Alle Investitionen sind mit einem gewissen Risiko verbunden. Die Investition in ein Modulhaus hat jedoch mehrere Vorteile gegenüber anderen Wohnimmobilien. Die Investition in ein Modulhaus könnte die richtige Wahl sein. Modulare Häuser profitieren von günstigeren Materialien und kürzeren Bauzeiten. könnte die Investition in ein Modulhaus die richtige Wahl für Sie sein.
Wir werden uns ansehen, warum modulare Häuser eine gute Investition sind, und einige Punkte beachten, bevor Sie investieren. Aber was ist ein Modulhaus und wie unterscheidet es sich von anderen Arten von Fertighäusern?
Was ist der Unterschied zwischen Fertighäusern und modularen Häusern?
Ein Modulhaus ist eine Art Fertighaus. Hersteller von modularen Häusern erstellen für jeden Teil eines Hauses separate Module. Die Hersteller erstellen diese Module außerhalb des Werks in fabrikähnlichen Umgebungen. Diese autarken Module werden dann zu Ihrem Standort transportiert und montiert. Bereit zum Einzug.
Andere Arten von Fertighäusern sind Tiny Houses, Holzhäuser und Fertighäuser in Plattenbauweise. Die Hersteller bauen alle Fertighäuser außerhalb des Werksgeländes und transportieren sie an ihren Bestimmungsort. Hier werden die Häuser zusammengebaut. Ein Fertighaus unterscheidet sich durch seinen Stil und seine Herstellungsprozesse.
In diesem Artikel werden wir einige Fragen beantworten und uns darauf konzentrieren, warum modulare Häuser eine gute Investition für Sie sind.
Wie Sie mit dem Bau modularer Häuser Geld sparen:
Je nach Größe und Stil sind modulare Häuser in der Regel kostengünstiger zu bauen als herkömmliche Häuser. Dies kann eine geringere Anfangsinvestition und ein geringeres Risiko für Sie bedeuten. Was also macht modulare Häuser so erschwinglich?
Erschwinglichere Materialien:
Baumaterialien für modulare Häuser sind oft einfacher zu beschaffen und zu kaufen. Hersteller von Modulhäusern haben eine kürzere Lieferkette als konventionelle Hausbauer. Sie können in großen Mengen einkaufen, haben eine bessere Lagerhaltung und verwenden nur die Materialien, die sie benötigen. Wenn Sie sich für das gewünschte modulare Haus entscheiden, sind die Materialien oft schon fertig.
Viele Hersteller bemühen sich um umweltfreundlichere Standards. Dies geschieht durch die Wiederverwendung von Materialien und recycelten Gütern beim Bau. Ein leichterer Zugang zu Materialien zu einem günstigeren Preis sorgt dafür, dass die Einsparungen weitergegeben werden.
Der Fließbandprozess:
Die werksgefertigte Umgebung verbessert auch die Effizienz der Konstruktion und beseitigt Verzögerungen. Modulare Hausabschnitte werden gleichzeitig oder nacheinander hergestellt. Dadurch werden viele Verzögerungen vermieden. Jeder Vorgang wird zu einer bestimmten Zeit abgeschlossen.
Außerdem leidet der Bau von Offsite-Fabriken nicht unter wetterbedingten Verzögerungen. Die meisten Probleme, die bei herkömmlichen Bauprojekten auftreten, entfallen beim Bau von Modulhäusern. Diese Zeitersparnis reduziert Arbeitskosten, Transportkosten und Baustellenabfälle. Weitere Einsparungen werden wiederum an den Käufer weitergegeben.
Modulare Häuser sind die bessere Alternative zu Häusern vor Ort:
Fertighäuser sind in der Regel preiswerter als ein traditionell vor Ort gebautes Haus. Das bedeutet, dass sich Ihre Wahl auf Ihr Anlagerisiko und Ihr Potenzial auswirkt. Der endgültige Preis hängt von einer Reihe von Faktoren und den von Ihnen getroffenen Entscheidungen ab.
Alle Fertighäuser, von Modulhäusern über Cabins bis hin zu Containerhäusern, werden Sie in der Herstellung kosten. Genau wie ein traditionelles Haus. Die Größe, der Hersteller, der Stil und das Design Ihres modularen Hauses wirken sich alle auf die Endkosten aus.
Fertighäuser sind jedoch oft in vielerlei Hinsicht günstiger. Dies ist auf die Materialbeschaffung und bessere Fertigungszeiten zurückzuführen. Wenn man die Probleme berücksichtigt, die durch die modulare Fertigung vermieden werden, sind sie die bessere Wahl.
Bei jeder Investition ist es wichtig, zu recherchieren, Fragen zu stellen und so viele Informationen wie möglich zu haben. So ist es zum Beispiel möglich, modulare Häuser für weniger als 50.000 € zu erwerben. Dies wäre im Rahmen eines normalen Bauprozesses sehr viel schwieriger.
Da immer mehr Hersteller auf den Markt kommen und sich die Bauqualität verbessert, ist es jetzt an der Zeit, in Fertighäuser zu investieren.
Warum werden modulare Häuser abgeschrieben?
Ein Irrglaube über modulare Häuser ist, dass sie schnell an Wert verlieren. Dies ist nicht der Fall. Modular aufgebaute und vor Ort aufgestellte Häuser sind an den Wert des umliegenden Grundstücks gebunden. Genau wie jedes andere Haus.
Die Qualität, das Design und die Energiewerte von Modulhäusern machen sie noch begehrenswerter. Herkömmliche Häuser, die ähnlich alt sind, halten der Qualität möglicherweise nicht stand.
Die Vor- und Nachteile des Kaufs eines modularen Hauses:
Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile aus einer Investitionsperspektive zu betrachten. Als Anlageobjekte bieten modulare Häuser in einer Reihe von Bereichen mehr Stabilität. Dazu gehören die Bauzeit, die Materialkosten und die Energieeffizienz. Aber es gibt immer Bereiche, die berücksichtigt werden müssen.
Energie-Effizienz:
Neubauten profitieren von verbesserten Energiestandards. Modulare Häuser werden nach Energiestandards gebaut, die über denen älterer traditioneller Häuser liegen. Wenn Sie in ein modulares Haus investieren, profitieren Sie von einer verbesserten Energieeffizienz. Das spart Ihnen und Ihren Mietern Energiekosten.
Bessere Isolierung und Luftdichtheit verringern und beseitigen Zugluft. Das schafft ein komfortableres Zuhause zum Leben.
Langfristig sparen Sie bei den Gas- und Strompreisen, und diese Einsparungen können an die Mieter weitergegeben werden.
Wenn Ihr Ziel netzunabhängig, Net Zero oder passiv ist, gibt es Fertighausfirmen, die sich auf modulare Häuser spezialisiert haben und Ihnen auf diesem Weg helfen.
Verbesserungen in Konstruktion und Design werden weitergegeben, wenn Sie sich für den Bau eines modularen Hauses entscheiden. Traditionelle Bauunternehmen sind möglicherweise nicht so offen für Veränderungen wie Hersteller von Modulen.
Die Energieeinsparungen, die Sie erzielen, können an die Mieter weitergegeben werden und machen Ihre Immobilie attraktiver.
Schnelles Einrichten:
Einer der Hauptvorteile der Investition in modulare Häuser ist die kürzere Bauzeit. Die anfängliche Planung bis zur Fertigstellung des Baus kann auf wenige Monate reduziert werden. Dies hängt natürlich von der Vorbereitung des Standorts und der Wahl Ihres Hauses ab.
Die Fundamente Ihres Hauses können zur gleichen Zeit wie Ihr Haus vorbereitet werden. Das bedeutet, dass die Installationszeit nur wenige Wochen betragen kann. Als Investor können Sie viel früher als bei Standardgebäuden mit Mieteinnahmen oder Einnahmen aus der Immobilienbewertung beginnen.
Qualitätskontrolle:
Modulare Häuser erlauben es Ihnen, die Qualität besser als die meisten traditionellen Häuser zu bestimmen. Die Qualität eines einzelnen Herstellers ist leichter zu beurteilen als die zahlreicher Handwerker. Sie können die Qualität früherer Bauten überprüfen, Kunden befragen und den Bauprozess in einem einzigen Bereich verfolgen.
Die modernen Baunormen und die Anforderungen an die Energiebewertung in der EU und im Vereinigten Königreich bedeuten, dass die Hersteller Mindeststandards erfüllen müssen. Neubauten sind oft mit Garantien ausgestattet, die für einen Investor ideal sind.
Nachteile der Investition in ein modulares Haus:
Gemischte Wahrnehmung:
Während modulare Häuser und andere Fertighausmodelle immer beliebter werden, gibt es immer noch Missverständnisse über modulare Häuser und Fertighäuser im Allgemeinen.
Die Erinnerung an die Misserfolge älterer modularer Häuser bedeutet, dass moderne modulare Häuser mit diesem Stigma konfrontiert sind. Diese Zahl ist weiterhin rückläufig. Dank der kontinuierlichen Verbesserung des Bauprozesses, der staatlichen Unterstützung und der zunehmenden Erschwinglichkeit von Wohnraum ist dies für Investoren kein großes Problem.
So wird der EU-Markt für Fertighäuser zwischen 2018 und 2027 um 4 % wachsen – ein positives Zeichen für jeden Investor. [1]
Grundstückssuche für Ihr Modular Home One:
Wenn Sie sich dafür entscheiden, in ein großes modulares Haus zu investieren, könnten Sie Schwierigkeiten haben, einen ausreichend großen Raum zu finden, der für Ihre neue Immobilie geeignet ist. Die Wahl des Standorts für Ihr modulares Haus ist sowohl eine persönliche Entscheidung als auch abhängig von den Annehmlichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die Sie in der Nähe benötigen.
Sie benötigen ein ebenes Grundstück mit guter Ausrichtung und Bodenbeschaffenheit, um Ihr neues Haus zu errichten. Die Suche nach einem Grundstück für Ihr neues Haus mag zwar schwierig sein, ist aber nicht unmöglich. Werfen Sie einen Blick auf diesen Leitfaden für die Suche und den Kauf eines Grundstücks für Ihr Modulhaus. Sie werden sehen, es ist gar nicht so schwer.
Städtische Gebiete sind schwieriger als ländliche Standorte, daher ist es wichtig, dass Sie ein bestimmtes Gebiet gekauft haben, bevor Sie sich für eine Investition entscheiden. Erkundigen Sie sich vor der Suche nach einem neuen Haus nach den örtlichen Vorschriften und Gesetzen zur Grundstückserschließung in der betreffenden Gegend.
Wie wählt man ein modulares Haus?
Wenn Sie sich für ein modulares Haus entscheiden, müssen Sie an Ihr Budget, die Größe Ihres Hauses und Ihren Standort denken. Wenn Sie die Antwort auf diese Fragen kennen, fällt Ihnen die Wahl eines modularen Hauses leichter.
Finden Sie einen Hersteller, der Ihre Modulhäuser ordnungsgemäß transportieren kann. Wenn Sie den richtigen Hersteller gefunden haben, können Sie sich auf die Suche nach dem richtigen Haus machen.
Ihr Budget entscheidet über die Größe Ihres Hauses und den Risikofaktor, den Sie tragen können. Es ist möglich, modulare Häuser für unter 50.000 € zu finden, aber Sie können bei Ihrer Suche auch Häuser für unter 200.000 € finden.
Entscheiden Sie sich für ein Haus, in das Sie investieren können und das für Sie die richtige Rendite abwirft.
Sind modulare Häuser als Mietobjekte geeignet?
Modulare Häuser sind eine gute Investition, egal ob Sie sie vermieten oder als Zweitwohnsitz nutzen wollen. Die Investoren haben Zugang zu einem stärkeren Wettbewerb auf dem Markt und zu verbesserten Baustandards. Mehr als je zuvor. Da modulare Häuser immer beliebter werden, wächst auch ihr Investitionspotenzial.
Da Co-Working und Telearbeit immer beliebter werden, wächst der Markt für die Anmietung kostengünstiger und stilvoller Wohnungen weiter. Modulare Häuser sind ideal für Alleinreisende und Familien im Urlaub. Wenn Sie sich für die Vermietung entscheiden, gibt es oft keinen Mangel an Mietern.
Es ist wichtig zu bedenken, dass jede Investition mit einem gewissen Risiko verbunden ist. Aber die Investition in ein modulares Haus ist eine sicherere Option. Dank geringerer Kosten, verbesserter Konstruktion und größerer Verfügbarkeit sollten Sie jetzt investieren.
Wenn Sie sich für den Bau eines Hauses entscheiden, können Sie viel früher mit den Erträgen beginnen als bei einem herkömmlichen Haus. Wenn Sie sich für den Kauf eines modularen Hauses entscheiden, profitieren Sie von einer verbesserten Energieeffizienz und Kosteneinsparungen. Die bauliche Umgebung eines modularen Hauses macht sie auch ideal für Umbau und Renovierung. Bereiche, die Ihre Rendite als Anleger verbessern werden.
Referenzen:
[1]Mordor Intelligence: Studie über die europäische Fertighausindustrie
