Imagina liberar el potencial oculto de tu espacio exterior con una única adición transformadora.
Una sala de jardín podría ser la clave para ampliar tu casa, proporcionándote ese espacio vital adicional que tanto necesitas o una funcional oficina en casa.
Estas versátiles estructuras pueden adaptarse a muchos propósitos, pero con tantas opciones disponibles, ¿cómo elegir la perfecta?
Déjanos guiarte por el variado mundo de las habitaciones de jardín y sus requisitos únicos para ayudarte a tomar una decisión informada para tu propiedad.
¿Qué es una ampliación de una sala de jardín?
Una ampliación de una sala de jardín es un pequeño edificio independiente que se coloca justo en tu jardín.
Es un añadido a la casa que se separa de la casa principal y puede construirse utilizando múltiples técnicas de construcción.
Sin embargo, las ampliaciones de cuartos de jardín más populares hoy en día se construyen con métodos prefabricados, ya que son los que ofrecen más ventajas.
¿Son una buena idea las habitaciones de jardín?
Suele ser una gran idea instalar una sala de jardín en el espacio exterior de tu vivienda, sobre todo si tienes un jardín grande, ya que es la forma más sencilla de añadir espacio extra a tu propiedad.
Esta elección es aún más razonable si optas por una sala de jardín de tipo prefabricado, ya que al construirse en un entorno similar al de una fábrica se magnifican las ventajas que presenta este tipo de construcción.
Las principales ventajas de comprar una sala de jardín prefabricada:
- Construcción rápida y limpia: La prefabricación permite que la sala de jardín se construya totalmente fuera de las instalaciones, preservando tu espacio vital exterior y minimizando las interrupciones en tu vida doméstica.
Además, el proceso de construcción industrializado acelera considerablemente los plazos de construcción. - Solución rentable: Las salas de jardín son más asequibles que ampliar una casa original, ya que al ser independientes se simplifican los trabajos de construcción.
Sin embargo, optar por una sala de jardín prefabricada garantiza un precio final significativamente inferior debido al ahorro de costes que se consigue al construirla en un entorno similar al de una fábrica. - Buena calidad: A pesar de que se construyen más rápido y más barato, las habitaciones de jardín prefabricadas son construcciones de alta calidad, construidas siguiendo los mismos códigos de edificación que exige la construcción tradicional.
Además, al construirse en una fábrica, cada paso de la construcción se somete a rigurosos controles de calidad. - Se puede alquilar: Alquilar tu sala de jardín como Airbnb u otro tipo de alquiler vacacional a corto plazo puede ser una forma estupenda de generar ingresos adicionales.
La rentabilidad de la construcción prefabricada implica una menor inversión inicial, lo que se traduce en un retorno de la inversión más rápido.
Los distintos tipos de habitaciones de jardín prefabricadas
Las ampliaciones de habitaciones de jardín son muy versátiles y pueden utilizarse para múltiples fines, desde servir de apartamento independiente hasta proporcionar un espacio de oficina en casa.
He aquí algunos de los tipos más comunes de cuartos de jardín prefabricados:
Anexo de la Abuela
Pensado originalmente como una solución para ofrecer una vida independiente a los miembros ancianos de una familia, este tipo de habitación de jardín proporciona un espacio residencial adicional.
Un anexo prefabricado para abuelas suele denominarse Cabina e incluye un dormitorio, un cuarto de baño y una cocina; así como todo el equipamiento necesario para proporcionar un espacio residencial autosuficiente y mantener un entorno confortable, como electricidad, agua y sistemas de calefacción.

Garden office
Son espacios funcionales construidos para añadir el espacio de trabajo adicional que necesitas en casa.
Las Garden offices están diseñadas para mejorar el equilibrio entre tu vida laboral y personal, y suelen estar equipadas con todo lo necesario, incluido un cuarto de baño completo e incluso una cocina en la mayoría de los casos.
Como resultado, estos espacios pueden utilizarse de forma independiente sin depender de los servicios que ofrece la casa principal.

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EMPIEZA TU SOLICITUD AHORATiny house (casa diminuta)
Aunque no son el tipo más común de habitación de jardín, las Tiny Homes están ganando popularidad debido a las ventajas que ofrecen.
Construidas sobre ruedas, pueden entrar y salir fácilmente de tu jardín cuando sea necesario, sirviendo tanto de habitación de jardín como de casa de vacaciones si lo deseas.
La construcción única de las Tiny Homes a menudo resulta una solución más rentable, ya que no necesitan Cimientos permanentes.
El hecho de ser construcciones móviles les permite eludir numerosas normativas.
Por eso, en algunos casos, comprar una Tiny house como anexo de jardín es una buena idea.

Lo que debes saber antes de adquirir una Sala de Jardín
Aunque las salas de jardín son bastante versátiles, hay algunas diferencias entre los distintos tipos de salas de jardín.
Puede que estas diferencias no se noten demasiado en el diseño y el aspecto de tu sala de jardín, pero pueden afectar al proceso de construcción.
¿Necesitas permiso de obras para una sala de jardín?
Existe mucha confusión sobre la necesidad de licencia urbanística para construir un anexo en el jardín, lo que se debe a que no hay una única respuesta.
En la mayoría de los casos, los anexos para abuelas y las oficinas de jardín requieren permiso de obras o algún tipo de licencia.
Sin embargo, las Tiny houses suelen estar exentas de este requisito.
Por ejemplo, en el Reino Unido, este tipo de habitación de jardín móvil suele cumplir la Ley de Caravanas y no necesita solicitud de planificación.
Aunque este ejemplo podría aplicarse a otros lugares, es importante tener en cuenta que cada país, e incluso cada ciudad, tiene su propia normativa.
Por tanto, la única forma de saber con seguridad si necesitas permiso de obras o cualquier otro tipo de licencia para instalar una sala de jardín en tu propiedad es consultando a los funcionarios de urbanismo de tu localidad.
Elegir tu sala de jardín
Para encontrar la sala de jardín que mejor se adapte a tus necesidades y a tu propiedad, esto es lo que debes tener en cuenta:
- Elige una sala de jardín prefabricada: Tienen las mismas características y calidad que las construcciones tradicionales, pero ofrecen ventajas adicionales, como un coste menor y una construcción más rápida.
- Especifica tu objetivo: Sé claro con la función que quieres que ofrezca este espacio adicional.
Por ejemplo, ¿buscas más espacio para vivir o un lugar tranquilo para trabajar? - Consulta a las autoridades urbanísticas: Infórmate de cuáles son los requisitos urbanísticos para las salas de jardín de tu zona, a fin de elegir el tipo de construcción adecuado.
- Establece tu presupuesto: Define un presupuesto claro y mira qué tipos y modelos de habitaciones de jardín se ajustan a ese valor.
Ten en cuenta que el precio de compra de una construcción prefabricada suele ser sólo un precio base y al valor final se añadirán algunos costes adicionales de instalación.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuál es la diferencia entre una sala de jardín y un invernadero?
Aunque ambas son ampliaciones diseñadas para añadir espacio adicional a la casa principal, se construyen de forma diferente.
Un salón de jardín es un edificio independiente separado de la casa principal, mientras que el invernadero está adosado a ella.
¿Cuánto cuesta construir una sala de jardín?
El coste de una habitación de jardín depende de cómo se construya y, en este caso, la prefabricada es mejor que la construcción tradicional.
Por ejemplo, en el Reino Unido, un anexo para la abuela construido con métodos de construcción tradicionales cuesta entre 80.000 y 100.000 libras [1].
Sin embargo, el mismo tipo de anexo puede adquirirse a un precio mucho más bajo si se prefabrica, ya que el coste de un anexo para abuelas prefabricado empieza en sólo 17.500 euros.
¿Cuál es la altura máxima a la que se puede construir una sala de jardín sin licencia de obras?
La necesidad de permiso de obras varía de un lugar a otro, pero tomemos como ejemplo el Reino Unido.
Si elegimos una sala de jardín diseñada como espacio no residencial, podríamos estar exentos de permiso de obras, ya que podría acogerse a los derechos de desarrollo permitidos.
En este caso, la altura máxima permitida sería de 4 metros [2].
Referencias
[1]Emma M. (2022, 31 de agosto) Cost of Granny Annexe https://www.homehow.co.uk/costs/granny-annexe
[2](2019, septiembre) Permitted development rights for householders (Technical Guidance) Ministerio de Vivienda de las Comunidades y el Gobierno Local