Qu’est-ce qu’une pièce de jardin ? – Comment choisir celle qui vous convient ?

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Imaginez que vous puissiez révéler tout le potentiel caché de votre espace extérieur grâce à un seul aménagement qui changera la donne. Une pièce aménagée dans le jardin pourrait être la solution idéale pour agrandir votre logement, en vous offrant cet espace de vie supplémentaire dont vous avez tant besoin ou un bureau à domicile fonctionnel.

Ces structures polyvalentes peuvent s’adapter à de nombreuses utilisations, mais face à un choix aussi vaste, comment choisir celle qui vous convient le mieux ?

Laissez-nous vous guider à travers l’univers varié des pièces de jardin et de leurs spécificités, afin de vous aider à prendre une décision éclairée pour votre propriété.

Qu’est-ce qu’une extension de type « garden room » ?

Une extension de type « garden room » est un petit bâtiment indépendant qui s’installe directement dans votre jardin. Il s’agit d’une extension de maison indépendante de la maison principale, qui peut être construite selon différentes techniques de construction. Cependant, les extensions de jardin les plus prisées aujourd’hui sont construites selon des méthodes de préfabrication, car celles-ci offrent le plus d’avantages.

Les abris de jardin sont-ils une bonne idée ?

C’est généralement une excellente idée d’aménager un abri de jardin dans l’espace extérieur de votre propriété, surtout si vous disposez d’un grand jardin, car c’est le moyen le plus simple d’agrandir votre espace de vie. Ce choix s’avère d’autant plus judicieux si vous optez pour une pièce de jardin préfabriquée, car sa fabrication dans un environnement de type industriel renforce les avantages propres à ce type de construction.

Les principaux avantages liés à l’achat d’une pièce de jardin préfabriquée :

• Une construction rapide et propre : la préfabrication permet de construire l’abri de jardin entièrement hors chantier, ce qui préserve votre espace de vie extérieur et réduit au minimum les perturbations dans votre vie quotidienne. De plus, le processus de construction industrialisé accélère considérablement le calendrier des travaux.
• Une solution économique : les abris de jardin sont plus abordables qu’un agrandissement de la maison d’origine, car le fait qu’ils soient indépendants simplifie les travaux de construction. Cependant, opter pour une pièce de jardin préfabriquée vous garantit un prix final nettement inférieur grâce aux économies réalisées grâce à sa construction dans un environnement de type industriel.
• Bonne qualité : bien qu’elles soient construites plus rapidement et à moindre coût, les pièces de jardin préfabriquées sont des constructions de grande qualité, réalisées dans le respect des mêmes normes de construction que celles exigées pour les constructions traditionnelles. De plus, le fait que la construction s’effectue en usine signifie que chaque étape de construction est soumise à des contrôles de qualité rigoureux.
• Possibilité de location : Louer votre pièce de jardin sur Airbnb ou via un autre site de location saisonnière à court terme peut être un excellent moyen de générer des revenus supplémentaires. La rentabilité de la construction préfabriquée se traduit par un investissement initial moindre, ce qui permet d’obtenir un retour sur investissement plus rapide.

Les différents types d’abris de jardin préfabriqués

Les extensions de type « garden room » sont extrêmement polyvalentes et peuvent servir à de multiples fins, qu’il s’agisse de créer un appartement indépendant ou d’aménager un espace de travail à domicile. Voici quelques-uns des types les plus courants d’abris de jardin préfabriqués :

L’annexe de grand-mère

Conçu à l’origine comme une solution permettant aux membres âgés de la famille de vivre de manière autonome, ce type d’annexe offre un espace de vie supplémentaire. Une annexe préfabriquée pour personnes âgées est généralement appelée « cabine »; elle comprend une chambre, une salle de bains et une cuisine, ainsi que tous les équipements nécessaires pour offrir un espace de vie autonome et garantir un cadre de vie confortable, tels que l’électricité, l’eau courante et les systèmes de chauffage.

Bureaux de jardin

Il s’agit d’espaces fonctionnels conçus pour vous offrir l’espace de travail supplémentaire dont vous avez besoin chez vous. Les bureaux de jardin sont conçus pour améliorer votre équilibre entre vie professionnelle et vie privée et sont généralement équipés de toutes les commodités nécessaires, notamment d’une salle de bain équipée et, dans la plupart des cas, d’une cuisine équipée.

Par conséquent, ces espaces peuvent être utilisés de manière autonome, sans avoir à recourir aux services proposés par la maison principale.

Tiny house

Bien qu’il ne s’agisse pas du type d’abri de jardin le plus courant, les « Tiny Homes » gagnent en popularité grâce aux avantages qu’ils offrent. Équipées de roues, elles peuvent facilement être déplacées dans votre jardin ou en être retirées selon vos besoins, et peuvent servir à la fois de pièce de jardin et de maison de vacances si vous le souhaitez.

La conception unique des « Tiny Homes » en fait souvent une solution plus économique, car elles ne nécessitent pas de fondations permanentes. Le fait qu’il s’agisse de constructions mobiles leur permet de contourner de nombreuses réglementations. C’est pourquoi, dans certains cas, l’achat d’une Tiny house pour en faire une annexe de jardin est une bonne idée.

Ce qu’il faut savoir avant d’acquérir une pièce de jardin

Bien que les abris de jardin soient assez polyvalents, il existe certaines différences entre les différents types d’abris de jardin. Ces différences ne sont peut-être pas très visibles dans la conception et l’aspect de votre pièce de jardin, mais elles peuvent avoir une incidence sur le processus de construction.

Faut-il un permis de construire pour une pièce de jardin ?

Il règne une grande confusion quant à la nécessité d’obtenir un permis de construire pour ériger une annexe dans le jardin, ce qui s’explique par le fait qu’il n’y a pas de réponse unique à cette question. Dans la plupart des cas, les annexes pour personnes âgées et les bureaux de jardin nécessitent soit un permis de construire, soit une autorisation quelconque.

Les « Tiny houses », en revanche, sont souvent exemptées de cette obligation. Au Royaume-Uni, par exemple, ce type d’abri de jardin mobile est généralement conforme à la loi sur les caravanes et ne nécessite aucune demande de permis de construire.

Même si cet exemple peut s’appliquer à d’autres endroits, il est important de noter que chaque pays, voire chaque ville, dispose de sa propre réglementation. Par conséquent, la seule façon de savoir avec certitude si vous avez besoin d’un permis d’urbanisme ou de tout autre type d’autorisation pour installer une pièce de jardin sur votre propriété est de vous renseigner auprès des services d’urbanisme de votre commune.

Choisir votre pièce de jardin

Pour trouver la pièce de jardin qui correspond le mieux à vos besoins et à votre propriété, voici les éléments à prendre en compte :

• Optez pour une pièce de jardin préfabriquée : celles-ci présentent les mêmes caractéristiques et la même qualité que les constructions traditionnelles, tout en offrant des avantages supplémentaires, tels qu’un coût moindre et une construction plus rapide.
• Précisez votre objectif : définissez clairement la fonction que vous souhaitez voir remplir par cet espace supplémentaire. Par exemple, recherchez-vous un espace de vie supplémentaire ou un endroit calme pour travailler ?
• Renseignez-vous auprès des services d’urbanisme : informez-vous sur les exigences en matière d’urbanisme applicables aux abris de jardin dans votre région afin de choisir le type de construction le plus adapté.
• Définissez votre budget : déterminez un budget précis et identifiez les types et modèles d’abris de jardin qui correspondent à ce montant. N’oubliez pas que le prix d’achat d’une construction préfabriquée ne correspond souvent qu’à un prix de base et que des frais d’installation supplémentaires viendront s’ajouter au montant final.

FAQ

Quelle est la différence entre une pièce de jardin et une véranda ?

Bien qu’il s’agisse dans les deux cas d’extensions destinées à agrandir votre maison principale, leur construction diffère. Une pièce de jardin est un bâtiment indépendant, séparé de la maison principale, tandis que la véranda y est attenante.

Combien coûte la construction d’une pièce de jardin ?

Le coût d’une pièce de jardin dépend de son mode de construction et, dans ce cas précis, la construction préfabriquée est plus avantageuse que la construction traditionnelle. Au Royaume-Uni, par exemple, la construction d’une annexe pour personnes âgées selon des méthodes traditionnelles coûte entre 80 000 et 100 000 livres sterling [1]. Pourtant, ce même type d’annexe peut être acheté à un prix bien inférieur s’il s’agit d’un modèle préfabriqué, puisque le prix d’une annexe préfabriquée pour personnes âgées commence à seulement 17 500 €.

Quelle est la hauteur maximale à laquelle vous pouvez construire une pièce de jardin sans permis de construire ?

La nécessité d’obtenir un permis de construire varie d’un endroit à l’autre, mais prenons l’exemple du Royaume-Uni. En optant pour une pièce de jardin conçue comme un espace non résidentiel, vous pourriez être dispensé de permis de construire, car ce projet pourrait relever des droits d’aménagement autorisés. Dans ce cas, la hauteur maximale autorisée serait de 4 mètres [2].

Références
[1]Emma M. (31 août 2022) « Coût d’une annexe pour personnes âgées » https://www.homehow.co.uk/costs/granny-annexe
[2](septembre 2019) Droits d’aménagement autorisés pour les propriétaires (Guide technique) Ministère des Collectivités et des Collectivités locales – Logement

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