Stellen Sie sich vor, Sie könnten das verborgene Potenzial Ihres Außenbereichs mit einer einzigen, transformativen Erweiterung erschließen.
Ein Gartenzimmer könnte der Schlüssel zur Erweiterung Ihres Hauses sein und den dringend benötigten zusätzlichen Wohnraum oder ein funktionelles Büro bieten.
Diese vielseitigen Strukturen können für viele Zwecke genutzt werden, aber wie wählen Sie bei so vielen Optionen die perfekte aus?
Lassen Sie sich von uns durch die vielfältige Welt der Gartenzimmer und ihre einzigartigen Anforderungen führen, damit Sie eine fundierte Entscheidung für Ihre Immobilie treffen können.
Was ist ein Gartenzimmer-Anbau?
Ein Gartenzimmeranbau ist ein kleines, unabhängiges Gebäude, das direkt in Ihrem Garten platziert wird.
Es ist ein Anbau, der vom Haupthaus abgetrennt ist und mit verschiedenen Bautechniken errichtet werden kann.
Die beliebtesten Gartenzimmererweiterungen werden heute jedoch in Fertigbauweise errichtet, da sie die meisten Vorteile bieten.
Sind Gartenzimmer eine gute Idee?
In der Regel ist es eine gute Idee, ein Gartenzimmer im Außenbereich Ihres Grundstücks einzurichten, vor allem wenn Sie einen größeren Garten haben, da dies die einfachste Möglichkeit ist, Ihrem Grundstück zusätzlichen Platz zu verschaffen.
Diese Wahl ist sogar noch sinnvoller, wenn Sie sich für ein vorgefertigtes Gartenzimmer entscheiden, da der Bau in einer fabrikähnlichen Umgebung die Vorteile dieser Bauart noch verstärkt.
Die wichtigsten Vorteile beim Kauf eines vorgefertigten Gartenzimmers:
- Schnelle und saubere Konstruktion: Die Vorfertigung ermöglicht es, das Gartenzimmer komplett außerhalb der Baustelle zu errichten, so dass Ihr Lebensraum im Freien erhalten bleibt und Ihr Leben zu Hause so wenig wie möglich gestört wird.
Außerdem beschleunigt der industrialisierte Bauprozess den Zeitplan für den Bau erheblich. - Kostengünstige Lösung: Gartenzimmer sind erschwinglicher als der Ausbau eines ursprünglichen Hauses, da sie freistehend sind und somit die Bauarbeiten vereinfachen.
Wenn Sie sich jedoch für ein vorgefertigtes Gartenzimmer entscheiden, ist der Endpreis aufgrund der Kosteneinsparungen, die durch den Bau in einer fabrikähnlichen Umgebung erzielt werden, deutlich niedriger. - Gute Qualität: Obwohl sie schneller und billiger gebaut werden können, sind vorgefertigte Gartenzimmer qualitativ hochwertige Konstruktionen, die nach denselben Bauvorschriften gebaut werden, die für den traditionellen Bau gelten.
Da sie in einer Fabrik gebaut werden, unterliegt jeder Bauschritt strengen Qualitätskontrollen. - Kann vermietet werden: Die Vermietung Ihres Gartenzimmers als Airbnb oder andere kurzfristige Ferienvermietung kann eine großartige Möglichkeit sein, zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Die Kosteneffizienz der Fertigbauweise bedeutet eine geringere Anfangsinvestition, was zu einer schnelleren Rendite führt.
Die verschiedenen Arten von vorgefertigten Gartenzimmern
Gartenzimmer-Erweiterungen sind sehr vielseitig und können für verschiedene Zwecke genutzt werden, von der Nutzung als eigenständige Wohnung bis hin zur Einrichtung eines Arbeitszimmers zu Hause.
Hier sind einige der gängigsten Arten von vorgefertigten Gartenzimmern:
Nebengebäude der Oma
Ursprünglich als Lösung gedacht, um älteren Familienmitgliedern ein unabhängiges Leben zu ermöglichen, bietet diese Art von Gartenzimmer zusätzlichen Wohnraum.
Eine vorgefertigte Einliegerwohnung wird in der Regel als Cabin bezeichnet und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie alle notwendigen Ausstattungen, um einen autarken Wohnraum zu schaffen und eine komfortable Umgebung zu erhalten, wie z.B. Strom-, Wasser- und Heizungssysteme.

Gartenhaus-Büros
Es handelt sich um funktionale Räume, die Ihnen den zusätzlichen Arbeitsraum bieten, den Sie zu Hause benötigen.
Gartenhäuser sind so konzipiert, dass sie die Work-Life-Balance verbessern, und sind in der Regel mit allen notwendigen Funktionen ausgestattet, einschließlich eines kompletten Badezimmers und in den meisten Fällen sogar einer Küche.
So können diese Räume unabhängig genutzt werden, ohne auf die Dienstleistungen des Haupthauses angewiesen zu sein.

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Obwohl sie nicht die gängigste Art von Gartenzimmern sind, werden Tiny Homes aufgrund ihrer Vorteile immer beliebter.
Da sie auf Rädern gebaut sind, können sie je nach Bedarf leicht in Ihren Garten hinein- und wieder herausgerollt werden und dienen sowohl als Gartenzimmer als auch als Ferienhaus, falls gewünscht.
Die einzigartige Konstruktion von Tiny Homes führt oft zu einer kostengünstigeren Lösung, da sie keine festen Fundamente benötigen.
Da es sich um bewegliche Konstruktionen handelt, können zahlreiche Vorschriften umgangen werden.
Daher ist es in manchen Fällen eine gute Idee, ein Tiny House als Gartenanbau zu kaufen.

Was Sie vor dem Erwerb eines Gartenzimmers wissen müssen
Obwohl Gartenzimmer recht vielseitig sind, gibt es einige Unterschiede zwischen den verschiedenen Arten von Gartenzimmern.
Diese Unterschiede fallen bei der Gestaltung und dem Aussehen Ihres Gartenzimmers vielleicht nicht allzu sehr auf, aber sie können den Bauprozess beeinflussen.
Brauchen Sie eine Baugenehmigung für ein Gartenzimmer?
Es herrscht viel Verwirrung über die Notwendigkeit einer Baugenehmigung für den Bau eines Nebengebäudes im Garten. Das liegt daran, dass es darauf nicht nur eine Antwort gibt.
In den meisten Fällen benötigen Einliegerwohnungen und Gartenhäuser entweder eine Baugenehmigung oder eine Art von Lizenz.
Tiny Houses sind jedoch oft von dieser Anforderung ausgenommen.
In Großbritannien zum Beispiel entspricht diese Art von beweglichem Gartenzimmer in der Regel dem Caravan Act und erfordert keinen Bauantrag.
Auch wenn dieses Beispiel auf andere Orte zutreffen könnte, ist es wichtig zu wissen, dass jedes Land und sogar jede Stadt ihre eigenen Vorschriften hat.
Die einzige Möglichkeit, um sicher zu wissen, ob Sie eine Baugenehmigung oder eine andere Art von Genehmigung für die Installation eines
Gartenzimmers auf Ihrem Grundstück benötigen, ist die Rücksprache mit Ihren örtlichen Planungsbehörden.
Die Wahl Ihres Gartenzimmers
Um das Gartenzimmer zu finden, das am besten zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Grundstück passt, sollten Sie Folgendes beachten:
- Entscheiden Sie sich für ein vorgefertigtes Gartenzimmer: Diese verfügen über die gleichen Merkmale und die gleiche Qualität wie herkömmlich gebaute Gartenzimmer, bieten aber zusätzliche Vorteile wie niedrigere Kosten und eine schnellere Konstruktion.
- Legen Sie Ihr Ziel fest: Seien Sie sich über die Funktion im Klaren, die dieser zusätzliche Raum erfüllen soll.
Suchen Sie zum Beispiel zusätzlichen Wohnraum oder einen ruhigen Platz zum Arbeiten? - Wenden Sie sich an die Planungsbehörden: Informieren Sie sich über die Planungsanforderungen für Gartenzimmer in Ihrer Gegend, um die richtige Bauweise zu wählen.
- Legen Sie Ihr Budget fest: Legen Sie ein klares Budget fest und schauen Sie, welche Arten und Modelle von Gartenzimmern in diesen Wert passen.
Denken Sie daran, dass der Kaufpreis eines Fertighauses oft nur ein Grundpreis ist und einige zusätzliche Installationskosten auf den Endpreis aufgeschlagen werden.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen einem Gartenzimmer und einem Wintergarten?
Obwohl es sich bei beiden um Hauserweiterungen handelt, die Ihrem Haupthaus zusätzlichen Raum hinzufügen, sind sie unterschiedlich gebaut.
Ein Gartenzimmer ist ein unabhängiges Gebäude, das vom Haupthaus getrennt ist, während der Wintergarten an das Haupthaus angebaut ist.
Wie viel kostet es, ein Gartenzimmer zu bauen?
Die Kosten für ein Gartenzimmer hängen davon ab, wie es gebaut wird, und in diesem Fall ist die Fertigbauweise besser als der traditionelle Bau.
In Großbritannien zum Beispiel kostet eine Einliegerwohnung, die in traditioneller Bauweise errichtet wird, etwa 80.000 bis 100.000 £ [1].
Die gleiche Art von Einliegerwohnung kann jedoch zu einem viel niedrigeren Preis erworben werden, wenn sie vorgefertigt ist, denn die Kosten für eine vorgefertigte Einliegerwohnung beginnen bei nur 17.500 €.
Wie hoch darf ein Gartenzimmer ohne Baugenehmigung maximal sein?
Die Notwendigkeit einer Baugenehmigung variiert von einem Ort zum anderen, aber nehmen wir das Vereinigte Königreich als Beispiel.
Wenn wir uns für ein Gartenzimmer entscheiden, das als Nicht-Wohnraum konzipiert ist, könnten wir von der Baugenehmigung befreit werden, da es unter die erlaubten Entwicklungsrechte fallen könnte.
In diesem Fall wäre die maximal zulässige Höhe 4 Meter [2].
Referenzen
[1]Emma M. (2022, August 31) Cost of Granny Annexe https://www.homehow.co.uk/costs/granny-annexe
[2](2019, September) Permitted development rights for householders (Technical Guidance) Ministry of Communities and Local Government Housing