Slik bygger du ditt eget hus med ferdighuskonstruksjon

Å bygge sitt eget hus krever grundig planlegging og en god forståelse av de ulike byggetrinnene. Når du velger å bygge huset ditt med prefabrikkerte teknikker, forenkler du logistikken betraktelig, ettersom det meste av byggearbeidet utføres med en svært industrialisert metode.

Byggeprosessen kan se litt forskjellig ut avhengig av hvor du befinner deg og hva slags prosjekt du skal gjennomføre, men alle ferdighus følger noen generelle retningslinjer. Når du forstår denne fremgangsmåten, vet du hva som kreves på hvert trinn og er rustet til å ta de beslutningene som er best for prosjektet ditt, uten å føle deg overveldet av prosessen.

Begynn med å definere prioriteringene dine for å finne den beste prefabrikkerte modellen eller produsenten.

En av de viktigste avgjørelsene som må tas når du skal bygge ditt eget hus med prefabrikkerte metoder, er å velge riktig produsent. På grunn av industrialiseringen av ferdighusbygging er produsentene ofte ganske spesialiserte, noe som begrenser utvalget av alternativer de kan tilby.

Derfor er det viktig å velge riktig produsent til byggeprosjektet ditt. Bruk litt tid på å definere prioriteringene dine.

  • Bestem deg for om du foretrekker skreddersøm eller ferdighus: Hvis du føler deg mer komfortabel med å velge drømmehuset ditt fra en katalog som viser de ulike tilgjengelige modellene, kan du starte prosessen med å velge det best egnede ferdighuset. Hvis du derimot foretrekker å bygge huset ditt fra bunnen av, begynner prosessen med å velge produsent.
  • Spesifiser hvor mye plass du trenger: Antall personer som bor i huset eller hvilke aktiviteter som foregår innendørs, er noen av de viktigste aspektene å ta hensyn til. Bestem deg for hvor mange rom og bad du trenger for å få plass til husholdningen din, slik at du enten kan finne de riktige forhåndsdesignede modellene eller finne ut hvor stort det nydesignede huset ditt bør være.
  • Finn ut hvilken type hus du trenger: Ferdighus kommer i ulike former, størrelser og stiler; noen ser ut som tradisjonelle hus, mens andre er mindre, ikke-permanente boliger bygget på hjul. Finn ut hvilken hustype som passer best for deg og din livsstil. Rådfør deg også med de lokale planleggingsmyndighetene for å få klarhet i hva slags type konstruksjon som kan bygges på tomten din, og hvilke byggeforskrifter du må forholde deg til.
  • Sett opp et budsjett: Det er viktig å definere din økonomiske kapasitet og begrense budsjettet på forhånd for å unngå ytterligere stress eller forsinkelser i fremtiden. Å etablere kontakt med en långiver på dette tidspunktet kan være svært nyttig for å vite hvor mye penger du har til rådighet. Med et budsjett i bakhodet bør du se etter modeller eller produsenter som tilbyr byggekostnader innenfor din prisklasse.

Med en god forståelse av dine preferanser og muligheter kan du velge riktig produsent som enten kan bygge en forhåndsdesignet modell eller designe huset ditt fra bunnen av. Verktøy som søkefunksjonen i Spassio er et godt utgangspunkt.

1. Få en landmåling for å definere den beste designtilnærmingen.

Det er vanlig at produsentene tilbyr en mulighetsstudie i forkant av prosjekteringen for å finne ut hvilken type hus de kan bygge på din tomt. For å finne den beste måten å utforme huset på, og for å redusere uventede ulemper under levering og montering, er det vanlig å utføre grunnundersøkelser, studier av adkomstveier eller til og med bioklimatiske analyser.

I tillegg til disse tekniske aspektene bør du også gjøre en personlig vurdering av eiendommen. Identifiser de synspunktene du ønsker at designet ditt skal ta hensyn til. Få også en klar oppfatning av hvilke områder du helst vil unngå, for eksempel områder med dårlig utsikt eller mye støy.

2. Design drømmehuset ditt

Slik bygger du ditt eget hus med prefabrikkert konstruksjon
NordCabin

Denne designprosessen ser litt forskjellig ut avhengig av om du tar utgangspunkt i en forhåndsdesignet modell eller en skreddersydd prefab. Hvis du har valgt en allerede designet planløsning, vil du i denne fasen gå gjennom de ulike tilpasningsmulighetene som produsenten tilbyr, for å finne ut hvilke som passer best for deg.

Ved hjelp av informasjonen fra landmålingen vil produsenten veilede deg om den mest hensiktsmessige plasseringen og orienteringen av huset, samt hvilke fundamenter som er mest hensiktsmessige for prosjektet ditt.

Hvis du har valgt å designe huset ditt fra bunnen av, samarbeider du i denne fasen med arkitektteamet til produsenten du har valgt for å definere byggeplanene. De tar nøye stilling til alle detaljer i huset ditt, fra form og størrelse til hvilke byggematerialer som skal brukes.

Utnytt friheten du har til å skape et hus som gjør livet enkelt for deg. Gjenskap de vanligste scenene i hjemmet for å finne ut hvor stort område som er best egnet, eller hvor mye privatliv som er nødvendig.

3. Forhåndsbestill huset ditt og gjør deg klar til å begynne å bygge.

Når alle designdetaljer er bestemt, utarbeider produsenten en kontrakt som inneholder alle konstruksjonsdetaljer, leveringsplaner og garantibestemmelser. Når du signerer dette dokumentet, blir du bedt om å betale et depositum på mellom 10 % og 50 %, slik at produsenten kan starte byggearbeidene utenfor byggeplassen.

Hvis du trenger finansiering, må du huske på at prefabrikkselskapene sannsynligvis kan hjelpe deg ved å gi deg informasjon om de mest egnede bankene eller til og med tilby finansiering selv. Nomad Container eller Vmodul gjør.

For å starte byggearbeidene på byggeplassen må du sannsynligvis få byggetillatelse, ettersom de fleste land i Europa, samt Storbritannia, krever denne prosedyren. Noen ferdighusprodusenter tilbyr disse tjenestene, men i de fleste tilfeller er det kunden selv som må gå gjennom denne prosessen.

Kravene varierer fra land til land, men i noen land, for eksempel Spania, trenger du en signatur fra en sertifisert lokal arkitekt [1]. Hvis du bygger et hus i Spania sammen med en internasjonal produsent, kan det hende du må leie inn en arkitekt for å få godkjent husets design og innhente tillatelser.

4. Klargjør tomten og bygg fundamentet

En av de største fordelene med å bygge huset ditt med prefabrikkerte byggemetoder er at det meste av byggeprosessen foregår utenfor byggeplassen i et fabrikklignende miljø. Dermed kan klargjøringen av tomten skje samtidig som huset bygges, noe som sparer enormt mye tid.

For å kunne ta imot ferdighuset må tomten klargjøres i henhold til type ferdighus og spesifikk utforming.

Markberedning krever planering av området, og i de fleste tilfeller også bygging av fundamenter. Noen produsenter er i stand til å tilby disse tjenestene, men i de fleste tilfeller er det nødvendig å leie inn ekstra fagfolk, for eksempel en entreprenør og en prosjektkoordinator.

I så fall bør du velge en lokal fagmann som kan følge prosessen nøye og løse eventuelle byggeproblemer så raskt som mulig for å redusere ekstra kostnader og komplikasjoner.

5. Levering og montering av det prefabrikkerte huset

Så snart produksjonen av huset er ferdig, blir ferdighuset levert og montert på tomten som på forhånd er klargjort. Størrelsen og formen på det produserte produktet varierer fra en type prefab til en annen.

For eksempel vil en hytteprodusent bygge hele huset i ett stykke som er klart til bruk, mens en panelprodusent vil konstruere todimensjonale systemer som må monteres på stedet.

I de fleste tilfeller er det den samme produsenten som leverer de prefabrikkerte enhetene, vanligvis med lastebil, og installerer eller monterer dem med kran på eiendommen. For å få et fullt funksjonsdyktig hus må det gjøres en del etterarbeid, for eksempel tilkobling til strømnettet.

Avhengig av kontrakten du har med produsenten, kan det samme byggelaget som installerer huset utføre disse arbeidene, selv om de ofte håndteres av den lokale entreprenøren.

Avslutte byggeprosessen for å flytte inn i det nye huset ditt

Nå som huset er montert og fungerer, er det på tide å klargjøre huset til innflyttingsdagen. Du kan begynne å innrede interiøret etter eget ønske, og du kan også begynne med hagearbeid og landskapsarbeid slik at huset blir akkurat slik du har tenkt deg.

Noen land i Europa, i tillegg til Storbritannia, kan likevel kreve et siste trinn, for eksempel en bruksattest. For å få denne godkjenningen må det nybygde huset inspiseres av en autorisert agent som kontrollerer bygningens sikkerhet. I tillegg til den juridiske inspeksjonen er det viktig at du også inspiserer huset for å kontrollere at det fungerer som det skal, og at de har bygget alle detaljer som avtalt i kontrakten.

Referanser:

[1]Alt du trenger å vite før du kjøper et ferdighus i Spania Pacheco & Asociados https://www.spanisharchitect.info/2017/08/24/everything-you-need-to-know-before-buying-a-prefabricated-house-in-spain/

Kontakt oss

Compare listings

Compare