Ein Interview mit Katrin Vares, Mitbegründerin und CEO von ODYL

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Als Vorreiter im Bereich nachhaltiger Fertighäuser verbindet ODYL von der Natur inspirierte Innovationen mit dem Bekenntnis zu umweltbewusstem Design. Wir sprechen mit Katrin Vares, Mitbegründerin und Geschäftsführerin, um einen Einblick in die Entwicklung des Unternehmens, dessen wegweisenden Ansatz im Bereich des biophilen Designs sowie die besonderen Merkmale zu gewinnen, die die Wohnräume funktional, elegant und umweltfreundlich machen.

Das Wichtigste in Kürze:

• ODYL hat sich auf nachhaltige Fertighäuser aus Brettschichtholz und CLT spezialisiert, die sich durch Langlebigkeit, Präzision und minimale Umweltbelastung auszeichnen.
• Die Philosophie von ODYL beruht auf den Prinzipien des biophilen Designs, bei dem natürliche Materialien, Wohlbefinden und umweltfreundliche Praktiken im Vordergrund stehen.
• Die Häuser sind für den Rückbau konzipiert und ermöglichen Anpassungsfähigkeit, Recycling und weniger Abfall am Ende ihres Lebenszyklus.
• Zu den Anpassungsmöglichkeiten gehören Variationen der Größe und der Innenausstattung, wobei hochwertige Materialien im Grundpreis enthalten sind.
• Die netzunabhängigen Möglichkeiten integrieren innovative Energie- und Wassermanagementsysteme, die im ODYL Showcase Haus getestet wurden.
• Der Fokus auf Präzisionstechnik minimiert Abfall, Arbeitsaufwand und Logistik, was zu hochwertigen, zukunftssicheren Häusern führt.

Könnten Sie uns die Geschichte hinter der Gründung von ODYL schildern? Was hat Sie dazu inspiriert, sich auf diese Branche zu konzentrieren?

Die Geschichte von ODYL begann, wie so viele andere auch, mit einer persönlichen Herausforderung. Mein Mitbegründer Gabriel und ich waren auf der Suche nach einem Ferienhaus, das modern und nachhaltig kompakt, aber dennoch geräumig genug für eine Familie sein sollte. Wir wollten, dass es von Natur umgeben ist – ein Ort, an dem wir dem Alltag des Homeoffice entfliehen können. Als wir jedoch nach Grundstücken suchten, wurde uns schnell klar, dass die Orte mit diesem magischen „X-Faktor“ oft in abgelegenen Gegenden ohne Anschlüsse an Versorgungsnetze lagen.

Obwohl uns die Vorstellung eines Lebens abseits des Stromnetzes sehr gefiel, erwies sich dies in der Praxis als undurchführbar, da wir zwei kleine Kinder, einen vollen Arbeitsalltag und moderne Lebensbedürfnisse unter einen Hut bringen mussten. Wir wollten weder Comfort zugunsten der Nachhaltigkeit noch Nachhaltigkeit zugunsten des Comforts opfern. Da wurde uns klar, dass es diese Lösung noch nicht gab, und wir beschlossen, sie selbst zu entwickeln.

Unsere Vision für ODYL war schon immer von Nachhaltigkeit und Qualität geprägt. Es ist unsere Leidenschaft, Wohnräume zu gestalten, die nicht nur schön aussehen, sondern auch Gesundheit und Wohlbefinden fördern. Da Menschen bis zu 90 % ihrer Zeit in Innenräumen verbringen, verwenden wir natürliche Materialien, um sicherzustellen, dass diese Räume wohltuend und gesund sind und auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Alles, was wir tun, ist zukunftssicher – einschließlich der Planung von Häusern, die für den Rückbau konzipiert sind, sodass sie angepasst oder wiederverwendet werden können, anstatt entsorgt zu werden.

Was macht ODYL einzigartig?

Was ODYL wirklich auszeichnet, ist unser innovativer Ansatz bei der Vorfertigung sowie unser Engagement für Nachhaltigkeit und Qualität. Im Gegensatz zu herkömmlichen Herstellern von Fertighäusern fertigen wir unsere Bauteile nicht in einer Fabrik in Handarbeit. Stattdessen setzen wir auf Präzisionstechnik und maschinelle Zerspanung, was eine unvergleichliche Qualität bei minimalen Toleranzen gewährleistet. Diese Effizienz senkt nicht nur die Kosten, sondern minimiert auch Abfall, Arbeitsaufwand und logistischen Aufwand, sodass wir in hochwertige Materialien reinvestieren können.

Unsere Gestaltungsphilosophie erhält Inspiration von den Prinzipien des biophilen Designs, das den Einsatz natürlicher Elemente und Prozesse in den Vordergrund stellt, um Räume zu schaffen, die das Wohlbefinden fördern. Das bedeutet, dass bei jedem Haus, das wir bauen, zwei Aspekte im Vordergrund stehen: Es soll ein gesunder, funktionaler Lebensraum sein und durch Prozesseffizienz und Qualität Nachhaltigkeit verkörpern.

Zudem haben wir das Thema Nachhaltigkeit in jeden Schritt unseres Prozesses integriert. Bei der Planung unserer Häuser legen wir Wert auf einen minimalen Ressourcenbedarf, kompakte Möglichkeiten für die Lieferung und eine schnelle Montage. Und das Beste daran: Sie sind so konstruiert, dass sie bei Bedarf wieder zusammengebaut oder recycelt werden können, was ihre Langlebigkeit und Anpassungsfähigkeit gewährleistet.

Auf welche Arten von Fertighäusern hat sich ODYL spezialisiert, und gibt es besondere Designmerkmale oder Materialien, die sie von anderen unterscheiden?

Wir sind auf Fertighäuser aus Brettschichtholz (GLM) und Brettsperrholz ( CLT ) spezialisiert. Diese Materialien sind nicht nur langlebig und nachhaltig, sondern zeichnen sich zudem durch außergewöhnliche Präzision und Leistungsfähigkeit aus. Die CNC-Bearbeitung gewährleistet enge Toleranzen und ermöglicht so eine schnelle und fehlerfreie Montage, während die natürliche Ästhetik des Holzes für elegante, moderne Designs mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung sorgt.

Brettschichtholz und CLT zeichnen sich durch hervorragende Wärme- und Schalldämmung aus, weisen eine positive CO₂-Bilanz auf und sind leicht – was eine effiziente Lieferung und eine effiziente Montage bei minimalem Verschnitt ermöglicht. Zudem bieten sie eine verbesserte Feuerbeständigkeit, da sie an der Oberfläche verkohlen und so die inneren Schichten schützen.

Durch die Kombination dieser fortschrittlichen Materialien mit durchdachtem Design schaffen wir Wohnhäuser, die elegant und nachhaltig sind und auf Langlebigkeit ausgelegt sind. ODYL bietet ein Modul für unabhängiges Wohnen an, bei dem es sich um eine Standardlösung handelt, die an Standorten ohne Netz- und Brunnenanschluss nachgerüstet werden kann. Diese Technologie wurde mit Unterstützung von EU-Innovationsfonds entwickelt und im ODYL House getestet.

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Nachhaltigkeit gewinnt im Bauwesen zunehmend an Bedeutung. Wie geht ODYL mit den Umweltauswirkungen von sein und welche Schritte unternehmen Sie, um Abfall zu reduzieren und Nachhaltigkeit zu fördern?

Nachhaltigkeit steht bei ODYL im Mittelpunkt unseres Handelns – vom Entwurf über die Bauausführung bis hin zu allen weiteren Schritten. Unser gesamter Prozess basiert auf den Prinzipien des Lebenszyklus eines Gebäudes und stellt sicher, dass jede Phase – von der Materialbeschaffung bis zum Rückbau – im Sinne der Umweltverantwortung gestaltet wird.

Wir verwenden Materialien aus nachhaltiger Herkunft, die innerhalb der EU hergestellt werden, wodurch wir den Logistikaufwand minimieren und höchste Qualität gewährleisten. Während der Bauphase gewährleisten unsere präzisionsgefertigten Bauteile einen schnellen und effizienten Montageprozess sowie eine platzsparende Lieferung, wodurch Emissionen reduziert werden. Dieser Ansatz hat dazu geführt, dass bei unseren Projekten weniger als 0,4 % Abfall anfallen – wovon die Hälfte lediglich aus Verpackungsmaterial besteht. Durch eine auf minimalen Ressourcenverbrauch ausgerichtete Produktgestaltung und den Einsatz wiederverwertbarer Kernmaterialien tragen wir aktiv zur Verringerung der Umweltbelastung bei.

Unsere Häuser sind zudem für den Rückbau konzipiert. Das bedeutet, dass Elemente am Ende ihrer Lebensdauer wiederverwendet, geliefert oder recycelt werden können, wodurch die Deponieabfälle reduziert und die Ressourceneffizienz maximiert werden. Wir integrieren Elemente wie Solaranlagen, Regenwassernutzung und Grauwasserrecycling, um eine nachhaltige Lebensweise über die gesamte Lebensdauer des Hauses hinweg zu fördern. Diese Innovationen gewährleisten einen geringen Energie- und Wasserverbrauch bei gleichzeitiger Gewährleistung langfristiger Haltbarkeit und Funktionalität.

Letztendlich spiegelt unser Ansatz unser kompromissloses Engagement für Nachhaltigkeit wider – wir bieten elegante, effiziente Wohnräume, die die Umwelt schonen.

Wie begleitet Ihr Team die Kunden von der ersten Entwurfsphase bis zur endgültigen Fertigstellung, und welche Art von Unterstützung bieten Sie ihnen dabei an? Was können Kunden erwarten, wenn sie mit ODYL zusammenarbeiten?

Wir bei ODYL sind stolz darauf, unseren Kunden von Anfang bis Ende einen reibungslosen und transparenten Ablauf zu bieten. Im Mittelpunkt unseres Ansatzes stehen klare Kommunikation und Zusammenarbeit, damit sich unsere Kunden während des gesamten Prozesses gut betreut und informiert fühlen.

Wir beginnen mit einer 24-Stunden-Regel für die erste Rückmeldung, was bedeutet, dass jede Anfrage oder jedes Anliegen eines Kunden innerhalb eines Tages bearbeitet wird – ein Grundsatz, den wir während des gesamten Projekts und auch nach der Fertigstellung beibehalten. Um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten, nutzen wir TRELLO als unser Projektmanagement-Tool, wodurch unsere Kunden in Echtzeit uneingeschränkten Zugriff auf Projektaktualisierungen, Benachrichtigungen und relevante Details erhalten. Auf diese Weise können sie weiterhin eingebunden bleiben und haben einen klaren Überblick über den Fortschritt. Intern nutzen wir Microsoft Project, um sicherzustellen, dass jeder Schritt des Prozesses sorgfältig geplant und ausgeführt wird.

Wenn Kunden mit uns zusammenarbeiten, können sie eine individuelle Betreuung erwarten. Entweder die Gründer oder ein Vertreter vor Ort fungieren als direkte Ansprechpartner und sorgen so für eine enge und kooperative Zusammenarbeit. Zwar ist die bauliche Gestaltung festgelegt, doch haben unsere Kunden volle Freiheit bei der individuellen Gestaltung ihrer Innenräume. Unser Team begleitet sie dabei durch den Entscheidungsprozess, um sicherzustellen, dass ihre Entscheidungen ihren Bedürfnissen und dem Gesamtkonzept entsprechen.

Auch nach der Übergabe des Hauses endet unsere Betreuung nicht. Wir stellen Ihnen ausführliche Bedienungsanleitungen und Anleitungsvideos zur Verfügung, um Ihnen die Orientierung in Ihrem neuen Zuhause zu erleichtern. Unsere 24-Stunden-Feedback-Regelung gilt für einen Zeitraum von zwei Jahren nach der Lieferung und bietet Ihnen fortlaufende Unterstützung bei Fragen oder Anliegen während der Nutzungsphase.

Letztendlich können Kunden einen gut strukturierten, kommunikativen Prozess erwarten – von der ersten Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe und sogar darüber hinaus. Wir setzen uns dafür ein, dass der gesamte Prozess ebenso angenehm und stressfrei verläuft, wie das Endprodukt funktional und ansprechend ist.

Wie gelingt es ODYL, bei den Entwicklungen in der Branche stets an vorderster Front zu bleiben? Wodurch unterscheidet sich Ihr Unternehmen von anderen Herstellern von Fertighäusern, und wie gehen Sie komplexe Projekte und Herausforderungen an?

Aus unserer Sicht ist Innovation die Brücke zwischen gut durchdachten Ideen und praktischen Lösungen. Es geht nicht nur darum, mutige Ideen zu haben – es geht darum, diese gründlich zu prüfen und weiterzuentwickeln, bis wir die bestmöglichen Ergebnisse erzielen. Für uns ist Innovation kein einmaliges Ereignis, sondern ein fortlaufender Prozess, der unsere Produktentwicklung, unsere Abläufe, unser Geschäftsmodell und unseren Kundenservice vorantreibt.

1. Produktinnovation

Wir entwickeln Produkte, die sich an die sich wandelnden Marktanforderungen anpassen, und bieten einzigartige Lösungen, die nur ODYL bereitstellt. So haben wir beispielsweise vollständig eigenständige Wohnmodule sowie Standard-Hybridlösungen für das Energie- und Wassermanagement eingeführt. Diese Merkmale bieten den Kunden mehr Flexibilität und Möglichkeiten zur nachhaltigen Gestaltung ihres Eigenheims.

2. Prozess-Innovation

Unsere internen Prozesse sind darauf ausgelegt, Effizienz und Qualität zu maximieren und gleichzeitig die Kosten zu senken. Im Durchschnitt entfallen 73 % der Kosten von ODYL auf hochwertige Materialien, während lediglich 28 % für Arbeitskosten aufgewendet werden – ein deutlicher Unterschied zum europäischen Durchschnitt im Baugewerbe, der bei 60 % für Materialien und 40 % für Arbeitskosten liegt. Dieser Ansatz ermöglicht es uns, qualitativ hochwertigere Produkte zu denselben Gesamtkosten wie bei herkömmlichen Verfahren anzubieten.

3. Innovation im Bereich Geschäftsmodelle

Wir haben das Modell für Fertighäuser neu definiert. Anstatt Module in einer Fabrik zu fertigen, wie es bei Holzrahmenkonstruktionen üblich ist, setzen wir bei der Herstellung unserer Bauteile auf CNC-gefräste Fertigungsanlagen. Dieser Ansatz gewährleistet Präzision, Qualität und die Einhaltung der Projektzeitpläne und bietet gleichzeitig mehr Flexibilität bei der Konstruktion und Montage.

4. Service-Innovation

Wir sind der Ansicht, dass Häuser wie hochwertige Haushaltsgeräte behandelt werden sollten – sie erfordern Pflege, um ihre Langlebigkeit zu gewährleisten. Für jeden Kunden erstellen wir einen individuellen Wartungskalender mit ausführlichen Anleitungen für alle in seinem Haushalt verwendeten Geräte und Anlagen. Dadurch wird sichergestellt, dass Kunden ihre Häuser problemlos pflegen und deren Lebensdauer maximieren können.

Durch die Kombination dieser Innovationen haben wir ODYL als Leader positioniert, der komplexe Projekte souverän bewältigt. Unsere Fähigkeit, in verschiedenen Bereichen – Produkt, Prozess, Geschäftsmodell und Service – innovativ zu sein, zeichnet uns aus und ermöglicht es uns, Wohnräume zu schaffen, die nicht nur nachhaltig und hochwertig sind, sondern auch speziell auf die besonderen Herausforderungen des modernen Lebens zugeschnitten sind.

Wie bringen Sie das Bedürfnis nach individueller Gestaltung mit Kosteneinsparungen und der Effizienz der Fertigbauweise in Einklang?

Eine individuelle Anpassung der Hausgröße verursacht bei ODYL Design keine zusätzlichen Kosten, sofern die tragenden Spezialbauteile unverändert bleiben. Eine Vergrößerung der Länge, Breite und Höhe des Hauses ist jederzeit ohne zusätzliche Kosten möglich.

The ODYL House can be extended in all directions – in width, length, and height – without the need to re-plan special parts of the house. Bislang wurden auf Grundlage der Kundenwünsche Grundrisse mit einer Fläche von 40m2 (1 Schlafzimmer, klein), 80 m² (2 Schlafzimmer) sowie 106 m² und 132 m² (3 Schlafzimmer) erstellt. Solange die Spezialteile unverändert bleiben, kann ODYL das Design nach den Wünschen des Kunden anpassen.

Elemente der Innenausstattung (Oberflächen und Farben, Parkett usw. – auf Ihre Vorlieben abgestimmte Entscheidungen können jederzeit entweder ohne zusätzliche Kosten oder im Rahmen des Budgets angepasst werden). Da der ODYL House Standard Optionen in höheren Preisklassen umfasst, werden die endgültigen Kosten für das Haus voraussichtlich nicht über dem Grundpreis liegen. Beispiel:

• Standardangebotspreis für jede Massivholztür: €1250
• Preis m2 Fliesen: €75/m2

Grobe Berechnungen zeigen, dass durch den Austausch hochwertiger Einrichtungselemente gegen qualitativ minderwertigere, kostengünstigere Lösungen bis zu 15.000 € eingespart werden könnten. Dies umfasst keine baulichen Änderungen, sondern lediglich Optionen zur Innenausstattung, die zum Standardangebot von ODYL gehören.

Sind Sie bereit, nachhaltiges Wohnen mit Eleganz und Funktionalität neu zu definieren? Stöbern Sie im Katalog von ODYL und entdecken Sie die innovativen Fertighäuser des Unternehmens – einschließlich Preisen, Ausstattungsvarianten und Individualisierungsmöglichkeiten –, um Ihren idealen, umweltfreundlichen Rückzugsort zu gestalten.

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