Et intervju med Katrin Vares, medgrunnlegger og administrerende direktør i ODYL

11 minutes read

ODYL er en pioner innen bærekraftige prefabrikkerte boliger og kombinerer naturinspirert innovasjon med et sterkt engasjement for miljøvennlig design. Vi har Katrin Vares, medstifter og administrerende direktør, på besøk for å se nærmere på selskapets utvikling, deres banebrytende tilnærming til biofilisk design og de særegne egenskapene som gjør boligene deres funksjonelle, elegante og miljøvennlige.

Det viktigste å ta med seg:

• ODYL spesialiserer seg på bærekraftige, prefabrikkerte boliger laget av limtre og CLT, noe som sikrer holdbarhet, presisjon og minimal miljøpåvirkning.
• ODYLs filosofi bygger på biofiliske designprinsipper, som prioriterer naturlige materialer, velvære og miljøvennlig praksis.
• Boligene er designet for dekonstruksjon, noe som muliggjør tilpasning, resirkulering og redusert avfall etter endt livssyklus.
• Tilpasningsmulighetene omfatter variasjoner i størrelse og innvendig finish, med førsteklasses materialer inkludert i grunnprisen.
• Off-grid-funksjoner integrerer innovative energi- og vannforvaltningssystemer, testet i ODYL Showcase-huset.
• Fokuset på presisjonsteknikk minimerer sløsing, arbeid og logistikk, noe som resulterer i fremtidssikre boliger av høy kvalitet.

Kan du fortelle oss historien bak etableringen av ODYL? Hva inspirerte deg til å satse på denne bransjen?

Historien om ODYL begynte, som så mange andre, med en personlig utfordring. Min medgrunnlegger Gabriel og jeg var på jakt etter en feriebolig som var moderne, bærekraftig liten, men likevel romslig nok for en familie. Vi ønsket at det skulle ligge midt i naturen – et sted hvor vi kunne komme bort fra hverdagen med hjemmekontor. Men da vi lette etter tomter, innså vi raskt at stedene med den magiske «X-faktoren» ofte lå i avsidesliggende områder uten tilslutning til offentlige forsyning nett.

Selv om vi beundret ideen om å leve utenfor strømnettet, gjorde virkeligheten – med å balansere to små barn, en travel arbeidsdag og moderne behov – det upraktisk. Vi ønsket ikke å ofre komforten for bærekraftens skyld – eller bærekraften for komfortens skyld. Det var da vi innså at løsningen ikke fantes ennå, og vi bestemte oss for å lage den selv.

Vår visjon for ODYL har alltid vært forankret i bærekraft og kvalitet. Vi brenner for å skape hjem som ikke bare er vakre, men som også fremmer helse og velvære. Siden folk tilbringer opptil 90 % av tiden sin innendørs, bruker vi naturlige materialer for å sikre at disse rommene er behagelige, sunne og laget for å vare lenge. Alt vi gjør er fremtidssikkert, blant annet når vi utformer boliger med tanke på demontering, slik at de kan tilpasses eller gjenbrukes i stedet for å kastes.

Hva gjør ODYL unik?

Det som virkelig skiller ODYL fra andre, er vår innovative tilnærming til prefabrikasjon og vårt engasjement for bærekraft og kvalitet. I motsetning til tradisjonelle prefabrikksprodusenter fremstiller vi ikke våre konstruksjonselementer for hånd i en fabrikk. I stedet benytter vi presisjonsteknikk og maskinell skjæring, noe som sikrer enestående kvalitet med minimale toleranser. Denne effektiviteten reduserer ikke bare kostnadene – den minimerer også avfall, arbeidsinnsats og logistikk, slik at vi kan reinvestere i materialer av høy kvalitet.

Vår designfilosofi er inspirert av prinsippene for biofilisk design, som legger vekt på bruk av naturlige elementer og prosesser for å skape rom som fremmer trivsel. Dette betyr at hvert eneste hus vi bygger prioriterer to ting: å være et sunt og funksjonelt hjem, og å fremme bærekraft gjennom effektivitet i byggeprosessen og høy kvalitet.

Vi har også integrert bærekraft i hvert trinn i prosessen vår. Våre boliger er utformet med tanke på minimalt ressursforbruk, kompakt transport og rask montering. Enda bedre: De er konstruert slik at de kan settes sammen på nytt eller resirkuleres ved behov, noe som sikrer lang levetid og fleksibilitet.

Hvilke typer ferdighus spesialiserer ODYL seg på, og er det noen særegne designelementer eller materialer som skiller dem fra andre?

Vi spesialiserer oss på prefabrikkerte hus laget av limtre (glulam) og CLT (krysslaminert tre). Disse materialene er ikke bare holdbare og bærekraftige, men gir også enestående presisjon og ytelse. CNC-bearbeiding sikrer strenge toleranser, noe som muliggjør rask og feilfri montering, mens treets naturlige utseende skaper elegante, moderne design med en varm og innbydende atmosfære.

Limtre og CLT utmerker seg når det gjelder varme- og lydisolasjon, har en positiv CO₂-balanse og er lette – noe som gjør Transport og montering effektivt med minimalt avfall. De gir også økt brannmotstand, takket være evnen til å forkulles på overflaten og dermed beskytte de indre lagene.

Ved å kombinere disse avanserte materialene med gjennomtenkt design skaper vi boliger som er elegante, bærekraftige og bygget for å vare. ODYL tilbyr en modul for selvstendig boform som er en standardløsning som kan installeres på steder uten tilkobling til strømnettet og uten borehull. Denne teknologien er utviklet med støtte fra EUs innovasjonsfond og testet i ODYL House.

Har du byggeplaner?

Svar på noen spørsmål om prosjektet ditt og få tilbud fra produsenter i nettverket vårt.

FÅ TILBUD

Bærekraft er et tema som får stadig større oppmerksomhet i byggebransjen. Hvordan håndterer ODYL miljøpåvirkningen fra sin produksjonsprosess, og hvilke tiltak gjør dere for å redusere avfall og fremme bærekraft?

Bærekraft står i sentrum for alt vi gjør hos ODYL, fra design til bygging og videre. Hele prosessen vår er basert på prinsippene for bygningens livssyklus, noe som sikrer at hvert trinn – fra innkjøp av materialer til nedriving – bidrar til miljøansvar.

Vi tar utgangspunkt i bærekraftig fremstilte materialer produsert innenfor EU, noe som reduserer logistikken til et minimum og sikrer førsteklasses kvalitet. Under byggingen sikrer våre presisjonskonstruerte komponenter en rask og effektiv monteringsprosess, samtidig som den kompakte Transporten bidrar til å redusere utslippene. Denne tilnærmingen har ført til at avfallsandelen i prosjektene våre ligger på under 0,4 % – hvorav halvparten utgjør emballasje. Ved å utforme produktene med tanke på minimalt ressursforbruk og ved å benytte resirkulerbare hovedmaterialer, bidrar vi aktivt til å redusere miljøpåvirkningen.

Boligene våre er også utformet med tanke på demontering. Dette betyr at elementene ved slutten av sin levetid kan gjenbrukes, transporteres eller resirkuleres, noe som reduserer mengden avfall som havner på deponi og maksimerer ressurseffektiviteten. Vi integrerer løsninger som solenergianlegg, utnyttelse av regnvann og gjenbruk av gråvann for å fremme en bærekraftig livsstil gjennom hele boligens levetid. Disse innovasjonene sikrer lavt energi- og vannforbruk, samtidig som de opprettholder langvarig holdbarhet og funksjonalitet.

I siste instans gjenspeiler vår tilnærming et kompromissløst engasjement for bærekraft – vi tilbyr elegante og energieffektive boliger som er skånsomme mot miljøet.

Hvordan veileder teamet deres dem fra den innledende designfasen til den endelige leveransen, og hva slags støtte gir dere underveis? Hva kan kundene forvente når de samarbeider med ODYL?

Hos ODYL er vi stolte av å kunne tilby våre kunder en problemfri og åpen prosess fra start til slutt. Vår tilnærming er basert på tydelig kommunikasjon og samarbeid, slik at kundene føler seg støttet og informert gjennom hele prosessen.

Vi starter med en regel om tilbakemelding innen 24 timer, noe som innebærer at alle henvendelser eller spørsmål fra en kunde blir besvart innen ett døgn – et prinsipp vi følger gjennom hele prosjektet og også etter levering. For å sikre en sømløs kommunikasjon bruker vi TRELLO som prosjektstyringsverktøy, noe som gir kundene full tilgang til prosjektoppdateringer, varsler og relevante opplysninger i sanntid. Dette gjør at de kan holde seg involvert og få et klart overblikk over fremdriften. Internt bruker vi Microsoft Project for å sikre at hvert trinn i prosessen blir nøye planlagt og gjennomført.

Når kunder samarbeider med oss, kan de forvente personlig oppmerksomhet. Enten grunnleggerne eller en lokal representant fungerer som direkte kontaktpersoner, noe som sikrer et tett og samarbeidspreget forhold. Selv om den strukturelle utformingen er fastlagt, har kundene full frihet til å tilpasse interiøret etter egne ønsker, og vårt team veileder dem gjennom beslutningsprosessen for å sikre at valgene deres samsvarer med deres behov og den overordnede utformingen.

Selv etter at huset er levert, fortsetter vår støtte. Vi tilbyr detaljerte brukerhåndbøker og instruksjonsvideoer for å hjelpe kundene med å finne seg til rette i sitt nye hjem. Vår regel om 24-timers tilbakemelding gjelder i to år etter levering, og gir løpende støtte for å håndtere eventuelle spørsmål eller bekymringer i bruksfasen.

Til syvende og sist kan kundene forvente en velstrukturert og kommunikativ prosess, helt fra den innledende designfasen til det øyeblikket de mottar nøklene – og også i tiden etterpå. Vi legger stor vekt på å gjøre prosessen like hyggelig og stressfri som sluttproduktet er funksjonelt og vakkert.

Hvordan klarer ODYL å holde seg i forkant av utviklingen i bransjen? Hva skiller deres selskap fra andre produsenter av prefabrikkerte bygg, og hvordan takler dere komplekse prosjekter og utfordringer?

Slik vi ser det, er innovasjon broen mellom gjennomtenkte ideer og praktiske løsninger. Det handler ikke bare om å ha dristige ideer – det handler om å teste og videreutvikle dem grundig inntil vi oppnår de best mulige resultatene. For oss er innovasjon ikke noe som skjer én gang for alle; det er en kontinuerlig prosess som driver produktutviklingen, prosessene, forretningsmodellen og kundetjenestene våre.

1. Produktinnovasjon

Vi utvikler produkter som tilpasser seg skiftende markedskrav og tilbyr unike løsninger som kun ODYL kan levere. Vi har for eksempel innført helt uavhengige boligmoduler og standard hybridløsninger for energi- og vannforvaltning. Disse funksjonene gir kundene større fleksibilitet og flere bærekraftige alternativer i forbindelse med utformingen av boligen deres.

2. Prosessinnovasjon

Våre interne prosesser er utformet for å maksimere effektiviteten og kvaliteten, samtidig som kostnadene reduseres. I gjennomsnitt går 73 % av ODYLs kostnader til materialer av høy kvalitet, mens kun 28 % går til arbeidskraft – noe som skiller seg betydelig fra det europeiske gjennomsnittet innen byggebransjen, der 60 % går til materialer og 40 % til arbeidskraft. Denne tilnærmingen gjør det mulig for oss å tilby produkter av bedre kvalitet til samme totale kostnad som ved tradisjonelle metoder.

3. Innovasjon innen forretningsmodeller

Vi har omdefinert forretningsmodellen for prefabrikkerte boliger. I stedet for å bygge moduler i en fabrikk, slik det er vanlig ved trekonstruksjoner, benytter vi oss av fabrikker med CNC-maskiner til å produsere våre konstruksjonselementer. Denne tilnærmingen sikrer presisjon, kvalitet og overholdelse av prosjektfrister, samtidig som den gir større fleksibilitet når det gjelder design og montering.

4. Tjenesteinnovasjon

Vi mener at boliger bør behandles som hvitevarer av høy kvalitet – de trenger vedlikehold for å sikre at de holder lenge. For hver kunde utarbeider vi en tilpasset vedlikeholdskalender med detaljerte bruksanvisninger for alle apparater og systemer som brukes i boligen. Dette sikrer at kundene enkelt kan ta vare på boligene sine og forlenge levetiden deres.

Ved å kombinere disse innovasjonene har vi posisjonert ODYL som en leder når det gjelder å takle komplekse prosjekter med selvtillit. Vår evne til å innovere på flere områder – produkt, prosess, forretningsmodell og tjenester – skiller oss ut og gjør at vi kan levere boliger som ikke bare er bærekraftige og av høy kvalitet, men også skreddersydd for å møte de unike utfordringene ved det moderne livet.

Hvordan balanserer du behovet for skreddersøm med kostnadsbesparelser og effektiviteten ved prefabrikkert bygging?

Tilpasning av husets størrelse medfører ingen ekstra kostnader for ODYL-designet, så lenge de spesielle konstruksjonsdelene forblir de samme. Det er alltid mulig å utvide husets lengde, bredde og høyde uten ekstra kostnader.

ODYL House kan utvides i alle retninger: bredde, lengde og høyde, uten at man trenger å utforme spesielle deler av huset på nytt. Til nå er det utarbeidet planløsninger på 40m2 (1 soverom, liten), 80 m² (2 soverom) samt 106 m² og 132 m² (3 soverom) basert på kundenes ønsker. Så lenge spesialdelene forblir de samme, kan ODYL tilpasse designet etter kundens ønsker.

Innredningselementer (overflatebehandlinger og farger, parkett osv. – valg basert på personlige preferanser kan alltid endres uten ekstra kostnader eller med en justering opp eller ned i budsjettet). ODYL House Standard omfatter alternativer i høyere prisklasser, og derfor vil den endelige prisen på huset sannsynligvis ikke bli høyere enn grunnprisen. For eksempel:

• Standard tilbudspris for hver dør i massivt tre: € 1250
• Pris m2 fliser: € 75/m2

Grove beregninger viser at man kan spare opptil 15 000 euro ved å bytte ut interiørdetaljer av høyeste kvalitet med billigere løsninger av lavere kvalitet. Dette omfatter ikke strukturelle endringer, men kun innredningsalternativer som inngår i ODYLs standardtilbud.

Er du klar til å gi begrepet bærekraftig livsstil en ny betydning med eleganse og funksjonalitet? Ta en titt i ODYLs katalog og oppdag deres innovative prefabrikkerte boliger, komplett med priser, utførelser og tilpasningsmuligheter, slik at du kan skape ditt ideelle miljøvennlige tilfluktssted.

Sharing is caring!