8 minutes read
Hvis du vælger et lille hus til at fungere som et anneks til haven, får du ekstra plads til dit hjem, samtidig med at du sparer penge, tid og hovedpine. Et haveanneks er en lille bygning, der er adskilt fra hovedhuset, men alligevel placeret i dit område.
Denne type byggeri er ret almindeligt i Europa og især populært i Storbritannien, hvor det normalt omtales som et granny annexe. Tini’er bygges normalt på stedet ved hjælp af traditionelle byggemetoder, men det giver utrolige fordele at opføre dette rum med præfabrikerede metoder, især når den valgte præfabrikerede type er et lille hus.
Fordele ved at købe et lille hus som anneks til haven:
- Det er hurtigere og renere at bygge et anneks med et tiny house
- Byggetilladelse er måske ikke nødvendig for et lille hus med tilhørende have
- Tiny houses er billigere end traditionelle annekser til bedsteforældre
- Et tiny house anneks er flytbart
- Det er nemmere at udleje et anneks med et tiny house
Under de fleste omstændigheder er et lille hus med tilhørende have det smarteste valg, da denne type konstruktion giver enestående fordele. Men der er mange grunde til at investere i et anneks til haven, og for nogle kan andre typer byggeri være mere praktisk.
Hvis du får at vide, hvad et lille hus kan tilbyde, når det er installeret som et anneks i haven, kan det hjælpe dig med at finde ud af, om det er det rigtige valg for dig.
Det er hurtigere og renere at bygge et anneks med et tiny house
Tiny houses have enormous advantages in comparison with traditional additions: They are prefabricated constructions that are entirely built in a factory-like environment. Som følge heraf foregår byggeprocessen af et tiny house anneks uden for din ejendom, så du slipper for de almindelige byggegener som støj, støv og langvarig bevægelse.
I stedet ruller det lille hus direkte til din grund som en helt færdig havehytte efter en lydløs og ubesværet procedure. Der kræves stadig et minimum af arbejde på stedet, f.eks. installation af et let fundament og tilslutning til de primære tjenester som vand, kloak og elektricitet.
Byggetilladelse er måske ikke nødvendig for et lille hus med tilhørende have
At bygge et konventionelt anneks i Europa og Storbritannien kræver i de fleste tilfælde en byggetilladelse. Men med et lille hus er det sandsynligt, at du springer dette trin over. I Storbritannien overholder præfabrikerede huse på hjul loven om campingvogne og er fritaget for byggetilladelse [1], så længe deres størrelse ikke overstiger 20 meter i længden, 6,8 meter i bredden og 3,05 meter i højden [2].
Husk dog på, at hvert land følger forskellige bygningsreglementer, og det er bedst at rådføre sig med de lokale planlæggere for at lære de juridiske krav i dit område at kende.
For eksempel kræver Spanien i de fleste tilfælde kun en bylicens for at installere denne type lille hus som anneks, hvilket sparer dig for byggetilladelsesprocessen [3]. Tyskland anerkender det præfabrikerede tiny house’s mobilitet i sine regler og begrænser dets dimensioner til trafikregler [4].
Tiny houses are cheaper than traditional annekser til bedsteforældre
At købe et tiny house er meget mere overkommeligt end at bygge et traditionelt haveanneks, da det bliver bygget off-site og installeret på hjul i stedet for fundamenter, hvilket i høj grad reducerer byggeomkostningerne. I gennemsnit koster et tiny home ca. 48.267€, som er den endelige pris, da huset i de fleste tilfælde leveres helt færdigt og møbleret.
At købe et tiny house betyder, at man køber en fuldt udstyret hytte med et soveværelse, et badeværelse og et køkken. At alle indvendige fornødenheder er inkluderet i prisen, gør dette byggeri til et overkommeligt sted at bo. På trods af at alt udstyret er inkluderet, tilbyder de fleste designere en række valgmuligheder for at designe et rum, der tjener dig godt.
I nogle lande kan små hjem få rabat på de lokale skatter. I Frankrig betaler tiny homes for eksempel ikke de skatter, der forventes for permanente bygninger, fordi de er mobile [5].
Et tiny house anneks er flytbart
Tiny houses er transportable bygninger, der kan flyttes fra et sted til et andet. De er bygget på hjul, og selv efter at være blevet placeret på et let fundament og udstationeret i en lang periode, er det en enkel procedure at flytte et tiny house.
Transportmulighederne i et tiny house gør købet af et haveanneks til en bæredygtig boligløsning og en mere sikker investering, da det er en sekundær bolig, der ikke er bundet til ét sted alene. Hvis du nogensinde skal flytte til et andet hus, kan du tage dit anneks med dig til den nye ejendom.
Det er nemmere at udleje et anneks i din have med et tiny house
Et anneks i haven er en god måde at tjene ekstra penge på ved at udleje det ekstra boligareal som gæstehus, feriebolig eller via Airbnb. Her er det en rigtig smart idé at vælge et lille hus som dit anneks til haven, da de er en meget billigere investering, og det vil begynde at være rentabelt ret hurtigt, end et traditionelt anneks ville.
Tiny houses er en unik type selvstændige boliger, der skiller sig ud på boligmarkedet som smukke, kompakte boligløsninger. Disse huse fremstår som minimale og eksklusive designs, der generelt er meget attraktive for gæster.
Er et tiny house et godt valg til dit anneks i haven?
At købe et tiny house som haveanneks har mange fordele og er et godt valg for de fleste. For at hjælpe dig med at finde ud af, om et tiny house passer godt til dit anneks i haven, har vi listet de vigtigste aspekter, som du bør tage i betragtning, når du træffer denne beslutning.
- Du ønsker minimal forstyrrelse af din have: Et tiny house vil reducere skaderne på din have og undgå at skulle anlægge eller plante igen, når annekset er færdigbygget, da arbejdet på stedet er minimalt.
- Du har brug for et anneks så hurtigt som muligt: Et anneks kan løse en nødsituation i familien, da en elsket slægtning måske har brug for et sted at bo med det samme. At købe et tiny house er en garanti for, at annekset vil være klar til at blive beboet uden forsinkelser.
- Dit budget er reduceret: Tini homes er en overkommelig løsning og har stort set ingen ekstra omkostninger, da de leveres nøglefærdige.
- Din hensigt er at udleje annekset: Præfabrikerede tiny homes er meget populære ferieophold, der nemt tiltrækker besøgende.
Ofte stillede spørgsmål
Indretning af toilet og køkken i et udhus uden byggetilladelse
Granny annexe-bygninger er selvstændige boliger, der er udstyret med alt inventar til at bo i dem. Især i Storbritannien forventes det, at et anneks skal have et toilet og et køkken for at overholde loven om campingvogne, da det skal tilpasse rummet til menneskelig beboelse for at blive klassificeret som en campingvogn [2].
Men hvis dit anneks har en anden funktion, f.eks. et havekontor, er du ikke forpligtet til at indrette køkken eller toilet.
Betaler man kommuneskat for et lille anneks i Storbritannien?
I Storbritannien forventes det, at annekset betaler kommuneskat, hvis det er bygget som en beboelsesejendom, selv om det er klassificeret som en campingvogn. Den britiske regering tilbyder dog 50 % rabat på skatteregningen til de haveannekser, der er bygget til at passe ældre forældre, handicappede slægtninge eller børn under 18 år [6].
Referencer:
[1](marts 2015) Mobile Homes Act 2012: A Best Practice Guide for Local Authorities on Enforcement of the New Site Licensing Regime Department for Communities and Local Government
[2](2022, 5. august) HM Revenue & Customs Guidance: Campingvogne og husbåde (VAT Notice 701/20) Government UK
[3](2021, 21. april) G. Martinez, E. Permisos y licencias para construir una casa prefabricada en España Idealista
[4]Tiny House Cultures in Comparison – Germany, USA, Netherlands live https://live-eo.com/tiny-house-cultures/
[5]Mobilhomes og campingvogne i Frankrig French-Propery.com https://www.french-property.com/guides/france/mobile-homes
[6]Hopkins, K. & Ministry of Housing , Communities & Local Government (2015, 25. marts) Thousands of granny flats benefiting from Council Tax cut Government UK
Udvalgt billede: Tiny Green II model
