Cos’è una stanza da giardino – Come scegliere quella giusta

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Immagina di liberare il potenziale nascosto del tuo spazio esterno con un unico intervento in grado di trasformarlo completamente. Una stanza in giardino potrebbe essere la soluzione giusta per ampliare la tua casa, offrendoti quello spazio abitativo in più di cui hai tanto bisogno o un ufficio domestico funzionale.

Queste strutture versatili si adattano a tantissimi usi, ma con così tante opzioni tra cui scegliere, come fai a trovare quella perfetta?

Lasciati guidare alla scoperta del variegato mondo delle stanze da giardino e delle loro esigenze specifiche, per aiutarti a prendere una decisione consapevole per la tua casa.

Cos’è un ampliamento con una stanza da giardino?

Un ampliamento con una stanza da giardino è un piccolo edificio indipendente che si trova proprio nel tuo giardino. Si tratta di un ampliamento della casa, separato dall’abitazione principale, che può essere realizzato con diverse tecniche di costruzione. Comunque, oggi le estensioni per giardini più popolari vengono realizzate con metodi prefabbricati, dato che offrono il maggior numero di vantaggi.

Le stanze da giardino sono una buona idea?

Di solito è un’ottima idea allestire una stanza da giardino nello spazio esterno della tua proprietà, soprattutto se hai un giardino abbastanza grande, perché è il modo più semplice per aggiungere un po’ di spazio in più alla tua casa. Questa scelta è ancora più sensata se opti per una casetta da giardino prefabbricata, dato che la realizzazione in un ambiente simile a una fabbrica esalta i vantaggi offerti da questo tipo di costruzione.

I principali vantaggi di acquistare una casetta da giardino prefabbricata:

• Costruzione veloce e pulita: la prefabbricazione permette di realizzare la stanza da giardino interamente fuori sede, preservando il tuo spazio esterno e riducendo al minimo i disagi per la tua vita domestica. Inoltre, il processo di costruzione industrializzato accelera notevolmente i tempi di realizzazione.
• Una soluzione conveniente: le stanze da giardino sono più economiche rispetto all’ampliamento di una casa esistente, poiché il fatto che siano indipendenti semplifica i lavori di costruzione. Comunque, scegliere una casetta da giardino prefabbricata ti garantisce un prezzo finale decisamente più basso, grazie al risparmio sui costi che si ottiene costruendola in un ambiente simile a una fabbrica.
• Buona qualità: anche se vengono realizzate più velocemente e a un costo inferiore, le casette da giardino prefabbricate sono costruzioni di alta qualità, realizzate nel rispetto delle stesse norme edilizie previste per l’edilizia tradizionale. Inoltre, il fatto che venga costruito in fabbrica significa che ogni fase della costruzione è sottoposta a rigorosi controlli di qualità.
• Può essere affittata: affittare la tua casetta da giardino su Airbnb o su altre piattaforme di affitti turistici a breve termine può essere un ottimo modo per guadagnare qualcosa in più. Il rapporto costo-efficacia dell’edilizia prefabbricata comporta un investimento iniziale inferiore, il che si traduce in un ritorno sull’investimento più rapido.

I diversi tipi di casette da giardino prefabbricate

Gli ampliamenti con verande sono super versatili e possono essere usati per tanti scopi diversi, da appartamento indipendente a spazio per l’ufficio a casa. Ecco alcuni dei tipi più comuni di casette da giardino prefabbricate:

L’annesso della nonna

Pensata inizialmente come soluzione per garantire una vita indipendente ai familiari anziani, questa tipologia di stanza con giardino offre uno spazio abitativo in più. Una dependance prefabbricata per gli anziani viene solitamente chiamata “Casette” e comprende una camera da letto, un bagno e una cucina, oltre a tutte le dotazioni necessarie per garantire uno spazio abitativo autonomo e mantenere un ambiente confortevole, come l’elettricità, l’acqua e gli impianti di riscaldamento.

Uffici da giardino

Si tratta di spazi funzionali pensati per offrirti quel posto in più dove lavorare a casa. Gli uffici da giardino sono progettati per aiutarti a trovare un equilibrio tra lavoro e vita privata e di solito sono dotati di tutto il necessario, compreso un bagno attrezzato e, nella maggior parte dei casi, persino una cucina.

Di conseguenza, questi spazi possono essere utilizzati in modo indipendente, senza dover ricorrere ai servizi offerti dalla casa principale.

Tiny house

Anche se non sono il tipo più comune di stanza da giardino, le Tiny Homes stanno diventando sempre più popolari grazie ai vantaggi che offrono. Grazie alle ruote, puoi spostarle facilmente dentro e fuori dal tuo giardino a seconda delle necessità; se vuoi, possono fungere sia da stanza da giardino che da casa per le vacanze.

La struttura unica delle Tiny Homes spesso le rende una soluzione più conveniente, dato che non richiedono fondazioni permanenti. Il fatto che siano strutture mobili permette loro di aggirare numerose norme. Per questo, in alcuni casi, comprare una Tiny house come dependance da giardino è una buona idea.

Cosa devi sapere prima di acquistare una stanza da giardino

Anche se le stanze da giardino sono piuttosto versatili, ci sono alcune differenze tra i vari tipi di stanze da giardino. Queste differenze potrebbero non essere troppo evidenti nel design e nell’aspetto della tua stanza da giardino, ma possono influire sul processo di costruzione.

Ti serve un permesso di costruzione per una casetta da giardino?

C’è molta confusione riguardo alla necessità di ottenere un permesso di costruzione quando si realizza una dependance in giardino, e questo deriva dal fatto che non esiste una risposta univoca alla questione. Nella maggior parte dei casi, per costruire una dependance o un ufficio da giardino serve un permesso di costruzione o una qualche forma di autorizzazione.

Le Tiny houses, però, sono spesso esenti da questo requisito. Ad esempio, nel Regno Unito, questo tipo di stanza da giardino mobile di solito è conforme al Caravan Act e non richiede alcuna richiesta di permesso edilizio.

Anche se questo esempio potrebbe valere anche per altre località, è importante tenere presente che ogni paese, e persino ogni città, ha le proprie norme. Quindi, l’unico modo per sapere con certezza se hai bisogno di un permesso di costruzione o di qualsiasi altro tipo di autorizzazione per installare una casetta da giardino nella tua proprietà è quello di rivolgerti ai funzionari dell’ufficio urbanistico locale.

Come scegliere la tua stanza da giardino

Per trovare la stanza da giardino più adatta alle tue esigenze e alla tua proprietà, ecco cosa dovresti tenere a mente:

• Scegli una casetta da giardino prefabbricata: hanno le stesse caratteristiche e la stessa qualità delle costruzioni tradizionali, ma offrono vantaggi in più, come un costo inferiore e tempi di costruzione più rapidi.
• Definisci il tuo obiettivo: chiarisci bene quale funzione vuoi che questo spazio in più svolga. Ad esempio, stai cercando uno spazio in più dove vivere o un posto tranquillo dove lavorare?
• Chiedi informazioni alle autorità competenti in materia urbanistica: informati su quali sono i requisiti urbanistici per le stanze da giardino nella tua zona, in modo da scegliere il tipo di costruzione più adatto.
• Stabilisci il tuo budget: definisci un budget chiaro e verifica quali tipologie e modelli di gazebo rientrano in tale cifra. Tieni presente che il prezzo di acquisto di una casa prefabbricata è spesso solo un prezzo base e che al valore finale andranno aggiunti alcuni costi aggiuntivi di installazione.

Domande frequenti

Qual è la differenza tra una stanza da giardino e un giardino d’inverno?

Anche se entrambe sono ampliamenti pensati per aggiungere un po’ di spazio in più alla tua casa principale, sono costruite in modo diverso. Una “garden room” è un edificio indipendente, separato dalla casa principale, mentre il giardino d’inverno è annesso ad essa.

Quanto costa costruire una stanza da giardino?

Il costo di una casetta da giardino dipende da come viene costruita e, in questo caso, la soluzione prefabbricata è migliore rispetto alla costruzione tradizionale. Ad esempio, nel Regno Unito, una dependance per nonni costruita con metodi tradizionali costa tra le 80.000 e le 100.000 sterline [1]. Eppure, lo stesso tipo di dependance si può comprare a un prezzo molto più basso se è prefabbricata, dato che il costo di una dependance prefabbricata parte da soli 17.500 €.

Qual è l’altezza massima a cui puoi costruire una casetta da giardino senza bisogno di un permesso edilizio?

La necessità di ottenere un permesso di costruzione varia da un posto all’altro, ma prendiamo come esempio il Regno Unito. Scegliendo una stanza da giardino progettata come spazio non residenziale, potremmo essere esenti dal permesso di costruzione, dato che potrebbe rientrare nei diritti di sviluppo consentiti. In questo caso, l’altezza massima consentita sarebbe di 4 metri [2].

Riferimenti
[1]Emma M. (31 agosto 2022) Il costo di una dependance per nonni https://www.homehow.co.uk/costs/granny-annexe
[2](settembre 2019) Diritti di costruzione senza autorizzazione per i proprietari di abitazioni (Linee guida tecniche) Ministero delle Comunità e del Governo Locale – Edilizia abitativa

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