A pesar de la situación actual del mercado en Europa y el Reino Unido, todavía es posible construir una casa por tan sólo 100.000 euros. Elegir la autoconstrucción de tu propia casa te dará pleno control sobre cada decisión de construcción, permitiéndote optar por aquellas soluciones que tengan un menor impacto en el precio final.
Algunos de los consejos más importantes a tener en cuenta:
- Elige el método de construcción adecuado
- Encuentra un constructor adecuado
- Optimiza el diseño de la casa
Para asegurarnos de que la construcción se mantiene dentro del presupuesto deseado, tenemos que ser conscientes de cada decisión de construcción, desde el diseño hasta los materiales de acabado. Analiza los pros y los contras de cada decisión para saber si una casa económica es una buena opción para ti.
Factores que afectan al coste de construcción de una casa
Al construir una casa, es bastante habitual superar el presupuesto inicial, ya que el coste total de la construcción se ve fácilmente afectado por diversos factores. Por tanto, para garantizar que el coste de construcción de la casa se mantiene por debajo de 100.000 euros, es esencial incluir todos estos factores en nuestra calculadora de costes y tenerlos en cuenta ya en las primeras fases del proceso.
- Mano de obra: La mano de obra manual es muy cara y, por tanto, aquellos tipos de casas que requieran más horas de trabajo manual para ser levantadas tendrán, en consecuencia, un mayor impacto en el coste final.
- Detalles personalizados: Los diseños sencillos son más asequibles, ya que el tiempo invertido en diseñarlos y producirlos es definitivamente menor. Los elementos prefabricados o prediseñados son siempre los mejores, ya que cualquier elemento de diseño fuera de lo común aumentará sin duda el coste de la casa.
- Ubicación: La distancia entre el constructor y tu propiedad afecta directamente al coste de la construcción de la casa, ya que el coste del transporte se añadirá a la factura. La centralización de la mayor parte de la construcción en fábrica mejora la eficiencia, y reduce mucho la frecuencia y los costes de envío de materiales.
- Tamaño de la casa: Cuanto mayor sea la casa, mayor será el precio. Cada metro cuadrado adicional aumentará el coste final, ya que se necesitarán más materiales y mano de obra.
Consejos y trucos para construir una casa dentro de un presupuesto
Para asegurarnos de que la construcción de la casa se ajusta al presupuesto, tenemos que ocuparnos de todas las fases de la construcción. Aun así, las primeras fases de toma de decisiones son esenciales en este proceso, ya que sólo las elecciones correctas te permitirán mantener la construcción de la casa por debajo de los 100.000.
Elige el método de construcción adecuado
Las técnicas modernas como la prefabricación, han cambiado el sector de la construcción de viviendas al ofrecer casas mucho más asequibles de construir, manteniendo al mismo tiempo los niveles de calidad y seguridad. Las técnicas de prefabricación mecanizan mucho la mayoría de los pasos, lo que reduce directamente la mano de obra y el tiempo de construcción, contribuyendo a bajar el precio.
Como la mayor parte de la construcción tiene lugar en un entorno controlado, no hay imprevistos que aumenten el coste y el presupuesto inicial puede mantenerse fácilmente durante todo el proceso.
Encuentra al constructor adecuado
Busca un constructor que ofrezca casas dentro de tu presupuesto y cuyos diseños se ajusten a lo que buscas. Por lo general, los constructores se ciñen a un estilo de diseño, ya que disponen de medios para construir con determinados materiales y elementos.
Por tanto, para evitar pagar costes adicionales, busca a aquellos profesionales preparados para construir lo que buscas. Por ejemplo, si quieres que los acabados interiores se hagan con materiales naturales como la madera, elige un constructor que ofrezca esta opchttps://www.instagram.com/p/CwpX3r_SKh6/ión en lugar de pedir elementos extraordinarios.
Además, la elección del constructor puede afectar a los costes de transporte. Busca los que estén situados cerca o elige en su lugar un fabricante de prefabricados, ya que sus instalaciones de construcción centralizadas y las entregas agrupadas de los elementos que forman la casa reducen mucho estos costes.
Optimizar el diseño de la casa
Diseñar y personalizar una casa puede elevar fácilmente tu presupuesto inicial. Intenta que tus diseños sean sencillos y reduce los costes adicionales eligiendo una casa ya prediseñada.
Los fabricantes de casas prefabricadas ofrecen una amplia variedad de casas prediseñadas, que te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños manteniendo los costes bajos. En lugar de pagar dinero extra para diseñar una casa desde cero, busca una que se adapte a ti entre el amplio catálogo de modelos de casas prefabricadas.
Ventajas e inconvenientes de construir una casa por menos de 100.000 euros
En la mayoría de los países de Europa y el Reino Unido, elegir una casa más asequible rara vez se traduce en una vivienda insegura. Dado que la mayoría de los lugares exigen la obtención de permisos de obra para construir una casa, la mayoría de las viviendas económicas se construyen de acuerdo con los códigos de edificación que certifican las normas mínimas de calidad y seguridad. Aun así, como cualquier decisión, elegir construir una casa económica tiene ventajas e inconvenientes.
Ventajas de construir una casa por menos de 100.000 euros:
- Ahorras dinero: La ventaja más reconocible de construir una casa por menos de 100.000 es el dinero que te ahorras en costes de construcción. Ya sea porque tienes poco presupuesto para gastar o porque prefieres invertir el dinero en otros aspectos de la casa, como los muebles, pagar menos por la construcción es sin duda una ventaja.
- Te implicas más: Controlar los costes de construcción te obliga a implicarte más en todo el proceso, asumiendo más responsabilidad en la gestión del proyecto. Como resultado, obtendrás un diseño muy personalizado, ya que podrás elegir hasta el más mínimo detalle.
- Aprenderás a establecer prioridades: Para mantener el presupuesto, te verás obligado a simplificar y recortar. Este proceso te ayudará a priorizar lo que necesitas de aquello sin lo que puedes vivir.
Los contras de construir una casa por menos de 100.ooo euros:
- La casa suele ser más pequeña: una de las formas más directas de abaratar el precio es reduciendo el tamaño. Por eso, la mayoría de las construcciones económicas son bastante pequeñas.
- Tienes menos opciones: La variedad de diseños, materiales y acabados entre los que elegir no es tan amplia cuando se construye con poco presupuesto. Puede que te veas obligado a elegir una solución que funciona pero que no es tu favorita.
- La calidad puede verse afectada: En cumplimiento de la normativa de edificación, la calidad de la construcción nunca afectará a la seguridad de los ocupantes. Sin embargo en algunos casos el descenso de la calidad podría afectar a la durabilidad de materiales, lo que requeriría trabajos de mantenimiento más frecuentes.
¿Debes construir una casa con un presupuesto ajustado?
La oportunidad de construir tu propia casa a pesar de tener un presupuesto limitado es, para la mayoría, razón suficiente para elegir una construcción económica. Sin embargo, los inconvenientes de los edificios de bajo coste suscitan dudas entre quienes se plantean esta solución.
Es posible construir una casa por no más de 100.000 euros y reducir o incluso eliminar los inconvenientes optando por una casa de tipo prefabricado. Las casas prefabricadas son, naturalmente, más asequibles de construir que las casas tradicionales.
Por tanto, si construyes una casa prefabricada económica, podrás incluir todas las habitaciones que necesites, elegir el diseño que mejor se adapte a tu familia y evitar rebajar la calidad de la construcción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa dentro de un presupuesto?
En el Reino Unido, se suele tardar unos seis meses en construir una casa dentro de un presupuesto [1]. Sin embargo, puedes acortar drásticamente este plazo a sólo dos meses eligiendo una casa prefabricada.
¿Puedo construir una casa por 100.000 euros en una zona rural?
Sin duda es posible construir una casa económica en una zona rural. En este caso, elegir una casa prefabricada es especialmente útil, ya que se construye fuera de las instalaciones. Dado que otros gastos, como el coste del terreno, son menores en las zonas rurales, es probable que consigas un mejor trato en el campo.
Referencias:
[1]Cuánto se tarda en construir una casa Registro de la Propiedad https://propertyregistry.co.uk/how-long-does-it-take-to-build-a-house/
Imagen destacada: Casa en la playa de COMMOD HOUSE
