Der Hauptunterschied zwischen einem Modulhaus und einem Fertighaus besteht darin, dass ein Modulhaus eine ganz bestimmte Art der Fertigbauweise ist, während Fertighaus ein allgemeinerer Begriff ist, der sich auf alle vorgefertigten Bauweisen bezieht. Da mindestens 70 % der Konstruktion eines Modulhauses außerhalb der Baustelle stattfindet, werden Modulhäuser als eine Art Fertighaus betrachtet[1]. Im Vereinigten Königreich und in Europa gibt es im Wesentlichen 4 verschiedene Arten von Fertighäusern. Obwohl sie alle ein gewisses Maß an Vorfertigung in ihren Bauprozess einbeziehen, gibt es einige große Unterschiede zwischen ihnen.
Hauptunterschiede zwischen den 4 Typen von Fertighäusern:
– Bauprozess
– Bauvorschriften und Gesetze
– Baukosten
Wenn wir die Unterschiede zwischen Modulhäusern und anderen Fertighäusern verstehen, können wir uns ein Bild von den Vorteilen machen, die jede Art von Fertighaus bietet, was ein guter Ausgangspunkt für die Entscheidung ist, welche Art von Fertighaus für uns am besten geeignet ist.
Was ist ein vorgefertigtes Haus?
Fertighäuser sind Häuser, die mit Hilfe von Vorfertigungstechniken gebaut werden. Es gibt verschiedene Arten von Fertighäusern, einige werden komplett in einer externen Fabrik gebaut, während andere vor Ort mit vorgefertigten Komponenten errichtet werden.
Modulare Häuser
Modulhäuser sind Häuser, die aus einer oder mehreren dreidimensionalen Einheiten, sogenannten Modulen, zusammengesetzt sind. Diese volumetrischen Module werden komplett in einer Fabrik gebaut und zur Baustelle transportiert, wo sie schnell und einfach aufgestellt werden.
Jedes Modul wird als autarke Struktur gebaut, die alle notwendigen Elemente enthält: elektrische Leitungen, Sanitäranlagen, Ausbaumaterialien und Einrichtungsgegenstände. Durch die vollständige Vorfertigung der Module werden die Arbeiten vor Ort stark vereinfacht, und sobald die Module vor Ort zusammengebaut sind, ist das Modulhaus bezugsfertig.
Paneelierte Häuser
Plattenbauten werden durch das Zusammensetzen von vorgefertigten Wänden, Dächern und Decken errichtet. Diese werden als Paneele bezeichnet und sind als komplette Systeme konstruiert, die von der Innenwand bis zur Außenverkleidung reichen.
Gemeinsame Elemente wie Verkabelung, Sanitäranlagen und Wärmedämmung sind bereits in die Paneele integriert. Auch wenn die Paneele nur zweidimensionale Bestandteile des Hauses sind, sieht das Fertighaus nach dem Zusammenbau wie ein komplettes Gebäude aus, das sofort bewohnt werden kann.
Holzhaus
Vorgefertigte Blockhäuser sind die moderne Version des traditionellen Blockhauses, einer Konstruktion mit einzigartigem Aussehen, deren Wände aus horizontal verlegten Stämmen bestehen. Während das moderne Holzhaus die strukturelle Essenz dieser Konstruktion beibehält, wird es nach einem ganz anderen Bauverfahren errichtet.
Ein Holzhaus kann vor Ort zusammengebaut werden, aber in den meisten Fällen wird es in einer Fabrik bis zur Fertigstellung hochgezogen, um dann als fertiges Haus geliefert zu werden.
Tiny House
Tiny Homes sind eine ganz neue Art von Fertighäusern, die in der Regel auf Rädern gebaut werden. Ursprünglich war ihre geringe Größe die Konsequenz des Baus eines Hauses, das auf der Straße transportiert werden kann, obwohl sie zur Identität dieser Art von Konstruktion geworden ist.
Tiny Houses sind eine so beliebte Wohnlösung, dass man von der Tiny Home Bewegung sprechen kann. Die Erschwinglichkeit ist einer der attraktivsten Aspekte dieser Häuser, obwohl Begriffe wie Minimalismus, Freiheit und ein einfaches Leben bereits untrennbar mit diesen Konstruktionen verbunden sind.
Was ist der Unterschied zwischen modularen Häusern und anderen Fertighäusern?
Jede Art von Fertighaus wendet moderne Bautechniken an, indem ein Teil der Konstruktion mechanisiert wird, und auch wenn dies für alle Fertighäuser gleichbedeutend mit Vorfertigung ist, sieht es von einem zum anderen sehr unterschiedlich aus.
Bauprozess
Alle Fertighäuser werden entweder ganz oder teilweise außerhalb der Baustelle in einer fabrikähnlichen Umgebung gebaut. Der Bauprozess unterscheidet sich jedoch stark von einem Fertighaustyp zum anderen, und einer der größten Unterschiede besteht in der Art des vorgefertigten Produkts:
In der Vorfertigungsphase einer Modulbauweise entstehen dreidimensionale Module, die nach dem Zusammensetzen das gesamte Haus bilden.
Nachdem der Herstellungsprozess eines Fertighauses abgeschlossen ist, gleicht die Lieferung einem riesigen Puzzle, bei dem jedes Teil zusammengesetzt werden muss, um das Haus zu bauen.
Tiny Houses sind, wie die meisten Holzhäuser, zu 100 % vorgefertigt, und sobald sie das Werk verlassen, sind sie fertig und können bewohnt werden.
Bauvorschriften und Gesetze
Alle Häuser, die im Vereinigten Königreich und in Europa gebaut werden, müssen gemäß den Bauvorschriften errichtet werden, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Dabei handelt es sich um eine Reihe von Vorschriften, die sich von einem Ort zum anderen unterscheiden, je nach den spezifischen Bedürfnissen der einzelnen Städte oder Länder. Modul-, Platten- und Blockhäuser werden alle in Übereinstimmung mit den Bauvorschriften gebaut. Tiny Houses sind jedoch ganz anders aufgebaut, da sie rechtlich nicht als feste Häuser, sondern als Wohnwagen eingestuft werden. Diese Klassifizierung entbindet sie jedoch nicht von der Einhaltung einer Reihe von Vorschriften, da für Wohnwagen eigene Bauvorschriften gelten[2].
Dieser Unterschied in der Klassifizierung bestimmt die rechtlichen Anforderungen an den Standort des Hauses. Für alle festen Einbauten – Modul-, Paneel- und Holzhäuser – ist eine Baugenehmigung erforderlich, damit sie auf einem Grundstück errichtet werden können. Obwohl die winzigen Häuser als Wohnwagen gelten, können sie in den meisten Fällen im Garten aufgestellt und ohne Baugenehmigung von einem Ort zum anderen gebracht werden.
Baukosten
Der Preisunterschied zwischen einem Fertighaus und einem anderen kann beträchtlich sein. Modul-, Paneel- und Holzhäuser sind die teuersten der Gruppe, während Tiny Houses die günstigsten sind. Dennoch sind alle Arten von Fertighäusern im Allgemeinen erschwinglicher als Häuser in traditioneller Bauweise und können bis zu 20 % der Gesamtbaukosten einsparen[3]. Die Fertigteilbauweise spart Geld, da der Bau außerhalb der Baustelle einen hochgradig mechanisierten Bauprozess ermöglicht, der die Bauzeit und die manuelle Verarbeitung reduziert, was die Gesamtbaukosten senkt.
Fertighäuser mit einem höheren Fertigungsanteil am gesamten Bauprozess sind in der Regel günstiger. Daher sind modulare Gebäude in der Regel preiswerter als solche mit Paneelen. Tiny Homes können jedoch zu noch geringeren Kosten angeboten werden, da sie die Grundstückskosten einsparen, da sie keinen bestimmten Standort oder Arbeiten vor Ort erfordern.
Ist modular besser als andere Fertighäuser?
Alle Arten von Fertighäusern können ein großartiges Haus ergeben, und modulare Häuser sind nicht unbedingt besser als andere Fertighausoptionen. Da die Unterschiede zwischen den verschiedenen Fertighäusern jedoch beträchtlich sind, ist es wichtig, dass Sie Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten ermitteln, um das für Sie am besten geeignete Haus auszuwählen:
- Sie sind auf der Suche nach einem schnell und einfach zu bauenden Haus: Modulare Häuser gehören zu den einfachsten Bauverfahren, da die vorgefertigten Teile bis zu 80 % des Gesamtprozesses ausmachen und die nach der Montage erforderlichen Arbeiten vor Ort minimal sind.
- Sie leben in einem abgelegenen Gebiet mit schwierigem Zugang: In diesem Fall sollten Sie sich vorrangig für eine Fertigbauweise entscheiden, die leicht transportiert werden kann. Da die vorgefertigten Tafelbausysteme leichter zu transportieren sind als dreidimensionale Module, ist ein Fertighaus im Allgemeinen die bessere Wahl.
- Sie wollen ein traditionelles Aussehen: Holzhäuser bieten die Schönheit eines traditionellen Aussehens mit den Vorteilen einer modernen Bauweise. Da sowohl die Stämme als auch die Struktur des Hauses vorgefertigt sind, kann dieses Gebäude schnell und kostengünstig errichtet werden, obwohl es ein klassisches Aussehen hat.
- Sie schätzen die Freiheit der Mobilität: Wenn Sie ein Haus suchen, das Sie an einen anderen Ort versetzen können, ist ein Tiny House Ihre Wahl, denn diese Häuser werden auf Rädern statt auf Fundamenten gebaut.
FAQ
Ist modular dasselbe wie Fertighaus?
Ein modulares Haus kann auch als Fertighaus bezeichnet werden, obwohl ein Fertighaus nicht immer ein modulares Gebäude ist.
Sind Fertighäuser es wert?
Definitiv. Vorgefertigtes Bauen ist eine moderne Art des Bauens, die schneller, billiger und nachhaltiger ist als das traditionelle Bauen.
Ist ein Fertighaus billiger als ein Haus?
Ja, werksgefertigte Häuser sind billiger als herkömmliche Bauten und können bis zu 20 % der Baukosten einsparen.
Referenzen
[1 ] De’Ath, Farmer, M. Build homes, build jobs, build innovation: Ein Konzept für eine wohnungsbauorientierte Industriestrategie. HTA Entwürfe https://www.hta.co.uk/storage/app/media/build-homes-build-jobs-build-innovation.pdf
[2] Die Bauvorschriften von 1991: Wohnwagen und Wohnmobile GOV.UK https://www.gov.uk /government/publications/the-building-regulations-1991-caravans-and-mobile-homes
[3] Bertram, N., Fuchs, S., Mischke, J., Palter, R., Strube, G., & Woetzel, J. (2019, Juni) Modulares Bauen vom Projekt zum Produkt Kapitalprojekte & Infrastruktur https://www.ivvd.nl/wp-content/uploads/2019/12/Modular-construction-from-projects-to-products-full-report-NEW.pdf
Gekennzeichnetes Bild: http: //spassio.com/models/kleinhaus-klein-medium/
