Les maisons modulaires sont-elles un bon investissement ?

Tout investissement comporte un certain degré de risque. Cependant, l’investissement dans une maison modulaire présente plusieurs avantages par rapport à d’autres propriétés résidentielles. Investir dans une maison modulaire peut être le bon choix. Les maisons modulaires bénéficient de matériaux plus abordables et de délais de construction plus courts. investir dans une maison modulaire pourrait être le bon choix pour vous.

Nous allons voir pourquoi les maisons modulaires sont un bon investissement et quelques points à prendre en compte avant d’investir. Mais d’abord, qu’est-ce qu’une maison modulaire et en quoi diffère-t-elle des autres types de maisons préfabriquées?

Quelle est la différence entre les maisons préfabriquées et les maisons modulaires ?

Les maisons modulaires sont-elles un bon investissement ?
Avec l’aimable autorisation de : modèle O2M par Ilum House

Une maison modulaire est un type de maison préfabriquée. Les fabricants de maisons modulaires créent des modules distincts pour chaque partie de la maison. Les fabricants créent ces modules hors site dans des environnements construits en usine. Ces modules autonomes sont ensuite transportés sur votre site et assemblés. Prêt à vivre.

Parmi les autres types de maisons préfabriquées, on trouve les tiny houses, les maisons en bois et les maisons à panneaux. Les fabricants construisent toutes les maisons préfabriquées hors site et les transportent jusqu’à leur destination finale. C’est ici qu’ils assemblent les maisons. Le style et les procédés de fabrication d’une maison préfabriquée sont ce qui la différencie des autres.

Dans cet article, nous répondrons à quelques questions et nous nous concentrerons sur les raisons pour lesquelles les maisons modulaires constituent un bon investissement pour vous.

Comment la construction de maisons modulaires permet d’économiser de l’argent :

En fonction de leur taille et de leur style, les maisons modulaires sont généralement moins chères à construire que les maisons traditionnelles. Cela peut se traduire par un investissement initial et un risque moindres pour vous. Qu’est-ce qui rend les maisons modulaires si abordables ?

Des matériaux plus abordables :

Les matériaux de construction des maisons modulaires sont souvent plus faciles à trouver et à acheter. Les fabricants de maisons mod ulaires ont une chaîne d’approvisionnement plus courte que les constructeurs de maisons traditionnelles. Ils peuvent acheter en gros, mieux stocker et n’utiliser que les matériaux dont ils ont besoin. Lorsque vous choisissez la maison modulaire que vous souhaitez, les matériaux sont souvent prêts à l’emploi.

De nombreux fabricants s’efforcent d’adopter des normes plus écologiques. Cela passe par la réutilisation des matériaux et des produits recyclés pendant la construction. Un accès plus facile aux matériaux à un prix plus abordable permet de répercuter les économies réalisées.

Le processus de la chaîne d’assemblage :

L’environnement de fabrication en usine améliore également l’efficacité de la construction et supprime les retards. Les sections de maisons modulaires sont fabriquées simultanément ou consécutivement les unes aux autres. Cela permet d’éviter de nombreux retards. Chaque processus est achevé à une heure programmée.

En outre, la construction d’usines hors site ne souffre pas des retards dus aux conditions météorologiques. La plupart des problèmes liés aux projets de construction traditionnels sont éliminés lors de la construction de maisons modulaires. Ce gain de temps permet de réduire les coûts de main-d’œuvre, les frais de transport et les déchets de construction sur le site. Les économies supplémentaires sont à nouveau répercutées sur l’acheteur.

Les maisons modulaires sont une meilleure alternative aux maisons sur site :

Les maisons préfabriquées sont généralement plus abordables qu’une maison traditionnelle construite sur place. Cela signifie que votre choix aura une incidence sur le risque d’investissement et sur votre potentiel. Le prix final dépend d’une série de facteurs et de choix que vous faites.

La fabrication de toutes les maisons préfabriquées, qu’il s’agisse de maisons modulaires, de cabines ou de maisons containers, est coûteuse. Tout comme une maison traditionnelle. La taille, le fabricant, le style et la conception de votre maison modulaire ont un impact sur le coût final.

Les maisons préfabriquées sont cependant souvent plus abordables, à bien des égards. Cela est dû à l’approvisionnement en matériaux et à l’amélioration des délais de fabrication. Si l’on tient compte des problèmes que la fabrication modulaire élimine, elle devient un meilleur choix.

Pour tout investissement, il est important de faire des recherches, de poser des questions et de disposer d’un maximum d’informations. Par exemple, il est possible d’acheter des maisons modulaires pour moins de 50 000 euros. Cela serait beaucoup plus difficile dans le cadre d’un processus de construction standard.

Avec l’arrivée de nouveaux fabricants sur le marché et l’amélioration de la qualité des constructions, le moment est venu d’investir dans les maisons préfabriquées.

 

maison container - bon investissement
Avec l’aimable autorisation de : model Living Container by Inboxlifestyle

Pourquoi les maisons modulaires se déprécient-elles ?

Une idée fausse concernant les maisons modulaires est qu’elles se déprécient rapidement. Ce n’est pas le cas. Les maisons modulaires, une fois assemblées et placées sur le site, sont liées à la valeur du terrain environnant. Comme n’importe quelle autre maison.

La qualité, la conception et les performances énergétiques des maisons modulaires les rendent plus attrayantes. Les maisons traditionnelles d’un âge similaire risquent de ne pas tenir la route en termes de qualité.

Les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison modulaire :

Il est important de peser le pour et le contre dans une perspective d’investissement. En tant que biens d’investissement, les maisons modulaires offrent une plus grande stabilité dans un certain nombre de domaines. Il s’agit notamment du calendrier de construction, des coûts des matériaux et de l’efficacité énergétique. Mais il y a toujours des aspects à prendre en compte.

Efficacité énergétique :

Les nouvelles constructions bénéficient de normes énergétiques améliorées. Les maisons modulaires sont construites selon des normes énergétiques qui dépassent celles des maisons traditionnelles plus anciennes. Lorsque vous investissez dans une maison modulaire, vous bénéficiez d’une meilleure efficacité énergétique. Cela vous permettra, ainsi qu’à vos locataires, d’économiser sur les factures d’énergie.

Une meilleure isolation et une meilleure étanchéité à l’air réduisent et éliminent les courants d’air. Il en résulte un logement plus confortable.
À long terme, vous économiserez sur les prix du gaz et de l’électricité et ces économies pourront être répercutées sur les locataires.

Si votre objectif est d’être hors réseau, net zéro ou passif, il existe des entreprises de préfabrication spécialisées dans les maisons modulaires qui vous aideront dans cette voie.

Les améliorations apportées à la construction et à la conception sont répercutées lorsque vous décidez de construire une maison modulaire. Les entreprises de construction traditionnelles ne sont peut-être pas aussi ouvertes au changement que les fabricants de modules.

Les économies d’énergie que vous réalisez peuvent être répercutées sur les locataires, ce qui rend votre bien plus attrayant.

Installation rapide :

L’un des principaux avantages de l’investissement dans les maisons modulaires est la rapidité de la construction. La planification initiale jusqu’à l’achèvement de la construction peut être réduite à quelques mois. Cela dépend bien sûr de la préparation du site et du choix de la maison.

Les fondations de votre maison peuvent être préparées en même temps que votre maison. Cela signifie que le temps d’installation peut n’être que de quelques semaines. En tant qu’investisseur, vous pouvez commencer à percevoir des revenus grâce aux loyers ou à l’évaluation des biens immobiliers bien plus tôt que dans le cas d’immeubles classiques.

Contrôle de la qualité :

Les maisons modulaires permettent d’assurer une meilleure qualité que la plupart des maisons traditionnelles. La qualité d’un seul fabricant est plus facile à évaluer que celle de nombreux artisans. Vous pouvez vérifier la qualité des constructions précédentes, poser des questions aux clients et voir le processus de construction en un seul endroit.

Les normes de construction modernes et les exigences en matière d’évaluation énergétique dans l’UE et au Royaume-Uni obligent les fabricants à respecter des normes minimales. Les nouvelles constructions sont souvent assorties de garanties, ce qui est idéal pour un investisseur.

Les inconvénients d’un investissement dans une maison modulaire :

Perception mixte :

Bien que les maisons modulaires et les autres styles de maisons préfabriquées continuent de gagner en popularité, il existe encore des idées fausses sur les maisons modulaires et les maisons préfabriquées en général.

Les souvenirs persistants des échecs des maisons modulaires plus anciennes signifient que les maisons modulaires plus modernes sont confrontées au poids de cette stigmatisation. Ce nombre continue de diminuer. Grâce à l’amélioration continue du processus de construction, au soutien des pouvoirs publics et à l’augmentation du nombre de logements abordables, ce problème n’est pas très important pour les investisseurs.

Par exemple, le marché européen du logement préfabriqué devrait croître de 4 % entre 2018 et 2027, ce qui est un signe positif pour tout investisseur. [1]

Trouver un terrain pour votre maison modulaire :

Si vous choisissez d’investir dans une grande maison modulaire, vous aurez peut-être du mal à trouver un espace suffisamment grand pour votre nouvelle propriété. Le choix de l’emplacement de votre maison modulaire est à la fois un choix personnel et dépend des commodités et des services dont vous avez besoin à proximité.

Vous aurez besoin d’un terrain plat, avec une bonne orientation et des conditions de sol favorables à votre nouvelle maison. S’il peut être difficile de trouver un terrain pour votre nouvelle maison, ce n’est certainement pas impossible. Consultez ce guide pour trouver et acheter un terrain pour votre maison modulaire. Vous verrez que ce n’est pas si difficile.

Les zones urbaines sont plus difficiles que les zones rurales, il est donc important d’avoir une zone achetée ou en tête avant de décider d’investir. Avant de chercher un nouveau logement, vérifiez les réglementations et les lois locales concernant le développement immobilier dans la région.

Comment choisir une maison modulaire ?

Lorsque vous choisissez une maison modulaire, vous devez tenir compte de votre budget, de la taille de votre maison et de votre emplacement. Si vous connaissez la réponse à ces questions, il vous sera plus facile de choisir une maison modulaire.

Trouvez un fabricant capable de transporter correctement vos maisons modulaires. Lorsque vous aurez trouvé le bon fabricant, vous pourrez commencer à chercher le bon logement.

Votre budget influencera la taille de votre maison et le facteur de risque que vous pouvez supporter. Il est possible de trouver des maisons modulaires à moins de 50 000 euros, mais vous pouvez également trouver des maisons à moins de 200 000 euros lors de votre recherche.

Choisissez un logement dans lequel vous pouvez vous permettre d’investir et qui vous rapportera un bon rendement.

Les maisons modulaires sont-elles des biens locatifs appropriés ?

Les maisons modulaires constituent un bon choix d’investissement, que vous choisissiez de les louer ou de les utiliser comme résidence secondaire. Les investisseurs ont accès à une concurrence accrue sur le marché et à des normes de construction améliorées. Plus que jamais. Au fur et à mesure que les maisons modulaires gagnent en popularité, leur potentiel d’investissement s’accroît également.

Le travail en équipe et le travail à distance devenant de plus en plus populaires, le marché de la location de logements économiques et élégants continue de se développer. Les maisons modulaires sont parfaites pour les voyageurs solitaires et les familles en vacances. Si vous optez pour la location, vous ne manquerez pas de locataires.

Il est important de se rappeler que tout investissement comporte un certain risque. Mais l’investissement dans les maisons modulaires est une option plus sûre. Grâce à la réduction des coûts, à l’amélioration de la construction et à une plus grande disponibilité, il convient d’investir dès maintenant.

Si vous décidez de construire, vous pouvez commencer à rentabiliser votre investissement bien plus tôt que pour une maison traditionnelle. Si vous optez pour l’achat d’une maison modulaire, vous bénéficiez d’une meilleure efficacité énergétique et vous réalisez des économies. L’environnement construit d’une maison modulaire la rend idéale pour les travaux de transformation et de rénovation. Les domaines qui amélioreront votre rendement en tant qu’investisseur.

Références :
[1]Mordor Intelligence : Étude de l’industrie européenne des bâtiments préfabriqués

Sharing is caring!

Compare listings

Comparer