Så bygger du ditt eget hus med prefabricerad byggnation

Att bygga ett eget hus kräver noggrann planering och en god förståelse för de olika stadierna i byggprocessen. Genom att välja att bygga ditt hus med prefabricerade tekniker förenklar du logistiken avsevärt, eftersom det mesta av byggnadsarbetet utförs med en mycket industrialiserad metod.

Den övergripande husbyggnadsprocessen kan se lite annorlunda ut beroende på var du befinner dig och vilken typ av projekt det gäller, men alla prefabricerade hus följer en allmän riktlinje. Genom att förstå hur du ska gå tillväga vet du vad som krävs i varje steg och kan fatta de beslut som bäst gynnar ditt projekt utan att känna dig överväldigad av processen.

Börja med att definiera dina prioriteringar för att identifiera den bästa prefabricerade modellen eller tillverkaren

Ett av de viktigaste besluten som måste fattas när du bygger ditt eget hus med prefabricerade metoder är att välja rätt tillverkare. Med tanke på industrialiseringen av prefabricerad byggnation tenderar tillverkarna att vara ganska specialiserade, vilket begränsar de olika alternativ som de kan erbjuda.

Därför är det viktigt att välja rätt tillverkare för ditt byggprojekt. För att göra det bör du ta dig tid att definiera dina prioriteringar.

  • Bestäm om du föredrar skräddarsytt eller färdigdesignat: Om du känner dig mer bekväm med att välja ditt drömhus från en katalog som visar de olika tillgängliga modellerna, kommer din process att börja med att välja den mest lämpliga fördesignade prefabricerade. Men om du föredrar att bygga ditt hus från grunden börjar din process med att du väljer en tillverkare istället.
  • Ange hur mycket utrymme du behöver: Antalet personer som bor i huset eller de aktiviteter som äger rum inomhus är några av de viktigaste aspekterna att ta hänsyn till. Bestäm hur många rum och badrum du behöver för ditt hushåll för att antingen hitta rätt fördesignade modeller eller för att veta hur stort ditt nydesignade hus ska vara.
  • Bestäm vilken typ av hus du behöver: Prefabricerade hus finns i olika former, storlekar och stilar; vissa ser ut precis som traditionella byggnader, medan andra är mindre icke-permanenta bostäder byggda på hjul. Identifiera vilken typ av hus som passar dig bäst utifrån din livsstil. Rådgör också med den lokala planeringsmyndigheten för att få en tydlig förståelse för vilken typ av byggnad som kan byggas på din tomt och vilka byggregler du bör följa.
  • Fastställ din budget: Det är viktigt att definiera din ekonomiska kapacitet och begränsa din budget i förväg för att undvika ytterligare stress eller förseningar i framtiden. Att etablera kontakt med en långivare vid denna tidpunkt kan vara till stor hjälp för att veta hur mycket pengar som står till ditt förfogande. Med en budget i åtanke, leta efter de modeller eller tillverkare som erbjuder en byggkostnad inom din prisklass.

Med en god förståelse för dina önskemål och möjligheter kan du välja rätt tillverkare för att antingen bygga en färdig modell eller designa ditt hus från grunden. Verktyg som sökfunktionen i Spassio är en bra utgångspunkt.

1. Gör en landmätning för att definiera den bästa designmetoden

Det är vanligt att tillverkare erbjuder en genomförbarhetsstudie före konstruktionen för att avgöra vilken typ av hus de kan bygga på din tomt. För att identifiera det bästa sättet att utforma huset och minska oväntade olägenheter under leverans och montering är det vanligt att utföra markundersökningar, studier av tillfartsvägar eller till och med bioklimatiska analyser.

Förutom dessa tekniska aspekter bör du också göra din egen personliga bedömning av fastigheten. Identifiera de synpunkter som du vill att din design ska ta hänsyn till. Få också en klar uppfattning om vilka områden du helst vill undvika, t.ex. en inte så vacker utsikt eller en källa till överdrivet buller.

2. Designa ditt drömhus

Så bygger du ditt eget hus med prefabricerad konstruktion
NordCabin

Denna designprocess ser lite olika ut beroende på om din utgångspunkt är en fördesignad modell eller en skräddarsydd prefab. Om du har valt en redan designad planlösning kommer du i detta skede att gå igenom de olika anpassningsbara alternativ som tillverkaren erbjuder för att bestämma vilka som är bäst för dig.

Med den information som erhålls i markundersökningen kommer tillverkaren att vägleda dig till den lämpligaste placeringen och orienteringen av huset, samt vilka fundament som är mest lämpliga för ditt projekt.

Om du har valt att designa ditt hus från grunden, arbetar du i detta skede med arkitektteamet hos din valda tillverkare för att definiera byggplanerna. De kommer noggrant att bestämma varje detalj i ditt hus, från dess form och storlek till de byggmaterial som används.

Utnyttja den frihet du har för att skapa ett hus som gör livet enkelt för dig. Återskapa dina vanligaste hemscener för att identifiera den bästa storleken på varje område eller hur mycket avskildhet som krävs.

3. Förbeställ ditt hus och gör dig redo att börja bygga

När alla konstruktionsdetaljer har bestämts förbereder tillverkaren ett kontrakt som innehåller alla konstruktionsdetaljer, leveransscheman och garantipolicyer. När du undertecknar detta dokument uppmanas du att betala en deposition på mellan 10% och 50% så att tillverkaren kan påbörja byggnadsarbetena utanför anläggningen.

Om du behöver finansiering, kom ihåg att dina prefab-företag troligen kan hjälpa dig genom att tillhandahålla information om de lämpligaste bankerna eller till och med erbjuda finansiering själva som Nomad Container eller Vmodul gör.

För att påbörja byggnadsarbetena på plats kommer du sannolikt att behöva ett bygglov eftersom de flesta länder i Europa, liksom Storbritannien, kräver detta förfarande. Vissa prefabtillverkare erbjuder dessa tjänster, men i de flesta fall är det kunden som måste gå igenom denna process.

Kraven varierar beroende på plats, men i vissa länder, t.ex. Spanien, behöver du en underskrift av en certifierad lokal arkitekt [1]. Om du bygger ett hus i Spanien med en internationell tillverkare kan du behöva anlita en arkitekt för att validera husdesignen och få tillstånden.

4. Förbered marken och bygg grunden

En av de största fördelarna med att bygga ditt hus med prefabricerade byggmetoder är att det mesta av byggprocessen sker utanför byggarbetsplatsen i en fabriksliknande miljö. På så sätt kan markberedningen ske samtidigt som huset tillverkas, vilket sparar enormt mycket tid.

För att ta emot det prefabricerade huset måste marken förberedas i enlighet med typen av prefab och dess specifika design.

Markberedning innebär att området jämnas ut och i de flesta fall även att grunden byggs. Vissa tillverkare är utrustade för att tillhandahålla dessa tjänster, men i de flesta fall krävs det att man anlitar ytterligare experter, t.ex. en entreprenör och en projektsamordnare.

Välj i så fall en lokal fackman som kan övervaka processen noga och åtgärda eventuella byggproblem så snart som möjligt för att minska extra kostnader och komplikationer.

5. Leverans och montering av det prefabricerade huset

Så snart tillverkningen av huset är klar levereras prefabriceringen och monteras på den tidigare iordningställda tomten. Storlek och form på den tillverkade produkten varierar från en typ av prefab till en annan.

Till exempel bygger en stugtillverkare hela huset i ett stycke som är klart att användas, medan en tillverkare av panelbyggda hus konstruerar tvådimensionella system som måste monteras på plats.

I de flesta fall sköter samma tillverkare leveransen av de prefabricerade enheterna, vanligtvis med lastbil, och installerar eller monterar dem med kran på fastigheten. För att få ett fullt fungerande hus måste vissa ytterligare avslutande arbeten, såsom anslutning till de viktigaste verktygen, slutföras.

Beroende på ditt avtal med tillverkaren kan samma byggteam som installerar huset tillhandahålla dessa arbeten, men de hanteras ofta av den lokala entreprenören.

Avsluta byggprocessen och flytta in i ditt nya hus

Nu när ditt hus är monterat och fungerar är det dags att förbereda huset för inflyttningsdagen. Du kan börja inreda interiören efter eget tycke och smak, samt anlägga landskap och sköta trädgården så att huset blir precis som du tänkt dig.

Vissa länder i Europa, liksom Storbritannien, kan dock kräva ett sista steg, t.ex. ett inflyttningsbevis. För att få detta godkännande inspekteras det nybyggda huset av en auktoriserad representant som måste verifiera byggnadens säkerhet. Förutom den juridiska inspektionen är det viktigt att du också inspekterar huset för att kontrollera att det fungerar väl och att de har byggt varje detalj som överenskommits i kontraktet.

Referenser:

[1]Allt du behöver veta innan du köper ett prefabricerat hus i Spanien Pacheco & Asociados https://www.spanisharchitect.info/2017/08/24/everything-you-need-to-know-before-buying-a-prefabricated-house-in-spain/

Compare listings

Compare