Construir tu propia casa te permite crear la casa de tus sueños en lugar de adaptar tu estilo de vida a una casa ya construida. En general, el procedimiento más extendido para adquirir una nueva vivienda es la compra de una casa ya existente. Aunque esto puede funcionar para algunos, a la mayoría le resulta muy difícil encontrar una casa en la ubicación adecuada, con la distribución que necesitan y por el precio que pueden permitirse.
Principales ventajas de construir tu propia casa:
- Elige tu propia ubicación
- Libertad para personalizar totalmente el diseño de tu casa
- Oportunidad de mejorar las características de la casa
- Mayor calidad y menos reparaciones
- Puedes ahorrarte dinero
A pesar de las ventajas, construir tu propia casa puede resultar intimidante. Mientras que comprar una propiedad preexistente es tan sencillo como encontrar lo que te gusta y comprar; la autoconstrucción es mucho más complicada y puede que no sea para todos. Sin embargo, si eliges una autoconstrucción prefabricada, puedes simplificar mucho el proceso de autoconstrucción sin perder ninguna de sus ventajas.
¿Qué es una casa de autopromoción?
Construir tu propia casa es el proceso de diseñar y construir una casa que satisfaga tus necesidades exclusivas, en lugar de comprar una casa ya construida. A menudo se denomina autoconstrucción. En términos técnicos, la autoconstrucción implica que tú mismo te encargas de la gestión del proyecto de construcción de la casa.
Sin embargo, como la mayoría de los autopromotores no tienen experiencia en la gestión de un proyecto de construcción, suelen elegir un camino ligeramente distinto, conocido como construcción a medida. Construir tu propia casa a medida te ofrece la oportunidad de personalizar totalmente cada detalle de tu casa sin el estrés de tener que controlar todo el proceso de construcción.
¿Cuáles son las ventajas de construir tu propia casa?
Construir tu propia casa ofrece bonitas ventajas, independientemente de la vía elegida.
1. Elige tu propia ubicación
Poder construir el espacio de tus sueños donde tú elijas es una gran ventaja. Cuando compras una casa ya existente, a menudo te ves obligado a priorizar y hacer sacrificios. Por ejemplo, puedes encontrar una casa con una distribución que se adapte perfectamente a tu familia, pero tienes que trasladarte a otro barrio. Cuando construyas tu propia casa, puedes buscar primero un terreno que se adapte a las necesidades de tu ubicación para diseñar la distribución de tus sueños.
2. Libertad para personalizar totalmente el diseño de tu casa
Construir tu propia casa te permite crear la casa de tus sueños. No necesitas buscar una distribución de la casa que se adapte a tus necesidades, sólo tienes que diseñar la distribución que se acomode perfectamente a tu estilo de vida. Puedes hacer una lista de todas las estancias que quieres que ofrezca tu casa, así como de todas las características que te gustaría disfrutar. Contratar a un arquitecto o a un diseñador puede ser de gran ayuda en este ámbito, ya que estos profesionales pueden ayudarte a convertir tus pensamientos en planos para crear un espacio funcional.
3. Te ofrece la oportunidad de mejorar las características de la casa
Características como la eficiencia energética tienen un impacto increíble, no sólo en el medio ambiente, sino también en las facturas de la luz. Si eliges construir tu propia casa, sin duda puedes integrar esas características que te importan en cada aspecto del proyecto. Puedes colocar tu casa de forma que el sol contribuya a calentarla; diseñar la envolvente de la casa para retener el calor y elegir equipos energéticamente eficientes, así como paneles solares.
4. Mayor calidad y menos reparaciones
Cuando tienes el control de lo que construyes y cómo lo construyes, puedes elegir diseñar una casa sin apenas requisitos de mantenimiento. Si eliges materiales de alta calidad, diseños inteligentes y una buena mano de obra, tu casa durará más y casi no necesitará arreglos en un futuro próximo.
5. La autoconstrucción puede ahorrarte dinero
Construir tu propia casa puede ahorrarte dinero, sobre todo porque una vez que la casa está totalmente construida, la inversión está hecha. Sin embargo, la compra de una vivienda existente puede exigirte más dinero. Aunque una casa ya construida puede aproximarse a lo que tenías en mente, suele requerir algunos ajustes para personalizarla a las necesidades de tu familia. Además, es probable que ahorres a largo plazo, sobre todo si has optado por materiales de alta calidad y eficiencia energética.
¿Cuáles son los contras de construir tu propia casa?
Aunque construir tu propia casa te permite invertir en una casa diseñada sólo para ti, puede tener algunos inconvenientes que no debes pasar por alto. Sin embargo, todos estos inconvenientes pueden solucionarse de una forma muy sencilla: eligiendo un prefabricado para construir tu propia casa.
La construcción lleva mucho tiempo, a menos que sea con prefabricados
El proceso de comprar el terreno, diseñar la casa y construirla con la construcción tradicional in situ puede llevar más tiempo. En el Reino Unido, se tarda una media de seis meses en construir una casa tradicional [1]. Sin embargo, este plazo puede acortarse drásticamente eligiendo métodos de prefabricación, ya que una prefabricación de alta calidad tarda menos de dos meses en construirse [2].
La gestión de proyectos no es para todos
Aunque pueda parecer que gestionar el proyecto de construcción de tu propia casa te ahorra dinero, al final suele salir más caro porque, sin experiencia en construcción, es probable que se produzcan errores. Cuando eliges una casa prefabricada, estos inconvenientes se reducen enormemente. Como la mayor parte de los trabajos de construcción de una prefabricada se realizan en un entorno similar al de una fábrica, los trabajos de gestión del proyecto se reducen mucho.
¿Es una autopromoción prefabricada adecuada para mí?
Elegir la construcción prefabricada para construir tu propia casa es sin duda una idea inteligente de la que la mayoría se beneficiará. La prefabricación entra dentro de lo que clasificamos como construcción a medida, lo que simplifica enormemente el proceso de construcción. En general, una autoconstrucción prefabricada ofrece una solución a los mayores inconvenientes de una autoconstrucción sin sacrificar ninguna de sus ventajas.
Una autoconstrucción prefabricada es adecuada para ti si:
- Tienes en mente una ubicación concreta: Si eres propietario de un terreno o quieres tener la libertad de elegir tu ubicación, una autoconstrucción prefabricada te ofrece la posibilidad de levantar la casa de tus sueños en la propiedad que elijas.
- Quieres tener el control sobre la personalización de tu casa: Al elegir una casa prefabricada puedes elegir hasta qué punto quieres personalizar su distribución. Puedes construir una casa totalmente personalizada desde cero, o simplemente modificar algunos elementos de un Modelo prediseñado.
- Características como la eficiencia energética o la sostenibilidad son importantes para ti: Cada vez hay más fabricantes de prefabricados que se centran en este tipo de características. Además, como los prefabricados se construyen en fábrica, existe un control exhaustivo sobre estas características, lo que garantiza el éxito del diseño.
- La alta calidad es imprescindible para ti: La construcción externa garantiza una calidad óptima en las casas prefabricadas. Esto se debe a que todos los materiales de construcción se almacenan en un entorno protegido, la mano de obra sigue un proceso altamente mecanizado y los controles de calidad son exhaustivos.
- Quieres ahorrar dinero: Una autoconstrucción prefabricada puede ayudarte a reducir los precios aún más que una tradicional. Como la mayor parte del trabajo de construcción de una prefabricada está muy mecanizado y tiene lugar en un lugar centralizado, el coste del precio medio de la casa se reduce mucho.
- Quieres mudarte rápido a tu nueva casa: Aunque tengas que construir una casa totalmente personalizada desde cero, la construcción prefabricada te ahorrará un tiempo precioso.
- No quieres estresarte durante este proceso: La construcción prefabricada te permite tener control sobre el diseño y las características que ofrece la casa, al tiempo que te libera de la presión de tener que controlar cada paso de la construcción.
Referencias:
[1]Cuánto se tarda en construir una casa Registro de la Propiedad https://propertyregistry.co.uk/how-long-does-it-take-to-build-a-house/
[2]Youngman Lovel Spassio https://spassio.com/manufacturer/youngman-lovell/
