Er modulhus en god investering?

Alle investeringer innebærer en viss risiko. Å investere i et modulhus har imidlertid flere fordeler sammenlignet med andre boliger. Å investere i et modulhus kan være det riktige valget. Modulhus drar nytte av rimeligere materialer og kortere byggetid. kan det å investere i et modulhus være det riktige valget for deg.

Vi skal se på hvorfor modulhus er en god investering, og hva du bør tenke på før du investerer. Men hva er egentlig et modulhus, og hvordan skiller det seg fra andre typer ferdighus?

Hva er forskjellen mellom ferdighus og modulhus?

Er modulhus en god investering?
Bildet er gjengitt med tillatelse fra: modell O2M av Ilum House

Et modulhus er en type ferdighus. Modulhusprodusenter lager separate moduler for hver del av huset. Produsentene lager disse modulene utenfor fabrikken i fabrikkbygde miljøer. Disse selvbærende modulene transporteres deretter til byggeplassen og monteres. Klar til å bo i.

Andre typer ferdighus er småhus, tømmerhus og panelbyggede hus. Produsentene bygger alle ferdighusene utenfor byggeplassen og transporterer dem til det endelige bestemmelsesstedet. Her setter de sammen hjemmene. Det som gjør ferdighusene annerledes, er stilen og produksjonsprosessen.

I denne artikkelen vil vi svare på noen spørsmål og fokusere på hvorfor modulhus er en god investering for deg.

Slik sparer du penger på å bygge modulhus:

Basert på størrelse og stil er modulhus generelt rimeligere å bygge enn tradisjonelle hus. Dette kan innebære lavere initialinvestering og risiko for deg. Hva er det som gjør modulhus så rimelige?

Rimeligere materialer:

Byggematerialer til modulhus er ofte enklere å få tak i og kjøpe inn. Modulhusprodusenter har en kortere forsyningskjede enn konvensjonelle husbyggere. De kan kjøpe inn i store kvanta, ha bedre lagringsplass og bare bruke de materialene de trenger. Når du velger det modulhuset du ønsker, er materialene ofte klare til bruk.

Mange produsenter sikter mot grønnere standarder. Dette skjer gjennom gjenbruk av materialer og resirkulerte varer under byggingen. Enklere tilgang til materialer til en rimeligere pris sikrer at besparelsene videreføres.

Samlebåndsprosessen:

Det fabrikkbygde miljøet forbedrer også byggeeffektiviteten og eliminerer forsinkelser. Modulhusseksjonene produseres samtidig eller etter hverandre. Dette eliminerer mange forsinkelser. Hver prosess fullføres på et planlagt tidspunkt.

Offsite-fabrikkbygging påvirkes heller ikke av forsinkelser på grunn av vær og vind. De fleste tradisjonelle byggeprosjektproblemer elimineres ved bygging av modulhus. Denne tidsbesparelsen reduserer lønnskostnader, transportkostnader og byggeavfall på byggeplassen. Ytterligere besparelser overføres igjen til kjøperen.

Modulbaserte boliger er et bedre alternativ enn plassbygde boliger:

Prefabrikerte boliger er vanligvis rimeligere enn tradisjonelle plassbygde boliger. Det betyr at valget ditt vil påvirke investeringsrisikoen og investeringspotensialet ditt. Den endelige prisen avhenger av en rekke faktorer og valg du tar.

Alle ferdighus, fra modulhus og hytter til containerhus, koster å produsere. Akkurat som i et tradisjonelt hjem. Størrelsen, produsenten, stilen og utformingen av modulhuset påvirker den endelige kostnaden.

Ferdighus er imidlertid ofte rimeligere på mange måter. Dette skyldes materialanskaffelser og bedre tidsfrister i produksjonen. Når du tar hensyn til problemene som modulær produksjon eliminerer, blir de et bedre valg.

For alle investeringer er det viktig å gjøre undersøkelser, stille spørsmål og skaffe seg så mye informasjon som mulig. Det er for eksempel mulig å kjøpe modulhus for under 50 000 euro. Dette ville vært mye vanskeligere i en standard byggeprosess.

Etter hvert som flere produsenter kommer inn på markedet og byggekvaliteten forbedres, er tiden inne for å investere i ferdighus.

 

containerbolig - en god investering
Bildet er gjengitt med tillatelse fra: model Living Container by Inboxlifestyle

Hvorfor avskrives modulbaserte boliger?

En misforståelse om modulhus er at de avskrives raskt. Dette er ikke tilfelle. Når modulhusene settes sammen og plasseres på tomten, er de knyttet til verdien av den omkringliggende tomten. Akkurat som i alle andre hjem.

Modulhusenes kvalitet, design og energiklassifisering gjør dem mer attraktive. Tradisjonelle boliger på samme alder holder kanskje ikke mål kvalitetsmessig.

Fordeler og ulemper ved å kjøpe et modulhus:

Det er viktig å se fordeler og ulemper fra et investeringsperspektiv. Som investeringseiendom gir modulhus større stabilitet på en rekke områder. Dette inkluderer byggetidspunkt, materialkostnader og energieffektivitet. Men det er alltid områder som må vurderes.

Energieffektivitet:

Nybygg nyter godt av forbedrede energistandarder. Modulhus bygges etter energistandarder som overgår eldre tradisjonelle hus. Når du investerer i et modulhus, får du bedre energieffektivitet. Dette sparer både deg og leietakerne dine for strømregninger.

Bedre isolasjon og lufttetthet reduserer og eliminerer trekk. Dette skaper et mer komfortabelt hjem å bo i.
På lang sikt vil du spare på gass- og strømprisene, og disse besparelsene kan overføres til leietakerne.

Hvis målet ditt er off-grid, Net Zero eller passivhus, finnes det ferdighusfirmaer som har spesialisert seg på modulbaserte boliger som kan hjelpe deg på veien.

Når du bestemmer deg for å bygge et modulhus, får du også nyte godt av forbedringer i konstruksjon og design. Tradisjonelle byggefirmaer er kanskje ikke like åpne for endringer som modulprodusenter.

Energibesparelsene du oppnår, kan overføres til leietakerne, noe som gjør eiendommen mer attraktiv.

Raskt oppsett:

En av de største fordelene ved å investere i modulbaserte boliger er den kortere byggetiden. Fra den første planleggingen til den ferdige konstruksjonen kan reduseres til noen få måneder. Dette avhenger selvfølgelig av hvor godt forberedt du er på stedet og hvilken bolig du velger.

Det er mulig å klargjøre boligens grunnmur samtidig med boligen. Dette betyr at installasjonstiden kan være bare noen få uker. Som investor kan du begynne å tjene penger på leie eller verdivurdering mye raskere enn i vanlige bygninger.

Kvalitetskontroll:

Modulhus gir deg mulighet til å kontrollere kvaliteten bedre enn de fleste tradisjonelle hus. Det er lettere å vurdere kvaliteten til én enkelt produsent enn til mange håndverkere. Du kan sjekke kvaliteten på tidligere bygg, spørre kunder og se byggeprosessen på ett og samme sted.

De moderne bygningsstandardene og kravene til energiklassifisering i EU og Storbritannia innebærer at produsentene må oppfylle minimumsstandarder. Nybygg kommer ofte med garantier som er ideelle for en investor.

Ulemper ved å investere i et modulhus:

Blandede oppfatninger:

Selv om modulhus og andre prefabrikkerte hus fortsetter å øke i popularitet, finnes det fortsatt misforståelser knyttet til modulhus og prefabrikkerte hus generelt.

Minner om eldre modulhus som ikke har fungert, gjør at moderne modulhus er utsatt for denne stigmatiseringen. Dette tallet fortsetter å synke. Med stadige forbedringer i byggeprosessen, statlig støtte og flere rimelige boliger er ikke dette noe stort problem for investorene.

Markedet for ferdighus i EU vil for eksempel vokse med 4 % mellom 2018 og 2027, noe som er et positivt tegn for enhver investor. [1]

Finne tomt til modulhuset ditt:

Hvis du velger å investere i et stort modulhus, kan det være vanskelig å finne et stort nok område som passer til den nye boligen. Hvor du skal plassere modulhuset ditt er både et personlig valg og avhengig av hvilke fasiliteter og tjenester du trenger i nærheten.

Du trenger et flatt område med god orientering og jordsmonn som kan bære det nye hjemmet ditt. Selv om det kan være vanskelig å finne tomt til ditt nye hjem, er det absolutt ikke umulig. Ta en titt på denne guiden for å finne og kjøpe tomt til modulhuset ditt. Du vil se at det ikke er så vanskelig.

Urbane områder er vanskeligere enn landlige områder, så det er viktig å ha et område i tankene før du bestemmer deg for å investere. Sjekk lokale forskrifter og lover om eiendomsutvikling i området før du leter etter en ny bolig.

Hvordan velge et modulhus?

Når du skal velge modulhus, må du ta hensyn til budsjett, boligens størrelse og beliggenhet. Hvis du vet svaret på disse spørsmålene, blir det enklere å velge et modulhus.

Finn en produsent som kan transportere modulhusene dine på riktig måte. Når du har funnet den rette produsenten, kan du begynne å lete etter den rette boligen.

Budsjettet ditt vil påvirke størrelsen på boligen din og risikofaktoren du kan tåle. Det er mulig å finne modulboliger til under 50 000 euro, men du kan også finne boliger til under 200 000 euro når du søker.

Velg en bolig som du har råd til å investere i, og som gir deg riktig avkastning.

Egner modulhus seg til utleie?

Modulhus er et godt investeringsvalg, enten du velger å leie ut eller bruke dem som fritidsbolig. Investorer får tilgang til økt markedskonkurranse og bedre byggestandarder. Mer enn noen gang før. Etter hvert som modulhus blir stadig mer populære, vil også investeringspotensialet øke.

I takt med at co-working og fjernarbeid blir stadig mer populært, fortsetter markedet for leie av økonomiske og stilrene boliger å vokse. Modulhusene er perfekte for enslige reisende og familier på ferie. Velger du å leie ut, vil det ofte ikke være mangel på leietakere.

Det er viktig å huske at alle investeringer innebærer en viss risiko. Men å investere i modulbaserte boliger er et tryggere alternativ. Med reduserte kostnader, forbedret konstruksjon og økt tilgjengelighet bør du investere nå.

Hvis du bestemmer deg for å bygge, kan du begynne å tjene penger mye raskere enn i en tradisjonell bolig. Hvis du velger å kjøpe et modulhus, får du bedre energieffektivitet og kostnadsbesparelser. Modulbaserte boliger er også ideelle for ombygging og renovering. Områder som vil forbedre avkastningen din som investor.

Referanser:
[1]Mordor Intelligence: Europeisk studie av prefabrikkerte bygninger

Sharing is caring!

Compare listings

Compare