallen – die Hälfte davon ist lediglich Verpackung. Indem wir auf einen minimalen Ressourcenverbrauch achten und recycelbare Kernmaterialien verwenden, reduzieren wir aktiv die Umweltbelastung. Unsere Häuser sind auch für den Rückbau konzipiert. Das bedeutet, dass die Elemente am Ende ihrer Lebensdauer wiederverwendet, transportiert oder recycelt werden können, was den Abfall auf der Deponie reduziert und die Ressourceneffizienz maximiert. Wir integrieren Funktionen wie Solarenergiesysteme, Regenwassernutzung und Grauwasserrecycling, um ein nachhaltiges Leben während der gesamten Lebensdauer des Hauses zu fördern. Diese Innovationen sorgen für einen niedrigen Energie- und Wasserverbrauch bei gleichzeitiger Langlebigkeit und Funktionalität. Letztendlich spiegelt unser Ansatz ein kompromissloses Bekenntnis zur Nachhaltigkeit wider – wir bieten elegante, effiziente Häuser, die den Planeten schonen.

Wie begleitet Ihr Team sie von der ersten Entwurfsphase bis zur endgültigen Lieferung und welche Art von Unterstützung bieten Sie auf diesem Weg? Was können Kunden erwarten, wenn sie mit ODYL zusammenarbeiten?

Wir bei ODYL sind stolz darauf, unseren Kunden eine reibungslose und transparente Erfahrung von Anfang bis Ende zu bieten. Unser Ansatz basiert auf klarer Kommunikation und Zusammenarbeit, damit sich unsere Kunden während des gesamten Prozesses unterstützt und informiert fühlen. Wir beginnen mit einer 24-Stunden-Feedback-Regel, d.h. jede Anfrage oder jedes Anliegen eines Kunden wird innerhalb eines Tages bearbeitet – ein Prinzip, das wir während des gesamten Projekts und auch nach der Lieferung beibehalten. Um eine nahtlose Kommunikation zu gewährleisten, verwenden wir TRELLO als Projektmanagement-Tool, das unseren Kunden vollen Zugriff auf Projektaktualisierungen, Benachrichtigungen und relevante Details in Echtzeit ermöglicht. So bleiben sie involviert und haben einen klaren Überblick über den Fortschritt. Intern verwenden wir Microsoft Project, um sicherzustellen, dass jeder Schritt des Prozesses sorgfältig geplant und ausgeführt wird. Wenn Kunden mit uns zusammenarbeiten, können sie eine persönliche Betreuung erwarten. Entweder die Gründer oder ein lokaler Vertreter fungieren als direkte Ansprechpartner und gewährleisten so eine enge und kooperative Beziehung. Während der strukturelle Entwurf feststeht, haben die Kunden die volle Freiheit, ihre Inneneinrichtung individuell zu gestalten. Unser Team begleitet sie bei der Entscheidungsfindung, um sicherzustellen, dass ihre Entscheidungen mit ihren Bedürfnissen und dem Gesamtentwurf übereinstimmen. Sobald das Haus geliefert ist, hört unsere Unterstützung nicht auf. Wir stellen ausführliche Benutzerhandbücher und Anleitungsvideos zur Verfügung, die unseren Kunden helfen, sich in ihrem neuen Zuhause zurechtzufinden. Unsere 24-Stunden-Feedback-Regel gilt auch noch zwei Jahre nach der Auslieferung und bietet fortlaufende Unterstützung bei allen Fragen oder Bedenken während der Nutzungsphase. Letztendlich können unsere Kunden einen gut strukturierten, kommunikativen Prozess erwarten, von der ersten Entwurfsphase bis zu dem Moment, in dem sie ihre Schlüssel erhalten – und sogar darüber hinaus. Wir sind bestrebt, die Reise so angenehm und stressfrei zu gestalten, wie das Endprodukt funktionell und schön ist.

Wie bleibt ODYL an der Spitze der Branchenentwicklung? Was unterscheidet Ihr Unternehmen von anderen Herstellern von Fertighäusern, und wie gehen Sie komplexe Projekte und Herausforderungen an?

Unserer Meinung nach ist Innovation die Brücke zwischen gut durchdachten Ideen und realen Lösungen. Es geht nicht nur darum, kühne Ideen zu haben – es geht darum, sie rigoros zu testen und zu verfeinern, bis wir die bestmöglichen Ergebnisse erzielen. Für uns ist Innovation kein einmaliges Ereignis, sondern ein fortlaufender Prozess, der unsere Produktentwicklung, unsere Prozesse, unser Geschäftsmodell und unsere Kundendienste vorantreibt.

  1. Produktinnovation

Wir entwickeln Produkte, die sich an die sich entwickelnden Marktanforderungen anpassen und bieten einzigartige Lösungen, die nur ODYL bietet. So haben wir zum Beispiel völlig unabhängige Wohnmodule und Standard-Hybridlösungen für das Energie- und Wassermanagement eingeführt. Diese Merkmale bieten unseren Kunden mehr Flexibilität und Nachhaltigkeitsoptionen bei der Gestaltung ihres Hauses.

  1. Prozess-Innovation

Unsere internen Prozesse sind darauf ausgelegt, die Effizienz und Qualität zu maximieren und gleichzeitig die Kosten zu senken. Im Durchschnitt entfallen 73% der Kosten von ODYL auf hochwertige Materialien und nur 28% auf Arbeit – ein deutlicher Unterschied zum europäischen Durchschnitt im Baugewerbe, der bei 60% für Materialien und 40% für Arbeit liegt. Dieser Ansatz ermöglicht es uns, qualitativ hochwertigere Produkte zu den gleichen Gesamtkosten wie bei traditionellen Methoden anzubieten.

  1. Geschäftsmodell Innovation

Wir haben das Geschäftsmodell für Fertighäuser neu definiert. Anstatt Module in einer Fabrik zu bauen, wie es für Holzrahmenkonstruktionen typisch ist, verlassen wir uns auf CNC-gesteuerte Fabriken, um unsere Strukturelemente herzustellen. Dieser Ansatz gewährleistet Präzision, Qualität und die Einhaltung der Projektfristen und bietet gleichzeitig mehr Flexibilität bei Design und Montage.

  1. Service-Innovation

Wir sind der Meinung, dass ein Haus wie ein hochwertiges Gerät behandelt werden sollte – es muss gewartet werden, um seine Langlebigkeit zu gewährleisten. Für jeden Kunden stellen wir einen persönlichen Wartungskalender mit detaillierten Handbüchern für alle in seinem Haus verwendeten Geräte und Systeme bereit. So wird sichergestellt, dass unsere Kunden ihr Haus problemlos pflegen und seine Lebensdauer maximieren können. Durch die Kombination dieser Innovationen haben wir ODYL als Leader positioniert, der komplexe Projekte mit Zuversicht in Angriff nimmt. Unsere Fähigkeit zur Innovation in mehreren Dimensionen – Produkt, Prozess, Geschäftsmodell und Service – zeichnet uns aus und ermöglicht es uns, Häuser zu liefern, die nicht nur nachhaltig und qualitativ hochwertig sind, sondern auch auf die einzigartigen Herausforderungen des modernen Lebens zugeschnitten sind.

Wie bringen Sie das Bedürfnis nach individueller Gestaltung mit Kosteneinsparungen und der Effizienz der Fertigbauweise in Einklang?

Die Anpassung der Hausgröße verursacht keine zusätzlichen Kosten für das ODYL Design, wenn die strukturellen Spezialteile gleich bleiben. Eine Erweiterung der Länge, Breite und Höhe des Hauses ist immer eine Option ohne zusätzliche Kosten. ODYL House kann in alle Richtungen erweitert werden: Breite, Länge und Höhe, ohne dass spezielle Teile des Hauses neu projektiert werden müssen. Bis heute wurden die Grundrisse 40m2 (1 Schlafzimmer, klein), 80m2 (2 Schlafzimmer) + 106 m2, 132m2 (3 Schlafzimmer) nach den Wünschen der Kunden erstellt. Solange die speziellen Teile gleich bleiben, kann ODYL das Design nach den Wünschen des Kunden anpassen. Die Elemente der Inneneinrichtung (Oberflächen und Farben, Parkett usw.) können jederzeit geändert werden, entweder ohne zusätzliche Kosten oder mit einem Aufschlag auf das Budget. ODYL House Standard beinhaltet eine höhere Preisklasse, daher werden die Endkosten des Hauses wahrscheinlich nicht höher sein als der Grundpreis. Zum Beispiel:

  • Standardangebotspreis für jede Massivholztür: €1250
  • Preis m2 Fliesen: €75/m2

Grobe Berechnungen zeigen, dass Sie bis zu 15.000 € einsparen könnten, wenn Sie hochwertige Innenausstattungselemente gegen minderwertige, billigere Lösungen austauschen würden. Darin sind keine baulichen Veränderungen enthalten, sondern nur Einrichtungsoptionen, die im Standardangebot von ODYL enthalten sind.

 

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