Wat is een tuinkamer – Hoe kiest u de juiste?

7 minutes read

Stel je eens voor dat je het verborgen potentieel van je buitenruimte kunt ontsluiten met één enkele, ingrijpende aanpassing. Een tuinkamer kan de oplossing zijn om uw woning uit te breiden en zo die broodnodige extra leefruimte of een functionele thuiskantoorruimte te creëren.

Deze veelzijdige constructies zijn geschikt voor tal van doeleinden, maar hoe kies je, met zoveel beschikbare opties, de perfecte constructie?

Wij leiden u graag rond in de veelzijdige wereld van tuinkamers en hun specifieke vereisten, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken voor uw woning.

Wat is een uitbouw van een tuinkamer?

Een tuinkamer is een klein, vrijstaand gebouw dat midden in uw tuin wordt geplaatst. Het gaat om een aanbouw die losstaat van het hoofdgebouw en die met behulp van verschillende bouwtechnieken kan worden gerealiseerd. Tegenwoordig worden tuinkamers echter meestal met prefab-methoden gebouwd, omdat deze de meeste voordelen bieden.

Zijn tuinkamers een goed idee?

Het is meestal een uitstekend idee om een tuinkamer in de buitenruimte van uw woning te plaatsen, vooral als u een grotere tuin heeft, aangezien dit de eenvoudigste manier is om wat extra ruimte aan uw woning toe te voegen. Deze keuze is des te verstandiger als u kiest voor een geprefabriceerde tuinkamer, aangezien de bouw in een fabrieksomgeving de voordelen van dit type constructie nog verder versterkt.

De belangrijkste voordelen van het kopen van een prefab tuinkamer:

• Snelle en nette bouw: Dankzij prefabricage kan de tuinkamer volledig buiten het terrein worden gebouwd, waardoor uw buitenruimte intact blijft en de overlast voor uw dagelijks leven tot een minimum wordt beperkt. Bovendien zorgt het geïndustrialiseerde bouwproces ervoor dat de bouwtijd aanzienlijk wordt verkort.
• Kosteneffectieve oplossing: Tuinkamers zijn goedkoper dan een uitbreiding van de oorspronkelijke woning, omdat het feit dat ze vrijstaand zijn de bouwwerkzaamheden vereenvoudigt. Als u echter kiest voor een prefab tuinhuis, bent u verzekerd van een aanzienlijk lagere eindprijs dankzij de kostenbesparingen die worden gerealiseerd door de bouw in een fabrieksomgeving.
• Goede kwaliteit: Hoewel ze sneller en goedkoper worden gebouwd, zijn geprefabriceerde tuinhuisjes constructies van hoge kwaliteit, die worden gebouwd volgens dezelfde bouwvoorschriften als die voor traditionele bouw gelden. Bovendien houdt de fabricage in een fabriek in dat elke bouwstap aan strenge kwaliteitscontroles wordt onderworpen.
• Kan worden verhuurd: Het verhuren van je tuinhuisje via Airbnb of een andere platform voor kortetermijnverhuur kan een geweldige manier zijn om extra inkomsten te genereren. De kosteneffectiviteit van prefab-bouw zorgt voor een lagere initiële investering, wat resulteert in een sneller rendement op de investering.

De verschillende soorten prefab tuinkamers

Tuinkameruitbreidingen zijn zeer veelzijdig en kunnen voor allerlei doeleinden worden gebruikt, van een zelfstandig appartement tot een thuiskantoor. Hieronder volgen enkele van de meest voorkomende soorten prefab tuinhuisjes:

Oma bijgebouw

Oorspronkelijk bedacht als oplossing om oudere familieleden zelfstandig te laten wonen, biedt dit type tuinkamer extra woonruimte. Een prefab bijgebouw voor ouderen wordt meestal een ‘Hut’ genoemd en bestaat uit één slaapkamer, een badkamer en een keuken; daarnaast is het voorzien van alle benodigde voorzieningen om een zelfvoorzienende woonruimte te bieden en een comfortabele leefomgeving te garanderen, zoals elektriciteit, water en verwarmingssystemen.

Tuinkantoren

Dit zijn functionele ruimtes die zijn gebouwd om thuis de extra werkruimte te bieden die u nodig hebt. Tuinkantoren zijn ontworpen om uw balans tussen werk en privé te verbeteren en zijn doorgaans voorzien van alle benodigde voorzieningen, waaronder een uitgeruste badkamer en in de meeste gevallen zelfs een keuken.

Daardoor kunnen deze ruimtes zelfstandig worden gebruikt, zonder dat men afhankelijk is van de voorzieningen van het hoofdgebouw.

Tiny House

Hoewel het niet het meest voorkomende type tuinhuis is, winnen Tiny Homes aan populariteit dankzij de voordelen die ze bieden. Omdat ze op wielen staan, kun je ze naar behoefte gemakkelijk je tuin in en uit rijden; ze kunnen zowel als tuinkamer als vakantiehuisje dienen, als je dat wilt.

De unieke bouwwijze van Tiny Homes leidt vaak tot een kosteneffectievere oplossing, aangezien er geen permanente funderingen voor nodig zijn. Omdat het om verplaatsbare constructies gaat, kunnen ze talrijke voorschriften omzeilen. Daarom is het in sommige gevallen een goed idee om een Tiny house aan te schaffen als tuinhuisje.

Wat u moet weten voordat u een tuinkamer aanschaft

Hoewel tuinkamers behoorlijk veelzijdig zijn, zijn er toch enkele verschillen tussen de verschillende soorten tuinkamers. Deze verschillen vallen misschien niet zo op in het ontwerp en het uiterlijk van uw tuinkamer, maar ze kunnen wel van invloed zijn op het bouwproces.

Hebt u een bouwvergunning nodig voor een tuinkamer?

Er bestaat veel onduidelijkheid over de vraag of er een bouwvergunning nodig is voor het bouwen van een bijgebouw in de tuin, wat komt doordat er niet één eenduidig antwoord op deze vraag is. In de meeste gevallen is voor bijgebouwen voor ouderen en Tuinkantoren een bouwvergunning of een of andere vergunning vereist.

Tiny houses zijn echter vaak vrijgesteld van deze verplichting. In het Verenigd Koninkrijk bijvoorbeeld voldoet dit type verplaatsbare tuinkamer doorgaans aan de Caravan Act en is er geen bouwvergunning voor nodig.

Hoewel dit voorbeeld wellicht ook op andere plaatsen van toepassing is, is het belangrijk om te beseffen dat elk land, en zelfs elke stad, zijn eigen regelgeving heeft. De enige manier om er zeker van te zijn of u een bouwvergunning of een andere vergunning nodig hebt om een tuinhuisje op uw perceel te plaatsen, is dan ook door contact op te nemen met de lokale ambtenaren van de dienst ruimtelijke ordening.

Uw tuinkamer kiezen

Om de tuinkamer te vinden die het beste bij uw behoeften en uw woning past, moet u rekening houden met het volgende:

• Kies voor een prefab tuinkamer: Deze hebben dezelfde kenmerken en kwaliteit als traditionele bouw, maar bieden extra voordelen zoals lagere kosten en snellere bouw.
• Bepaal je doel: Wees duidelijk over de functie die deze extra ruimte moet vervullen. Bent u bijvoorbeeld op zoek naar extra woonruimte of een rustige plek om te werken?
• Raadpleeg de planningsautoriteiten: Informeer naar de bouwvoorschriften voor tuinkamers in uw omgeving om het juiste type constructie te kiezen.
• Bepaal uw budget: Stel een duidelijk budget vast en kijk welke soorten en modellen tuinkamers binnen dit budget passen. Houd er rekening mee dat de aankoopprijs van een prefabconstructie vaak slechts een basisprijs is en dat er nog extra installatiekosten bij de uiteindelijke prijs worden opgeteld.

FAQ

Wat is het verschil tussen een tuinkamer en een serre?

Hoewel het in beide gevallen om woninguitbreidingen gaat die bedoeld zijn om wat extra ruimte aan uw hoofdwoning toe te voegen, worden ze op verschillende manieren gebouwd. Een tuinkamer is een vrijstaand gebouw dat losstaat van het hoofdgebouw, terwijl de serre eraan vastzit.

Hoeveel kost het om een tuinkamer te bouwen?

De kosten van een tuinhuisje hangen af van de manier waarop het wordt gebouwd, en in dit geval is prefabricatie een betere keuze dan traditionele bouw. In het Verenigd Koninkrijk kost een bijgebouw voor grootouders dat volgens traditionele bouwmethoden is gebouwd bijvoorbeeld ongeveer 80.000 tot 100.000 pond [1]. Toch is hetzelfde type bijgebouw tegen een veel lagere prijs verkrijgbaar als het prefab is, aangezien de prijs van een prefab bijgebouw al vanaf slechts 17.500 € begint.

Wat is de maximale hoogte waarop u een tuinkamer kunt bouwen zonder bouwvergunning?

Of er een bouwvergunning nodig is, verschilt per locatie, maar laten we het Verenigd Koninkrijk als voorbeeld nemen. Door te kiezen voor een tuinkamer die is ontworpen als niet-woonruimte, zijn we mogelijk vrijgesteld van een bouwvergunning, aangezien deze onder de toegestane ontwikkelingsrechten zou kunnen vallen. In dit geval zou de maximaal toegestane hoogte 4 meter bedragen [2].

Referenties
[1]Emma M. (31 augustus 2022) Kosten van een bijgebouw voor oma https://www.homehow.co.uk/costs/granny-annexe
[2](september 2019) Bouwrechten voor huiseigenaren (Technische richtlijnen) Ministerie van Gemeenschappen en Lokaal Bestuur – Huisvesting

Sharing is caring!