Zijn Modulaire Huizen Een Goede Investering

Alle beleggingen brengen een zeker risico met zich mee. Investeren in een modulaire woning heeft echter verschillende voordelen ten opzichte van andere woningen. Investeren in een modulaire woning kan dan de juiste keuze zijn. Modulaire huizen profiteren van meer betaalbare materialen tot snellere bouwtijden. is investeren in een modulaire woning misschien wel de juiste keuze voor u.

We zullen bekijken waarom modulaire huizen een goede investering zijn en een paar punten die u in overweging moet nemen voordat u investeert. Maar wat is een modulaire woning en waarin verschilt deze van andere soorten geprefabriceerde woningen?

Wat is het verschil tussen prefabwoningen en modulaire woningen?

Zijn modulaire huizen een goede investering?
Afbeelding met dank aan: model O2M door Ilum House

Een modulaire woning is een type prefab woning. Fabrikanten van modulaire woningen maken aparte modules voor elk deel van een woning. Fabrikanten maken deze modules off-site in fabrieksgebouwde omgevingen. Deze zelfvoorzienende modules worden vervolgens naar uw locatie getransporteerd en gemonteerd. Klaar om in te wonen.

Andere soorten geprefabriceerde huizen zijn tiny houses, blokhutten en paneelwoningen. Fabrikanten bouwen alle geprefabriceerde huizen off-site en transporteren ze naar hun eindbestemming. Hier zetten ze de huizen in elkaar. De stijl en het fabricageproces van een geprefabriceerd huis maken ze anders.

In dit artikel beantwoorden we een paar vragen en leggen we de nadruk op waarom modulaire huizen een goede investering voor u zijn.

Hoe de bouw van modulaire huizen u geld bespaart:

Afhankelijk van de grootte en stijl zijn modulaire huizen over het algemeen goedkoper om te bouwen dan traditionele huizen. Dit kan voor u een lagere initiële investering en minder risico betekenen. Dus, wat maakt modulaire huizen zo betaalbaar?

Betaalbaardere materialen:

Bouwmaterialen voor modulaire huizen zijn vaak gemakkelijker te kopen. Fabrikanten van modulaire huizen hebben een kortere toeleveringsketen dan conventionele huizenbouwers. Ze kunnen in bulk inkopen, hebben een betere opslag en gebruiken alleen de materialen die ze nodig hebben. Wanneer u de modulaire woning kiest die u wilt, zijn de materialen vaak kant-en-klaar.

Veel fabrikanten streven naar groenere normen. Dit gebeurt door hergebruik van materialen en gerecyclede goederen tijdens de bouw. Gemakkelijkere toegang tot materialen tegen een betaalbaarder tarief zorgt ervoor dat besparingen worden doorberekend.

Het assemblagelijnproces:

De in de fabriek gebouwde omgeving verbetert ook de efficiëntie van de bouw en neemt vertragingen weg. Modulaire huisdelen worden gelijktijdig of na elkaar geproduceerd. Dit voorkomt veel vertragingen. Elk proces wordt op een gepland tijdstip voltooid.

Offsite fabrieksbouw heeft ook geen last van weersvertragingen. De meeste problemen met traditionele bouwprojecten worden geëlimineerd tijdens de bouw van een modulair huis. Deze tijdsbesparing vermindert de arbeidskosten, transportkosten en bouwafval op locatie. Meer besparingen worden weer doorgegeven aan de koper.

Modulaire woningen zijn een beter alternatief voor woningen op locatie:

Prefabwoningen zijn meestal betaalbaarder dan een traditionele woning die op locatie gebouwd wordt. Dit betekent dat uw keuze invloed heeft op uw beleggingsrisico en uw potentieel. De uiteindelijke prijs hangt af van verschillende factoren en keuzes die u maakt.

Alle prefab woningen, van modulaire woningen en hutten tot containerhuizen, kosten u om te produceren. Net als een traditioneel huis. De grootte, Fabrikant, stijl en het ontwerp van uw modulaire woning hebben allemaal invloed op de uiteindelijke kosten.

Prefabwoningen zijn echter vaak in veel opzichten betaalbaarder. Dit is te danken aan materiaalinkoop en betere productietijden. Als u rekening houdt met de problemen die door modulaire productie worden geëlimineerd, worden ze een betere keuze.

Bij elke investering is het belangrijk om onderzoek te doen, vragen te stellen en zoveel mogelijk informatie te hebben. Het is bijvoorbeeld mogelijk om modulaire huizen te kopen voor minder dan €50.000. Dit zou veel moeilijker zijn binnen een standaard bouwproces.

Nu meer fabrikanten de markt betreden en de bouwkwaliteit verbetert, is dit het moment om te investeren in prefabwoningen.

 

containerwoning - goede investering
Afbeelding met dank aan: Model Living Container by Inboxlifestyle

Waarom worden modulaire huizen afgeschreven?

Een misvatting over modulaire huizen is dat ze snel afschrijven. Dit is niet het geval. Modulaire woningen zijn bij montage en plaatsing gebonden aan de waarde van het omliggende land. Net als elk ander huis.

De kwaliteit, het ontwerp en de energieklasse van modulaire woningen maken ze aantrekkelijker. Traditionele huizen van een vergelijkbare leeftijd houden kwalitatief misschien niet stand.

De voor- en nadelen van het kopen van een modulair huis:

Het is belangrijk om de voor- en nadelen vanuit een beleggingsperspectief te bekijken. Als beleggingsobject bieden modulaire woningen meer stabiliteit op een aantal gebieden. Dit omvat de bouwtijd, materiaalkosten en energie-efficiëntie. Maar er zijn altijd gebieden waar rekening mee moet worden gehouden.

Energie-efficiëntie:

Nieuwbouw profiteert van verbeterde energienormen. Modulaire woningen worden gebouwd volgens energienormen die strenger zijn dan oudere traditionele woningen. Wanneer u in een modulaire woning investeert, krijgt u een verbeterde energie-efficiëntie. Dit bespaart u en uw huurders op de energierekening.

Betere isolatie en luchtdichtheid verminderen en elimineren tocht. Dit zorgt voor een comfortabeler huis om in te wonen.
Op de lange termijn bespaart u op gas- en elektriciteitsprijzen en deze besparingen kunt u doorberekenen aan de huurders.

Als uw doel off-grid, Net Zero of passief is, dan zijn er prefab bedrijven die gespecialiseerd zijn in modulaire woningen die u op dit pad kunnen helpen.

Verbeteringen in constructie en ontwerp worden doorberekend wanneer u besluit een modulair huis te bouwen. Traditionele bouwbedrijven staan misschien niet zo open voor verandering als modulaire fabrikanten.

De besparingen die u op energie maakt, kunt u doorberekenen aan uw huurders, waardoor uw woning aantrekkelijker wordt.

Snelle installatie:

Een van de belangrijkste voordelen van het investeren in modulaire woningen is de snellere bouwtijd. De aanvankelijke planning tot de voltooiing van de bouw kan worden teruggebracht tot een kwestie van maanden. Dit hangt natuurlijk af van de voorbereiding van uw locatie en de keuze van uw huis.

De funderingen van uw huis kunnen tegelijk met uw huis worden voorbereid. Dit betekent dat de installatietijd slechts enkele weken kan bedragen. Als belegger kunt u veel sneller dan bij standaardgebouwen beginnen met het verdienen van inkomsten uit huur of taxatie van onroerend goed.

Kwaliteitscontrole:

Met modulaire huizen kunt u de kwaliteit beter controleren dan met de meeste traditionele huizen. De kwaliteit van één fabrikant is gemakkelijker te beoordelen dan die van een groot aantal vakmensen. U kunt de kwaliteit van eerdere bouwprojecten controleren, vragen stellen aan klanten en het bouwproces bekijken, allemaal op één plek.

De moderne bouwnormen en eisen voor energieclassificatie in de EU en het VK betekenen dat fabrikanten aan minimumnormen moeten voldoen. Nieuwbouw wordt vaak geleverd met garanties die ideaal zijn voor een investeerder.

Nadelen van investeren in een modulair huis:

Gemengde waarneming:

Hoewel modulaire huizen en andere prefab huizen steeds populairder worden, bestaan er nog steeds misvattingen over modulaire huizen en prefab huizen in het algemeen.

Aanhoudende herinneringen aan mislukkingen van oudere modulaire woningen betekenen dat modernere modulaire woningen het meest te lijden hebben onder dit stigma. Dit aantal blijft dalen. Met voortdurende verbeteringen in het bouwproces, steun van de overheid en meer betaalbare woningen, is dit geen groot probleem voor investeerders.

De EU-markt voor prefabwoningen zal tussen 2018 en 2027 bijvoorbeeld met 4% groeien, een positief teken voor elke investeerder. [1]

Grond vinden voor uw modulaire woning:

Als u ervoor kiest om in een grote modulaire woning te investeren, kan het moeilijk zijn om een ruimte te vinden die groot genoeg is voor uw nieuwe woning. Een plek vinden voor uw modulaire woning is zowel een persoonlijke keuze als afhankelijk van de voorzieningen en nutsvoorzieningen die u in de buurt nodig hebt.

U hebt vlak land nodig, met een goede oriëntatie en bodemgesteldheid om uw nieuwe huis te ondersteunen. Hoewel het vinden van grond voor uw nieuwe huis moeilijk kan zijn, is het zeker niet onmogelijk. Bekijk deze gids voor het vinden en kopen van grond voor uw modulaire woning. U zult zien dat het niet zo moeilijk is.

Stedelijke gebieden zijn moeilijker dan landelijke locaties, dus het is belangrijk om een gebied gekocht of in gedachten te hebben voordat u besluit om te investeren. Controleer de plaatselijke voorschriften en wetten met betrekking tot vastgoedontwikkeling in het gebied voordat u op zoek gaat naar een nieuw huis.

Hoe kiest u een modulair huis?

Bij het kiezen van een modulaire woning moet u rekening houden met uw budget, de grootte van uw huis en uw locatie. Als u het antwoord op deze vragen weet, zal het kiezen van een modulaire woning gemakkelijker zijn.

Zoek een Fabrikant die uw modulaire huizen goed kan transporteren. Als u de juiste Fabrikant hebt gevonden, kunt u beginnen met het zoeken naar de juiste woning.

Uw budget is van invloed op de grootte van uw huis en de risicofactor die u kunt dragen. Het is mogelijk om modulaire huizen te vinden voor minder dan €50.000, maar u kunt tijdens uw zoektocht ook huizen vinden voor minder dan €200.000.

Kies een huis dat u zich kunt veroorloven om in te investeren en dat voor u het juiste rendement oplevert.

Zijn modulaire woningen geschikte huurwoningen?

Modulaire woningen zijn een goede investeringskeuze, of u ze nu huurt of als tweede huis gebruikt. Investeerders hebben toegang tot meer concurrentie op de markt en verbeterde bouwnormen. Meer dan ooit tevoren. Naarmate modulaire woningen populairder worden, zal ook hun investeringspotentieel toenemen.

Nu co-working en werken op afstand steeds populairder worden, blijft de markt voor het huren van voordelige en stijlvolle huizen groeien. Modulaire woningen zijn perfect voor soloreizigers en gezinnen op vakantie. Als u ervoor kiest om te huren, is er vaak geen tekort aan huurders.

Het is belangrijk om te onthouden dat elke investering een zeker risico met zich meebrengt. Maar investeren in modulaire huizen is een veiligere optie. Met lagere kosten, verbeterde constructie en grotere beschikbaarheid moet u nu gaan investeren.

Als u besluit te bouwen, kunt u veel eerder beginnen met renderen dan bij een traditionele woning. Als u ervoor kiest om een modulaire woning te kopen, profiteert u van verbeterde energie-efficiëntie en kostenbesparingen. De gebouwde omgeving van een modulaire woning maakt ze ook ideaal voor verbouwen en renoveren. Gebieden die uw rendement als belegger zullen verbeteren.

Referenties:
[1]Mordor Intelligence: Studie Europese Prefab-bouwsector

Sharing is caring!

Compare listings

Vergelijken