Was ist ein Gartenhaus – So wählen Sie das richtige aus

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Imagine, Sie könnten das verborgene Potenzial Ihres Außenbereichs mit einer einzigen, bahnbrechenden Ergänzung erschließen. Ein Gartenhaus könnte der Schlüssel zur Erweiterung Ihres Zuhauses sein und Ihnen den dringend benötigten zusätzlichen Wohnraum oder ein funktionales Heimbüro bieten.

Diese vielseitigen Konstruktionen lassen sich für zahlreiche Zwecke nutzen, doch wie finden Sie bei der großen Auswahl die perfekte Lösung?

Lassen Sie sich von uns durch die vielfältige Welt der Gartenhäuser und deren besondere Anforderungen führen, damit Sie eine fundierte Entscheidung für Ihr Grundstück treffen können.

Was ist ein Gartenhaus-Anbau?

Ein Gartenhaus ist ein kleines, eigenständiges Gebäude, das direkt in Ihrem Garten errichtet wird. Es handelt sich um einen Anbau, der vom Haupthaus getrennt ist und mit verschiedenen Bauweisen errichtet werden kann. Die derzeit beliebtesten Gartenhausanbauten werden jedoch in Fertigbauweise errichtet, da diese die meisten Vorteile bieten.

Sind Gartenhäuser eine gute Idee?

In der Regel ist es eine hervorragende Idee, im Außenbereich Ihres Grundstücks einen Gartenraum zu errichten, insbesondere wenn Sie über einen größeren Garten verfügen, da dies die einfachste Möglichkeit ist, Ihrem Grundstück zusätzlichen Platz zu verschaffen. Diese Entscheidung ist umso sinnvoller, wenn Sie sich für ein vorgefertigtes Gartenhaus entscheiden, da die Herstellung in einer werkstattähnlichen Umgebung die Vorteile dieser Bauweise noch verstärkt.

Die wichtigsten Vorteile beim Kauf eines vorgefertigten Gartenhauses:

• Schnelle und saubere Bauweise: Dank der Vorfertigung kann das Gartenhaus vollständig außerhalb des Grundstücks errichtet werden, wodurch Ihr Außenbereich erhalten bleibt und Störungen Ihres Alltags auf ein Minimum reduziert werden. Darüber hinaus verkürzt der industrialisierte Bauprozess den Bauzeitplan erheblich.
• Kostengünstige Lösung: Gartenhäuser sind erschwinglicher als ein Anbau an ein bestehendes Haus, da die Bauarbeiten durch die freistehende Bauweise vereinfacht werden. Die Entscheidung für einen vorgefertigten Gartenraum gewährleistet jedoch einen deutlich niedrigeren Endpreis, da durch die Fertigung in einer werkähnlichen Umgebung Kosteneinsparungen erzielt werden.
• Hohe Qualität: Obwohl sie schneller und kostengünstiger errichtet werden, handelt es sich bei vorgefertigten Gartenhäusern um hochwertige Konstruktionen, die gemäß denselben Bauvorschriften errichtet werden, die auch für den traditionellen Bau gelten. Zudem bedeutet die Fertigung in einer Fabrik, dass jeder Fertigungsschritt strengen Qualitätskontrollen unterliegt.
• Kann vermietet werden: Die Vermietung Ihres Gartenhauses über Airbnb oder einen anderen Anbieter für Kurzzeitvermietungen kann eine hervorragende Möglichkeit sein, zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die Wirtschaftlichkeit des Fertigbaus bedeutet geringere Anfangsinvestitionen, was zu einer schnelleren Amortisation führt.

Die verschiedenen Arten von Fertighaus-Gartenräumen

Gartenraum-Anbauten sind äußerst vielseitig und können für verschiedene Zwecke genutzt werden – von der Nutzung als eigenständige Wohnung bis hin zur Einrichtung eines Homeoffice. Hier sind einige der gängigsten Arten von vorgefertigten Gartenhäusern:

Oma-Anbau

Ursprünglich als Lösung konzipiert, um älteren Familienmitgliedern ein eigenständiges Leben zu ermöglichen, bietet diese Art von Gartenhaus zusätzlichen Wohnraum. Ein vorgefertigter Anbau für Senioren wird in der Regel als „Cabin“ bezeichnet und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche; darüber hinaus verfügt er über die gesamte notwendige Ausstattung, um einen eigenständigen Wohnbereich zu schaffen und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten, wie beispielsweise Strom-, Wasser- und Heizungsanlagen.

Gartenhäuser

Es handelt sich hierbei um funktionale Räume, die geschaffen wurden, um Ihnen zu Hause den zusätzlichen Arbeitsbereich zu bieten, den Sie benötigen. Gartenhäuser sind darauf ausgelegt, Ihre Work-Life-Balance zu verbessern, und sind in der Regel mit allen notwendigen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter ein voll ausgestattetes Badezimmer und in den meisten Fällen sogar eine Küche.

Daher können diese Räumlichkeiten eigenständig genutzt werden, ohne auf die vom Haupthaus angebotenen Dienstleistungen angewiesen zu sein.

Tiny House

Auch wenn es sich dabei nicht um die gängigste Art von Gartenhaus handelt, gewinnen Tiny Homes aufgrund ihrer Vorteile zunehmend an Beliebtheit. Da sie auf Rädern stehen, lassen sie sich je nach Bedarf problemlos in Ihren Garten hinein- und wieder herausrollen und dienen auf Wunsch sowohl als Gartenhaus als auch als Ferienhaus.

Die einzigartige Bauweise von Tiny Homes führt oft zu einer kostengünstigeren Lösung, da sie keine festen Fundamente erfordern. Da es sich um mobile Bauten handelt, können sie zahlreiche Vorschriften umgehen. Daher ist es in manchen Fällen eine gute Idee, ein Tiny House als Gartenhaus zu erwerben.

Was Sie vor dem Kauf eines Gartenhauses wissen sollten

Obwohl Gartenhäuser sehr vielseitig sind, gibt es doch einige Unterschiede zwischen den verschiedenen Arten von Gartenhäusern. Diese Unterschiede fallen bei der Gestaltung und Optik Ihres Gartenhauses vielleicht nicht allzu sehr ins Auge, können jedoch den Bauprozess beeinflussen.

Benötigen Sie eine Baugenehmigung für einen Gartenpavillon?

Es herrscht große Verwirrung hinsichtlich der Frage, ob für den Bau eines Anbaus im Garten eine Baugenehmigung erforderlich ist, was darauf zurückzuführen ist, dass es darauf nicht nur eine einzige Antwort gibt. In den meisten Fällen sind für Anbauten für die Großmutter und Gartenhäuser entweder eine Baugenehmigung oder eine entsprechende Genehmigung erforderlich.

Tiny Houses sind jedoch häufig von dieser Vorschrift ausgenommen. Im Vereinigten Königreich beispielsweise entspricht diese Art von mobilem Gartenhaus in der Regel dem Caravan Act und erfordert keine Baugenehmigung.

Auch wenn dieses Beispiel möglicherweise auf andere Orte zutrifft, ist es wichtig zu beachten, dass jedes Land und sogar jede Stadt ihre eigenen Vorschriften hat. Daher können Sie nur dann mit Sicherheit feststellen, ob Sie für die Errichtung eines Gartenhauses auf Ihrem Grundstück eine Baugenehmigung oder eine andere Art von Genehmigung benötigen, wenn Sie sich an die zuständigen Baubehörden vor Ort wenden.

Die Wahl Ihres Gartenhauses

Um den Gartenraum zu finden, der Ihren Bedürfnissen und Ihrem Grundstück am besten entspricht, sollten Sie Folgendes beachten:

• Entscheiden Sie sich für einen Fertighaus-Gartenraum: Diese weisen dieselben Eigenschaften und dieselbe Qualität wie traditionell errichtete Gebäude auf, bieten jedoch zusätzliche Vorteile wie geringere Kosten und eine schnellere Errichtung.
• Legen Sie Ihr Ziel fest: Machen Sie sich klar, welche Funktion dieser zusätzliche Raum erfüllen soll. Suchen Sie beispielsweise zusätzlichen Wohnraum oder einen ruhigen Ort zum Arbeiten?
• Wenden Sie sich an die Baubehörden: Informieren Sie sich über die baurechtlichen Anforderungen für Gartenhäuser in Ihrer Region, um die richtige Bauweise auszuwählen.
• Legen Sie Ihr Budget fest: Legen Sie ein klares Budget fest und prüfen Sie, welche Arten und Modelle von Gartenhäusern in diesen Rahmen passen. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis eines Fertighauses oft nur einen Grundpreis darstellt und sich zum Endpreis noch zusätzliche Montagekosten hinzurechnen.

FAQ

Was ist der Unterschied zwischen einem Gartenraum und einem Wintergarten?

Obwohl es sich bei beiden um Anbauten handelt, die dazu dienen, Ihrem Haupthaus zusätzlichen Platz zu verschaffen, unterscheiden sie sich in ihrer Bauweise. Ein Gartenhaus ist ein freistehendes Gebäude, das vom Haupthaus getrennt ist, während der Wintergarten an dieses angebaut ist.

Wie viel kostet der Bau eines Gartenhauses?

Die Kosten für einen Gartenraum hängen von der Bauweise ab, und in diesem Fall ist eine Fertigbauweise der traditionellen Bauweise vorzuziehen. Im Vereinigten Königreich beispielsweise kostet ein mit traditionellen Bauweisen errichtetes Einliegerhaus etwa 80.000 bis 100.000 Pfund [1]. Allerdings lässt sich ein Anbau dieser Art zu einem deutlich günstigeren Preis erwerben, wenn er als Fertighaus ausgeführt wird, da die Kosten für einen vorgefertigten Einliegerwohnungsanbau bereits bei 17.500 € beginnen.

Wie hoch darf ein Gartenhaus maximal sein, ohne dass eine Baugenehmigung erforderlich ist?

Die Notwendigkeit einer Baugenehmigung variiert je nach Standort, doch nehmen wir einmal das Vereinigte Königreich als Beispiel. Durch die Wahl eines Gartenhauses, das als Nichtwohnraum konzipiert ist, könnten wir von der Baugenehmigungspflicht befreit sein, da es unter die Rechte zur genehmigungsfreien Bebauung fallen könnte. In diesem Fall würde die maximal zulässige Höhe 4 Meter betragen [2].

Referenzen
[1]Emma M. (31. August 2022) Kosten für einen Anbau für die Großmutter https://www.homehow.co.uk/costs/granny-annexe
[2](September 2019) Baurechte für Hausbesitzer (Technischer Leitfaden) Ministerium für Gemeinden und Kommunalverwaltung – Bereich Wohnungswesen

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