Hvad er en havestue – Sådan vælger du den rigtige

7 minutes read

Imagine, at du kan frigøre det skjulte potentiale i dit uderum med en enkelt, forvandlende tilføjelse. En havestue kan være nøglen til at udvide dit hjem, give det tiltrængte ekstra boligareal eller et funktionelt hjemmekontor.

Disse alsidige strukturer kan tilpasses mange formål, men med så mange muligheder, hvordan vælger man så den perfekte?

Lad os guide dig gennem den mangfoldige verden af havestuer og deres unikke krav for at hjælpe dig med at træffe en informeret beslutning for din ejendom.

Hvad er en tilbygning til en havestue?

En tilbygning til en havestue er en lille selvstændig bygning, som placeres i din have. Det er en tilbygning, der er løsrevet fra hovedhuset og kan bygges ved hjælp af flere forskellige byggeteknikker. De mest populære tilbygninger til havestuer i dag er dog bygget med præfabrikerede metoder, da de giver flest fordele.

Er havestuer en god idé?

Det er normalt en god idé at installere en havestue i det udendørs rum på din ejendom, især hvis du har en større have, da det er den enkleste måde at tilføje lidt ekstra plads til din ejendom. Dette valg er endnu mere fornuftigt, hvis du vælger en præfabrikeret type havestue, da det at blive bygget i et fabrikslignende miljø forstærker fordelene ved denne type konstruktion.

De største fordele ved at købe en præfabrikeret havestue:

• Hurtig og ren konstruktion: Præfabrikation gør det muligt at bygge havestuen helt uden for byggepladsen, hvilket bevarer dit udendørs opholdsrum og minimerer forstyrrelser i dit hjemmeliv. Desuden fremskynder den industrialiserede byggeproces byggeriets tidslinje betydeligt.
• Omkostningseffektiv løsning: Havestuer er mere overkommelige end at udvide et oprindeligt hus, da det forenkler byggearbejdet, at de er fritliggende. Men hvis man vælger en præfabrikeret havestue, får man en betydeligt lavere slutpris på grund af de omkostningsbesparelser, der opnås ved at bygge den i et fabrikslignende miljø.
• God kvalitet: På trods af at de kan bygges hurtigere og billigere, er præfabrikerede havestuer konstruktioner af høj kvalitet, der er bygget efter de samme bygningsregler, som kræves ved traditionelt byggeri. At den er bygget på en fabrik betyder også, at hvert eneste byggetrin er underlagt streng kvalitetskontrol.
• Kan lejes ud: At udleje din havestue som Airbnb eller anden kortvarig ferieudlejning kan være en god måde at skabe ekstra indtægter på. Omkostningseffektiviteten ved præfabrikeret byggeri betyder en lavere startinvestering, hvilket resulterer i et hurtigere afkast af investeringen.

De forskellige typer af præfabrikerede havestuer

Udvidelser af havestuer er meget alsidige og kan bruges til flere formål, fra at fungere som en uafhængig lejlighed til at give et hjemmekontor. Her er nogle af de mest almindelige typer præfabrikerede havestuer:

Bedstemors anneks

Oprindeligt tænkt som en løsning til at tilbyde ældre familiemedlemmer et uafhængigt liv, giver denne type havestue ekstra boligareal. En præfabrikeret anneksbolig kaldes normalt en »Hytte« og består af et soveværelse, et badeværelse og et køkken samt alt det nødvendige udstyr til at skabe et selvforsynende boligområde og sikre et behageligt miljø, såsom el-, vand- og varmesystemer.

Havekontorer

Det er funktionelle rum, der er bygget til at tilføje den ekstra arbejdsplads, du har brug for derhjemme. Havekontorer er designet til at forbedre balancen mellem arbejdsliv og privatliv og er som regel udstyret med alle de nødvendige faciliteter, herunder et komplet badeværelse og i de fleste tilfælde endda et køkken.

Resultatet er, at disse rum kan bruges uafhængigt uden at være afhængige af de tjenester, der tilbydes af hovedhuset.

Tini hus

Selvom det ikke er den mest almindelige type havestue, bliver Tiny Homes stadig mere populære på grund af de fordele, de tilbyder. Bygget på hjul kan de nemt rulles ind og ud af din have efter behov og fungere både som havestue og sommerhus, hvis det ønskes.

Den unikke konstruktion af Tiny Homes resulterer ofte i en mere omkostningseffektiv løsning, da de ikke kræver permanente fundamenter. Da de er flytbare konstruktioner, kan de omgå mange regler. Derfor er det i nogle tilfælde en god idé at købe et lille hus som et anneks til haven.

Hvad du skal vide, før du anskaffer dig en havestue

Selv om havestuer er ret alsidige, er der nogle forskelle mellem de forskellige typer af havestuer. Disse forskelle er måske ikke så synlige i din havestues design og udseende, men de kan påvirke byggeprocessen.

Skal man have byggetilladelse til en havestue?

Der hersker stor forvirring omkring, om der kræves byggetilladelse, når man opfører en tilbygning i haven, hvilket skyldes, at der ikke findes ét entydigt svar på dette spørgsmål. I de fleste tilfælde kræver annekser og havekontorer enten byggetilladelse eller en form for licens.

Tiny houses er dog ofte undtaget fra dette krav. I Storbritannien overholder denne type flytbare havestuer f.eks. normalt loven om campingvogne og kræver ingen byggeansøgning.

Selv om dette eksempel kan gælde for andre steder, er det vigtigt at bemærke, at hvert land og endda hver by har sine egne regler. Derfor er den eneste måde at vide med sikkerhed, om du har brug for byggetilladelse eller en anden form for tilladelse til at installere en havestue på din ejendom, ved at rådføre dig med dine lokale planlæggere.

Sådan vælger du din havestue

For at finde den havestue, der passer bedst til dine behov og din ejendom, er det her, du skal huske på:

• Vælg en præfabrikeret havestue: De har samme funktioner og kvalitet som traditionelle byggerier, men giver yderligere fordele som lavere omkostninger og hurtigere opførelse.
• Specificer dit mål: Vær klar over, hvilken funktion du ønsker, at den ekstra plads skal have. Er du for eksempel på udkig efter ekstra boligareal eller et roligt sted at arbejde?
• Rådfør dig med planlægningsmyndighederne: Find ud af, hvilke krav der er til planlægning af havestuer i dit område, så du kan vælge den rigtige type konstruktion.
• Fastlæg dit budget: Fastlæg et klart budget, og se hvilke typer og modeller af havestuer, der passer inden for denne værdi. Husk, at købsprisen på et præfabrikeret byggeri ofte kun er en basispris, og at der vil blive lagt nogle ekstra installationsomkostninger til den endelige værdi.

OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL

Hvad er forskellen på en havestue og en udestue?

Selv om begge er tilbygninger, der er designet til at tilføje ekstra plads til dit hovedhus, er de bygget forskelligt. En havestue er en selvstændig bygning, der er løsrevet fra hovedhuset, mens udestuen er knyttet til det.

Hvor meget koster det at bygge en havestue?

Prisen på en havestue afhænger af, hvordan den er bygget, og i dette tilfælde er præfabrikeret bedre end traditionelt byggeri. I Storbritannien koster et anneks bygget med traditionelle byggemetoder f.eks. mellem 80.000 og 100.000 pund [1]. Men den samme type anneks kan købes til en meget lavere pris, hvis det er præfabrikeret, da prisen på et præfabrikeret mormoranneks begynder ved kun 17.500 €.

Hvad er den maksimale højde, man kan bygge en havestue i uden byggetilladelse?

Behovet for byggetilladelse varierer fra sted til sted, men lad os tage Storbritannien som eksempel. Ved at vælge en havestue, der er designet som et ikke-beboelsesrum, kan vi blive fritaget for byggetilladelse, da den kan være omfattet af de tilladte udviklingsrettigheder. I dette tilfælde vil den maksimalt tilladte højde være 4 meter [2].

Referencer
[1]Emma M. (2022, 31. august) Omkostninger ved Granny Annexe https://www.homehow.co.uk/costs/granny-annexe
[2](september 2019) Rettigheder til tilladt byggeri for husejere (Teknisk vejledning) Ministeriet for Samfund og Lokalforvaltning – Boligområdet

Sharing is caring!