Hoe uw eigen huis bouwen met prefab bouw

Uw eigen huis bouwen vereist een grondige planning en een goed begrip van de verschillende bouwfasen. Als u ervoor kiest om uw huis met prefab technieken te bouwen, vereenvoudigt u de logistiek aanzienlijk, aangezien het meeste bouwwerk via een sterk geïndustrialiseerde methode wordt uitgevoerd.

Het algemene bouwproces van een huis kan er iets anders uitzien afhankelijk van uw locatie en het type project, maar alle prefabs volgen een algemene richtlijn. Door deze manier van werken te begrijpen, weet u wat er in elke fase nodig is en bent u in staat om de beslissingen te nemen waar uw project beter van wordt, zonder dat u zich overweldigd voelt door het proces.

Begin met het bepalen van uw prioriteiten om het beste prefab model of de beste fabrikant te vinden

Een van de belangrijkste beslissingen die u moet nemen bij het bouwen van uw eigen huis met prefab methoden is het kiezen van de juiste Fabrikant. Gezien de industrialisatie van prefabbouw zijn fabrikanten vaak erg gespecialiseerd, wat de verscheidenheid aan opties die ze kunnen bieden beperkt.

Daarom is het essentieel om de juiste Fabrikant voor uw bouwproject te kiezen. Neem hiervoor de tijd om uw prioriteiten te bepalen.

  • Beslis of u de voorkeur geeft aan op maat gemaakt of voorontworpen: Als u het prettiger vindt om uw droomhuis te kiezen uit een catalogus met de verschillende beschikbare modellen, begint uw proces met het selecteren van de meest geschikte prefab. Als u er echter de voorkeur aan geeft om uw huis vanaf nul op te bouwen, begint uw proces met het kiezen van een Fabrikant.
  • Geef aan hoeveel ruimte u nodig hebt: Het aantal mensen dat in het huis woont of de activiteiten die binnenshuis plaatsvinden zijn enkele van de belangrijkste aspecten waar u naar moet kijken. Bepaal het aantal kamers en badkamers dat u nodig hebt voor uw huishouden om de juiste voorontworpen modellen te vinden of om te weten hoe groot uw nieuw ontworpen huis moet zijn.
  • Bepaal welk type huis u nodig hebt: Prefabs zijn er in verschillende vormen, maten en stijlen; sommige zien eruit als traditionele bouwwerken, maar andere zijn kleinere, niet-permanente woningen die op wielen worden gebouwd. Bepaal welk type huis het beste bij uw levensstijl past. Raadpleeg ook de plaatselijke planningsinstantie om een duidelijk beeld te krijgen van wat voor soort constructie er op uw perceel gebouwd mag worden en aan welke bouwvoorschriften u zich moet houden.
  • Bepaal uw budget: Het is essentieel om vooraf uw financiële draagkracht te bepalen en uw budget te beperken om extra stress of vertragingen in de toekomst te voorkomen. Op dit punt contact leggen met een geldschieter kan erg nuttig zijn om te weten hoeveel geld u tot uw beschikking hebt. Zoek, met uw budget in gedachten, naar die modellen of fabrikanten die bouwkosten binnen uw prijsklasse aanbieden.

Als u uw voorkeuren en mogelijkheden goed begrijpt, kunt u de juiste Fabrikant kiezen om een vooraf ontworpen model te bouwen of uw huis helemaal opnieuw te ontwerpen. Hulpmiddelen zoals de zoekfunctie van Spassio zijn een goed beginpunt.

1. Laat een landmeting uitvoeren om de beste ontwerpbenadering te bepalen

Het is gebruikelijk dat fabrikanten voorafgaand aan het ontwerp een haalbaarheidsstudie aanbieden om te bepalen welk type huis ze op uw eigendom kunnen bouwen. Om de beste manier te vinden om het huisontwerp aan te pakken en om onverwachte ongemakken tijdens de levering en montage te beperken, is het gebruikelijk om bodemonderzoeken, toegangswegstudies of zelfs bioklimatologische analyses uit te voeren.

Naast deze technische aspecten moet u ook uw eigen persoonlijke herkenning van het eigendom maken. Identificeer de gezichtspunten die u in uw ontwerp wilt opnemen. Krijg ook een duidelijk beeld van de gebieden die u liever vermijdt, zoals een minder mooi uitzicht of een bron van overmatig lawaai.

2. Ontwerp uw droomhuis

Hoe uw eigen huis bouwen met prefabbouw
NordCabin

Dit ontwerpproces ziet er iets anders uit, afhankelijk van of uw uitgangspunt een vooraf ontworpen model of een op maat gemaakte prefab is. Als u voor een reeds ontworpen plattegrond hebt gekozen, zult u in deze fase de verschillende aanpasbare opties die door de Fabrikant worden aangeboden doornemen om te beslissen welke het beste voor u zijn.

Met de informatie die u tijdens de landmeting hebt verkregen, zal de Fabrikant u begeleiden bij het bepalen van de meest geschikte locatie en oriëntatie van het huis, en bij het bepalen welke funderingen het meest geschikt zijn voor uw project.

Als u ervoor hebt gekozen om uw huis vanaf nul te ontwerpen, werkt u in deze fase samen met het architectenteam van de door u gekozen Fabrikant om de bouwplannen te definiëren. Zij zullen zorgvuldig elk detail van uw huis bepalen, van de vorm en grootte tot de gebruikte bouwmaterialen.

Profiteer van de vrijheid die u hebt om een huis te creëren dat het leven voor u gemakkelijk maakt. Maak uw meest voorkomende huiselijke scènes na om de beste grootte van elke ruimte of de vereiste hoeveelheid privacy te bepalen.

3. Bestel uw huis vooraf en maak u klaar om te beginnen met bouwen

Zodra alle ontwerpdetails zijn vastgesteld, stelt de Fabrikant een contract op met alle constructiedetails, leveringsschema’s en garantievoorwaarden. Met de ondertekening van dit document wordt u gevraagd een aanbetaling te doen die varieert van 10% tot 50%, zodat de Fabrikant met de off-site bouwwerkzaamheden kan beginnen.

Als u financiering nodig hebt, denk er dan aan dat uw prefabbedrijven u waarschijnlijk kunnen helpen door informatie te verstrekken over de meest geschikte banken of zelfs zelf financiering kunnen aanbieden, zoals Nomad Container of VMODUL doen.

Om met de bouwwerkzaamheden ter plaatse te beginnen, hebt u waarschijnlijk een bouwvergunning nodig, aangezien de meeste landen in Europa en het Verenigd Koninkrijk deze procedure vereisen. Sommige prefab fabrikanten bieden deze diensten aan, maar in de meeste gevallen is het de klant die dit proces moet doorlopen.

De vereisten variëren afhankelijk van de locatie, maar in sommige landen zoals Spanje hebt u de handtekening van een gecertificeerde lokale architect nodig [1]. Als u een huis bouwt in Spanje met een internationale Fabrikant, moet u misschien een architect inhuren om het huisontwerp te valideren en de vergunningen te verkrijgen.

4. Het land voorbereiden en de funderingen bouwen

Een van de grootste voordelen van het bouwen van uw huis met prefab bouwmethoden is dat het grootste deel van het bouwproces op locatie plaatsvindt in een fabrieksachtige omgeving. Hierdoor kan het bouwrijp maken van het land gelijktijdig met de productie van het huis plaatsvinden, wat enorm veel tijd bespaart.

Om het geprefabriceerde huis te ontvangen, moet de grond worden voorbereid volgens het type prefab en het specifieke ontwerp.

Voorbereiding van het land vereist egalisatie van het gebied en in de meeste gevallen ook het bouwen van funderingen. Sommige fabrikanten zijn uitgerust om deze diensten te leveren, maar in de meeste gevallen is het inhuren van extra professionals zoals een aannemer en een projectcoördinator vereist.

Kies in dit geval voor een plaatselijke vakman die het proces van dichtbij kan volgen en eventuele bouwproblemen zo snel mogelijk kan verhelpen om extra kosten en complicaties te beperken.

5. Levering en montage van het geprefabriceerde huis

Zodra de fabricage van het huis voltooid is, wordt de prefab geleverd en gemonteerd op de vooraf voorbereide grond. De grootte en vorm van het geproduceerde product variëren van het ene type prefab tot het andere.

Een fabrikant van hutten bouwt bijvoorbeeld de hele woning in één stuk dat klaar is voor gebruik, terwijl een fabrikant van panelen tweedimensionale systemen bouwt die ter plaatse in elkaar gezet moeten worden.

In de meeste gevallen zorgt dezelfde Fabrikant voor de levering van de geprefabriceerde eenheden, meestal per vrachtwagen, en installeert of monteert hij ze met een kraan op het terrein. Om een volledig functionerend huis te krijgen, moeten er enkele extra afwerkingswerkzaamheden worden voltooid, zoals het aansluiten op de belangrijkste nutsvoorzieningen.

Afhankelijk van uw contract met de Fabrikant kan hetzelfde bouwteam dat het huis installeert deze werkzaamheden uitvoeren, hoewel ze vaak door de plaatselijke aannemer worden uitgevoerd.

Het bouwproces afsluiten om uw nieuwe huis te betrekken

Nu uw huis in elkaar is gezet en functioneert, is het tijd om het huis klaar te maken voor de verhuisdag. U kunt beginnen met het inrichten van het interieur naar uw smaak, en ook met tuinieren en tuinieren om het huis precies zo achter te laten als u voor ogen had.

Sommige landen in Europa en het Verenigd Koninkrijk vereisen nog een laatste stap, zoals een certificaat van bewoning. Om deze goedkeuring te krijgen, wordt het nieuw gebouwde huis geïnspecteerd door een erkende agent die de veiligheid van het gebouw moet controleren. Naast de wettelijke inspectie is het ook belangrijk dat u het huis inspecteert om te controleren of het goed functioneert en of ze elk detail hebben gebouwd zoals overeengekomen in het contract.

Referenties:

[1]Alles wat u moet weten voordat u een geprefabriceerd huis koopt in Spanje Pacheco & Asociados https://www.spanisharchitect.info/2017/08/24/everything-you-need-to-know-before-buying-a-prefabricated-house-in-spain/

Heeft u een bouwproject?

Dien hier uw project in en begin offertes te ontvangen vanuit ons netwerk van betrouwbare fabrikanten.

Compare listings

Vergelijken