Hva er et hagerom – Hvordan velge det rette

7 minutes read

Imagine å kunne frigjøre det skjulte potensialet i uteområdet ditt med ett eneste, banebrytende tilskudd. Et hagerom kan være nøkkelen til å utvide boligen din, og gi deg den sårt tiltrengte ekstra boarealen eller et praktisk hjemmekontor.

Disse allsidige konstruksjonene kan tilpasses mange formål, men med så mange alternativer å velge mellom – hvordan finner man den perfekte løsningen?

La oss gi deg en innføring i den mangfoldige verdenen av hagerom og de spesielle kravene som stilles til dem, slik at du kan ta en veloverveid beslutning for din eiendom.

Hva er en utvidelse med hagerom?

Et hagerom er et lite, frittstående bygg som plasseres midt i hagen din. Det er et tilbygg som ligger atskilt fra hovedhuset og som kan bygges ved hjelp av ulike byggeteknikker. Imidlertid bygges de mest populære utvidelsene av hagerom i dag ved hjelp av prefabrikkerte metoder, da disse gir flest fordeler.

Er hagerom en god idé?

Det er vanligvis en god idé å bygge et hagerom på uteområdet til eiendommen din, spesielt hvis du har en større hage, da dette er den enkleste måten å skaffe litt ekstra plass på eiendommen din. Dette valget er enda mer fornuftig hvis du velger et prefabrikert hagerom, ettersom produksjonen i et fabrikkaktig miljø forsterker fordelene ved denne byggetypen.

De viktigste fordelene ved å kjøpe et ferdigmontert hagerom:

• Rask og ryddig bygging: Takket være prefabrikasjon kan hagerommet bygges helt utenfor tomten, slik at uteområdet ditt forblir intakt og forstyrrelsene i hverdagen din blir minimale. I tillegg bidrar den industrialiserte byggeprosessen til å forkorte byggetiden betydelig.
• En kostnadseffektiv løsning: Hagerom er rimeligere enn å bygge ut et eksisterende hus, ettersom det faktum at de står fritt gjør byggearbeidene enklere. Å velge et prefabrikert hagerom sikrer imidlertid en betydelig lavere sluttpris, takket være kostnadsbesparelsene som oppnås ved å bygge det i et fabrikkaktig miljø.
• God kvalitet: Selv om de bygges raskere og billigere, er prefabrikkerte hagerom konstruksjoner av høy kvalitet, bygget i henhold til de samme byggeforskriftene som gjelder for tradisjonell bygging. At den bygges i en fabrikk innebærer dessuten at hvert trinn i byggeprosessen gjennomgår strenge kvalitetskontroller.
• Kan leies ut: Å leie ut hagerommet ditt via Airbnb eller andre tjenester for korttidsutleie kan være en flott måte å skaffe seg ekstra inntekter på. Kostnadseffektiviteten ved prefabrikert bygging innebærer lavere startinvestering, noe som gir raskere avkastning på investeringen.

De ulike typene prefabrikkerte hagerom

Utvidelser av hagerom er svært allsidige og kan brukes til mange formål, alt fra å fungere som en selvstendig leilighet til å gi plass til et hjemmekontor. Her er noen av de vanligste typene prefabrikkerte hagerom:

Bestemors anneks

Denne typen hagerom, som opprinnelig ble tenkt som en løsning for å gi eldre familiemedlemmer muligheten til å bo selvstendig, gir ekstra boareal. Et prefabrikert anneks kalles vanligvis en «Hytte» og består av ett soverom, et bad og et kjøkken, i tillegg til alt nødvendig utstyr for å skape et selvforsynt boareal og sikre et komfortabelt miljø, som for eksempel strøm, vann og Varmesystemer.

Hagekontorer

Dette er funksjonelle rom som er bygget for å gi deg den ekstra arbeidsplassen du trenger hjemme. Hagekontorer er utformet for å forbedre balansen mellom arbeid og fritid, og er som regel utstyrt med alle nødvendige fasiliteter, inkludert et fullt utstyrt baderom og i de fleste tilfeller til og med et kjøkken.

Dette gjør at disse rommene kan brukes uavhengig av hovedhuset, uten å være avhengige av tjenestene der.

Tiny house

Selv om de ikke er den vanligste typen hagerom, blir «Tiny Homes» stadig mer populære på grunn av fordelene de byr på. De er bygget på hjul og kan enkelt rulles inn og ut av hagen din etter behov, og kan fungere både som et hagerom og som en fritidsbolig hvis du ønsker det.

Den unike konstruksjonen til Tiny Homes fører ofte til en mer kostnadseffektiv løsning, siden de ikke krever permanente fundamenteringer. Siden det dreier seg om flyttbare konstruksjoner, kan de omgå en rekke forskrifter. Derfor kan det i noen tilfeller være en god idé å kjøpe en Tiny house som et tilbygg til hagen.

Det du bør vite før du kjøper et hagerom

Selv om hagerom er ganske allsidige, finnes det noen forskjeller mellom de ulike typene hagerom. Disse forskjellene er kanskje ikke så synlige når det gjelder utformingen og utseendet på hagerommet ditt, men de kan påvirke byggeprosessen.

Trenger man byggetillatelse for å bygge et hagerom?

Det hersker stor forvirring rundt spørsmålet om man trenger byggetillatelse når man skal bygge et tilbygg i hagen, noe som skyldes at det ikke finnes ett entydig svar på dette. I de fleste tilfeller krever tilbygg til bestemorshus og hagekontorer enten byggetillatelse eller en eller annen form for tillatelse.

Tiny houses er imidlertid ofte unntatt fra dette kravet. I Storbritannia oppfyller for eksempel denne typen flyttbare hagerom vanligvis kravene i Caravan Act og krever ingen byggesøknad.

Selv om dette eksemplet kanskje kan gjelde andre steder, er det viktig å merke seg at hvert land – og til og med hver by – har sine egne regler. Derfor er den eneste måten å vite med sikkerhet om du trenger byggetillatelse eller en annen type tillatelse for å sette opp et hagerom på tomten din, å ta kontakt med de lokale bygningsmyndighetene.

Velge hagerom

For å finne det hagerommet som passer best til dine behov og din eiendom, bør du tenke på følgende:

• Velg et prefabrikert hagerom: Disse har de samme egenskapene og den samme kvaliteten som tradisjonelle bygg, men gir flere fordeler, som lavere kostnader og raskere oppføring.
• Definer målet ditt: Vær tydelig på hvilken funksjon du ønsker at denne ekstra plassen skal ha. Er du for eksempel på utkikk etter ekstra boareal eller et rolig sted å jobbe?
• Rådfør deg med planmyndighetene: Finn ut hvilke plan- og byggekrav som gjelder for hagerom i ditt område, slik at du kan velge riktig type konstruksjon.
• Fastsett budsjettet: Sett opp et klart budsjett og se hvilke typer og modeller av hagerom som passer innenfor dette beløpet. Husk at kjøpesummen for en prefabrikert bygning ofte bare er en grunnpris, og at det vil komme til noen ekstra monteringskostnader som øker den endelige prisen.

VANLIGE SPØRSMÅL

Hva er forskjellen mellom et hagerom og en vinterhage?

Selv om begge er tilbygg som er ment å gi litt ekstra plass til hovedhuset ditt, er de bygget på forskjellige måter. Et hagerom er en frittstående bygning som ligger atskilt fra hovedhuset, mens vinterhagen er bygget i tilknytning til det.

Hvor mye koster det å bygge et hagerom?

Prisen på et hagerom avhenger av hvordan det bygges, og i dette tilfellet er prefabrikkerte løsninger bedre enn tradisjonell bygging. I Storbritannia koster for eksempel et anneks til bestemoren, bygget med tradisjonelle byggemetoder, mellom 80 000 og 100 000 pund [1]. Likevel kan man kjøpe en slik type anneks til en langt lavere pris hvis den er prefabrikert, ettersom prisen på et prefabrikert anneks starter på bare 17 500 €.

Hva er den maksimale høyden man kan bygge et hagerom uten byggetillatelse?

Kravet om byggetillatelse varierer fra sted til sted, men la oss ta Storbritannia som eksempel. Ved å velge et hagerom som er utformet som et ikke-boligformål, kan vi kanskje slippe å søke om byggetillatelse, da det kan falle inn under reglene for tillatt utbygging. I dette tilfellet vil den maksimalt tillatte høyden være 4 meter [2].

Referanser
[1]Emma M. (31. august 2022) Kostnader ved å bygge et anneks til bestemoren https://www.homehow.co.uk/costs/granny-annexe
[2](september 2019) Rettigheter til tillatt utbygging for huseiere (Teknisk veiledning) Departementet for lokalsamfunn og lokalforvaltning – Bolig

Sharing is caring!