8 minutes read
Den største forskel mellem et modulært og et præfabrikeret hjem er, at modulært er en meget specifik type præfabrikeret konstruktion, mens præfabrikeret er et mere generisk udtryk, der refererer til alle præfabrikerede byggemetoder. Da mindst 70 % af opførelsen af et modulhus foregår uden for byggepladsen, betragtes modulhuse som en form for præfabrikation[1]. Der findes fire forskellige hovedtyper af præfabrikerede huse i Storbritannien og Europa. Selv om de alle inkluderer en vis grad af præfabrikation i deres byggeproces, er der nogle store forskelle mellem dem.
De største forskelle mellem de 4 typer præfabrikerede huse:
– Byggeprocessen
– Byggeforskrifter og love
– Byggeomkostninger
Ved at forstå forskellene mellem modulære og andre præfabrikerede huse kan vi få en idé om fordelene ved hver type præfabrikeret hus, hvilket er et godt udgangspunkt, når vi skal beslutte, hvilken type præfabrikeret bygning der er bedst for os.
Hvad er et præfabrikeret hjem?
Præfabrikerede huse er huse, der er bygget ved hjælp af præfabrikationsteknikker. Der er forskellige typer præfabrikerede huse, nogle er helt bygget på en ekstern fabrik, mens andre er opført på stedet med fremstillede komponenter.
Modular Homes
Modular homes er huse, der er bygget som en kombination af en eller flere tredimensionelle enheder kaldet moduler. Disse volumetriske moduler bygges helt på en fabrik og transporteres til byggepladsen, hvor de sættes op på en hurtig og nem måde.
Hvert modul er bygget som en selvbærende struktur, der indeholder alle nødvendige elementer: elektriske ledninger, VVS, efterbehandlingsmaterialer og inventar. Da modulerne er så færdigmonterede, bliver arbejdet på byggepladsen betydeligt forenklet, og så snart modulerne er samlet på stedet, er modulhuset klar til indflytning.
Panelerede hjem
Panelerede huse opføres ved at sætte præfabrikerede vægge, tage og lofter sammen. De kaldes paneler og er konstrueret som komplette systemer, der omfatter alt fra den indvendige væg til den udvendige beklædning.
Almindelige elementer som ledninger, vvs og varmeisolering er allerede indarbejdet i panelerne. Selv om panelerne er todimensionelle komponenter i huset, ligner det panelbyggede hus derfor en komplet bygning, der er klar til at blive beboet, når det er samlet.
Tømmerhus
Præfabrikerede bjælkehuse er den moderne version af den traditionelle bjælkehytte, en konstruktion med et unikt udseende, der er kendetegnet ved vægge, som er bygget af bjælker, der er lagt vandret. Mens det moderne bjælkehus bevarer den strukturelle essens i denne konstruktion, er det bygget efter en helt anden byggeproces.
Et bjælkehus kan samles på stedet, men i de fleste tilfælde rejses det op på en fabrik for at blive leveret som et færdigt hjem.
Tini hus
Tini homes er en helt ny type præfabrikerede huse, der generelt er designet til at være på hjul. Oprindeligt var deres lille størrelse en konsekvens af at bygge et hus, der kan transporteres på vej, men det er blevet identiteten for denne type byggeri.
Tiny houses er en så populær boligløsning, at man kan tale om en »tiny home-bevægelse«. Overkommelige priser er et af de mest attraktive aspekter ved disse huse, selv om tags som minimalisme, frihed og et enkelt liv allerede er uadskillelige fra disse konstruktioner.
Hvad er forskellen mellem Modular A og andre præfabrikerede huse?
Hver type præfabrik anvender moderne byggeteknikker ved at mekanisere en del af konstruktionen, og selv om det betyder præfabrikation for dem alle, ser det meget forskelligt ud fra den ene til den anden.
Byggeprocessen
Alle præfabrikerede boliger bygges enten helt eller delvist uden for byggepladsen i et fabrikslignende miljø. Byggeprocessen er dog meget forskellig fra den ene præfabrikerede type til den anden, og en af de største forskelle ligger i den type produkt, der præfabrikeres:
Præfabrikationsfasen i et modulært byggeri producerer tredimensionelle moduler, der, når de er sat sammen, udgør det samlede hus.
Når fremstillingsprocessen for et panelbygget hus er afsluttet, ligner leveringen et kæmpe puslespil, og hver brik skal sættes sammen for at skabe huset.
Tiny houses er, ligesom de fleste bjælkehuse, 100 % præfabrikerede, og så snart de forlader produktionsanlægget, er de færdige og klar til indflytning.
Bygningsreglementer og love
Alle huse, der bygges i Storbritannien og Europa, skal konstrueres i henhold til bygningsreglementet for at sikre beboernes sikkerhed. Det er et sæt regler, der er forskellige fra sted til sted, afhængigt af de specifikke behov i hver enkelt by eller land. Modular A, panelbyggede huse og bjælkehuse er alle bygget i overensstemmelse med bygningsreglementet. Tini homes er dog bygget helt anderledes, da de juridisk set ikke er klassificeret som permanente huse, men som campingvogne. Denne klassificering fritager dem dog ikke fra at overholde en række regler, da campingvogne er underlagt deres egne byggeregler[2].
Denne klassifikationsforskel dikterer de juridiske krav til placeringen af huset. Alt permanent inventar – modul-, panel- og bjælkehuse – skal have byggetilladelse for at kunne placeres på en grund. Selvom tiny homes betragtes som campingvogne, kan de i de fleste tilfælde placeres i baghaven og flyttes fra et sted til et andet uden byggetilladelse.
Byggeomkostninger
Prisforskellen mellem et præfabrikeret hus og et andet kan være betydelig. Modul-, panel- og bjælkehuse er de dyreste i gruppen, mens Tiny Modular Houses er de billigste. Alligevel er alle typer præfabrikerede huse generelt billigere end dem, der er bygget med traditionelt byggeri, og kan spare så meget som 20 % af de samlede byggeomkostninger[3]. Præfabrikeret byggeri sparer penge, fordi byggeri uden for byggepladsen muliggør en byggeproces, der i høj grad er mekaniseret, hvilket reducerer byggetiden og det manuelle arbejde og dermed de samlede byggeomkostninger.
De præfabrikerede huse med en højere procentdel af produktion i den samlede byggeproces er generelt billigere. Derfor er modulære bygninger som regel mere overkommelige end dem med paneler. Tini homes kan dog tilbyde en omkostning, der er endnu mere reduceret, da de sparer ekstra på omkostningerne til jord, da de ikke kræver nogen bestemt placering eller arbejde på stedet.
Er modular bedre end andre præfabrikker?
Alle typer præfabrikerede huse kan udgøre et godt hus, og modulære er ikke nødvendigvis bedre end andre præfabrikerede boligmuligheder. Men da der er stor forskel på de forskellige præfabrikker, er det vigtigt at identificere dine behov og muligheder for at vælge den, der passer bedst til din situation:
- Du er på udkig efter et hus, der er hurtigt og nemt at bygge: Modular homes følger nogle af de nemmeste byggeprocesser, da de præfabrikerede værker tager så meget som 80% af den samlede proces, og det arbejde på stedet, der kræves efter montering, er minimalt.
- Du bor i et fjerntliggende område med vanskelig adgang: I dette tilfælde er det vigtigt at vælge en præfabrikeret metode, som er let at transportere. Da de præfabrikerede panelbyggesystemer er lettere at transportere end tredimensionelle moduler, er et panelbygget hus generelt en bedre løsning.
- Du vil have et traditionelt udseende: Bjælkehuse tilbyder skønheden ved et traditionelt udseende med fordelene ved moderne byggemetoder. Da både bjælkerne og husets struktur er præfabrikerede, kan denne bygning rejses hurtigt og til en overkommelig pris, selv om den har et klassisk udseende.
- Du værdsætter friheden ved at være mobil: Hvis du er på udkig efter en type hus, der kan flyttes til et andet sted, er dit valg et tiny home, da disse typer huse er bygget på hjul i stedet for fundamenter.
Er du klar til at gøre din drøm om et modulopbygget hjem til virkelighed? Anmod om personlige tilbud på dit modulære byggeprojekt fra vores netværk af producenter. Udfyld vores formular nu, og kom i gang med at bygge dit drømmehus i moduler.
OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL
Er modulær det samme som præfabrikeret?
Et modulært hjem kan kaldes et præfabrikeret hjem, selvom et præfabrikeret hjem ikke altid er en modulær bygning.
Er præfabrikerede huse det værd?
Helt sikkert. Præfabrikeret byggeri er en moderne måde at bygge på, som er hurtigere, billigere og mere bæredygtig end traditionelt byggeri.
Er præfabrikeret billigere end at bygge?
Ja, fabriksbyggede huse er billigere end traditionelt byggeri og kan spare så meget som 20% af byggeomkostningerne.
Referencer
[1] De’Ath, Farmer, M. Byg boliger, byg job, byg innovation: En plan for en boligorienteret industristrategi. HTA Designs https://www.hta.co.uk/storage/app/media/build-homes-build-jobs-build-innovation.pdf
[2] Bygningsreglementet 1991: campingvogne og mobilhomes GOV.UK https://www.gov.uk /government/publications/the-building-regulations-1991-caravans-and-mobile-homes
[3] Bertram, N., Fuchs, S., Mischke, J., Palter, R., Strube, G., & Woetzel, J. (2019, juni) Modular construction from projects to products Capital Projects & Infrastructure https://www.ivvd.nl/wp-content/uploads/2019/12/Modular-construction-from-projects-to-products-full-report-NEW.pdf
Udvalgt billede: https: //spassio.com/models/kleinhaus-klein-medium/
