Een interview met Katrin Vares, medeoprichter en CEO van ODYL

11 minutes read

Als koploper op het gebied van duurzame prefabwoningen combineert ODYL innovatie geïnspireerd door de natuur met een streven naar milieuvriendelijk ontwerp. We gaan in gesprek met Katrin Vares, medeoprichtster en CEO, om dieper in te gaan op de ontwikkeling van het bedrijf, hun baanbrekende benadering van biofilisch ontwerp en de kenmerkende eigenschappen die hun woningen functioneel, elegant en milieuvriendelijk maken.

Belangrijkste conclusies:

• ODYL is gespecialiseerd in duurzame geprefabriceerde huizen van gelijmd gelamineerd hout en CLT, die duurzaamheid, precisie en een minimale impact op het milieu garanderen.
• De filosofie van ODYL wordt geleid door biofiele ontwerpprincipes, waarbij prioriteit wordt gegeven aan natuurlijke materialen, welzijn en milieuvriendelijke praktijken.
• De woningen zijn ontworpen voor deconstructie, waardoor ze aan het einde van hun levenscyclus aanpasbaar, recycleerbaar en minder afval opleveren.
• De aanpassingsopties omvatten variaties in afmetingen en interieurafwerkingen, met premium materialen die in de basisprijs zijn inbegrepen.
• Off-grid mogelijkheden integreren innovatieve energie- en waterbeheersystemen, getest in het ODYL House.
• Een focus op precisie-engineering minimaliseert afval, arbeid en logistiek, wat resulteert in toekomstbestendige huizen van hoge kwaliteit.

Kun je ons vertellen hoe ODYL is ontstaan? Wat heeft je ertoe aangezet om je op deze sector te richten?

Het verhaal van ODYL begon, net als zoveel andere verhalen, met een persoonlijke uitdaging. Mijn medeoprichter Gabriel en ik waren op zoek naar een vakantiehuis dat modern en duurzaam compact was, maar toch ruim genoeg voor een gezin. We wilden dat het midden in de natuur zou liggen – een plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse sleur van het thuiswerken. Maar toen we op zoek gingen naar bouwkavels, kwamen we er al snel achter dat de plekken met die magische ‘X-factor’ vaak in afgelegen gebieden lagen zonder Nutsaansluitingen.

Hoewel we het idee van een zelfvoorzienend leven wel aantrekkelijk vonden, bleek het in de praktijk onhaalbaar om twee kleine kinderen, een druk werkschema en moderne behoeften met elkaar te combineren. We wilden geen concessies doen aan comfort ten gunste van duurzaamheid – of aan duurzaamheid ten gunste van comfort. Toen beseften we dat de oplossing nog niet bestond, en besloten we die zelf te ontwikkelen.

Onze visie voor ODYL is altijd gebaseerd geweest op duurzaamheid en kwaliteit. We zetten ons met hart en ziel in om woningen te creëren die er niet alleen prachtig uitzien, maar ook de gezondheid en het welzijn bevorderen. Aangezien mensen tot wel 90% van hun tijd binnenshuis doorbrengen, maken we gebruik van natuurlijke materialen om ervoor te zorgen dat deze ruimtes een prettige omgeving bieden, gezond zijn en ontworpen zijn om lang mee te gaan. Alles wat we doen is toekomstbestendig, inclusief het ontwerpen van woningen die geschikt zijn voor demontage, zodat ze kunnen worden aangepast of hergebruikt in plaats van weggegooid.

Wat maakt ODYL uniek?

Wat ODYL echt onderscheidt, is onze innovatieve aanpak op het gebied van prefabricage en ons streven naar duurzaamheid en kwaliteit. In tegenstelling tot traditionele prefabfabrikanten vervaardigen wij onze constructie-elementen niet met de hand in een fabriek. In plaats daarvan maken we gebruik van precisietechniek en machinaal verspanen, wat een ongeëvenaarde kwaliteit met minimale toleranties garandeert. Deze efficiëntie zorgt niet alleen voor lagere kosten, maar beperkt ook afval, arbeid en logistieke inspanningen tot een minimum, waardoor we opnieuw kunnen investeren in hoogwaardige materialen.

Onze ontwerpfilosofie is geïnspireerd op de principes van biofilisch ontwerp, waarbij de nadruk ligt op het gebruik van natuurlijke elementen en processen om ruimtes te creëren die het welzijn bevorderen. Dit betekent dat bij elke woning die we bouwen twee zaken voorop staan: dat het een gezonde, functionele ruimte is en dat duurzaamheid tot uiting komt door efficiënte werkwijzen en hoge kwaliteit.

We hebben duurzaamheid ook in elke stap van ons proces geïntegreerd. Bij het ontwerp van onze woningen is rekening gehouden met een minimaal verbruik van hulpbronnen, compacte transportmogelijkheden en een snelle montage. Bovendien zijn ze zo ontworpen dat ze indien nodig opnieuw in elkaar kunnen worden gezet of gerecycled, wat zorgt voor een lange levensduur en veelzijdigheid.

In welke soorten prefabwoningen is ODYL gespecialiseerd, en zijn er opvallende ontwerpkenmerken of materialen die hen onderscheiden?

Wij zijn gespecialiseerd in prefabwoningen van GLT (gelamineerd hout) en CLT (kruislings gelamineerd hout). Deze materialen zijn niet alleen duurzaam en milieuvriendelijk, maar bieden ook een uitzonderlijke precisie en prestaties. CNC-bewerking garandeert nauwe toleranties, waardoor een snelle en foutloze montage mogelijk is, terwijl de natuurlijke uitstraling van hout zorgt voor strakke, moderne ontwerpen met een warme, uitnodigende sfeer.

Gelamineerd hout en CLT blinken uit op het gebied van thermische en akoestische isolatie, hebben een positieve CO₂-balans en zijn licht van gewicht, waardoor Transport en montage efficiënt verlopen en er nauwelijks afval ontstaat. Ze bieden bovendien een verbeterde brandwerendheid, dankzij het feit dat ze aan de oppervlakte verkoolen en zo de binnenste lagen beschermen.

Door deze geavanceerde materialen te combineren met een doordacht ontwerp, creëren we woningen die elegant en duurzaam zijn en gebouwd om lang mee te gaan. ODYL biedt een module voor zelfstandig wonen aan, een standaardoplossing die kan worden toegevoegd aan locaties die niet op het elektriciteitsnet of op een boorgat zijn aangesloten. Deze technologie is ontwikkeld met steun van EU-innovatiefondsen en getest in het ODYL House.

Heeft u bouwplannen?

Vul enkele gegevens over uw project in en ontvang offertes van fabrikanten uit ons netwerk.

OFFERTES AANVRAGEN

Duurzaamheid is een steeds belangrijker wordend thema in de bouwsector. Hoe gaat ODYL om met de milieu-impact van het productieproces en welke stappen onderneemt u om afval te verminderen en duurzaamheid te bevorderen?

Duurzaamheid staat centraal bij alles wat we bij ODYL doen, van ontwerp tot bouw en daarbuiten. Ons gehele proces is gebaseerd op de principes van de levenscyclus van een gebouw, waardoor elke fase – van de inkoop van materialen tot de sloop – bijdraagt aan milieuvriendelijkheid.

We beginnen met duurzaam verkregen materialen die binnen de EU worden geproduceerd, waardoor de logistieke kosten tot een minimum worden beperkt en topkwaliteit wordt gegarandeerd. Tijdens de bouw zorgen onze nauwkeurig vervaardigde onderdelen voor een snel en efficiënt montageproces, waarbij het Transport compact is gehouden om de uitstoot te verminderen. Deze aanpak heeft ertoe geleid dat er bij onze projecten minder dan 0,4% afval ontstaat – waarvan de helft louter uit verpakkingsmateriaal bestaat. Door te ontwerpen met het oog op een zo laag mogelijk verbruik van grondstoffen en door gebruik te maken van recyclebare basismaterialen, dragen we actief bij aan het verminderen van de impact op het milieu.

Onze woningen zijn ook ontworpen met het oog op ontmanteling. Dit betekent dat elementen aan het einde van hun levensduur kunnen worden hergebruikt, vervoerd of gerecycled, waardoor de hoeveelheid afval op stortplaatsen wordt verminderd en de efficiëntie van het gebruik van hulpbronnen wordt gemaximaliseerd. We maken gebruik van voorzieningen zoals zonne-energiesystemen, regenwateropvang en hergebruik van grijs water om duurzaam wonen gedurende de gehele levensduur van de woning te bevorderen. Deze innovaties zorgen voor een laag energie- en waterverbruik, terwijl de duurzaamheid en functionaliteit op lange termijn gewaarborgd blijven.

Uiteindelijk weerspiegelt onze aanpak ons streven naar duurzaamheid zonder compromissen: we bieden elegante, efficiënte woningen die milieuvriendelijk zijn.

Hoe begeleidt uw team hen vanaf de eerste ontwerpfase tot aan de uiteindelijke oplevering, en welke ondersteuning biedt u hen daarbij? Wat kunnen klanten verwachten als ze met ODYL samenwerken?

Bij ODYL zijn we er trots op dat we onze klanten van begin tot eind een soepele en transparante ervaring bieden. Onze aanpak is gericht op duidelijke communicatie en samenwerking, zodat onze klanten zich gedurende het hele proces gesteund en goed geïnformeerd voelen.

We hanteren een regel waarbij we binnen 24 uur een eerste reactie geven, wat inhoudt dat elke vraag of opmerking van een klant binnen een dag wordt beantwoord – een principe dat we gedurende het hele project en zelfs na oplevering blijven hanteren. Om de communicatie soepel te laten verlopen, gebruiken we TRELLO als ons projectmanagementprogramma, waardoor klanten in realtime volledige toegang hebben tot projectupdates, meldingen en relevante informatie. Zo blijven ze betrokken en hebben ze een duidelijk overzicht van de voortgang. Intern maken we gebruik van Microsoft Project om ervoor te zorgen dat elke stap in het proces zorgvuldig wordt gepland en uitgevoerd.

Wanneer klanten met ons samenwerken, kunnen ze rekenen op persoonlijke aandacht. Ofwel de oprichters, ofwel een lokale vertegenwoordiger fungeren als directe contactpersonen, waardoor een nauwe en op samenwerking gebaseerde relatie wordt gewaarborgd. Hoewel het structurele ontwerp vastligt, hebben klanten alle vrijheid om hun interieur naar eigen wens in te richten. Ons team begeleidt hen daarbij in het besluitvormingsproces om ervoor te zorgen dat hun keuzes aansluiten bij hun behoeften en het totale ontwerp.

Zodra het huis is opgeleverd, houdt onze ondersteuning niet op. We bieden uitgebreide gebruikershandleidingen en instructievideo’s aan om klanten te helpen hun weg te vinden in hun nieuwe woning. Onze 24-uurs feedbackregeling geldt tot twee jaar na oplevering en biedt doorlopende ondersteuning bij vragen of opmerkingen tijdens de gebruiksfase.

Uiteindelijk kunnen klanten rekenen op een goed gestructureerd, communicatief proces, vanaf de eerste ontwerpfase tot het moment waarop ze de sleutels in ontvangst nemen – en zelfs daarna. We doen er alles aan om de reis net zo aangenaam en zorgeloos te maken als het eindproduct functioneel en mooi is.

Hoe blijft ODYL voorop lopen bij de ontwikkelingen in de sector? Waarin onderscheidt uw bedrijf zich van andere fabrikanten van prefab-constructies, en hoe pakt u complexe projecten en uitdagingen aan?

Zoals wij het zien, vormt innovatie de brug tussen goed doordachte ideeën en praktische oplossingen. Het gaat niet alleen om het bedenken van gedurfde ideeën, maar ook om het grondig testen en verfijnen ervan totdat we de best mogelijke resultaten behalen. Voor ons is innovatie geen eenmalige gebeurtenis, maar een voortdurend proces dat onze productontwikkeling, processen, ons bedrijfsmodel en onze klantenservice aanstuurt.

1. Productinnovatie

Wij ontwikkelen producten die inspelen op de veranderende marktvraag en bieden unieke oplossingen die alleen ODYL kan leveren. Zo hebben we bijvoorbeeld volledig zelfstandige woonmodules en standaard hybride oplossingen voor energie- en waterbeheer geïntroduceerd. Deze kenmerken bieden klanten meer flexibiliteit en mogelijkheden op het gebied van duurzaamheid bij het ontwerpen van hun woning.

2. Procesinnovatie

Onze interne processen zijn erop gericht om de efficiëntie en kwaliteit te maximaliseren en tegelijkertijd de kosten te verlagen. Gemiddeld gaat 73% van de kosten van ODYL naar hoogwaardige materialen, terwijl slechts 28% aan arbeidskosten wordt besteed — een aanzienlijk verschil ten opzichte van het Europese gemiddelde in de bouwsector, dat uitkomt op 60% voor materialen en 40% voor arbeidskosten. Dankzij deze aanpak kunnen we producten van betere kwaliteit aanbieden tegen dezelfde totale kosten als bij traditionele methoden.

3. Innovatie van bedrijfsmodellen

We hebben het bedrijfsmodel voor prefabwoningen opnieuw gedefinieerd. In plaats van modules in een fabriek te bouwen, zoals gebruikelijk is bij houtskeletbouw, laten wij onze constructie-elementen vervaardigen door fabrieken die gebruikmaken van CNC-machines. Deze aanpak garandeert precisie, kwaliteit en het naleven van de projecttermijnen, terwijl tegelijkertijd meer flexibiliteit wordt geboden op het gebied van ontwerp en montage.

4. Service-innovatie

Wij zijn van mening dat woningen op dezelfde manier moeten worden behandeld als hoogwaardige apparaten: ze hebben onderhoud nodig om een lange levensduur te garanderen. Voor elke klant stellen we een gepersonaliseerde onderhoudskalender op, met gedetailleerde handleidingen voor alle apparaten en systemen die in hun woning worden gebruikt. Zo kunnen klanten hun woningen gemakkelijk onderhouden en de levensduur ervan maximaliseren.

Door deze innovaties te combineren, hebben we ODYL gepositioneerd als een Leader die complexe projecten met vertrouwen aanpakt. Ons vermogen om op verschillende vlakken te innoveren – product, proces, bedrijfsmodel en dienstverlening – onderscheidt ons van anderen en stelt ons in staat woningen te realiseren die niet alleen duurzaam en van hoge kwaliteit zijn, maar ook specifiek zijn afgestemd op de unieke uitdagingen van het moderne leven.

Hoe brengt u de behoefte aan maatwerk in evenwicht met kostenbesparingen en de efficiëntie van prefab bouwen?

Aanpassingen aan de grootte van de woning brengen geen extra kosten met zich mee voor het ODYL-ontwerp, mits de speciale constructieonderdelen ongewijzigd blijven. Het vergroten van de lengte, breedte en hoogte van het huis is altijd mogelijk zonder extra kosten.

The ODYL House can be expanded in all directions: in width, length and height, without special parts of the house having to be redesigned. Tot nu toe zijn er op basis van de wensen van de klanten plattegronden ontworpen van 40m2 (1 slaapkamer, klein), 80 m² (2 slaapkamers) + 106 m² en 132 m² (3 slaapkamers). Zolang de speciale onderdelen hetzelfde blijven, kan ODYL het ontwerp aanpassen aan de wensen van de klant.

Interieurontwerpelementen (afwerkingen en kleuren, parket enz. – keuzes op basis van persoonlijke voorkeur kunnen altijd worden aangepast, hetzij zonder extra kosten, hetzij binnen het budget). De ODYL House Standard omvat ook opties in een hogere prijsklasse; daarom zullen de uiteindelijke kosten van de woning waarschijnlijk niet hoger uitvallen dan de basisprijs. Bijvoorbeeld:

• Standaard offerteprijs van elke massief houten deur: €1250
• Prijs m2 tegels: €75/m2

Uit ruwe berekeningen blijkt dat er tot wel € 15.000 kan worden bespaard als interieurelementen van topkwaliteit worden vervangen door goedkopere oplossingen van mindere kwaliteit. Dit omvat geen structurele aanpassingen, maar uitsluitend opties voor het interieurontwerp die deel uitmaken van het standaardaanbod van ODYL.

Klaar om duurzaam leven op een nieuwe manier te definiëren, met elegantie en functionaliteit? Blader door de catalogus van ODYL en ontdek hun innovatieve prefabwoningen, compleet met prijzen, indelingen en aanpassingsmogelijkheden om uw ideale, milieuvriendelijke toevluchtsoord te creëren.

Sharing is caring!